|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ префекта Зеленоградского АО г. Москвы от 09.10.2008 № 822-рп
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА С НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, АВТОСТОЯНКОЙ И ЗАЩИТНЫМ СООРУЖЕНИЕМ ГО ПО АДРЕСУ: Г. ЗЕЛЕНОГРАД, МКР. 5А, КОРПУС 560"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Внимание! Документ утратил силу.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 09.10.2008.
Окончание действия документа - 02.02.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Документ утратил силу с 3 февраля 2009 года в связи с изданием распоряжения префекта Зеленоградского АО г. Москвы от 03.02.2009 № 73-рп.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПРЕФЕКТ ЗЕЛЕНОГРАДСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 9 октября 2008 г. № 822-рп
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА
ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА С НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,
АВТОСТОЯНКОЙ И ЗАЩИТНЫМ СООРУЖЕНИЕМ ГО ПО АДРЕСУ:
Г. ЗЕЛЕНОГРАД, МКР. 5А, КОРПУС 560
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 15.05.2007 № 367-ПП "О проекте планировки территории микрорайона 5А района Матушкино-Савелки города Москвы", на основании постановления Правительства Москвы от 29.07.2003 № 626-ПП "О строительстве двух жилых домов с автостоянкой по адресу: г. Зеленоград, мкр. 5А, корп. 559 и корп. 560", согласно инвестиционному контракту от 15.07.2004 № 1/04 и в связи с обращением председателя Некоммерческой организации Некоммерческое партнерство Молодежный Жилой Комплекс "Зеленоград" (НО НП МЖК "Зеленоград"):
1. Утвердить разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 14.08.2008 № А-6153/01 (приложение) для осуществления проектирования и строительства индивидуального жилого дома с нежилыми помещениями, автостоянкой, защитным сооружением ГО по адресу: г. Зеленоград, мкр. 5А, корпус 560 - объекта III категории суммарной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен 58000 кв. м; 40600 кв. м - жилой фонд, включая 32000 кв. м - общая площадь квартир, 8600 кв. м - общая площадь наземной части встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, в том числе: 1080 кв. м - нежилые помещения свободного назначения, 7520 кв. м - закрытая автостоянка; 15710 кв. м - общая площадь подземной части встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, в том числе: 13610 кв. м - закрытый гараж-стоянка, 2100 кв. м - защитное сооружение ГО на 2700 человек на земельном участке площадью 2,9 га (в том числе 0,12 га - без права застройки, посадки деревьев и кустарников и установки ограждения) согласно договору аренды земельного участка от 30.01.2008 № М-10-506184.
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя префекта Зеленоградского административного округа города Москвы Кузина В.Ю.
И.о. префекта
А.И. Михальченков
Приложение
к распоряжению префекта
Зеленоградского АО г. Москвы
от 9 октября 2008 г. № 822-рп
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 14 августа 2008 г. № А-6153/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦771005001061 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Зеленоградский.
Район: Матушкино-Савелки.
Адрес: Зеленоград, мкр. 5А, корп. 560.
Наименование объекта: индивидуальный жилой дом с нежилыми помещениями, автостоянкой и защитным сооружением ГО.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: гаражный объект.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): Некоммерческая организация Некоммерческое партнерство Молодежный Жилой Комплекс "Зеленоград".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 29.07.2003 № 626-ПП "О строительстве двух жилых домов с автостоянкой по адресу: г. Зеленоград, мкр. 5А, корп. 559 и корп. 560".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка площадью 2,9 га от 30.01.2008 № М-10-506184 сроком по 12.10.2008 для строительства жилого дома с нежилыми помещениями (корп. 560), выдан Некоммерческой организации Некоммерческому партнерству Молодежному Жилому Комплексу "Зеленоград".
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: проект планировки территории микрорайона 5А района Матушкино-Савелки города Москвы, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 15.05.2007 № 367-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы от 15.01.2008, протокол № 1-А.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 2,9, в том числе 0,12 га - участок
(га): в литерах "А-'Б-Б'-А'" на эскизе № 1
без права застройки, посадки деревьев
и кустарников и установки ограждения
2.2. Максимальная общая площадь 58000 - суммарная поэтажная площадь
объекта (суммарная поэтажная объекта в габаритах наружных стен;
площадь объекта в габаритах 40600 кв. м - жилой фонд, включая:
наружных стен) (кв. м): 32000 кв. м - общая площадь квартир,
8600 кв. м - общая площадь наземной
части встроенно-пристроенных помещений
общественного назначения, в том числе:
1080 кв. м - нежилые помещения
свободного назначения,
7520 кв. м - закрытая автостоянка.
15710 кв. м - общая площадь подземной
части встроенно-пристроенных помещений
общественного назначения, в том числе:
13610 кв. м - закрытый гараж-стоянка,
2100 кв. м - защитное сооружение ГО
на 2700 кв. м
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 2-10-17 этажей и 2 подземных уровня
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 55,2
(м):
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: стадийность и состав разделов проектной документации принять по заданию на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить свободный и беспрепятственный подъезд автотранспорта и подход людей к объекту, устройство подъездных путей к зданию предусмотреть с использованием существующих проездов.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями городских эксплуатационных служб на присоединение к инженерным сетям и коммуникациям.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением по проекту планировки территории микрорайона 5А района Матушкино-Савелки от 16.06.2005 (в разделе ГО и ЧС):
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
предусмотреть в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.11.1999 № 1309, СНиП 2.01-51-90 и проектом планировки территории микрорайона 5А района Матушкино-Савелки защитное сооружение ГО ВУ-А-IV в подземном гараже-стоянке;
согласовать проект защитного сооружения ГО в Управлении гражданской защиты города Москвы;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением по проекту планировки территории микрорайона 5А района Матушкино-Савелки от 12.10.2005 № 10-15/8696.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением по проекту планировки территории микрорайона 5А района Матушкино-Савелки от 06.10.2005 № 38-7/4-541, заключением Московской государственной вневедомственной экспертизы от 31.05.2006 № 11-Г6/06МГЭ и заключением Государственной экологической экспертизы на материалы проекта планировки территории микрорайона 5А района Матушкино-Савелки, утвержденного приказом от 16.03.2006 № 422:
предусмотреть вместимость приобъектных стоянок с учетом максимальных действующих нормативов;
запроектировать приобъектные автостоянки не менее чем 2-ярусными;
предусмотреть посадку древесно-кустарниковой растительности, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
выполнить обследование почв и грунтов на химическое, биологическое и радиоактивное загрязнение и подтвердить результаты исследований заключением Роспотребнадзора;
разработать мероприятия по санации и рекультивации территории;
разработать раздел "Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса";
предусмотреть мероприятия, направленные на предотвращение оползневых явлений и подтопления территории;
выполнить прогнозную оценку изменения гидрогеологических условий и балансовых составляющих рассматриваемой территории с учетом проектируемой жилой застройки с подземными гаражами методом математического моделирования.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 31.05.2005 "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы" имеет номер 376-ПП, а не 376-РП.
------------------------------------------------------------------
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-РП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев;
производить работы по вырубке и озеленению силами специализированной организации, прошедшей конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Зеленоградского административного округа.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке.
3.3.5. Согласовать проект (высоту объекта) с командующим войсками Командования специального назначения Военно-воздушных сил Российской Федерации.
3.3.6. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
3.3.7. До начала проектирования получить положительные заключения Управления "Мосводосбыт" МГУП "Мосводоканал".
3.3.8. Разработать и представить в отдел подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" проект на инженерном топографическом плане М 1:500 с учетом существующих и проектируемых инженерных коммуникаций и сооружений, охранных зон и требований эксплуатационных организаций, в том числе: ГУП "Москоллектор", ОАО "Московская городская электросетевая компания", ГУП города Москвы "Моссвет", ГУП "Мосводосток".
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Участок свободен от застройки.
В соответствии с техническим заключением отдела подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" от 20.05.2008 № п2380-08 на участке имеются: кабельные линии, общий коллектор, кабель наружного освещения, водосток d = 400, водопровод d = 1200, d = 1000, d = 300, канализация самотечная d = 200 и другие местные инженерные сети, подлежащие сохранности или перекладке при попадании в зону строительства при условии согласования с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" и всеми заинтересованными организациями и обеспечения их бесперебойного функционирования.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Использовать земельный участок в соответствии с условиями договора аренды земельного участка площадью от 30.01.2008 № М-10-506184.
Часть земельного участка площадью 0,12 га в литерах "А-'Б-Б'-А'" на эскизе № 1 использовать без права застройки, посадки деревьев и кустарников и установки ограждения при условии обеспечения беспрепятственного доступа городским службам для ремонта и эксплуатации инженерных сетей в порядке, предусмотренном Законом города Москвы от 19.12.2007 № 48 "О землепользовании в городе Москве".
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз № 1) М 1:2000.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
