|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 15.02.2006 № 206-РП
"О РЕАБИЛИТАЦИИ ТЕРРИТОРИИ ЗАО "КРАСНАЯ РОЗА 1875" СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО И ГОСТИНИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ: УЛ. ТИМУРА ФРУНЗЕ, ВЛ. 11"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 13, 01.03.2006
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 15.02.2006.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 февраля 2006 г. № 206-РП
О РЕАБИЛИТАЦИИ ТЕРРИТОРИИ ЗАО "КРАСНАЯ РОЗА 1875"
СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО И ГОСТИНИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ С ПОДЗЕМНОЙ
АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ: УЛ. ТИМУРА ФРУНЗЕ, ВЛ. 11
В целях реализации градостроительного плана развития территории района Хамовники, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 21 мая 2002 г. № 368-ПП "О градостроительном плане развития территории района Хамовники на период до 2020 года", и в соответствии с решением Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации освобождаемых территорий (протокол от 16 июня 2004 г.):
1. Разрешить закрытому акционерному обществу "Красная Роза 1875" осуществить реорганизацию производственной территории и в 2006-2011 гг. на земельном участке площадью 5,65 га по адресу: ул. Тимура Фрунзе, вл. 11 строительство многофункционального комплекса общественно-делового и гостиничного назначения с подземной автостоянкой общей площадью 160733 кв. м, в том числе: общей нежилой площадью - 150277 кв. м (включая площадь подземной автостоянки на 1293 машиноместа), общей площадью гостиничных помещений - 10465 кв. м с количеством не менее 260 мест, а также научной реставрацией вновь выявленных памятников архитектуры общей площадью 2003 кв. м за счет собственных и привлеченных средств в соответствии с градостроительным планом развития территории района Хамовники и концепцией комплексного развития туристско-рекреационной зоны "Золотое кольцо Москвы".
2. Возложить функции инвестора-заказчика по реабилитации территории с дальнейшим строительством многофункционального комплекса общественно-делового и гостиничного назначения с подземной автостоянкой (п. 1) на ЗАО "Красная Роза 1875".
3. Согласиться с предложением ЗАО "Красная Роза 1875" о поэтапном строительстве и вводе в эксплуатацию каждого отдельного объекта, входящего в состав многофункционального комплекса (п. 1), в соответствии с проектной документацией и графиком строительства, утвержденным префектурой Центрального административного округа города Москвы.
4. Принять к сведению, что ЗАО "Красная Роза 1875":
4.1. Принадлежат на праве собственности нежилые строения по адресам: ул. Тимура Фрунзе, д. 11: корп. 2-5, корп. 4, корп. 8, стр. 13-14, стр. 7ФЛ1-2, стр. 16ФЛ19, стр. 19-19А, фл. 8 стр. 19, стр. 21, стр. 23, 24, 22, стр. 25, стр. 26, стр. 29, стр. 30, стр. 33, стр. 34, стр. 44-45, стр. 46-48, стр. 49, стр. 50, стр. 51, стр. 56, стр. 59, стр. 60, стр. 60А, стр. 61, стр. 62, стр. 68, стр. 89; жилые строения по адресам: ул. Тимура Фрунзе, д. 11, стр. 7, стр. 17, ул. Льва Толстого, д. 14, д. 18, д. 19/2 общей площадью 85531 кв. м (свидетельства о государственной регистрации права:
- от 19 декабря 2003 г. № 77-01/30-1026/2003-798;
- от 30 декабря 2002 г. № 77-01/30-691/2002-35;
- от 28 февраля 2003 г. № 77-01/30-691/2002-39;
- от 19 декабря 2003 г. № 77-01/30-1026/2003-799;
- от 19 декабря 2003 г. № 77-01/30-1026/2003-796;
- от 28 февраля 2003 г. № 77-01/30-691/2002-38;
- от 19 декабря 2003 г. № 77-01/30-1026/2003-802;
- от 31 декабря 2002 г. № 77-01/30-691/2002-57;
- от 27 апреля 2004 г. № 77-01/30-457/2004-810;
- от 19 декабря 2003 г. № 77-01/30-1026/2003-795;
- от 30 декабря 2002 г. № 77-01/30-691/2002-34;
- от 30 декабря 2002 г. № 77-01/30-691/2002-31;
- от 28 февраля 2003 г. № 77-01/30-691/2002-49;
- от 30 декабря 2002 г. № 77-01/30-691/2002-30;
- от 30 декабря 2002 г. № 77-01/30-691/2002-29;
- от 30 декабря 2002 г. № 77-01/30-691/2002-42;
- от 19 декабря 2003 г. № 77-01/30-1026/2003-801;
- от 19 декабря 2003 г. № 77-01/30-1026/2003-797;
- от 30 декабря 2002 г. № 77-01/30-691/2002-46;
- от 28 февраля 2003 г. № 77-01/30-691/2002-28;
- от 30 декабря 2002 г. № 77-01/30-691/2002-25;
- от 30 декабря 2002 г. № 77-01/30-691/2002-23;
- от 30 декабря 2002 г. № 77-01/30-691/2002-20;
- от 30 декабря 2002 г. № 77-01/30-691/2002-47;
- от 30 декабря 2002 г. № 77-01/30-691/2002-13;
- от 30 декабря 2002 г. № 77-01/30-691/2002-16;
- от 27 апреля 2004 г. № 77-01/30-457/2004-808;
- от 30 декабря 2002 г. № 77-01/30-691/2002-51;
- от 30 декабря 2002 г. № 77-01/30-691/2002-13;
- от 30 декабря 2002 г. № 77-01/30-691/2002-43;
- от 30 декабря 2002 г. № 77-01/30-691/2002-10;
- от 2 августа 2004 г. № 77-01/13-164/2004-295;
- от 2 августа 2004 г. № 77-01/13-164/2004-291;
- от 2 августа 2004 г. № 77-01/13-164/2004-293;
- от 2 августа 2004 г. № 77-01/13-164/2004-292;
- от 2 августа 2004 г. № 77-01/13-164/2004-294).
4.2. Оформит в Москомархитектуре акты разрешенного использования и разработает проектную документацию на строительство объектов (п. 1) с представлением в Москомархитектуру и Мосгосэкспертизу в установленном порядке в соответствии с очередностью реабилитации территории.
4.3. Разработает проектно-сметную документацию на поэтапное строительство каждого отдельного объекта, входящего в состав многофункционального комплекса (п. 1), а также проектно-сметную документацию на работы, связанные с проектированием, строительством инженерных сетей и сооружений (выделяя объемы и стоимость работ городского значения), и согласует в Мосгосэкспертизе в установленном порядке.
4.4. Завершит в течение 6 месяцев со дня выхода настоящего распоряжения:
4.4.1. Перебазирование основного и вспомогательного производства на территорию ООО "ППК Медная Фольга" по адресу: Электролитный проезд, д. 3, стр. 2 и ОАО "Химическая чистка и крашение одежды "Чайка" по адресу: ул. Карьер, д. 2а.
4.4.2. Вывод экологически вредного красильно-отделочного производства на территорию ООО "НФТ" по адресу: Московская обл., г. Наро-Фоминск, пл. Свободы, д. 2.
4.4.3. Согласно представленной смете расходов на демонтаж и перевозку оборудования в размере 1760000 долларов США, утвержденной Москомэкспертизой, представит в Департамент науки и промышленной политики города Москвы и Департамент экономической политики и развития города Москвы оформленные и утвержденные в установленном порядке акты ввода в эксплуатацию производственных мощностей по указанным адресам и соответствующую подтверждающую документацию.
Затраты, связанные с перебазированием производственных мощностей за пределы города Москвы как субъекта Российской Федерации, не включены в смету и не подлежат компенсации из бюджета города Москвы.
5. Принять к сведению, что в соответствии с решением Окружной конкурсной комиссии имущественно-земельного комплекса Центрального административного округа города Москвы (протокол от 3 декабря 2004 г. № 35) ЗАО "Красная Роза 1875" предоставлены земельные участки (в габаритах зданий) на условиях долгосрочной аренды сроком на 25 лет для эксплуатации зданий под административно-производственные цели и прилегающий земельный участок на условиях краткосрочной аренды сроком на 4 года 11 месяцев для эксплуатации территории в административно-производственных целях и под общежитие.
6. Префектуре Центрального административного округа города Москвы совместно с инвестором ЗАО "Красная Роза 1875" представить в установленном порядке первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт на строительство многофункционального комплекса (п. 1), где 100% всей площади многофункционального комплекса (п. 1) передается в собственность ЗАО "Красная Роза 1875" при условии перечисления в бюджет города Москвы на специальный счет в Московском городском казначействе КБК-72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" денежного эквивалента доли города в размере 5215000 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты в качестве компенсации за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру.
Срок первого платежа - в течение 10 рабочих дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов в объеме 20% от общей суммы, подлежащей оплате (1043000 долларов США). Оставшаяся сумма должна перечисляться ежеквартально в первый рабочий день квартала равными долями в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к инвестиционному контракту.
Указанная сумма размера доли города определена без учета дополнительных затрат инвестора, связанных с реконструктивными и пусконаладочными работами на новом месте размещения производственных мощностей (п. 4.4.3).
6.1. Указанный размер компенсации городу подлежит уточнению (перерасчет по результатам разработки и утверждения в установленном порядке проектно-сметной документации по каждой очереди строительства комплекса (п. 3) с отдельным утверждением проектно-сметной документации на работы, связанные с проектированием и строительством инженерных сетей и сооружений (выделяя объемы и стоимости работ городского значения) в случае изменения объемно-планировочных показателей и сроков строительства комплекса, функционального назначения объектов в составе комплекса.
6.2. После завершения строительства объекта (п. 1) оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта и осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 6), дополнительных соглашений к нему в установленном порядке в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 14 января 2003 г. № 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения" и от 9 марта 2004 г. № 126-ПП "Об утверждении Положения о Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов".
7. Принять к сведению, что все затраты и убытки инвестора, возникающие при реализации инвестиционного проекта (пп. 1, 3), учтены при определении размера компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру.
8. Отметить, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 сентября 1995 г. № 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции" участок по адресу: ул. Тимура Фрунзе, вл. 11 относится к третьей категории по инженерно-геологическим процессам в соответствии с заключением ГУП "Мосгоргеотрест" от 7 декабря 2004 г. № 4-6/1927.
9. ЗАО "Красная Роза 1875":
9.1. В составе мероприятий по реорганизации территории за счет собственных средств осуществить расселение общежитий, расположенных по адресам: ул. Тимура Фрунзе, д. 11, стр. 7, стр. 17, ул. Льва Толстого, д. 14, д. 18 (504 человека).
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 9.1 данного документа.
------------------------------------------------------------------
9.2. По завершении процедуры переселения (п. 8.1) осуществить в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. № 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
9.3. После выполнения п. 9.1 настоящего распоряжения ликвидировать общежития в установленном порядке.
9.4. Осуществить необходимые работы по освобождению земельного участка от строений, находящихся в зоне застройки на основании разрешений, полученных в установленном порядке.
9.5. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования территории (п. 4.2) и договоры аренды от 13 апреля 2005 г. № М-01-028587 и от 1 апреля 2005 г. № М-01-512016 для внесения изменений в установленном порядке в части целевого использования земельных участков и сроков проектирования и строительства в соответствии с настоящим распоряжением.
9.6. В течение месяца с момента утверждения Москомэкспертизой проекта строительства объекта (п. 1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п. 6) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. № 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
10. Принять к сведению, что земельно-правовые отношения будут оформляться в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на условиях долгосрочной аренды земельного участка поэтапно после завершения строительства каждого объекта, входящего в состав многофункционального комплекса (п. 1), оформления и регистрации имущественных прав.
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
