|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 07.10.2008 № 907-ПП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ КОМПЛЕКСА "МОСКОВСКИЙ ТЕАТРАЛЬНЫЙ ДОМ НА ТАГАНКЕ ИМ. Ю.П. ЛЮБИМОВА" ПО АДРЕСУ: НИЖНИЙ ТАГАНСКИЙ ТУП., ВЛ. 5-13"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 58, 21.10.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 07.10.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 октября 2008 г. № 907-ПП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ КОМПЛЕКСА "МОСКОВСКИЙ
ТЕАТРАЛЬНЫЙ ДОМ НА ТАГАНКЕ ИМ. Ю.П. ЛЮБИМОВА" ПО АДРЕСУ:
НИЖНИЙ ТАГАНСКИЙ ТУП., ВЛ. 5-13
В целях обеспечения государственной поддержки театрального искусства и улучшения условий творческой деятельности работников культуры Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение Комплекса социальной сферы города Москвы и Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы о проектировании и строительстве в 2008-2011 гг. комплекса "Московский театральный дом на Таганке им. Ю.П. Любимова" на земельном участке по адресу: Нижний Таганский туп., вл. 5-13 (кадастровый номер 77:01:02026:049) за счет средств бюджета города Москвы с последующим размещением фонда Ю.П. Любимова.
2. Комплексу социальной сферы города Москвы и Департаменту городского строительства города Москвы подготовить технологическое задание на проектирование и строительство комплекса "Московский театральный дом на Таганке им. Ю.П. Любимова" с размещением в составе комплекса театральных помещений, гостиницы и реабилитационного центра.
3. Для освобождения территории под строительство комплекса "Московский театральный дом на Таганке им. Ю.П. Любимова" и вывода электротяговой подстанции № 64 с пятна застройки осуществить строительство новой электротяговой подстанции на земельном участке по адресу: Нижний Таганский туп., вл. 5-13.
4. Утвердить:
4.1. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 15 мая 2008 г. № А-5760/08 для осуществления строительства комплекса "Московский театральный дом на Таганке им. Ю.П. Любимова" по адресу: Нижний Таганский туп., вл. 5-13 (приложение 1).
4.2. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 9 июня 2008 г. № А-5880/07 для осуществления строительства электротяговой подстанции по адресу: Нижний Таганский туп., вл. 5-13 (приложение 2).
5. Возложить функции государственного заказчика по объектам (пп. 1, 3) на Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы.
6. Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы после включения Департаментом экономической политики и развития города Москвы в инвестиционную программу объектов в установленном порядке обеспечить размещение городского заказа города Москвы путем проведения торгов:
- по выбору заказчика на период проектирования и строительства объектов, строящихся за счет средств бюджета города Москвы, с возложением на него функций по проектированию объектов (пп. 1, 3);
- после утверждения в установленном порядке проектно-сметной документации по выбору генеральной подрядной организации на строительство объектов (пп. 1, 3).
7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:
7.1. По предложению Департамента городского заказа капитального строительства города Москвы предусматривать в адресных инвестиционных программах города Москвы на 2008-2011 гг. капитальные вложения на проектирование и строительство объектов (пп. 1, 3), включая оснащение здания комплекса "Московский театральный дом на Таганке им. Ю.П. Любимова" технологическим оборудованием со сдачей объекта под ключ.
7.2. Компенсировать частной компании с ограниченной ответственностью "Директвэй Инвестментс Лимитед" (регистрационный номер 3848403) документально подтвержденные затраты на разработку предпроектной документации в установленном порядке.
8. Заказчику, определенному по итогам конкурса:
8.1. Включить в сводно-сметный расчет строительства объекта затраты на выплату частной компании с ограниченной ответственностью "Директвэй Инвестментс Лимитед" компенсации за фактически понесенные затраты, подтвержденные в установленном порядке.
8.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений на земельный участок на период проектирования и строительства объектов в установленном порядке.
8.3. После ввода объектов в эксплуатацию представить в трехмесячный срок в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации прав собственности города Москвы на объекты в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе на объекты инженерного и коммунального назначения, в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
9. Департаменту имущества города Москвы в установленном порядке обеспечить расторжение контрактов на хозяйственное ведение с имеющимися пользователями нежилых помещений (приложение 3) до начала реализации проекта (п. 1).
10. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 21 марта 2006 г. № 208-ПП "О разработке предпроектной документации и проведении открытого конкурса на право инвестирования строительства многофункционального комплекса "Московский театральный дом на Таганке" по адресу: Нижний Таганский тупик, вл. 5-13 (Центральный административный округ)", кроме пункта 8.
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 7 октября 2008 г. № 907-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 15 мая 2008 г. № А-5760/08
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.006657 ¦
градостроительного ¦от 10.06.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Таганский.
Адрес: Нижний Таганский тупик, вл. 5-13.
Наименование объекта: комплекс "Московский театральный дом на Таганке" им. Ю.П. Любимова.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: строительство в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды.
Застройщик (заказчик): городской заказ.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 21.03.2006 № 208-ПП "О разработке предпроектной документации и проведении открытого конкурса на право инвестирования строительства многофункционального комплекса "Московский театральный дом на Таганке" по адресу: Нижний Таганский тупик, вл. 5-13 (Центральный административный округ)". Постановление Правительства Москвы от 10.01.2007 № 5-ПП "О корректировке границ объединенной охранной зоны № 75 и утверждении режимов регулирования градостроительной деятельности на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор краткосрочной аренды земельного участка от 30.04.1999 № М-01-505284.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории района Таганский до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства от 05.11.2002 № 912-ПП "О градостроительном плане развития территории Таганского района на период до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: технологическое задание на разработку проектной документации на строительство и оснащение оборудованием Московского театрального дома на Таганке. Буклет "Архитектурно-градостроительные решения". Выписка из протокола от 21.02.2006 № 189 Экспертной комиссии по недвижимым объектам наследия и их территориям при Комитете по культурному наследию г. Москвы. Экспертное заключение Объединенной экспертной рабочей группы (ОЭРГ) Москомархитектуры, Москомнаследия и ЭКОС от 20.04.2006. Протокол заседания Научно-методического совета Москомнаследия от 16.08.2006 № 88. Протокол от 26.06.2007 № 5 заседания Рабочей группы по рассмотрению и проработке возможности изменения функционального назначения административно-офисных объектов, предполагаемых к строительству.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,833
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 46909 - общая площадь объекта, в том
объекта (суммарная поэтажная числе: 15139 - наземная часть,
площадь объекта в габаритах из них: 8803 - театр на 400 мест,
наружных стен) (кв. м): 5703 - гостиница, 633 -
оздоровительный центр; 31770 -
подземная часть, в том числе: 16574 -
парковка на 400 м/м, 3383 - торговые
и общественные площади, 3131 -
вспомогательные помещения театра,
1986 - загрузка комплекса, 3676 -
оздоровительный центр, 3020 -
загрузка, технические и
вспомогательные помещения гостиницы;
1537 - зона въезда в комплекс;
2786 - озелененная территория, в том
числе: 975 - эксплуатируемая кровля;
694 - сервитут
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 1-7-8
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 31
(м):
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием, Россвязьохранкультурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с разделом "Транспортное обслуживание" в составе градобоснования.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 19.05.2006 № 06-023.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 09.08.2007 № 22/2/1957:
предусмотреть мероприятия гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта на основании Федеральных законов от 21.12.1994 № 68-ФЗ и от 12.02.1998 № 28-ФЗ;
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98. В составе раздела "ИТМ ГОЧС" разработать подраздел "СМИС" в соответствии с требованиями национального стандарта ГОСТ Р 22.1.12-2005 "Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Структурированная система мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений (СМИС). Общие требования" с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО в соответствии с градостроительным обоснованием размещения объекта.
В соответствии с заключением ГУП "МЦПБ" от 17.07.2007 № 2/1180:
разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты зданий, включая комплекс дополнительных инженерно-технических и организационных мероприятий, из-за превышения подземных этажей для помещений общественного назначения, из-за отсутствия подъездов пожарных машин и доступа пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение, из-за отсутствия противопожарных расстояний (п. 1.5* СНиП 21-01-97*; приложение 4 к СНиП 2.08.02-89*; табл. 12.1, п. 12.1 и п. 12.3 МГСН 1.01-99; п. 2*, прил. 1* к СНиП 2.07.01-89*) и согласования их в установленном порядке. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 07.06.2006 № 10-16/849 по градобоснованию.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 19.07.2007 № 16-15/16-2-760/7-(1):
выполнить историко-археологические исследования по участку строительства;
заказать проект археологических работ по заданию Управления контроля за сохранением и использованием объектов археологического наследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 27.08.2007 № 06-28-9665/7:
технико-экономические показатели определить с учетом резерва территории отводимого участка с соблюдением нормативных градостроительных требований по результатам утверждения материалов актуализации градостроительного плана района Таганский, а также с учетом пропускной способности прилегающей улично-дорожной сети;
предусмотреть максимальную нормативную обеспеченность местами хранения автотранспорта в подземном пространстве;
в составе материалов проекта строительства объекта представить проект благоустройства и компенсационного озеленения, разработанный в границах участка;
в составе материалов проекта строительства объекта представить проект благоустройства и компенсационного озеленения, разработанный в границах участка. Предусмотреть посадку крупномерных зеленых насаждений возрастом 12-16 лет с комом 1 x 1 x 0,8;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", СНиП III-10-75 "Благоустройство";
разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть сохранение деревьев ценных пород (лип) в южной части участка;
инженерное обеспечение объекта предусмотреть от существующих городских коммуникаций;
заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию загрязненных грунтов, а также завоз почвогрунта для проведения работ по комплексному благоустройству, отвечающего требованиям ППМ № 594-ПП от 09.08.2005;
проектом организации строительства предусмотреть минимальные размеры строительной площадки и зону ведения строительных работ без изъятия прилегающих озелененных территорий.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 24.08.2007 № 06-28-10340/7:
сохранить зеленые насаждения, не попадающие в пятно застройки, в т.ч. 7 берез;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия: в соответствии с заключениями: ОПС ГПУ "Мосгоргеотрест" от 07.06.2007 № п3375-07; ОАО "Московский метрополитен" от 20.04.2005 № 1-7/318; ОАО "Метрогипротранс" от 06.06.2005 № 30/6-01-32/1289.
3.3.1. В соответствии с рекомендациями ОЭРГ и ЭКОС, вынести на рассмотрение Президиума ЭКОС, Общественный совет при Мэре Москвы.
3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.5. Оформить распорядительный документ по утверждению акта разрешенного использования в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с п. 1.5 и п. 3 Заключения по обследованию объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Земельно-имущественные отношения оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз № 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 26.12.2007 № А-4997/98 считать утратившим силу.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 7 октября 2008 г. № 907-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 9 июня 2008 г. № А-5880/07
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.006664 ¦
градостроительного ¦от 11.06.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Таганский.
Адрес: Нижний Таганский тупик, вл. 5-13.
Наименование объекта: электротяговая подстанция № 64 ГУП "Мосгортранс".
Функциональное назначение объекта: объект средств электропередачи.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: объекты производственного назначения.
Вид работ по объекту: строительство в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды.
Застройщик (заказчик): городской заказ.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 21.03.2006 № 208-ПП "О разработке предпроектной документации и проведении открытого конкурса на право инвестирования строительства многофункционального комплекса "Московский театральный дом на Таганке" по адресу: Нижний Таганский тупик, вл. 5-13 (Центральный административный округ)". Постановление Правительства Москвы от 10.01.2007 № 5-ПП "О корректировке границ объединенной охранной зоны № 75 и утверждении режимов регулирования градостроительной деятельности на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории района Таганский, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 № 912-ПП "О градостроительном плане на территории Таганского района на период до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола от 20.07.2007 № 23 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,087
2.2. Максимальная общая площадь объекта 543 - общая площадь объекта
(суммарная поэтажная площадь объекта (наземная)
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь объекта -
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 2
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 9,5
2.6. Площадь благоустройства (вне границ -
отводимого земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного обеспечения -
местами хранения автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с разделом "Транспортное обслуживание" в составе градобоснования.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 19.05.2006 № 06-023.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 09.08.2007 № 22/2/1957:
предусмотреть мероприятия гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта на основании Федеральных законов от 21.12.1994 № 68-ФЗ и от 12.02.1998 № 28-ФЗ;
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98. В составе раздела "ИТМ ГОЧС" разработать подраздел "СМИС" в соответствии с требованиями национального стандарта ГОСТ Р 22.1.12-2005 "Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Структурированная система мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений (СМИС). Общие требования" с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением ГУП "МЦПБ" от 17.07.2007 № 2/1180:
разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты зданий, включая комплекс дополнительных инженерно-технических и организационных мероприятий, из-за превышения подземных этажей для помещений общественного назначения, из-за отсутствия подъездов пожарных машин и доступа пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение, из-за отсутствия противопожарных расстояний (п. 1.5* СНиП 21-01-97*; приложение 4 к СНиП 2.08.02-89*; табл. 12.1, п. 12.1 и п. 12.3 МГСН 1.01-99; п. 2*, прил. 1* к СНиП 2.07.01-89*) и согласования их в установленном порядке. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 07.06.2006 № 10-16/849 по градобоснованию.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 19.07.2007 № 16-15/16-2-760/7-(1):
выполнить историко-археологические исследования по участку строительства;
заказать проект археологических работ по заданию Управления контроля за сохранением и использованием объектов археологического наследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 27.08.2007 № 06-28-9665/7:
технико-экономические показатели определить с учетом резерва территории отводимого участка с соблюдением нормативных градостроительных требований по результатам утверждения материалов актуализации градостроительного плана района Таганский, а также с учетом пропускной способности прилегающей улично-дорожной сети;
инженерное обеспечение объекта предусмотреть от существующих городских коммуникаций;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 24.08.2007 № 06-28-10340/7:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства в установленном порядке.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Нет.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Земельно-имущественные отношения оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 7 октября 2008 г. № 907-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
СНОСИМЫХ НЕЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА МОСКВЫ, И ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, С КОТОРЫМИ ДЕПАРТАМЕНТОМ
ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ РАСТОРГАЮТСЯ ДОГОВОРЫ (КОНТРАКТЫ)
----T-------------------T-------------------T-----------------T-----------------------¬
¦№ ¦Наименование ¦Адрес ¦Наименование ¦Запись в Едином ¦
¦п/п¦объекта, площадь, ¦ ¦пользователя ¦государственном реестре¦
¦ ¦кв. м ¦ ¦ ¦прав на недвижимое ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦имущество и сделок ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦с ним ¦
+---+-------------------+-------------------+-----------------+-----------------------+
¦1. ¦Отдельно стоящее ¦Нижний Таганский ¦Московский театр ¦Хозяйственное ведение ¦
¦ ¦здание, 695 кв. м ¦туп., д. 11, стр. 2¦на Таганке ¦(контракт от 17.01.1995¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦№ 00-34/95) ¦
+---+-------------------+-------------------+-----------------+-----------------------+
¦2. ¦Отдельно стоящее ¦Нижний Таганский ¦Московский театр ¦Хозяйственное ведение ¦
¦ ¦здание, 226,1 кв. м¦туп., д. 13, стр. 1¦на Таганке ¦(контракт от 01.11.1995¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦№ 00-1054/95) ¦
+---+-------------------+-------------------+-----------------+-----------------------+
¦3. ¦Отдельно стоящее ¦Нижний Таганский ¦Московский театр ¦Хозяйственное ведение ¦
¦ ¦здание, 279,9 кв. м¦туп., д. 13, стр. 2¦на Таганке ¦(контракт от 01.11.1995¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦№ 00-1050/95) ¦
+---+-------------------+-------------------+-----------------+-----------------------+
¦4. ¦Отдельно стоящее ¦Ул. Земляной Вал, ¦ГУП города Москвы¦Хозяйственное ведение ¦
¦ ¦административное ¦д. 72а ¦"Мосгортранс" ¦(контракт от 16.12.2005¦
¦ ¦здание тяговой ¦ ¦ ¦№ 01-1247/05) ¦
¦ ¦подстанции, 770,6 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-------------------+-------------------+-----------------+------------------------
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
