|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 22.05.2008 № 1111-РП
(ред. от 31.08.2009)
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ГОСТИНИЧНО-ОФИСНОГО КОМПЛЕКСА С РАЗМЕЩЕНИЕМ АБХАЗСКОГО КУЛЬТУРНО-ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА ПО АДРЕСУ: ЗЕМЛЯНОЙ ВАЛ, ВЛ. 77-79"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 31, 02.06.2008.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 31.08.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 31.08.2009 № 2293-РП, вступили в силу с 31 августа 2009 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 22 мая 2008 г. № 1111-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ГОСТИНИЧНО-ОФИСНОГО
КОМПЛЕКСА С РАЗМЕЩЕНИЕМ АБХАЗСКОГО КУЛЬТУРНО-ДЕЛОВОГО
ЦЕНТРА ПО АДРЕСУ: ЗЕМЛЯНОЙ ВАЛ, ВЛ. 77-79
(в ред. распоряжений Правительства Москвы
от 27.04.2009 № 777-РП, от 31.08.2009 № 2293-РП)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 6 августа 2004 г. № 1583-РП "О резервировании земельного участка по ул. Земляной Вал, вл. 77-79 для разработки исходно-разрешительной и проектной документации на строительство гостинично-офисного комплекса с размещением Абхазского культурно-делового центра" и в целях реализации протокола о сотрудничестве между городом Москвой и Республикой Абхазией в создании культурно-деловых центров и социальных объектов от 8 мая 2008 г. № 77-298-1:
1. Принять совместное предложение Департамента внешнеэкономических и международных связей города Москвы и Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы о проектировании и строительстве в 2008-2011 гг. гостинично-офисного комплекса общей площадью 21800 кв. м (в том числе 12656,5 кв. м - наземная часть, из них 2637 кв. м - площадь гостиницы на 100 мест, 9143,5 кв. м - подземная часть, автостоянка на 282 машиноместа) с размещением Абхазского культурно-делового центра площадью до 1000 кв. м на земельном участке площадью 0,37 га по адресу: ул. Земляной Вал, вл. 77-79, предоставляемом в долгосрочную аренду сроком на 49 лет на условиях оплаты стоимости права на заключение договора аренды земельного участка.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 31.08.2009 № 2293-РП)
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 24 апреля 2007 г. № А-3696/19 согласно приложению к настоящему распоряжению.
3. Принять к сведению обязательства ООО "СТРОЙ-ИНВЕСТ":
3.1. В соответствии с п. 2.1 распоряжения Правительства Москвы от 6 августа 2004 г. № 1583-РП осуществить функции заказчика-застройщика и инвестора по разработке проектно-сметной документации и строительству объекта (п. 1).
3.2. Осуществить в установленном порядке разработку и утверждение проектно-сметной документации на строительство объекта (п. 1).
3.3. Обеспечить финансирование строительства объекта (п. 1) и необходимых для его функционирования городских инженерных сетей и сооружений за счет собственных средств без последующей компенсации.
3.4. После сдачи объекта в эксплуатацию обеспечить в установленном порядке оформление и регистрацию имущественных прав на построенный объект при условии выполнения обязательств согласно настоящему распоряжению.
3.5. Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 31.08.2009 № 2293-РП.
3.6. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для заключения долгосрочного договора аренды земельного участка в установленном порядке.
3.7. После завершения строительства гостинично-офисного комплекса распределение площади осуществить на следующих условиях:
- 100% - в собственность ООО "СТРОЙ-ИНВЕСТ" при условии передачи до 1000 кв. м общей площади Республике Абхазии безвозмездно для размещения Абхазского культурно-делового центра.
3.8. Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации.
3.9. Обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для регистрации права собственности города на объекты инженерного и коммунального назначения (п. 4).
4. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы" безвозмездно.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 22 мая 2008 г. № 1111-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 24 апреля 2007 г. № А-3696/19
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.003999 ¦
градостроительного ¦от 27.04.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Таганский.
Адрес: улица Земляной Вал, вл. 77-79.
Наименование объекта: гостинично-офисный комплекс с размещением Абхазского культурно-делового центра.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: гостиница.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "СТРОЙ-ИНВЕСТ".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 06.08.2004 № 1583-РП "О резервировании земельного участка по ул. Земляной Вал, вл. 77-79 для разработки исходно-разрешительной и проектной документации на строительство гостинично-офисного комплекса с размещением Абхазского культурно-делового центра".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ от 06.12.2004 № 1537.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории района Таганский, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 № 912-ПП "О градостроительном плане на территории Таганского района на период 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола от 11.08.2006 № 34 Комиссии по регулированию градостроительной деятельности на территориях охранных зон объектов культурного наследия. Выписка из протокола от 28.10.2005 № 27 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,37
2.2. Максимальная общая площадь 21800 - общая площадь объекта,
объекта (суммарная поэтажная площадь в т.ч. 12656,5 - наземная
объекта в габаритах наружных стен) часть (из них 2637 - площадь
(кв. м): гостиницы на 100 мест);
9143,5 - подземная часть.
12836,5 - максимальная
суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных
2.3. Минимальная общая площадь Не определялась
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 2-4-5-3 этажей; 1-3 подземных
уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 15,8
2.6. Площадь благоустройства (вне 0,07
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного 282 м/м (согласно расчету)
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: подъезд к деловому центру организовать со стороны внутриквартального проезда.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 14.03.2007 № 188/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 16.11.2006 № 21/2/3133:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 28.12.2006 № 9/10/1796-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48 ГрК РФ;
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 31.10.2006 № 10-16/948:
при разработке проекта высоту, габариты и внутреннюю планировку комплекса принять по условиям естественной освещенности;
предусмотреть установку в нем охранно-защитных дератизационных систем; предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства. Проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" подлежит рассмотрению в Управлении Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 01.11.2006 № 16-06-13/6574:
заказать проект археологических работ по заданию Управления контроля за сохранением и использованием объектов археологического наследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 26.02.2007 № 06-14-1097/7:
технико-экономические показатели определить с учетом резерва территории отводимого участка с соблюдением нормативных градостроительных требований по результатам утверждения материалов актуализации градостроительного плана района Таганский;
предусмотреть максимальную нормативную обеспеченность местами хранения автотранспорта в подземном пространстве;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
в случае невозможности проведения работ по компенсационному озеленению в границах отводимого участка и участка благоустройства при разработке проектной документации необходимо подобрать дополнительные участки под компенсационное озеленение. Отвод участков оформить в установленном порядке;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка без изъятия прилегающих озелененных территорий;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть посадку крупномерных зеленых насаждений возрастом 12-16 лет с комом 1 x 1 x 0,8;
инженерное обеспечение объекта предусмотреть от существующих городских коммуникаций;
организацию строительства предусмотреть в границах отводимой территории, разработать в установленном порядке технологический регламент обращения с отходами строительства перемещения грунтов;
в соответствии с МГСН 1.02-02 (приложение Г) провести комплексную оценку качества почв (радиологическое загрязнение почв, геохимическое, микробиологическое и агрохимическое) для определения необходимости рекультивации и санации почв, а также ведения агротехнических мероприятий;
заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию загрязненных грунтов, а также завоз грунта для проведения работ по комплексному благоустройству, отвечающего требованиям постановления Правительства Москвы № 594-ПП от 09.08.2005.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 04.12.2006 № 06-14-15367/6:
сохранить 7 кленов ясенелистных возле здания Школы сотрудничества, на территории устройства совместно используемого проезда.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: в соответствии с заключением ОПС "Мосгоргеотрест" от 14.03.2006:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Нет.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Земельно-имущественные отношения оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 30.03.2007 № 17-01-3680-05/З01-06.
Председатель
А.В. Кузьмин
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
