|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 30.09.2008 № 898-ПП
"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ И РЕКОНСТРУКЦИИ ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА "ЮЖНОЕ МЕДВЕДКОВО" ПО АДРЕСУ: ПРОЕЗД ДЕЖНЕВА, ВЛ. 23А"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", спецвыпуск, 14.10.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 30.09.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 сентября 2008 г. № 898-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ И РЕКОНСТРУКЦИИ ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА
"ЮЖНОЕ МЕДВЕДКОВО" ПО АДРЕСУ: ПРОЕЗД ДЕЖНЕВА, ВЛ. 23А
В соответствии с Законами города Москвы от 19 декабря 2007 г. № 48 "О землепользовании в городе Москве", от 9 декабря 1998 г. № 29 "О торговой деятельности в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы", на основании постановления Правительства Москвы от 29 августа 2006 г. № 647-ПП "О Городской целевой программе развития потребительского рынка и услуг города Москвы на 2007-2009 гг.", договора долгосрочной аренды земельного участка от 29 сентября 2000 г. № М-02-016046 (кадастровый номер 770206005010), а также учитывая наличие собственности общества с ограниченной ответственностью фирмы "РАМИС" ЛТД на здания общей площадью 1679,8 кв. м по адресам: проезд Дежнева, д. 23а; д. 23а, стр. 1 и стр. 2 (свидетельства о государственной регистрации права от 5 апреля 2004 г. № 77-01/30-398/2004-311, № 77-01/30-398/2004-312, № 77-01/30-398/2004-314) Правительство Москвы постановляет:
1. Согласиться с предложением префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы и ООО фирмы "РАМИС" ЛТД осуществить в 2008-2010 гг. за счет собственных и привлеченных средств строительство и реконструкцию торгового комплекса "Южное Медведково" по адресу: проезд Дежнева, вл. 23а общей предельной площадью 11240 кв. м (в том числе 2584 кв. м - подземная автостоянка и 157,4 кв. м - реконструируемая часть) на земельном участке общей площадью 0,3228 га.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 3 апреля 2007 г. № А-3558/03 (приложение).
3. Принять к сведению, что функции инвестора-заказчика по проектированию, строительству и реконструкции объекта (п. 1) осуществит ООО Фирма "РАМИС" ЛТД.
4. Принять к сведению, что ООО фирма "РАМИС" ЛТД:
4.1. В соответствии с дополнительным соглашением от 20 мая 2004 г. к договору аренды земельного участка от 29 сентября 2000 г. № М-02-016046 оплатило стоимость права аренды в полном объеме.
4.2. В течение 6 месяцев с момента выхода настоящего постановления разработает и согласует проектно-сметную документацию на строительство и реконструкцию торгового комплекса "Южное Медведково" (п. 1) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2), предусмотрев в ней обустройство входных групп, а также прилегающих к ним территорий, путей перемещения внутри здания, туалетных комнат для инвалидов и других маломобильных граждан.
4.3. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2) для внесения необходимых изменений в договор аренды земельного участка от 29 сентября 2000 г. № М-02-016046.
4.4. За счет собственных и привлеченных средств осуществит в сроки, обеспечивающие выполнение настоящего постановления, проектирование, строительство и реконструкцию торгового комплекса "Южное Медведково" (п. 1) и сдачу его в эксплуатацию, включая финансирование проектирования и строительства городских инженерных сетей и сооружений, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
4.5. После завершения строительства объекта (п. 1) и сдачи его в эксплуатацию обеспечит оформление земельно-правовых и регистрацию имущественных прав на объект (п. 1) в установленном законом порядке.
4.6. Осуществит при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
4.7. Обеспечит представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для оформления права собственности города Москвы на построенные объекты инженерного и коммунального назначения в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы" безвозмездно.
5. Установить, что после завершения строительства объекта (п. 1) 100% общей площади объекта (п. 1) передается в собственность инвестора-заказчика при условии выполнения обязательств согласно настоящему постановлению.
6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 29 августа 2006 г. № 647-ПП "О Городской целевой программе развития потребительского рынка и услуг города Москвы на 2007-2009 гг." (в редакции постановлений Правительства Москвы от 31 июля 2007 г. № 607-ПП, от 29 января 2008 г. № 83-ПП, от 27 мая 2008 г. № 444-ПП), заменив в пункте 2 раздела "Северо-Восточный административный округ" таблицы 3 приложения 6 к Программе (приложение 1 к постановлению) слова "2007 г." словами "2010 г.".
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 30 сентября 2008 г. № 898-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 3 апреля 2007 г. № А-3558/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
---------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L---------------------
---------------------¬
Кадастровый номер ¦770 206 005 010 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L---------------------
Административный округ: Северо-Восточный.
Район: Южное Медведково.
Адрес: проезд Дежнева, вл. 23А.
Наименование объекта: комплекс торговый "Южное Медведково".
Функциональное назначение объекта: объекты торгово-бытового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция.
Застройщик (заказчик): ООО фирма "РАМИС" ЛТД.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства города Москвы от 06.06.2006 № 361-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 20.04.2004 № 245-ПП", постановление Правительства города Москвы от 20.04.2004 № 245-ПП "О городской целевой программе развития потребительского рынка и услуг города Москвы на 2004-2006 годы", постановление Правительства города Москвы от 18.12.2001 № 1138-ПП "О дополнительных мерах по упорядочению рыночной торговли в городе Москве".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор долгосрочной аренды земельного участка от 29.09.2000 № М-02-016046, свидетельство о государственной регистрации права собственности зданием площадью 1236,9 кв. м от 05.04.2004 № 77 АБ 666592, свидетельство о государственной регистрации права собственности зданием площадью 157,4 кв. м от 05.04.2004 № 77 АБ 666593, свидетельство о государственной регистрации права собственности зданием площадью 285,5 кв. м от 05.04.2004 № 77 АБ 666594.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития Северо-Восточного административного округа, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 № 883-ПП "О градостроительном плане развития Северо-Восточного административного округа города Москвы до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 21.12.2006 № 03-02-0116-05/З01-06, выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 14.03.2007 № 10.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,3228 в соответствии
с договором аренды от 29.09.2000
№ М-02-016046
2.2. Максимальная общая площадь 11240, в т.ч. 2584 кв. м -
объекта (суммарная поэтажная подземная автостоянка и 157,4
площадь объекта в габаритах кв. м - реконструируемая часть
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Действующей градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией не определена
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 3 + 1 (подземная автостоянка)
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 17
2.6. Площадь благоустройства 0,14
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Определить заданием на
обеспечения местами хранения проектирование по согласованию
автотранспорта: с Москомархитектурой согласно
п. 9.3.2 МГСН 1.01-99
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование по согласованию с Москомархитектурой.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать транспортную схему в составе проектной документации.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 13.07.2006 № 415/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 04.05.2005 № 12/2/1200:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 26.10.2006 № 9/10/1415-1:
разработать в составе проекта специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" (учитывающий превышение нормативной площади пожарного отсека) в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48 ГрК РФ;
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов и согласовать их с УГПН города Москвы;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 25.04.2005 № 10-16/3439:
представить в составе проекта протоколы и заключения по результатам санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке нового строительства;
разработать проект охранно-защитной дератизационной системы (ОЗДС), раздел "Охрана окружающей среды" с подразделом "Защита от шума" с обоснованием эффективности планируемых шумозащитных мероприятий акустическими расчетами;
представить в установленном порядке проект на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 02.05.2006 № 06-14-3259/6:
разработать проект благоустройства и озеленения территории (включая участок под благоустройство площадью 0,14 га) в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;
предусмотреть территорию участка под благоустройство только под цели - озеленение и цветочное оформление в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть проектом в соответствии с нормативными требованиями обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;
предусмотреть проектом организации строительства ведение строительных работ в границах отведенного участка с использованием метода ведения работ "с колес";
транспортное обслуживание объекта по существующим проездам;
представить в установленном порядке проект на рассмотрение в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 27.04.2006 № 06-14-3964/6:
провести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14.08.2003;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев;
проводить пересадку деревьев силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На земельном участке расположены рынок, здание хозяйственно-технических служб, подлежащие сносу, и административное здание, подлежащее реконструкции. В соответствии с заключением ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 28.03.2005 обеспечить сохранность или перекладку местных инженерных сетей.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 13.05.2005 № 02/01-107-05 и Департамента имущества города Москвы от 21.04.2005 № 03-1016/05.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 21.12.2006 № 03-02-0116-05/З01-06.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
