Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 29.12.2006 № 2850-РП
(ред. от 28.08.2009)
"ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОГО ОБЪЕКТА С ПОДЗЕМНЫМ ПАРКИНГОМ И ТОРГОВОЙ ФУНКЦИЕЙ ПО АДРЕСУ: 17-Й ПРОЕЗД МАРЬИНОЙ РОЩИ, ВЛ. 4 (СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 7, 31.01.2007 (без приложения).



   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия редакции - 28.08.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 28.08.2009 № 1937-РП, вступили в силу с 28 августа 2009 года.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 29 декабря 2006 г. № 2850-РП

ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОГО ОБЪЕКТА С ПОДЗЕМНЫМ ПАРКИНГОМ
И ТОРГОВОЙ ФУНКЦИЕЙ ПО АДРЕСУ: 17-Й ПРОЕЗД МАРЬИНОЙ РОЩИ,
ВЛ. 4 (СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)

(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 28.08.2009 № 1937-РП)

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. № 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 16 ноября 2006 г. № 18/2006):
1. Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 28.08.2009 № 1937-РП.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 18 мая 2005 г. № А-0411/98 (приложение).
3. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 16 ноября 2006 г. № 18/2006), инвестором для реализации инвестиционного проекта (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью "Девелоперская компания "Квартстрой" (далее - инвестор).
4. Финансирование строительства объекта (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме со следующими условиями инвестирования:
4.1. Распределение площади объекта:
4.1.1. В собственность города Москвы:
- 51% общей площади нежилых помещений объекта;
- 10% машиномест и площадей общего пользования в подземной автостоянке;
- 589,7 кв. м площади объектов ГО.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 28.08.2009 № 1937-РП)
4.1.2. В собственность инвестора:
- 49% общей площади нежилых помещений объекта;
- 90% машиномест и площадей общего пользования в подземной автостоянке;
- 100% общей площади помещений сервисных служб гаража-стоянки в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" (без изменения функционального назначения).
4.2. Все построенные в рамках реализации инвестиционного проекта (п. 1) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660-ПП "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
5. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
5.1. Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 28.08.2009 № 1937-РП.
5.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
6. Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта при условии предоставления инвестором надлежащего пакета документов.
7. Принять к сведению обязательства инвестора:
7.1. Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 28.08.2009 № 1937-РП.
7.2. Компенсировать затраты города, связанные с разработкой предпроектной и конкурсной документации.
Сумма данных затрат подлежит компенсации инвестором в течение 10 рабочих дней после подписания инвестиционного контракта.
7.3. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных) средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по инвестиционному контракту и сдачу объекта комиссии по приемке объекта в эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими строительными нормами и в установленный срок (п. 1).
7.4. Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 28.08.2009 № 1937-РП.
7.5. Произвести за счет собственных средств снос и вывод в установленном порядке аварийного строения, расположенного на участке, 30 гаражей-боксов региональной общественной организации "Московский городской союз автомобилистов" "Солидарность" и 12 гаражей-боксов гаражно-строительного кооператива "Восход", а также обеспечить вывод землепользователей с оформленными земельно-правовыми отношениями.
7.6. В случае объявления собственника неизвестного аварийного строения, расположенного на земельном участке площадью 0,08 га, компенсировать ему стоимость данного строения в размере 678180 долларов США в рублевом эквиваленте на момент платежа.
7.7. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию:
7.7.1. В установленном порядке представить необходимую документацию для оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
7.7.2. Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города в объекте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после выполнения пункта 7.5 настоящего распоряжения в установленном порядке расторгнуть договоры аренды земли с арендаторами:
- региональная общественная организация "Московский городской союз автомобилистов" (от 3 мая 2006 г. № М-02-511825 сроком до 3 мая 2009 г.);
- Венбрин Анна Захаровна (от 15 февраля 2000 г. № М-02-505260 сроком до 15 февраля 2003 г.);
- Волосенков Александр Петрович (от 8 июля 2005 г. № М-02-511002 сроком до 8 июля 2010 г.);
- Баранова Ольга Ивановна (от 11 марта 2005 г. № М-02-510653 сроком до 11 марта 2010 г.).
9. Затраты на проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1), отсутствуют в соответствии с заключением по инженерному обеспечению объекта от 12 мая 2005 г. № 05-072.
10. Принять к сведению, что после завершения строительства объекта (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав.
11. Департаменту имущества города Москвы после завершения инвестиционного строительства объекта (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, объекты, являющиеся долей города (п. 4.1.1).
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я., первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
(п. 12 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 28.08.2009 № 1937-РП)

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 29 декабря 2006 г. № 2850-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 18 мая 2005 г. № А-0411/98

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Северо-Восточный.
Район: Марьина Роща.
Адрес: 17-й проезд Марьиной Рощи, вл. 4.
Наименование объекта: административно-деловой объект с подземным паркингом и торговой функцией.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: график подготовки в 2005 году градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): оформляются в Департаменте имущества города Москвы и Департаменте земельных ресурсов города Москвы по результатам проведения конкурса по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа города Москвы, согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 23.05.2001, результаты которого утверждены приказом Москомприроды от 13.06.2001 № 142).
1.4. Прочие документы по объекту:
Выписки из протоколов Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 19.12.2001 № 44, п. 12 (о включении объекта в Реестр конкурсных), от 06.08.2003 № 31, п. 11 (об изменении функционального назначения объекта).

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного 0,45
участка (га):

2.2. Максимальная общая 15000; кроме того 2500 -
площадь объекта (суммарная подземная часть под
поэтажная площадь объекта в размещение автостоянки,
габаритах наружных стен) сооружений
(кв. м): инженерно-технического
обеспечения и включая 525
кв. м - под размещение
защитного сооружения
гражданской обороны
ВУ-А-IV-750, из которых
375 кв. м в мирное время
могут быть использованы
в интересах инвестора, 150
кв. м - под технологические
нужды объекта гражданской
обороны

2.3. Минимальная общая площадь Действующей
объекта (суммарная поэтажная градостроительной
площадь объекта в габаритах документацией не определена
наружных стен) (кв. м):

2.4. Этажность (количество 10 и 1 подземный
уровней):

2.5. Верхняя отметка 32
объекта (м):

2.6. Площадь благоустройства Не предусмотрена
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):

2.7. Показатели нормативного 128 машиномест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с заключениями в составе заключения о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.1.1.2. При разработке проектной документации и детализации основных технико-экономических показателей по участку и объекту руководствоваться градостроительным обоснованием размещения административно-делового центра с торговыми помещениями и подземным паркингом по адресу: 17-й пр. Марьиной Рощи, вл. 4, выполненным ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт генерального плана города Москвы" в 2004 году.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: в соответствии с требованиями распоряжения Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с заключением по дорожно-транспортному обеспечению объекта от 20.01.2004 № 180-03/4-10-35.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 12.05.2005 № 05-072.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключения от 19.03.2004 № 12/2/1276-3 и от 01.03.2004 № 5/2/220-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 28.01.2004 № 10-16/586.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 06.02.2004 № 5-27-276/3 и акт обследования земельного участка от 16.01.2004 № 96-49/14538.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 06.02.2004 № 5-27-276/3 и акт обследования земельного участка от 16.01.2004 № 96-49/14538.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП имеет название "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
   ------------------------------------------------------------------

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренных СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Выполнить требования заключений отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 02.09.2003 б/н, управы района Марьина Роща от 22.03.2004 № 187-ПС4.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 № 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Северо-Восточного административного округа.
3.3.3. Обеспечить срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта согласно инвестиционному контракту с Правительством Москвы.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

Подлежат сносу расположенные на отводимом земельном участке здания и сооружения: склад с металлической пристройкой, строение КПП, диспетчерская, гаражные боксы.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

5.1. Согласно требованиям заключения Департамента имущества города Москвы от 23.07.2004 № 04/16678, заключения Московского земельного комитета от 19.01.2004 № 02/01-252-03.
5.2. При выпуске правового акта Правительства Москвы о строительстве данного объекта предусмотреть необходимость:
компенсации заказчиком затрат, понесенных городом на разработку предоставленного комплекта исходно-разрешительной документации, в соответствии с требованиями п. 3 приложения к распоряжению Мэра Москвы от 09.06.2000 № 629-РМ "О порядке возмещения расходов города на подготовку исходно-разрешительной документации";
расторжения в установленной форме договоров аренды земельных участков от 30.09.1997 № М-02-502822 с РОО МГСА (сроком до 30.09.2000), от 27.09.1999 № М-02-504827 с Волосенковым А.П. (сроком до 27.09.2002), от 21.06.2001 № М-02-506692 с Барановой О.И. (сроком до 21.06.2004), от 15.02.2000 № М-02-505260 с Вебрин А.З. (сроком до 15.02.2004);
определения порядка сноса зданий и сооружений, находящихся на отводимом земельном участке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. Эскиз № 1 М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.

Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru