|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 25.12.2008 № 3061-РП
(ред. от 25.08.2009)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЭЛЕКТРОПОДСТАНЦИИ 110/10 КВ "СЕМЕНОВСКАЯ" ПО АДРЕСУ: УЛ. АРХИТЕКТОРА ВЛАСОВА, ВЛ. 3"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 3, 20.01.2009.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 08.09.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные постановлением Правительства Москвы от 25.08.2009 № 808-ПП, вступили в силу со дня его официального опубликования (опубликован в "Вестнике Мэра и Правительства Москвы" - дата выхода в свет 08.09.2009).
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 декабря 2008 г. № 3061-РП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА
ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА ЭЛЕКТРОПОДСТАНЦИИ 110/10 КВ "СЕМЕНОВСКАЯ"
ПО АДРЕСУ: УЛ. АРХИТЕКТОРА ВЛАСОВА, ВЛ. 3
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 25.08.2009 № 808-ПП)
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 22 ноября 2005 г. № 923-ПП "О мерах по обеспечению электроснабжением объектов программы жилищного строительства в городе Москве на 2006-2007 гг. и задачах на 2008-2010 гг." и развития системы электроснабжения в городе Москве:
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 26 октября 2007 г. № А-4606/07 (приложение) как основание для подготовки проектной документации на строительство электроподстанции 110/10 кВ "Семеновская" по адресу: ул. Архитектора Власова, вл. 3, предъявления в срок до 31 марта 2009 г. проектной документации на государственную экспертизу и в дальнейшем для получения разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,48 га; максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен - 13500 кв. м, в том числе подземная площадь - 2250 кв. м).
2. Предложить открытому акционерному обществу "Московская объединенная электросетевая компания" (ОАО "МОЭСК"):
2.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1) и необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
2.2. Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
3. Принять к сведению, что земельный участок по адресу: ул. Архитектора Власова, вл. 3 полностью освобожден от строений в соответствии с распоряжением префекта Юго-Западного административного округа города Москвы от 13 апреля 2007 г. № 596-РП "О сносе нежилого здания по адресу: ул. Архитектора Власова, вл. 3".
4. Установить, что после сдачи объекта в эксплуатацию 100% площади электроподстанции переходят в собственность ОАО "МОЭСК".
5. Региональной энергетической комиссии города Москвы при установлении тарифа на услуги по передаче электрической энергии и размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям учитывать затраты ОАО "МОЭСК" на проектирование и строительство электроподстанции 110/10 кВ "Семеновская".
6. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 25.08.2009 № 808-ПП.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 25 декабря 2008 г. № 3061-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 26 октября 2007 г. № А-4606/07
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Черемушки.
Адрес: улица Архитектора Власова, вл. 3.
Наименование объекта: электроподстанция 110/10 кВ "Семеновская".
Функциональное назначение объекта: тепловая электростанция.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: объекты производственного назначения.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Московская объединенная электросетевая компания" - филиал Западные электрические сети.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 01.06.2004 № 365-ПП "Об основных направлениях развития системы теплоэлектроснабжения города Москвы на период до 2020 года".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП "О градостроительном плане развития Юго-Западного административного округа";
корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территории административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы";
комплексный план реконструкции квартала 20-21 Новых Черемушек, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 01.02.2000 № 76 "О комплексной реконструкции квартала 20-21 Новых Черемушек" и уточненный постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 № 761-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 01.02.2000 № 76".
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 30.01.2006 № 08-06-3403-05/ЗО1-05 и решение Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета (протокол от 15.05.2007 № 21);
решение Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению предпроектных предложений, протокол от 11.09.2007 № 33.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,48
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 13500 - общая площадь объекта,
объекта (суммарная поэтажная в т.ч. подземная площадь 2250,0
площадь объекта в габаритах кв. м
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 5 наземных + 1 подземный
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 16,2
2.6. Площадь благоустройства Определить проектом
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование по согласованию с Москомархитектурой.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: организацию подъездов к проектируемому объекту предусмотреть с использованием существующей улично-дорожной сети.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями эксплуатационных служб на присоединение к инженерным коммуникациям.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключениями от 14.12.2005 № 21/2/2082 и от 29.12.2005 № 4/10/1455-1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" принят 21.07.1997, а не 20.06.1997.
------------------------------------------------------------------
разработать декларацию безопасности в соответствии с Федеральным законом от 20.06.1997 № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" и постановлением Федерального горного и промышленного надзора России от 07.09.1999 № 66 "О порядке оформления декларации промышленной безопасности и перечня сведений, содержащихся в ней";
включить в состав государственной и рабочей комиссии представителей Главного управления МЧС России по городу Москве и Управления гражданской защиты Москвы;
обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданию в соответствии с требованиями п. 3.46 СНиП II-89-80*;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 13.12.2005 № 10-16/595:
определить при разработке проекта достаточность разрыва до существующей и проектируемой жилой застройки расчетами ожидаемых уровней шума и других физических факторов (эффективность противошумных мероприятий);
представить в составе проекта результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключения не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.12.2005 № 06-14-13272/5:
разработать в составе проекта разделы "Охрана окружающей среды", "Технологические решения", ПОС (проект организации строительства), "Благоустройство и озеленение" и "Организация санитарно-защитной зоны" и представить на согласование в установленном порядке;
разработать раздел "Охрана окружающей среды" в соответствии с установленными требованиями. Выполнить оценку воздействия на окружающую среду с учетом особенностей расположения участка и в сравнении с воздействием существующей электроподстанции "Семеновская";
предусмотреть в составе проекта:
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы № 355-ПП "О Генеральной схеме отвода и очистки поверхностного стока с территории г. Москвы на период до 2010 г." издано 17.04.2001, а не 17.04.2002.
------------------------------------------------------------------
мероприятия по сбору и очистке поверхностных сточных вод с отведением в городскую водосточную сеть в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 17.04.2002 № 355-ПП;
обеспечение нормативных показателей физических факторов воздействия;
обеспечение достижения санитарно-гигиенических нормативов предельно допустимого воздействия на окружающую природную среду с учетом фоновой концентрации загрязняющих веществ;
обеспечение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения, канализации, теплообеспечения;
размещение автостоянок для обслуживающего, гостевого и служебного автотранспорта в пределах отводимых территорий (емкость и достаточность стоянок обеспечить в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99 и постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 № 769-ПП);
организацию строительства и складирования строительных материалов и строительного мусора в границах отведенного участка реконструкции;
решение по объемам и порядку обращения с отходами строительства и демонтируемого оборудования;
проработку решения по обеспечению бесперебойной работы ПС 110/10 кВ "Семеновская" в случае аварийной ситуации;
разработать предложения по возможно максимальному сохранению зеленых насаждений в соответствии с нормативными требованиями МГСН 1.02-02;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений;
предусмотреть проведение мероприятий по компенсационному озеленению в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
провести оценку воздействия на окружающую среду непосредственно в период проведения строительных работ в составе ПОС (проект организации строительства);
предусмотреть комплекс природоохранных мероприятий, в т.ч. регламентировать порядок обращения с образующимися строительным мусором и отходами;
представить подтверждение обеспечения уровней предельно допустимого воздействия физических факторов (результатами инструментальными замерами допустимых уровней у фасадов ближайших жилых домов от действующего на момент проектирования ПС с аналогичными технологическими параметрами).
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 08.12.2005 № 06-14-13250/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории ближайших жилых домов.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке расположено двухэтажное капитальное здание объекта торговли и почты, а также многочисленные металлические и кирпичные индивидуальные гаражи и газораспределительный пункт (ГРП) "Черемушки № 197", подлежащие сносу в установленном порядке. Местные инженерные сети, а также газопровод Д219 ср.д., Д400 н.д., электрокабели 6 x 2 шт. подлежат сохранности или перекладке в установленном порядке.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Оформить земельно-имущественные отношения в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 04.06.2007 № А-3864/07 считать утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
