|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 18.09.2008 № 2149-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КИНОКОНЦЕРТНОГО ЗАЛА В ММДЦ "МОСКВА-СИТИ" ПО АДРЕСУ: КРАСНОПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, УЧАСТОК № 6"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 56, 07.10.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 18.09.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 18 сентября 2008 г. № 2149-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО
КИНОКОНЦЕРТНОГО ЗАЛА В ММДЦ "МОСКВА-СИТИ" ПО АДРЕСУ:
КРАСНОПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, УЧАСТОК № 6
В целях выполнения пункта 8.2 распоряжения Правительства Москвы от 20 июня 2005 г. № 1098-РП "Об итогах аукциона на право заключения инвестиционного контракта на строительство наземной части Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити":
1. Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и Департамента культуры города Москвы о проектировании и строительстве киноконцертного зала в ММДЦ "Москва-Сити" по адресу: Краснопресненская набережная, участок № 6 за счет средств бюджета города Москвы.
2. Принять к сведению, что:
2.1. В соответствии с пунктом 5.1 распоряжения Правительства Москвы от 20 июня 2005 г. № 1098-РП Компанией "БЕЛЛГЕЙТ КОНСТРАКШЕНЗ ЛИМИТЕД" обеспечена разработка градостроительного обоснования на размещение объекта (п. 1).
2.2. На основании разработанного градостроительного обоснования (п. 2.1) Москомархитектурой оформлен в установленном порядке акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта площадью земельного участка 4,3742 га, общей максимальной площадью - 21744,0 кв. м, в том числе наземной 21744,0 кв. м, для осуществления строительства по адресу: Краснопресненская набережная, участок № 6.
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 29 января 2008 г. № А-5138/98, регистрационный номер 77-ГК/3.1.22.005709, для осуществления строительства многофункционального киноконцертного зала в составе Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити" по адресу: Краснопресненская набережная, участок № 6 общей максимальной площадью 21744,0 кв. м, в том числе наземной - 21744,0 кв. м (приложение).
4. Компании "БЕЛЛГЕЙТ КОНСТРАКШЕНЗ ЛИМИТЕД" в двухнедельный срок после выхода настоящего распоряжения представить в Контрольно-ревизионное управление Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы материалы, подтверждающие фактически понесенные затраты, связанные с разработкой градостроительного обоснования на размещение объекта (п. 2.1).
5. Возложить функции государственного заказчика по проектированию и строительству объекта (п. 1) на Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы.
6. Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы:
6.1. Обеспечить в установленном порядке конкурсное размещение государственного заказа:
6.1.1. На выполнение функций технического заказчика на период проектирования и строительства объекта (п. 1) и генерального проектировщика по проектированию объекта.
6.1.2. После утверждения проектно-сметной документации - по выбору генеральной подрядной организации на проведение строительно-монтажных работ по объекту.
6.2. Совместно с заказчиком после завершения строительства объекта (п. 1) и сдачи его в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов, необходимых для государственной регистрации права собственности города Москвы на объект.
7. Заказчику, определенному по итогам конкурса, включить в сводно-сметный расчет строительства объекта затраты на выплату Компании "БЕЛЛГЕЙТ КОНСТРАКШЕНЗ ЛИМИТЕД" компенсации за фактически понесенные затраты, связанные с разработкой градостроительного обоснования на размещение объекта (п. 2.1), подтвержденные в установленном порядке Департаментом экономической политики и развития города Москвы и согласно Положению о Департаменте градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, утвержденному постановлением Правительства Москвы от 25 декабря 2007 г. № 1191-ПП, Контрольно-ревизионным управлением Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы (п. 4).
8. Департаменту культуры города Москвы после выхода настоящего распоряжения:
8.1. Обеспечить разработку, согласование и утверждение в установленном порядке технологического задания на проектирование объекта (п. 1) с последующей передачей утвержденного задания в Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы.
8.2. Создать Государственное учреждение культуры города Москвы "Киноконцертный зал в ММДЦ "Москва-Сити" с последующей передачей ему в оперативное управление объекта (п. 1) после завершения строительства в установленном порядке.
9. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению Департамента городского заказа капитального строительства города Москвы предусматривать в Адресной инвестиционной программе города Москвы начиная с 2008 года выделение финансовых ресурсов на проектирование и строительство объекта (п. 1) в пределах лимитов капитальных вложений, установленных Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы как государственному заказчику на соответствующие годы.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первых заместителей Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и Швецову Л.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 18 сентября 2008 г. № 2149-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 29 января 2008 г. № А-5138/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.005709 ¦
градостроительного ¦от 29.01.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770104042062 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Пресненский.
Адрес: Краснопресненская набережная (участок № 6).
Наименование объекта: многофункциональный киноконцертный зал в составе Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити".
Функциональное назначение объекта: комплекс (центр) многофункциональный.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): Компания "БЕЛЛГЕЙТ КОНСТРАКШЕНЗ ЛИМИТЕД".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 20.06.2005 № 1098-РП "Об итогах аукциона инвестиционного контракта на строительство наземной части Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор краткосрочной аренды земельного участка на период строительства от 10.11.2005 № М-01-512770. Дополнительное соглашение от 19.06.2006 к договору аренды земельного участка от 10.11.2005 № М-01-512770.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Пресненского района, основные направления которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 12.11.2002 № 925-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: поручение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресина от 27.08.2007 № 25-4735/7-1.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 4,3742
2.2. Максимальная общая площадь объекта 21744,0 - общая площадь
(суммарная поэтажная площадь объекта объекта, в т.ч. наземная
в габаритах наружных стен) (кв. м): - 21744,0
2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определялась
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 7
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 179,0 - абсолютная отметка
2.6. Площадь благоустройства (вне границ В границах участка
отводимого земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного обеспечения 2718 маш/мест в
местами хранения автотранспорта: арендуемом паркинге
многоуровневого подземного
пространства Центрального
ядра ММДЦ "Москва-Сити"
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: основные подъезды к проектируемому объекту организовать по 3-му транспортному кольцу (с северного и южного направлений), со стороны 1-го Красногвардейского проезда; со стороны Краснопресненской набережной - по кольцевому проезду вдоль Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити". Основные подходы к проектируемому комплексу по вертикальным связям - эскалаторам и из вестибюлей действующей станции мини-метро "Деловой центр". Предусмотреть паркирование автомобилей согласно выполненному расчету в арендуемом паркинге многоуровневого подземного пространства Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити".
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 18.10.2007 № 776/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 22.10.2007 № 22/2/2501:
в соответствии с требованиями СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90, СП 11-107-98 и национального стандарта ГОСТ Р 22.1.12-2005 "Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Структурированная система мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений (СМИС). Общие требования. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций", подраздел "СМИС" и специальные технические условия, отражающие специфику проектирования, строительства и эксплуатации уникальных зданий и сооружений с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы.
Без строительства защитного сооружения ГО.
В состав рабочей и государственной комиссий включить представителей Главного управления МЧС России по городу Москве и Управления гражданской защиты Москвы.
В соответствии с заключением от 05.10.2007 № 2/1646:
при разработке в проекте специального раздела "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" учесть дополнительные противопожарные мероприятия, компенсирующие отсутствие противопожарных расстояний, превышение площади пожарного отсека наземной части, а также предусмотреть деление здания (комплекса) на противопожарные отсеки с учетом класса функциональной пожарной опасности его и особенностями размещаемых в них технологических процессов (п. 12.1 МГСН 1.01-99; п. 1.14* СНиП 2.08.02-89*; п. 5.17 СНиП 21-01-97*) и согласовать их в установленном порядке. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1* к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 27.09.2007 № 10-16/938:
при разработке проекта предусмотреть установку в здании охранно-защитной дератизационной системы; иметь санитарно-эпидемиологические заключения по разделу "Охрана окружающей среды. Мероприятия по защите от шума" и протоколам санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 30.10.2007 № 16-02-1779/7-(7)-1:
по заданию Управления контроля за сохранением и использованием объектов археологического наследия Москомнаследия заказать проект археологических работ.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 02.10.2007 № 06-28-11040/7:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
предусмотреть проектом выполнение требований Закона города Москвы "О защите зеленых насаждений";
разработать в составе проекта раздел "Благоустройство и озеленение" на участок строительства (МГСН 1.02-02; ППМ от 14.01.2003 № 8-ПП), в том числе с применением нетрадиционных видов озеленения;
предусмотреть проектом организации строительства размещение временных бытовых помещений строителей и площадок складирования в границах отводимого участка без изъятия прилегающей территории;
провести в соответствии с МГСН 1.02-02 (приложение Г) комплексную оценку качества почв (радиологическое загрязнение почв, геохимическое, микробиологическое и агрохимическое) для определения необходимости рекультивации и санации почв, а также ведения агротехнических мероприятий;
заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию загрязненных грунтов, а также завоз почвогрунта для проведения работ по комплексному благоустройству, отвечающего требованиям постановления Правительства Москвы от 09.08.2005 № 594-ПП;
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 24.09.2007 № 06-28-11026/7(1):
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: проектирование вести в соответствии с техническим заключением ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 15.08.2007 № п4727-07.
Проектирование вести в соответствии с Положением о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.11.1996 № 1404 и Правительства Москвы от 19.10.1999 № 958, а также в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 1.5 Заключения по обследованию объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 02.10.2007 № 33-1-4427/7-(1)-1 и заключением Департамента имущества города Москвы от 28.09.2007 № 07/028058.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение 1. Ситуационный план (эскиз № 1) М 1:2000.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
