|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 28.07.2006 № 1482-РП
(ред. от 18.09.2008)
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ГОСТИНИЦЫ ПО АДРЕСУ: ПРЕЧИСТЕНСКАЯ НАБ., ВЛ. 43"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 46, 16.08.2006 (без приложения).
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 18.09.2008.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 18.09.2008 № 2148-РП, вступили в силу с 18 сентября 2008 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 28 июля 2006 г. № 1482-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ГОСТИНИЦЫ ПО АДРЕСУ:
ПРЕЧИСТЕНСКАЯ НАБ., ВЛ. 43
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 18.09.2008 № 2148-РП)
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 24 августа 2004 г. № 574-ПП "О Генеральной схеме размещения гостиниц в городе Москве до 2010 года" и в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 14 мая 2003 г. № 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве", решением Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 17 мая 2006 г. № 7) и принимая во внимание наличие статуса уполномоченной компании Правительства Москвы у общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом ШАТЕР", полученного по результатам открытого конкурса по отбору уполномоченных компаний (протокол от 22 января 2004 г. № 2):
1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом ШАТЕР" (ООО "Торговый дом ШАТЕР") за счет собственных и/или привлеченных средств проектирование и строительство до 31 декабря 2010 г. и дальнейшую эксплуатацию гостиницы с количеством мест не менее 100, предельной общей площадью 8655 кв. м, в том числе надземной части - 5055 кв. м, в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 21 марта 2006 г. № А1529/19 на земельном участке по адресу: Пречистенская наб., вл. 43, на условиях оплаты стоимости права на заключение договора долгосрочной аренды сроком на 49 лет в размере 46271250 рублей.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 18.09.2008 № 2148-РП)
2. Принять к сведению, что ООО "Торговый дом ШАТЕР" выполнены в полном объеме обязательства по договору от 27 мая 2004 г. № ДИ 1-3-(1)/04 по выполнению функций уполномоченной компании Правительства Москвы, выпущен акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 21 марта 2006 г. № А-1529/19.
3. Согласиться, что ООО "Торговый дом ШАТЕР" осуществит функции заказчика-застройщика по проектированию и строительству гостиницы (п. 1) на основании постановления Правительства Москвы от 24 августа 2004 г. № 574-ПП.
4. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 21 марта 2006 г. № А1529/19 (приложение).
5. Принять к сведению, что ООО "Торговый дом ШАТЕР":
5.1. Оплатит в установленном порядке в бюджет города Москвы стоимость права на заключение договора аренды земельного участка (п. 1) в размере 46271250 рублей с рассрочкой платежа на один год в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11 декабря 2001 г. № 1109-ПП "О сроках внесения платы за право аренды земельного участка" после выхода настоящего распоряжения, принимая во внимание, что строительство гостиниц относится к приоритетным для города видам деятельности.
5.2. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 11 апреля 2006 г. № М-01-513257 для его расторжения и необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) (п. 1) в установленном порядке.
5.3. Осуществит благоустройство земельного участка (п. 1) с устройством подъездов и парковок в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) (п. 4).
5.4. Обеспечит ввод в эксплуатацию гостиницы в I квартале 2011 г., включая строительство городских инженерных сетей и сооружений в установленном порядке.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 18.09.2008 № 2148-РП)
5.5. После оформления и регистрации имущественных прав на законченный строительством объект (п. 1) представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы соответствующие документы для внесения в установленном порядке изменений в ранее оформленные земельно-правовые отношения (п. 5.2).
6. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
7. Установить, что внесенный задаток подлежит возврату уполномоченной компании Правительства Москвы в установленном порядке.
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по международным и внешнеэкономическим связям Орджоникидзе И.Н.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 28 июля 2006 г. № 1482-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 21 марта 2006 г. № А-1529/19
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Хамовники.
Адрес: Пречистенская набережная, вл. 43.
Наименование объекта: гостиница.
Функциональное назначение объекта: гостиница.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: регенерация.
Застройщик (заказчик): ООО "Торговый дом Шатер".
1. Основание для разработки
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: распоряжение заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы № 109-РЗМ "Об утверждении статуса Уполномоченной компании Правительства Москвы ООО "Торговый дом ШАТЕР" издано 17 мая 2004 года, а не 17 мая 2005 года.
------------------------------------------------------------------
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 03.05.2005 № 314-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 24.08.2004 № 574-ПП", распоряжение заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 17.05.2005 № 109-РЗМ "Об утверждении статуса Уполномоченной компании Правительства Москвы ООО "Торговый дом ШАТЕР".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития района Хамовники, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 № 368-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола № 12 от 31.05.2005 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных ГУП "УПСП Москомархитектуры" для подготовки исходно-разрешительной документации; выписка из протокола № 13 от 20.05.2005 Комиссии по регулированию градостроительной деятельности на территориях охранных зон объектов культурного наследия.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,3
2.2. Максимальная общая площадь объекта 8655 - общая площадь,
(суммарная поэтажная площадь объекта в в том числе 5055 -
габаритах наружных стен) (кв. м): надземная часть
(5645 - суммарная
поэтажная площадь
объекта в габаритах
наружных стен)
2.3. Минимальная общая площадь объекта Не регламентируется
(суммарная поэтажная площадь объекта в
габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 3-4 и 2 подз. этажа
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 18,75
2.6. Площадь благоустройства (вне -
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного 45 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание обеспечить в соответствии с проектом благоустройства.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 17.11.2005 № 759/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 31.10.2005 № 21/2/1549:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
со строительством защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 03.10.2005 № 4/10/1056-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать дополнительные противопожарные мероприятия и согласовать их с УГПН Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 21.12.2005 № 10-16/10887.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 14.09.2005 № 16-0613/4004:
выполнить проект археологических работ по заданию Центра археологических исследований Москомнаследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 13.03.2006 № 06-14-1237/6:
исключить при разработке проекта увеличение технико-экономических показателей объекта по сравнению с указанными;
разработать разделы благоустройства на участках компенсации;
проектными материалами предусмотреть посадку возрастных деревьев ценных пород и живой изгороди декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;
предусмотреть 100% обеспеченность местами хранения автотранспорта в подземном пространстве;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка. В случае размещения строительной площадки вне границ отвода земельно-правовые отношения оформить в установленном порядке. Исключить возможность размещения бытового городка, площадок складирования и подъездных путей за счет прилегающей придомовой территории.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 19.09.2005 № 06-14-9975/5.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия: проектирование осуществлять в соответствии с заключениями ГУП "Московский метрополитен" от 24.10.2005 № 1-7/971, ОАО "Метрогипротранс" от 28.10.2005 № 3016-01-32/2549 и Положениями о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах, утвержденных постановлениями Правительства РФ от 23.11.1996 № 1404 и Правительства Москвы от 19.10.1999 № 958.
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Нет.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Нет.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации ими для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 16.03.2006 № 19-01-2165-05/З01-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
