Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ префекта Зеленоградского АО от 11.02.2005 № 141-рп
"О ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА В ЗЕЛЕНОГРАДСКОМ АДМИНИСТРАТИВНОМ ОКРУГЕ ГОРОДА МОСКВЫ НА 2004-2010 ГГ."
(вместе с "РЕГЛАМЕНТОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ В РАМКАХ ВЫПОЛНЕНИЯ РАСПОРЯЖЕНИЯ ПРЕФЕКТА ОТ 23.01.2004 № 102-РП "ОБ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА В ЗЕЛЕНОГРАДСКОМ АДМИНИСТРАТИВНОМ ОКРУГЕ ГОРОДА МОСКВЫ НА 2004-2010 ГГ." ПО ОБЪЕКТАМ МЕСТНОГО УРОВНЯ")

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 11.02.2005.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПРЕФЕКТ ЗЕЛЕНОГРАДСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ГОРОДА МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 11 февраля 2005 г. № 141-рп

О ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
И РЕКОНСТРУКЦИИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА В ЗЕЛЕНОГРАДСКОМ АДМИНИСТРАТИВНОМ
ОКРУГЕ ГОРОДА МОСКВЫ НА 2004-2010 ГГ.

Адресная программа строительства и реконструкции нежилых помещений для субъектов малого предпринимательства в Зеленоградском административном округе города Москвы (далее - Адресная программа) утверждена распоряжением префекта от 23.01.2004 № 102-рп "Об Адресной программе строительства и реконструкции нежилых помещений для субъектов малого предпринимательства в Зеленоградском административном округе города Москвы на 2004-2010 гг.".
По типовой форме основные показатели Адресной программы утверждены постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 № 78-ПП "О Городской целевой программе по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-2010 гг." и Законом города Москвы от 07.07.2004 № 47 "О Городской целевой программе по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-2008 годы".
Адресная программа в настоящее время является базой для совершенствования земельно-имущественных отношений при сложившемся дефиците нежилых помещений для развития бизнеса малых предприятий в округе.
Основные промежуточные результаты реализации Адресной программы:
По разделу "Производственные территории":
- завершено строительство первой очереди технологической деревни МИЭТ общей площадью 9600 кв. м. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на март 2005 г., создано 350 новых рабочих мест;
- продолжается реализация проекта создания Специализированной территории малого предпринимательства - Зеленоград. Начато строительство первой очереди общей площадью около 25000 кв. м. Открытие ордера на строительство планируется во II квартале 2005 г.;
- ведется реализация проекта "Разработка предпроектных предложений по реорганизации территории производственной зоны "Алабушево" Зеленоградского административного округа г. Москвы с учетом развития малого предпринимательства".
По разделу "Общественные территории":
- разработана и утверждена в Мосгосэкпертизе проектно-сметная документация на строительство здания Центра развития предпринимательства по адресу: ул. Юности, у корп. 1 общей площадью 7250 кв. м;
- проводится разработка предпроектной документации на строительство здания Делового центра в 16 мкр.
По разделу "Объекты местного уровня":
- создание объектов местного уровня, в том числе нежилых помещений на первых этажах жилых домов, является приоритетной задачей на общегородском уровне и решается путем предоставления в аренду субъектам малого предпринимательства новых современных нежилых помещений, относящихся к государственной собственности города Москвы.
Проведенный НП "Центр развития предпринимательства Зеленоградского АО" анализ заявок предпринимателей показал, что спрос на встроенно-пристроенные помещения превышает предложение более чем в 2,5 раза.
Распоряжением префекта от 23.01.2004 № 102-рп запланировано к предоставлению в 2004 году субъектам малого предпринимательства нежилых помещений во встроенно-пристроенных помещениях жилых зданий: корп. 306 (230 кв. м), корп. 315 (300 кв. м), корп. 841 (1210 кв. м) - 1740 кв. м площадей, относящихся к собственности города Москвы.
Однако указанные показатели по ряду причин достигнуты не были.
В связи с отсутствием необходимого финансирования строительных работ по акту госкомиссии от 30.08.2004 в корп. 841 сдано около 60% от ранее запланированных нежилых помещений, а срок ввода корп. 315 перенесен на 2005 г.
При отсутствии жесткого регламента распределения площадей в рамках Адресной программы и остром дефиците свободных нежилых помещений в целом по округу для решения некоторых окружных задач из Адресной программы в корп. 306 и корп. 841 были изъяты площади в объеме 806,76 кв. м.
В рамках реализации Адресной программы ООО "Лейтонс" предоставлено в аренду помещение 207,2 кв. м в корп. 841 с целевым назначением "Медицинский центр".
В настоящее время готовится лотовая документация для проведения специализированного аукциона для субъектов малого предпринимательства по оставшимся помещениям, расположенным в корп. 841, общей площадью 306 кв. м.
В порядке компенсации потерь Адресной программы ТА ДИГМ определены для выставления на специализированный аукцион освободившиеся помещения в имеющемся нежилом фонде общей площадью 861 кв. м.
С целью обеспечения безусловного выполнения Адресной программы:
1. Принять к сведению информацию о ходе реализации Адресной программы строительства и реконструкции нежилых помещений для субъектов малого предпринимательства в Зеленоградском административном округе города Москвы на 2004-2010 гг.
2. Утвердить Регламент предоставления помещений в рамках выполнения распоряжения префекта от 23.01.2004 № 102-рп "Об Адресной программе строительства и реконструкции нежилых помещений для субъектов малого предпринимательства в Зеленоградском административном округе города Москвы на 2004-2010 гг." по объектам местного уровня (приложение № 1).
3. Считать утратившим силу п. 2 (приложение № 2) распоряжения префекта от 23.01.2004 № 102-рп.
4. Первому заместителю префекта Михальченкову А.И. взять под личный контроль реализацию Адресной программы по объектам местного уровня в соответствии с Регламентом, утвержденным п. 2 настоящего распоряжения префекта, в объемах согласно распоряжению префекта от 23.01.2004 № 102-рп.
5. С целью компенсации потерь Адресной программы принять предложение директора Зеленоградского территориального агентства Департамента имущества города Москвы Дорошенкова Г.В. выставить на специализированный аукцион для субъектов малого предпринимательства, зарегистрированных в Зеленоградском АО, следующие помещения общей площадью 861 кв. м:
г. Зеленоград, корп. 1455 (комиссионный магазин);
г. Зеленоград, корп. 931 (предприятие общественного питания);
г. Зеленоград, ул. Заводская, дом 16б (свободного назначения);
г. Зеленоград, корп. 452 (офис);
г. Зеленоград, корп. 1501 (офис);
г. Зеленоград, корп. 1132 (бытовое обслуживание).
6. Директору Зеленоградского территориального агентства Департамента имущества города Москвы Дорошенкову Г.В.:
6.1. Выставить помещения в корп. 841 общей площадью 306 кв. м на специализированный аукцион для субъектов малого предпринимательства, зарегистрированных в Зеленоградском АО.
6.2. В двухнедельный срок представить на утверждение префекту согласованные с отделом развития предпринимательства и инвестиционной деятельности (Катышев В.Н.) списки помещений корп. 315 в объеме 550 кв. м с целью подготовки к специализированному аукциону для субъектов малого предпринимательства, зарегистрированных в Зеленоградском АО.
7. Заместителю префекта Кузину В.Ю. в трехмесячный срок представить уточненный перечень нежилых площадей во встроенно-пристроенных помещениях жилых домов ввода до 2007 г. включительно согласно инвестиционной программе строительства жилья на территории округа за счет средств городского бюджета.
8. Начальнику отдела развития предпринимательства и инвестиционной деятельности Катышеву В.Н. с учетом данных, полученных после исполнения пп. 6.2, 7, в срок до 01.05.2005 откорректировать перечень встроенно-пристроенных нежилых помещений, предлагаемых к размещению субъектам малого предпринимательства в жилых домах ввода 2005-2006 гг. (приложение № 3 к распоряжению префекта от 23.01.2004 № 102-рп), с подготовкой соответствующего распоряжения префекта.
9. В срок до 1 июня 2005 года отделу развития предпринимательства и инвестиционной деятельности (Катышев В.Н.) совместно с Управлением потребительского рынка и услуг (Двоеглазова В.И.) подготовить для рассмотрения на коллегии префектуры вопрос о ходе реализации Адресной программы строительства и реконструкции нежилых помещений для субъектов малого предпринимательства в Зеленоградском административном округе города Москвы на 2004-2010 гг. по объектам местного уровня.
10. Контроль за выполнением данного распоряжения оставляю за собой.

Префект
А.Н. Смирнов





Приложение № 1
к распоряжению префекта
Зеленоградского АО г. Москвы
от 11 февраля 2005 г. № 141-рп

РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ В РАМКАХ ВЫПОЛНЕНИЯ РАСПОРЯЖЕНИЯ
ПРЕФЕКТА ОТ 23.01.2004 № 102-РП "ОБ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ
СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ДЛЯ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА В ЗЕЛЕНОГРАДСКОМ
АДМИНИСТРАТИВНОМ ОКРУГЕ ГОРОДА МОСКВЫ НА 2004-2010 ГГ."
ПО ОБЪЕКТАМ МЕСТНОГО УРОВНЯ

1. Общие положения

1.1. Предоставление помещений субъектам малого предпринимательства проводится в рамках реализации Закона города Москвы от 07.07.2004 № 47 "О Городской целевой программе по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-2008 гг."; постановления Правительства Москвы от 10.02.2004 № 78-ПП "О Городской целевой программе по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-2010 гг."; распоряжения префекта от 23.01.2004 № 102-рп "Об Адресной программе строительства и реконструкции нежилых помещений для субъектов малого предпринимательства в Зеленоградском административном округе города Москвы на 2004-2010 гг.".
1.2. Цель предоставления - обеспечение субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями, находящимися в собственности города Москвы, с учетом поддержки и развития приоритетных направлений малого предпринимательства в округе, обеспечения потребности населения в товарах, работах, услугах; снижения социальной напряженности за счет создания новых рабочих мест.
1.3. Легитимные способы предоставления помещений в аренду в рамках Адресной программы:
а) специализированный аукцион для субъектов малого предпринимательства, проводимый через СГУП по продаже имущества города Москвы;
б) на бесконкурсной основе по ходатайству префекта, в каждом конкретном случае оформляемому на основании решения окружной конкурсной комиссии по финансовой и имущественной поддержке малого предпринимательства Зеленоградского АО;
в) предоставление помещений, закрепленных в Адресной программе, в доверительное управление окружным структурам поддержки малого предпринимательства с последующим предоставлением в аренду помещений субъектам малого предпринимательства.
1.4. Функциональное назначение помещений, передаваемых в аренду в рамках Адресной программы, определяется по согласованию с главами управ районов исходя из потребности в развитии приоритетных направлений бизнеса на территории районов, анализа спроса на помещения, проводимого НП "Центр развития предпринимательства Зеленоградского АО", наличия соответствующих помещений в Адресной программе.

2. Порядок подготовки к специализированному аукциону
и заключению договора аренды на бесконкурсной основе

2.1. Пообъектный список нежилых помещений, предназначенных для выставления на специализированный аукцион и предоставления на бесконкурсной основе, с указанием адреса, площади помещений, функционального назначения помещений формируется на этапе готовности проектной документации Зеленоградским территориальным агентством ДИГМ по согласованию с отделом развития предпринимательства и инвестиционной деятельности и утверждается распоряжением префекта Зеленоградского административного округа города Москвы.
2.2. Функциональное назначение помещений определяется исходя из потребностей округа в развитии приоритетных видов бизнеса с учетом предложений глав районных управ, анализа заявок претендентов и пр.
2.3. Изменения перечня нежилых помещений, предоставляемых в аренду субъектам малого предпринимательства в рамках Адресной программы, и пообъектного списка помещений, выставляемых на аукцион (бесконкурсную основу), оформляются распоряжением префекта.
2.4. Подготовка лотовой документации на каждое помещение, подготовка распоряжения Департамента имущества города Москвы о проведении специализированного аукциона для субъектов малого предпринимательства, передача документации в СГУП по продаже имущества города Москвы для проведения рекламной компании и собственно аукциона проводится Зеленоградским территориальным агентством ДИГМ.
2.5. Технический организатор (Некоммерческое партнерство "Центр развития предпринимательства Зеленоградского административного округа" города Москвы):
а) обеспечивает сбор, обработку, хранение информации о нежилых помещениях, предназначенных для сдачи в аренду субъектам малого предпринимательства;
б) формирует и ведет базу данных нежилых помещений (коммерческих и находящихся в собственности города Москвы) и предоставляет доступ к ней субъектам малого предпринимательства;
в) проводит консалтинговую деятельность в рамках реализации Адресной программы;
г) осуществляет сбор и анализ заявок предпринимателей с целью выявления спроса на нежилые помещения;
д) проводит персональное оповещение заявителей, своевременно подавших заявки, и оповещение через окружные СМИ о готовящемся специализированном аукционе;
е) готовит экспертное заключение по каждому претенденту на предоставление помещения на бесконкурсной основе для рассмотрения на заседании окружной конкурсной комиссии по финансовой и имущественной поддержке малого предпринимательства исходя из следующих критериев:
- потребность района в развитии данного вида деятельности;
- наличие необходимой претенденту площади с утвержденным функциональным назначением;
- оценка возможности предприятия платить арендную плату, установленную постановлением Правительства Москвы от 30.11.2004 № 838-ПП для договоров аренды, заключаемых без проведения конкурса или аукциона, рассчитанную на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы, указанной оценщиком при определении рыночной стоимости объекта, передаваемого в аренду;
ж) готовит заседание окружной конкурсной комиссии.
2.6. Окружная конкурсная комиссия по финансовой и имущественной поддержке малого предпринимательства рассматривает подготовленные техническим организатором экспертные заключения, оформляет решение комиссии протоколом и в течение 3 дней представляет протокол на утверждение председателю комиссии, префекту Зеленоградского административного округа города Москвы.
2.7. Заключение договора аренды с победителем аукциона или арендатором на бесконкурсной основе проводится Зеленоградским территориальным агентством ДИГМ.

3. Заключительные положения

3.1. Настоящий порядок может быть отменен или изменен распоряжением префекта Зеленоградского административного округа города Москвы.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru