|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 31.10.2006 № 2227-РП
(ред. от 13.08.2009)
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ БАЗЫ ПО АДРЕСУ: УЛ. ДОРОЖНАЯ, Д. 3, КОРП. 7А (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 67, 29.11.2006 (без приложения).
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 13.08.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 13.08.2009 № 1780-РП, вступили в силу с 13 августа 2009 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 31 октября 2006 г. № 2227-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ
БАЗЫ ПО АДРЕСУ: УЛ. ДОРОЖНАЯ, Д. 3, КОРП. 7А
(ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 13.08.2009 № 1780-РП)
В целях эффективного использования городских земель, реабилитации территорий предприятий и организаций, сохранения и развития научного и промышленного потенциала, улучшения эстетического облика столицы, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы":
1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы, префектуры Южного административного округа города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "Вторичные металлы 1" (ООО "Вторичные металлы 1") о проектировании и строительстве до 31 декабря 2009 г. производственно-складской базы общей предельной площадью 2009,6 кв. м на месте строений корпуса 7А и корпуса 7А строения 1 дома 3 по улице Дорожной, расположенных на земельном участке площадью 0,7837 га с кадастровым номером 770507004057 (договор аренды земельного участка от 22 октября 2004 г. № М-05-506500).
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 13.08.2009 № 1780-РП)
2. Принять к сведению, что ООО "Вторичные металлы 1" является собственником объекта незавершенного строительства, подлежащего сносу, по адресу: ул. Дорожная, д. 3, корп. 7А, стр. 1 общей площадью 0 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 24 марта 2004 г. № 77-01/30-267/2004-24) и объекта незавершенного строительства по адресу: ул. Дорожная, д. 3, корп. 7А общей площадью 0 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 24 марта 2004 г. № 77-01/30-267/2004-23).
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1) от 22 ноября 2005 г. № А-1110/07 (приложение).
4. Принять к сведению, что функции инвестора-застройщика по проектированию и строительству объекта (п. 1), включая городские инженерные сети и сооружения, осуществит ООО "Вторичные металлы 1" за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации из городского бюджета.
5. Принять к сведению обязательства ООО "Вторичные металлы 1":
5.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта по адресу: ул. Дорожная, д. 3, корп. 7А и инвестиционный контракт (п. 7.1) для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1) в установленном порядке.
5.2. Осуществить до 31 декабря 2009 г. проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объекта (п. 1), включая городские инженерные сети и сооружения.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 13.08.2009 № 1780-РП)
5.3. После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном порядке.
6. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
7. Префектуре Южного административного округа города Москвы подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. согласованные в установленном порядке:
7.1. Проект инвестиционного контракта с ООО "Вторичные металлы 1" по реализации инвестиционного проекта (п. 1) с приложением установленного комплекта документов на условиях настоящего распоряжения:
- 100% общей площади объекта (п. 1) после сдачи в эксплуатацию передается в собственность инвестора при условии оплаты в бюджет города Москвы компенсации за инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 216321 доллара США, рассчитанной Департаментом экономической политики и развития города Москвы.
Перечисление денежных средств осуществляется в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день перечисления в бюджет города Москвы в следующем порядке:
- 20% - в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента заключения инвестиционного контракта;
- 80% - ежеквартально равными платежами в течение срока реализации инвестиционного проекта в соответствии с графиком, утвержденным инвестиционным контрактом.
7.2. Проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
8. Принять к сведению, что после завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию ООО "Вторичные металлы 1" представит в установленном порядке необходимый пакет документов для регистрации объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав на объект (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 31 октября 2006 г. № 2227-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 22 ноября 2005 г. № А-1110/07
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Чертаново Центральное.
Адрес: Дорожная улица, д. 3, корп. 7А.
Наименование объекта: производственно-складская база.
Функциональное назначение объекта: объекты производственного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Вторичные металлы 1".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта ЮАО от 30.09.2004 № 01-41-2551 "О предоставлении земельного участка по адресу: ул. Дорожная, вл. 3, корп. 7А, корп. 7А, стр. 1 обществу с ограниченной ответственностью "Вторичные металлы 1" на условиях краткосрочной аренды для эксплуатации объекта незавершенного строительства на период разработки исходно-разрешительной документации на строительство объекта".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка от 22.10.2004 № М-05-506500.
Свидетельство о государственной регистрации права от 24.03.2004 № 77 АБ 186117, № 77 АБ 186115.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 № 43-ПП. Концепция социально-экономического и градостроительного развития Южного административного округа Москвы в условиях рыночной экономики, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 07.07.1992 № 535.
1.4. Прочие документы по объекту: материалы предпроектной документации для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 22.07.2005 № 07-05-2623-05/301-05. Выписка из протокола от 07.10.2005 № 26 регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСП.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,7837 (по договору
(га): аренды земельного
участка от 22.10.2004
№ М-05-506500)
2.2. Максимальная общая площадь 2009,6 (общая
объекта (суммарная поэтажная площадь)
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Действующей
объекта (суммарная поэтажная градостроительной
площадь объекта в габаритах документацией не
наружных стен) (кв. м): определена
2.4. Этажность (количество 3
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 13,2
(м):
2.6. Площадь благоустройства В границах
(вне границ отводимого отведенного участка
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Определить заданием
обеспечения местами хранения на проектирование по
автотранспорта: согласованию с
Москомархитектурой
согласно п. 9.3.2
МГСН 1.01-99
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать схему транспортного обслуживания объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 15.06.2005 № 369/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 18.02.2005 № 12/2/347:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 12.05.2005 № 4/10/369-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 16.02.2005 № 10-16/1286:
выполнить разделы "Охрана окружающей среды", ОЗДС; радиологических исследований почвы на участке строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 13.05.2005 № 06-14-3923/5:
разработать разделы "Благоустройство и озеленение", "Охрана окружающей среды", проект организации строительства.
В составе проектных материалов предусмотреть:
благоустройство и озеленение территории в границах отведенного участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;
обеспечение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения и канализации;
сбор, очистку и отведение поверхностных сточных вод с территории производственно-складского комплекса в городские водосточные сети;
исключение сверхнормативного воздействия на компоненты окружающей среды;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеются в виду МГСН 1.01-99, а не МГСН 1.01-09.
------------------------------------------------------------------
подтвердить расчетами емкость автостоянок, организуемых в пределах отведенной территории, требованиями МГСН 1.01.09;
исключить отстой автотранспорта вне отведенной территории.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.04.2005 № 06-14-3893/5:
разработать проект благоустройства территории.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 № 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Южного административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке по адресу: Дорожная ул., д. 3, корп. 7А, стр. 1 имеется строение, подлежащее сносу.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов от 04.03.2005 № 33-2Т5-1009/5-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 22.07.2005 № 07-05-2623-05/З01-05.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
