|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 14.08.2006 № 1591-РП
(ред. от 31.07.2009)
"О РЕКОНСТРУКЦИИ С НАДСТРОЙКОЙ СУЩЕСТВУЮЩЕГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ НОВОГО АДМИНИСТРАТИВНО-ОФИСНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: УЛ. ПАВЛОВСКАЯ, ВЛ. 7 (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 48, 30.08.2006 (без приложения).
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 31.07.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 31.07.2009 № 1681-РП, вступили в силу с 31 июля 2009 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 августа 2006 г. № 1591-РП
О РЕКОНСТРУКЦИИ С НАДСТРОЙКОЙ СУЩЕСТВУЮЩЕГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ НОВОГО
АДМИНИСТРАТИВНО-ОФИСНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: УЛ. ПАВЛОВСКАЯ,
ВЛ. 7 (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 31.07.2009 № 1681-РП)
В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", на основании решений Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию (протокол от 24 ноября 2004 г. № 45) и Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 28 сентября 2005 г. № 10), исходно-разрешительной документации от 22 марта 2004 г. № 254-41/319-2004 и от 15 февраля 2005 Г. № 254-41/118-2005, а также в целях улучшения общего архитектурного облика Южного административного округа города Москвы и наиболее эффективного использования территории:
1. Принять предложения Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и закрытого акционерного общества "М.О.Р.Е.-Павловская" (далее - ЗАО "М.О.Р.Е.-Павловская"):
1.1. О реконструкции с надстройкой существующего административного здания общей площадью 5738,4 кв. м, находящегося в собственности ЗАО "М.О.Р.Е.-Павловская" (свидетельство о государственной регистрации права Главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве от 21 ноября 2002 г. № 77-01/30-592/2002-475), с увеличением общей площади здания на 4379,6 кв. м (в том числе 3389,6 кв. м - за счет устройства антресольных этажей; 990 кв. м - за счет надстройки) на земельном участке площадью 0,2383 га по адресу: ул. Павловская, вл. 7 (договор долгосрочной аренды от 29 мая 2001 г. № М-05-017088 сроком на 49 лет, исходно-разрешительная документация от 22 марта 2004 г. № 254-41/319-2004).
1.2. О строительстве нового административно-офисного здания общей предельной площадью 18550 кв. м, в том числе подземной - 6880 кв. м, на прилегающем земельном участке площадью 0,3917 га по адресу: ул. Павловская, вл. 7.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 31.07.2009 № 1681-РП)
2. Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 31.07.2009 № 1681-РП.
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 27 июня 2005 г. № А-0588/02 (приложение).
4. Префектуре Южного административного округа города Москвы представить в Тендерный комитет для оформления и организации подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителем Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляком Ю.В. следующие документы, подготовленные в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. № 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов":
4.1. Согласованный проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с передачей 100% общей площади объектов после сдачи их в эксплуатацию в собственность ЗАО "М.О.Р.Е.-Павловская" при условии оплаты в бюджет города Москвы компенсации за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуры в размере, эквивалентном 10694748 долларам США, с приложением установленного комплекта документов.
4.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
5. Тендерному комитету после выполнения пункта 4 настоящего распоряжения осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к инвестиционному контракту и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (далее - ЕРКТ) на базе автоматизированной информационной системы ЕРКТ.
6. Принять к сведению, что ЗАО "М.О.Р.Е.-Павловская":
6.1. Осуществит в 2006-2008 гг. реконструкцию с надстройкой существующего административного здания и в срок до 1 июля 2009 г. новое строительство административно-офисного здания (п. 1) в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств, включая городские инженерные сети и сооружения, без последующей компенсации.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 31.07.2009 № 1681-РП)
6.2. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для внесения изменений в договор аренды земельного участка от 29 мая 2001 г. № М-05-017088 (п. 1.1) и заключения договора аренды прилегающего земельного участка площадью 0,3917 га (п. 1.2) в соответствии с настоящим распоряжением.
6.3. Обеспечит ввод объектов (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке.
6.4. После сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию оформит и зарегистрирует в установленном порядке право собственности на возведенные площади.
6.5. На основании имущественных прав оформит земельно-правовые отношения в установленном порядке (п. 1.2).
(п. 6.5 введен распоряжением Правительства Москвы от 31.07.2009 № 1681-РП)
7. Принять к сведению, что построенные или реконструируемые в рамках реализации указанного проекта (п. 1) объекты инженерного и коммунального назначения будут оформлены в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 14 августа 2006 г. № 1591-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 27 июня 2005 г. № А-0588/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГГК/3.1.22.000597¦
градостроительного ¦от 04.07.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770501004029, ¦
земельного участка: ¦770501004030 ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Даниловский.
Адрес: Павловская улица, вл. 7.
Наименование объекта: административно-офисное здание.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного
назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "РЕАЛИЯ".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: выписка из протокола Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 24.11.2004 № 45.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договор аренды земельного участка от 29.05.2001 № М-05-017088. Договор аренды земельного участка от 22.05.2001 № М-05-504220. Свидетельство о государственной регистрации права от 21.11.2002 № 77 АБ 043734.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 № 43-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-разрешительной документации от 15.02.2005 № 254-41/118-2005.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,63 (в т.ч. 0,2383 га
(га): по договору аренды
земельного участка
от 29.05.2001
№ М-05-017088 и 0,3917 га
по договору аренды
земельного участка
от 22.05.2001
№ М-05-504220)
2.2. Максимальная общая площадь 18550 кв. м (в т.ч.
объекта (суммарная поэтажная подземная площадь - 6880
площадь объекта в габаритах кв. м)
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Действующей
объекта (суммарная поэтажная градостроительной
площадь объекта в габаритах документацией не
наружных стен) (кв. м): определена
2.4. Этажность (количество 11 этажей (включая
уровней): технический этаж) + 3
подземных этажа гаража-
стоянки (всего 14 уровней)
2.5. Верхняя отметка объекта Определить проектом
(м):
2.6. Площадь благоустройства Определить проектом
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Определить проектом
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: организацию подъездов к проектируемым объектам предусмотреть с использованием существующих проездов.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 02.11.2004 № 612/04 Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ".
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 24.08.2004 № 12/2/4102, заключение от 20.09.2004 № 5/2/1122-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 08.09.2004 № 10-16/8116.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 26.01.2005 № 06-14-117/5.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 07.09.2004 № 9649/7834.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия: проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве":
3.3.1. Проектную документацию согласовать с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа, Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы", Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Федеральным государственным учреждением "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве", Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Государственным унитарным предприятием "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры", Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 № 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Южного административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.5. При подготовке проектной документации учесть, что на данном земельном участке в соответствии с исходно-разрешительной документацией от 22.03.2004 № 254-41/319-2004 предусмотрено строительство административного здания общей площадью 10118 кв. м.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Не имеется.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Не имеется.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Материалы исходно-разрешительной документации от 15.02.2005 № 254-41/118-2005.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
