|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 03.08.2004 № 527-ПП
"О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО РАЗВИТИЮ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 48, 25.08.2004
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 04.09.2004 <*>.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
<*> Внимание! Данный документ вступил в силу через 10 дней со дня его официального опубликования (опубликован в "Вестнике Мэра и Правительства Москвы" - дата выхода в свет 25.08.2004). Есть неопределенность с датой начала действия документа, связанная с исчислением срока вступления документа в силу. Подробнее см. Справочную информацию.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 августа 2004 г. № 527-ПП
О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО РАЗВИТИЮ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО
КРЕДИТОВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ
В целях повышения доступности жилья для москвичей со средним уровнем дохода, расширения их возможностей по улучшению жилищных условий путем приобретения строящегося жилья с использованием механизмов банковского кредитования под залог имущественных прав на строящееся жилье с последующим оформлением ипотеки (залога) квартиры, дальнейшего развития Московской ипотечной программы Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о создании в городе Москве системы информационного обеспечения банков, осуществляющих ипотечное кредитование, как кредиторов под залог имущественных прав на строящееся жилье в рамках Московской ипотечной программы.
2. Признать целесообразным осуществить в рамках системы (п. 1) ведение Городского реестра залоговых обременений прав на объекты инвестиций в строительство жилья (далее - Городской реестр залоговых обременений) с использованием информационных ресурсов Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и организаций, учрежденных Правительством Москвы. Вспомогательные функции по разработке и ведению электронной базы данных Городского реестра залоговых обременений с использованием средств электронно-цифровой подписи (распоряжение Правительства Москвы от 10.04.2003 № 568-РП "О создании Московского головного регионального удостоверяющего центра") осуществить на базе ОАО "Мосжилрегистрация".
3. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы разработать и утвердить в установленном порядке систему ведения и эксплуатации Городского реестра залоговых обременений.
4. Признать необходимой в рамках реализации Московской ипотечной программы регистрацию залоговых обременений прав по договорам о привлечении финансовых средств в Городском реестре залоговых обременений.
5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
5.1. Обеспечить на договорной основе информационное взаимодействие и обмен необходимыми данными с разработчиками электронной базы данных Городского реестра залоговых обременений с целью непрерывного контроля за залоговыми обременениями прав инвесторов по договорам о привлечении финансовых средств и последующим переоформлением залога жилья, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке.
5.2. В III квартале 2004 года представить предложения по финансированию мероприятий, связанных с ведением Городского реестра залоговых обременений, для включения в состав расходов бюджета города Москвы на 2005 год.
6. Департаменту имущества города Москвы:
6.1. В III квартале 2004 года подобрать нежилое помещение площадью не менее 1000 кв. м в пределах Третьего транспортного кольца для размещения подразделений ОАО "Мосжилрегистрация", обеспечивающих ведение Городского реестра залоговых обременений.
6.2. Передать нежилое помещение (п. 6.1) в аренду ОАО "Мосжилрегистрация" сроком на 5 лет с возможностью последующей пролонгации договора аренды.
7. Установить, что при ведении Городского реестра залоговых обременений информация о внесенных в реестр объектах заложенных прав в установленном порядке предоставляется городским организациям, участвующим в оформлении прав на недвижимость.
8. Признать целесообразным создание условий для направления части жилых площадей, строящихся по инвестиционным контрактам, на реализацию москвичам, постоянно проживающим в городе Москве не менее 10 лет, с использованием ипотечных (залоговых) схем кредитования жилищного строительства в рамках Московской ипотечной программы, займов и субсидий.
9. Внести в постановление Правительства Москвы от 27.04.2004 № 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" следующие изменения:
9.1. Дополнить приложение 5 пунктом 3.6 следующего содержания:
"3.6. Стороны согласны в том, что часть общей жилой площади в виде отдельных квартир, передаваемых в соответствии с п. 3.1 в собственность Инвестора по итогам реализации Контракта, будет направлена Инвестором для заключения договоров соинвестирования на условиях, определяемых Инвестором, с физическими лицами, постоянно проживающими в городе Москве не менее 10 лет и желающими улучшить свои жилищные условия с использованием ипотечных (залоговых) схем кредитования, займов и субсидий, а также с юридическими лицами, принимающими на основании заключенных с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров участие в реализации городских жилищных программ".
9.2. Дополнить приложение 5 пунктом 5.1.10 следующего содержания:
"5.1.10. Не позднее ___ месяцев с момента подписания Сторонами настоящего Инвестиционного контракта (договора) представить Инвестору сформированный на основании данных Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы список физических лиц, постоянно проживающих в городе Москве не менее 10 лет и желающих улучшить свои жилищные условия с использованием ипотечных (залоговых) схем кредитования, займов и субсидий, а также список юридических лиц, принимающих на основании заключенных с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров участие в реализации городских жилищных программ, с которыми Инвестору надлежит заключить договоры соинвестирования на условиях, определяемых Инвестором".
9.3. Дополнить приложение 5 пунктами 5.2.24 и 5.2.25 следующего содержания:
"5.2.24. Не позднее ______ месяцев с момента подписания Сторонами настоящего Контракта предоставить Администрации условия реализации и перечень квартир, передаваемых в соответствии с п. 3.1 в собственность Инвестора по итогам реализации настоящего Контракта, с указанием их существенных характеристик, которые будут направлены Инвестором для реализации на условиях, определяемых Инвестором.
5.2.25. Реализовать жилую площадь физическим и юридическим лицам, указанным в списках, предоставленных Администрацией, в объеме, пропорциональном той части площадей, которые каждое из указанных лиц хотел бы приобрести, при условии, что совокупный объем площадей, предоставляемых таким лицам, не превысит ___% от площадей, подлежащих передаче Инвестору по итогам реализации настоящего Контракта. В случае если в срок, указанный в п. 5.1.10 настоящего Контракта, Администрация не представит Инвестору списки физических и юридических лиц, которым Инвестору надлежит реализовать жилую площадь в соответствии с указанным в данном подпункте объемом площадей, либо объем площадей, который желают и могут приобрести перечисленные в списке лица, меньше указанного выше объема площадей, зарезервированного Инвестором для этой цели, Инвестор вправе распорядиться невостребованными площадями по своему усмотрению".
10. Департаменту экономической политики и развития города Москвы при подготовке стартовых условий инвестиционного конкурса на строительство жилых домов, а также в проекте инвестиционного контракта предусматривать обязанность инвестора до 50% от своей доли в домах типовой застройки направлять на цели, указанные в п. 8.
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
