Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 28.07.2009 № 709-ПП
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ И ПРИЕМА ОБЩЕЖИТИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА МОСКВЫ И ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (МЕСТ) В ОБЩЕЖИТИЯХ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ"
(вместе с "РЕГЛАМЕНТОМ ПОДГОТОВКИ, ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ ГРАЖДАНАМ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ, ДОГОВОРА ПОЛЬЗОВАНИЯ МЕСТОМ В ОБЩЕЖИТИИ")

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 44, 11.08.2009


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 21.08.2009 <*>.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
<*> Внимание! Данный документ вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования (опубликован в "Вестнике Мэра и Правительства Москвы" - дата выхода в свет 11.08.2009). Есть неопределенность с датой начала действия документа, связанная с исчислением срока вступления документа в силу. Подробнее см. Справочную информацию.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 июля 2009 г. № 709-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ И ПРИЕМА ОБЩЕЖИТИЙ
В СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА МОСКВЫ И ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ (МЕСТ) В ОБЩЕЖИТИЯХ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 798-ПП "О мерах по упорядочению учета, управления и использования общежитий специализированного жилищного фонда города Москвы" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить Порядок передачи и приема общежитий в собственность города Москвы (приложение 1).
2. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений (мест) в общежитиях специализированного жилищного фонда города Москвы (приложение 2).
3. Утвердить Регламент подготовки, оформления и выдачи гражданам договора найма жилого помещения в общежитии, договора пользования местом в общежитии (приложение 3).
4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. № 856-ПП "О дальнейшем совершенствовании деятельности органов исполнительной власти города Москвы, государственных учреждений и государственных унитарных предприятий города Москвы по оформлению и выдаче документов заявителям" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 12 декабря 2006 г. № 976-ПП, от 27 декабря 2006 г. № 1048-ПП, от 16 января 2007 г. № 11-ПП, от 30 января 2007 г. № 45-ПП, от 30 января 2007 г. № 55-ПП, от 6 февраля 2007 г. № 63-ПП, от 6 февраля 2007 г. № 67-ПП, от 13 марта 2007 г. № 156-ПП, от 13 марта 2007 г. № 168-ПП, от 3 апреля 2007 г. № 232-ПП, от 10 апреля 2007 г. № 243-ПП, от 24 апреля 2007 г. № 296-ПП, от 24 апреля 2007 г. № 298-ПП, от 15 мая 2007 г. № 352-ПП, от 15 мая 2007 г. № 360-ПП, от 15 мая 2007 г. № 369-ПП, от 29 мая 2007 г. № 413-ПП, от 6 июня 2007 г. № 451-ПП, от 6 июня 2007 г. № 460-ПП, от 19 июня 2007 г. № 477-ПП, от 19 июня 2007 г. № 479-ПП, от 19 июня 2007 г. № 499-ПП, от 19 июня 2007 г. № 507-ПП, от 26 июня 2007 г. № 540-ПП, от 31 июля 2007 г. № 640-ПП, от 31 июля 2007 г. № 641-ПП, от 31 июля 2007 г. № 644-ПП, от 21 августа 2007 г. № 712-ПП, от 11 сентября 2007 г. № 783-ПП, от 11 сентября 2007 г. № 784-ПП, от 11 сентября 2007 г. № 795-ПП, от 25 сентября 2007 г. № 838-ПП, от 16 октября 2007 г. № 894-ПП, от 16 октября 2007 г. № 914-ПП, от 16 октября 2007 г. № 915-ПП, от 6 ноября 2007 г. № 968-ПП, от 6 ноября 2007 г. № 970-ПП, от 27 ноября 2007 г. № 1023-ПП, от 22 января 2008 г. № 47-ПП, от 22 января 2008 г. № 55-ПП, от 29 января 2008 г. № 80-ПП, от 12 февраля 2008 г. № 99-ПП, от 26 февраля 2008 г. № 138-ПП, от 26 февраля 2008 г. № 139-ПП, от 4 марта 2008 г. № 145-ПП, от 4 марта 2008 г. № 152-ПП, от 25 марта 2008 г. № 203-ПП, от 25 марта 2008 г. № 212-ПП, от 1 апреля 2008 г. № 255-ПП, от 1 апреля 2008 г. № 257-ПП, от 29 апреля 2008 г. № 333-ПП, ОТ 6 мая 2008 г. № 365-ПП, от 10 июня 2008 г. № 502-ПП, от 17 июня 2008 г. № 510-ПП, от 17 июня 2008 г. № 511-ПП, от 29 июля 2008 г. № 670-ПП, от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП, от 9 сентября 2008 г. № 802-ПП, от 7 октября 2008 г. № 922-ПП, от 14 октября 2008 г. № 931-ПП, от 28 октября 2008 г. № 990-ПП, от 28 октября 2008 г. № 992-ПП, от 11 ноября 2008 г. № 1030-ПП, от 23 декабря 2008 г. № 1181-ПП, от 30 декабря 2008 г. № 1212-ПП, от 30 декабря 2008 г. № 1239-ПП, от 24 марта 2009 г. № 219-ПП, от 28 апреля 2009 г. № 347-ПП, от 5 мая 2009 г. № 394-ПП, от 19 мая 2009 г. № 449-ПП, от 2 июня 2009 г. № 511-ПП, от 9 июня 2009 г. № 542-ПП, от 23 июня 2009 г. № 583-ПП, от 30 июня 2009 г. № 643-ПП):
4.1. Дополнить раздел "Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы" приложения 1 к постановлению пунктами 24.1 и 24.2 в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
4.2. Пункт 24.1 приложения 1 к постановлению считать пунктом 24.3.
5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы до 1 октября 2010 г. внести на рассмотрение Правительства Москвы проект правового акта Правительства Москвы о приведении в соответствие с требованиями законодательства распоряжения Премьера Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. № 740-РП "О порядке оформления и предоставления в аренду жилых помещений бюджетным организациям и организациям, осуществляющим управление и обслуживание жилищного фонда в городе Москве".
6. Признать утратившими силу:
- пункты 5, 6, 9, 12 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 798-ПП "О мерах по упорядочению учета, управления и использования общежитий специализированного жилищного фонда города Москвы";
- постановление Правительства Москвы от 25 октября 1994 г. № 976 "О мерах, направленных на совершенствование использования общежитий".
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 28 июля 2009 г. № 709-ПП

ПОРЯДОК
ПЕРЕДАЧИ И ПРИЕМА ОБЩЕЖИТИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА МОСКВЫ

1. Настоящий Порядок устанавливает правила и требования передачи и приема общежитий, в том числе жилых помещений (домов), используемых в качестве общежитий, в собственность города Москвы.
2. Прием общежитий в собственность города Москвы производится в технически исправном состоянии одновременно с приемом городскими специализированными организациями инженерных коммуникаций, сооружений и оборудования в пределах установленного лимита общей площади жилых и нежилых помещений в размере, соответствующем заявкам префектур административных округов города Москвы и обеспеченном финансированием.
3. Прием в собственность города Москвы общежитий - объектов федеральной собственности осуществляется после принятия соответствующего правового акта Правительства Российской Федерации о передаче их в собственность города Москвы. Прием в собственность города Москвы общежитий от иных организаций, передающих общежития в собственность города Москвы, осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы.
4. Передача организациями общежитий в собственность города Москвы и на баланс Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществляется в соответствии с Законом города Москвы от 26 декабря 2007 г. № 53 "Об имущественной казне города Москвы" и постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. № 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации" (в редакции постановления Правительства Москвы от 28 августа 2007 г. № 752-ПП).
5. Организация, передающая общежитие в собственность города Москвы:
5.1. Проводит работу по предоставлению в общежитии каждой семье изолированного жилого помещения.
5.2. Представляет Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы следующие документы:
5.2.1. Решение либо заверенную надлежащим образом копию решения органа исполнительной власти об организации общежития (при наличии).
5.2.2. Ордер либо заверенную надлежащим образом копию ордера на общежитие (при наличии).
5.2.3. Заключение Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве и Управления государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по г. Москве по существу просьбы.
5.2.4. Технический паспорт на общежитие с экспликацией.
5.2.5. Список граждан, которым предоставляется жилая площадь.
6. В случае отсутствия (ликвидации) организации, которая должна передать общежитие, сведения по принимаемым общежитиям и полный комплект технической, правоустанавливающей документации, необходимый для регистрации права собственности города Москвы, представляются префектурами административных округов города Москвы по месту расположения общежитий. Список проживающих в общежитиях граждан формируется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
7. При приеме общежитий, в том числе объектов инженерного и коммунального назначения, находящихся в них, кредиторская задолженность по эксплуатационным расходам, коммунальным услугам, ремонтным работам на принимаемых объектах остается за организацией, передающей общежитие, включая все объекты в нем, до полного погашения задолженности, что должно найти отражение в акте приема-передачи. Акт приема-передачи подписывается организацией, передающей общежитие, Департаментом имущества города Москвы - в части нежилых помещений и объектов коммунального назначения, и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы - в части жилых помещений, в том числе помещений вспомогательного использования, предназначенных для социально-бытовых нужд. По объектам федеральной собственности акт приема-передачи общежития подписывается в установленном порядке.
8. После выхода соответствующего правового акта, указанного в пункте 3 настоящего Порядка передачи и приема общежитий в собственность города Москвы, организации, передающие общежития, представляют в префектуры административных округов города Москвы сведения по данным объектам и полные комплекты технической, правоустанавливающей документации, необходимые для регистрации права собственности города Москвы. Подготовленные совместно со специализированными организациями сведения и комплекты документов передаются в Департамент имущества города Москвы.
9. Департамент имущества города Москвы:
9.1. Принимает в собственность города Москвы нежилые помещения общежитий и объекты инженерного и коммунального назначения, за исключением помещений вспомогательного использования, предназначенных для социально-бытовых нужд.
9.2. Вносит объекты (п. 9.1) в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы.
9.3. Оформляет передачу внешних объектов инженерного и коммунального назначения специализированным организациям.
9.4. После государственной регистрации права собственности города Москвы на объекты недвижимости нежилого назначения вносит в установленном порядке необходимые изменения в ранее заключенные договоры аренды.
10. Департамент топливно-энергетического хозяйства города Москвы, Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы обеспечивают прием специализированными организациями на обслуживание в технически исправном состоянии объектов инженерного и коммунального назначения.
11. Общежития, передаваемые в собственность города Москвы, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям города Москвы, за исключением общежитий, передаваемых в соответствии с вступившими в силу решениями судов.
12. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обеспечивает в установленном порядке внесение в Реестр объектов собственности города Москвы в жилищной сфере жилых помещений и помещений вспомогательного использования, предназначенных для социально-бытовых нужд в общежитиях, передаваемых в собственность города Москвы, и заключает с гражданами соответствующие договоры, по которым предоставляется право пользования в общежитии.
13. При исключении из специализированного жилищного фонда города Москвы жилых помещений в общежитиях, принятых в собственность города Москвы, соответствующих требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, они могут в соответствии со статьями 15, 16, 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляться по договорам социального найма гражданам, проживающим в общежитиях по месту жительства.
14. Решения о предоставлении исключенных из специализированного жилищного фонда города Москвы жилых помещений по договорам социального найма гражданам, проживающим в общежитиях, переданных в собственность города Москвы, утверждаются распоряжениями префектур административных округов города Москвы по месту расположения общежитий по представлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
15. Для заключения договора социального найма в связи с исключением из специализированного жилищного фонда города Москвы жилых помещений в общежитиях, принятых в собственность города Москвы, граждане, проживающие в общежитиях на законных основаниях, в отношении которых рассматривается вопрос о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, представляют в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы следующие документы:
1) заявление в произвольной форме о закреплении за гражданином (семьей) занимаемого жилого помещения в общежитии;
2) документы, удостоверяющие личность;
3) копии документов с предъявлением оригиналов, удостоверяющих личность всех членов семьи: для граждан старше 14 лет - паспорт, для детей до 14 лет - свидетельство о рождении, а также документы, подтверждающие родственные отношения с членами семьи, если жилое помещение закрепляется за гражданином и членами его семьи;
4) документы, послужившие основанием для вселения в общежитие;
5) документы о наличии (отсутствии) жилых помещений, в отношении которых гражданин и члены его семьи обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности как на территории города Москвы, так и за ее пределами;
6) выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета (при наличии) на занимаемое жилое помещение в общежитии;
7) иные документы в соответствии с законодательством.
16. Дальнейшее оформление договора социального найма осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 7 августа 2007 г. № 662-ПП "Об утверждении Регламента подготовки договора и/или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением и/или акта передачи жилого помещения Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы".
17. Свободные жилые помещения в общежитиях, переданных в собственность города Москвы, используются для предоставления иным гражданам в установленном порядке.
18. Решение об исключении общежития, находящегося в собственности города Москвы, из специализированного жилищного фонда города Москвы принимается Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и утверждается его распоряжением.
19. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы вносит в Реестр объектов собственности города Москвы в жилищной сфере сведения об исключении общежития из специализированного жилищного фонда города Москвы на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
20. Государственное унитарное предприятие города Москвы "Московское городское бюро технической инвентаризации" осуществляет внесение в базу данных БТИ информации или сведений об исключении общежития из специализированного жилищного фонда города Москвы на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы об исключении общежития из специализированного жилищного фонда города Москвы согласно пункту 18 настоящего Порядка.





Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 28 июля 2009 г. № 709-ПП

ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (МЕСТ) В ОБЩЕЖИТИЯХ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ

1. Общежития предназначаются для временного проживания в городе Москве граждан на период работы, службы, обучения.
2. Переоборудование дома под общежитие производится в установленном порядке с соблюдением установленных санитарных и технических правил и норм, иных требований федерального законодательства и законодательства города Москвы.
3. Основанием использования жилого помещения (места) в общежитии является решение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы об отнесении общежития, в том числе жилых помещений в нем, к специализированному жилищному фонду города Москвы. Включение (исключение) в специализированный жилищный фонд города Москвы общежитий осуществляется на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы с внесением в Реестр объектов собственности города Москвы в жилищной сфере.
4. Специализированные жилые помещения в общежитии не подлежат передаче в собственность в порядке приватизации, обмену, передаче в поднаем, передаче по договорам социального найма, найма (коммерческого), купли-продажи с рассрочкой платежа или купли-продажи с использованием заемных (кредитных) средств, передаче по иным видам договоров, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. В общежитиях не разрешаются переустройство и (или) перепланировка.
5. Площадь в общежитии предоставляется из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, но не более установленной в городе Москве нормы предоставления площади жилых помещений.
6. Специализированные жилые помещения (места) в общежитиях предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Москве и Московской области, по решению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
7. Выполнение функций по контролю за соблюдением внутреннего распорядка общежития, функций управляющей компании осуществляется лицами, определенными префектурами соответствующих административных округов города Москвы совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в порядке, установленном законодательством о размещении государственных заказов.
8. Решение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о предоставлении жилого помещения (места) в общежитии гражданам оформляется распоряжением, которое является основанием для заключения с гражданами Департаментом:
1) договоров найма жилого помещения в общежитии - при вселении в жилые помещения общежития и предоставлении комнат в нем;
2) договоров пользования местом в общежитии - при вселении в общежитие и предоставлении мест в нем.
9. Гражданин вселяется в жилое помещение (место) в общежитии на основании договора найма жилого помещения в общежитии или договора пользования местом в общежитии. Гражданин не вправе вселяться в общежитие или переселяться из одного жилого помещения в общежитии в другое без заключения соответствующего договора.
10. По договору найма жилого помещения в общежитии либо договору пользования местом в общежитии одна сторона - Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе обязуется предоставить другой стороне - гражданину жилое помещение либо место в общежитии для временного проживания в нем.
11. В договоре найма жилого помещения в общежитии указываются члены семьи, вселяемые с гражданином, которому предоставляется жилое помещение в общежитии. Гражданин не вправе вселять в жилые помещения общежития других граждан в качестве членов семьи, кроме супругов, несовершеннолетних детей граждан, которым предоставлены жилые помещения в общежитиях, а также иных лиц в случаях, предусмотренных законодательством.
12. Договор найма жилого помещения в общежитии и договор пользования местом в общежитии заключаются в письменной форме. Договор найма жилого помещения в общежитии или договор пользования местом в общежитии заключается на период трудовых отношений, службы или обучения, но не более чем на один год с последующим заключением соответствующего договора на новый срок при сохранении трудовых отношений либо продолжения службы, обучения.
13. Гражданин, которому предоставлено жилое помещение (место) в общежитии, вносит плату за пользование жилым помещением (местом) в общежитии и коммунальные услуги в порядке и на условиях, определенных правовыми актами города Москвы, договором найма жилого помещения в общежитии либо договором пользования местом в общежитии.
14. Плата за пользование фактически занимаемым жилым помещением (местом) в общежитии, коммунальные и иные услуги, предоставляемые гражданам, взимается в размере, установленном правовыми актами города Москвы.
15. Покрытие расходов на содержание общежитий за вычетом поступающих платежей от граждан производится за счет организации, сотрудники (обучающиеся) которой размещены в общежитии, на основании заключенного договора.
16. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, предоставивший жилое помещение (место) в общежитии, а также лица, выполняющие функции по контролю за соблюдением внутреннего распорядка в общежитии, функции управляющей организации общежития, вправе предъявить в установленном порядке требования о своевременном внесении платы за жилое помещение, платы за пользование местом в общежитии и коммунальные услуги, определенные соответствующим договором найма жилого помещения в общежитии, договором пользования местом в общежитии.
17. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
1) предоставляет гражданину свободное от прав иных лиц жилое помещение (место) в общежитии, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям федерального законодательства и законодательства города Москвы;
2) выполняет иные обязанности, предусмотренные федеральным законодательством, законодательством города Москвы, а также предусмотренные соответствующим договором найма жилого помещения в общежитии либо договором пользования местом в общежитии.
18. Гражданин, которому предоставлено жилое помещение (место) в общежитии:
1) использует жилое помещение (место) по назначению и в пределах, установленных федеральным законодательством и нормативными правовыми актами города Москвы, а также договором найма жилого помещения в общежитии либо договором пользования местом в общежитии;
2) поддерживает жилое помещение (место) в общежитии в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;
3) осуществляет текущий ремонт жилого помещения либо принимает участие в его ремонте при предоставлении места в общежитии;
4) своевременно вносит плату за жилое помещение (за пользование местом) в общежитии, коммунальные и иные услуги, определенные договором найма жилого помещения в общежитии либо договором пользования местом в общежитии;
5) информирует Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением (местом) в общежитии, в том числе при прекращении трудовых отношений, службы либо обучения, а также при приобретении в собственность жилого помещения или права самостоятельного пользования жилым помещением в городе Москве или в Московской области;
6) несет иные обязанности в соответствии с законодательством и соответствующим договором.
19. Члены семьи гражданина, которому предоставлено жилое помещение в общежитии на основании договора найма жилого помещения в общежитии, вселенные в данное жилое помещение в установленном порядке, приобретают право пользования данным жилым помещением на условиях заключенного договора.
20. Договор найма жилого помещения в общежитии, договор пользования местом в общежитии с гражданином, которому предоставлено жилое помещение (место) в общежитии, могут быть расторгнуты:
1) в любое время по соглашению сторон;
2) в любое время по заявлению гражданина, которому предоставлено жилое помещение в общежитии на основании договора найма жилого помещения в общежитии либо которому предоставлено место в общежитии на основании договора пользования местом в общежитии;
3) в судебном порядке при неисполнении гражданином, которому предоставлено жилое помещение (место) в общежитии, обязательств по соответствующему договору, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.
21. Договор найма жилого помещения в общежитии, договор пользования местом в общежитии прекращаются:
1) по истечении срока действия;
2) в связи с утратой (разрушением) общежития, в том числе жилого помещения в нем;
3) по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
22. Прекращение трудовых отношений, службы или обучения является основанием досрочного прекращения договора найма жилого помещения в общежитии либо договора пользования местом в общежитии.
23. В случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения в общежитии либо договора пользования местом в общежитии граждане должны освободить жилые помещения (места) в общежитии, которые они занимали на основании этих договоров. В случае отказа освободить жилое помещение (место) в общежитии указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Не могут быть выселены из общежитий без предоставления других жилых помещений граждане, не имеющие жилых помещений, в отношении которых они обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности, состоящие на жилищном учете в городе Москве по месту жительства или на учете в качестве нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, и относящиеся к определенной категории лиц в соответствии с законами Российской Федерации, законами и правовыми актами города Москвы.





Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 28 июля 2009 г. № 709-ПП

РЕГЛАМЕНТ
ПОДГОТОВКИ, ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ ГРАЖДАНАМ ДОГОВОРА НАЙМА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ, ДОГОВОРА ПОЛЬЗОВАНИЯ МЕСТОМ
В ОБЩЕЖИТИИ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Регламент устанавливает порядок подготовки, оформления и выдачи гражданам договора найма жилого помещения в общежитии, договора пользования местом в общежитии, принадлежащем городу Москве на праве собственности.
1.2. Подготовка и оформление договора найма жилого помещения в общежитии, договора пользования местом в общежитии, находящимся в собственности города Москвы, осуществляются в соответствии со следующими законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы:
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Жилищным кодексом Российской Федерации;
- Законом города Москвы от 14 июня 2006 г. № 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (в редакции от 24 сентября 2008 г.);
- постановлением Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. № 766-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы";
- постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 798-ПП "О мерах по упорядочению учета, управления и использования общежитий специализированного жилищного фонда города Москвы".
1.3. В настоящем Регламенте используются следующие термины и определения:
1.3.1. Общежитие - специально построенный или переоборудованный для этих целей отдельно стоящий дом, жилые помещения в котором предназначены для временного проживания граждан. До 2012 года возможно размещение ранее созданных общежитий в отдельных частях многоквартирных домов, а также в домах квартирной планировки.
1.3.2. Уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы по предоставлению жилых помещений (мест) в общежитиях, находящихся в собственности города Москвы, является Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
1.3.3. Договор найма жилого помещения в общежитии - это договор, по которому город Москва в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обязуется предоставить другой стороне - гражданину и членам его семьи жилое помещение в общежитии в срочное возмездное пользование для временного проживания в нем (приложение 1 к настоящему Регламенту).
1.3.4. Договор пользования местом в общежитии - это договор, по которому город Москва в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обязуется предоставить другой стороне - гражданину место в общежитии в срочное возмездное пользование для временного проживания в нем (приложение 2 к настоящему Регламенту).
1.3.5. Договор найма жилого помещения в общежитии либо договор пользования местом в общежитии (далее - Договор) заключаются в письменной форме на основании решения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о предоставлении жилого помещения либо места в общежитии гражданину на период трудовых отношений либо службы, обучения.
1.3.6. Управление Департамента - Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе города Москвы - структурное подразделение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее - Департамент), осуществляющее прием и регистрацию заявлений, подготовку и выдачу договоров, указанных в пунктах 1.3.3 и 1.3.4 настоящего Регламента.
1.3.7. Заявитель - гражданин, который в соответствии с законодательством может быть участником жилищных отношений.
1.4. Процедура подготовки Договора не требует согласования с другими городскими организациями.
1.5. Ответственным за выдачу подготовленного Договора является Управление Департамента.
1.6. Сообщение о готовности Договора доводится до заявителя по телефону, иным способом, а также непосредственно при обращении заявителя в Управление Департамента после сдачи документов.
1.7. Управления Департамента осуществляют прием заявлений граждан в понедельник, вторник, среду и четверг с 9.00 до 18.00, в пятницу - с 9.00 до 16.45, перерыв на обед - с 13.00 до 13.45.
1.8. Выдача заявителю одного экземпляра Договора производится на безвозмездной основе.
1.9. Срок подготовки Договора составляет не более 30 рабочих дней.

2. Порядок работы Управлений Департамента при приеме
от граждан заявлений на заключение Договора

2.1. Прием заявлений от граждан на подготовку Договора осуществляет Управление Департамента.
2.2. Граждане, обратившиеся с заявлением о предоставлении жилого помещения (места) в общежитии, представляют следующие документы:
1) заявление в произвольной форме;
2) документы, удостоверяющие личность;
3) ходатайство организации, с которой гражданин состоит в трудовых либо служебных отношениях, а также в которой гражданин проходит обучение, о предоставлении гражданину жилого помещения (места) в общежитии в связи с трудовыми отношениями, службой или обучением;
4) копию и оригинал трудового договора или копию трудовой книжки, заверенную организацией, с которой гражданин состоит в трудовых отношениях;
5) копии документов с предъявлением оригиналов, удостоверяющих личность всех членов семьи: для граждан старше 14 лет - паспорт, для детей до 14 лет - свидетельство о рождении;
6) документы, подтверждающие родственные отношения;
7) документы об отсутствии (наличии) жилых помещений, в отношении которых заявитель, члены его семьи обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности как на территории города, так и за ее пределами;
8) иные документы в соответствии с законодательством.
2.3. Граждане, проживающие по месту жительства в общежитии, обратившиеся для заключения Договора, представляют следующие документы:
1) заявление в произвольной форме;
2) документы, удостоверяющие личность;
3) копии документов с предъявлением оригиналов, удостоверяющих личность всех членов семьи: для граждан старше 14 лет - паспорт, для детей до 14 лет - свидетельство о рождении, если указанные лица подлежат включению в Договор;
4) документы, подтверждающие родственные отношения, если указанные лица подлежат включению в Договор;
5) документ, являвшийся основанием для вселения в общежитие;
6) единый жилищный документ;
7) документы об отсутствии (наличии) жилых помещений, в отношении которых заявитель, члены его семьи обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности как на территории города, так и за ее пределами;
8) иные документы в соответствии с законодательством.
При этом с гражданами, вселенными в установленном порядке в общежитие на основании решения органа исполнительной власти, совместного решения администрации и/или профсоюзного комитета предприятия, заселявшего общежитие, заключается соответствующий договор на условиях их проживания в общежитии.
2.4. Граждане, для которых общежитие является местом их временного пребывания, обратившиеся для заключения Договора, представляют следующие документы:
1) заявление в произвольной форме;
2) документы, удостоверяющие личность;
3) копии документов с предъявлением оригиналов, удостоверяющих личность всех членов семьи: для граждан старше 14 лет - паспорт, для детей до 14 лет - свидетельство о рождении, если указанные лица подлежат включению в Договор;
4) документы, подтверждающие родственные отношения, если указанные лица подлежат включению в Договор;
5) документ, являвшийся основанием для вселения в общежитие;
6) документы об отсутствии (наличии) жилых помещений, в отношении которых заявитель, члены его семьи обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности как на территории города, так и за ее пределами;
7) иные документы в соответствии с законодательством.
2.5. Сотрудник Управления Департамента, ответственный за прием заявлений и документов и подготовку Договора, осуществляет прием и регистрацию заявления с прилагаемыми к нему документами в следующем порядке:
- проверяет документы, удостоверяющие личность заявителя (полномочия его представителя);
- проверяет правильность заполнения заявления;
- проверяет комплектность прилагаемых к заявлению документов;
- регистрирует пакет принятых документов в Книге регистрации заявлений либо в электронной базе документооборота;
- выдает заявителю выписку из электронной базы документооборота с отметкой (штампом) о дате приема заявления и своей подписью либо информирует заявителя устно о сроке подготовки Договора и способах связи с сотрудниками Управления Департамента.
2.6. Отказ в приеме заявления и документов на подготовку Договора допускается в случаях:
- отсутствия оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей в соответствии с законодательством;
- обнаружения в представленных документах ошибок, незаверенных исправлений, неразборчивых записей и оттисков печатей;
- предъявления неполного комплекта документов, указанных в пунктах 2.2, 2.3, 2.4 настоящего Регламента.
2.7. Отказ в приеме заявления и документов осуществляется в устной форме с возвращением представленных документов и регистрацией отказа и его причины в Книге регистрации заявлений без занесения сведений в электронную базу документооборота.
По требованию заявителя отказ в приеме заявления и документов оформляется в письменном виде.

3. Порядок работы Управления Департамента
при подготовке и подписании Договора

3.1. Подготовка Договора осуществляется в Управлении Департамента в следующем порядке:
3.1.1. Сотрудник Управления Департамента, ответственный за подготовку Договора:
- готовит проект распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о предоставлении заявителю жилого помещения (места) в общежитии и заключении с ним соответствующего договора либо о заключении с заявителем соответствующего договора на жилое помещение (место) в общежитии, предоставленное ранее на основании решения органа исполнительной власти, совместного решения администрации и/или профсоюзного комитета предприятия, заселявшего общежитие;
- готовит проект Договора в двух экземплярах;
- представляет подготовленные проекты распоряжения Департамента и Договора на согласование и подпись руководителю Департамента либо его заместителю;
- после подписания, регистрации и издания распоряжения Департамента, подписания Договора ответственным лицом Управления Департамента регистрирует Договор в электронной базе данных "Реестр договоров" информационной системы "Жилище";
- приглашает для ознакомления и/или подписания (заключения) и получения Договора заявителя и включенных в Договор лиц.
3.2. Контроль за правильностью подготовки проекта Договора и соблюдением установленного срока подготовки осуществляют:
- начальник отдела Управления Департамента;
- юридическая служба Управления Департамента;
- ответственный за данную работу заместитель начальника Управления Департамента.

4. Порядок работы Управления Департамента при подготовке
Договора и его выдаче

4.1. Для ознакомления и/или подписания (заключения) и получения Договора должны прибыть все совершеннолетние лица, указанные в распоряжении Департамента, с которыми заключается Договор.
4.2. Все приглашенные должны иметь при себе документы, удостоверяющие личность. При представлении чьих-либо интересов из приглашенных по доверенности она должна быть оформлена надлежащим образом в установленном порядке.
4.3. Сотрудник Управления Департамента, ответственный за подготовку, заключение и выдачу документов, при прибытии заявителя и приглашенных с ним лиц:
- проверяет документы, удостоверяющие личность граждан, после чего допускает их к подписанию (заключению) Договора;
- после подписания Договора сторонами выдает заявителю под роспись один экземпляр Договора. Второй экземпляр остается в Управлении Департамента для бессрочного хранения;
- вносит дату подписания и выдачи Договора в электронную базу данных "Реестр Договоров" информационной системы "Жилище".
4.4. В случае невозможности самостоятельной явки кого-либо из приглашенных для ознакомления и/или подписания (заключения) и получения Договора может прибыть одно из приглашенных лиц при представлении согласия в простой письменной форме (доверенности).
4.5. Для ознакомления и/или подписания (заключения) и получения соответствующего Договора на жилое помещение (место) в общежитии, предоставленное ранее на основании решения органа исполнительной власти, совместного решения администрации и/или профсоюзного комитета предприятия, заселявшего общежитие, должны прибыть все совершеннолетние члены семьи, с которыми заключается договор, либо заявителем должно быть представлено их согласие в простой письменной форме (доверенность) в случае невозможности самостоятельной явки кого-либо из приглашенных для ознакомления и/или подписания и получения Договора.
4.6. Отказ в выдаче Договора допускается в случаях:
- неполной явки всех граждан либо отсутствия согласия в простой письменной форме (доверенности) в случае невозможности самостоятельной явки кого-либо из приглашенных, как это требуется в соответствии с пунктами 4.1 и 4.5 настоящего Регламента;
- изменения условий, послуживших основанием для заключения Договора.

5. Дополнительные сведения

5.1. В случае необходимости получения Департаментом копий распорядительных документов в Главном архивном управлении города Москвы, иных дополнительных документов, необходимых для подготовки и оформления Договора, либо вынесения на рассмотрение руководителя Департамента вопроса о правомерности заключения Договора при отсутствии документов, являющихся основанием для заключения Договора, срок подготовки документов может быть увеличен Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы до 60 рабочих дней с уведомлением заявителя в письменной форме о продлении срока.
5.2. Прием и выдача документов, указанных в настоящем Регламенте, на территориях административных округов города Москвы могут осуществляться в местах размещения служб "одного окна" Управлений Департамента, в том числе размещенных в окружных и районных центрах обслуживания населения.
5.3. При несоблюдении настоящего Регламента заявитель может обжаловать действия сотрудников, ответственных за осуществление подготовки, согласования и выдачи документов, у руководителя Департамента либо в вышестоящем органе.
5.4. Подписанные Договоры, не полученные по каким-либо причинам заявителем, хранятся в Управлении Департамента в течение одного года.





Приложение 1
к Регламенту

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ
№ ___________

г. Москва "___" ________ _____ года

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице
______________________________________________________________, заместителя
(Ф.И.О.)
руководителя Департамента - начальника Управления Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы в ________________________________
____________________________________ административном округе города Москвы,
(название)
действующий на основании Положения о Департаменте жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы, утвержденного постановлением Правительства
Москвы от 26 августа 2008 г. № 766-ПП, и приказа Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы от 13 ноября 2002 г. № 94 "О
Типовом положении об Управлении Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в административном округе", именуемый в дальнейшем
"Наймодатель", с одной стороны, и гражданин(ка) __________________________,
(Ф.И.О.)
зарегистрированный по месту жительства по адресу: _________________________
__________________________________________________________________________,
паспорт: серия _____, № ___________, выдан _______________________________,
дата выдачи ________________, именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой
стороны, на основании распоряжения Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы о предоставлении жилого помещения в общежитии
специализированного жилищного фонда города Москвы (далее по тексту - жилое
помещение) от "___" ________ _____ г. № _______ заключили настоящий Договор
о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Наймодатель передает Нанимателю в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение в виде комнаты, находящееся в собственности города Москвы, расположенное по адресу: город Москва, ____________ АО, ул. ______________, д. ____, корп. ______, общей площадью комнаты ___ кв. м для временного проживания в нем на срок, установленный настоящим Договором.
При этом с гражданами, вселенными в установленном порядке в общежитие на основании решения органа исполнительной власти, совместного решения администрации и/или профсоюзного комитета предприятия, заселявшего общежитие, заключается договор на условиях их проживания в общежитии.
1.2. Жилое помещение предоставляется в связи с _______________ на срок до одного года с ____________ по ___________ с последующим заключением договора на новый срок при сохранении трудовых отношений, продолжении службы или обучения.
1.3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане:
__________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения)
__________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения)
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения)
1.4. Срок действия настоящего Договора составляет ____ лет с "___" ___________ _____ г. по "___" _______________ _____ г.

2. Права и обязанности Нанимателя

2.1. Наниматель имеет право:
2.1.1. Пользоваться жилым помещением в соответствии с пунктом 1.1 настоящего Договора, в том числе с членами семьи.
2.1.2. Расторгнуть в любое время настоящий Договор.
2.1.3. Осуществлять другие права по пользованию жилым помещением.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Пользоваться жилым помещением, указанным в пункте 1.1 настоящего Договора, в соответствии с его назначением.
2.2.2. Поддерживать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии собственными силами.
2.2.3. Соблюдать правила пользования жилым помещением.
2.2.4. Не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения.
2.2.5. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать Наймодателю и работникам организаций, осуществляющих содержание и ремонт общежития, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического и санитарного состояния, а также инженерного оборудования, находящегося в нем.
2.2.6. В сроки, установленные настоящим Договором, вносить плату за пользование (за наем), содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги по ценам, утвержденным в установленном порядке Правительством Москвы.
2.2.7. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю и организации, осуществляющей содержание и ремонт общежития.
2.2.8. В случае освобождения жилого помещения оплатить стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по иным обязательствам в соответствии с настоящим Договором.
2.2.9. При освобождении жилого помещения передать его Наймодателю в течение месяца по акту передачи в надлежащем санитарном и техническом состоянии.
2.2.10. При расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение в течение месяца. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель подлежит выселению в установленном порядке.
2.2.11. Не менее чем за 2 месяца до истечения срока действия настоящего Договора представить документы, подтверждающие наличие трудовых отношений, прохождение службы либо продолжение обучения.
2.2.12. Информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением, предоставленным по настоящему Договору, в том числе о приобретении права собственности либо права самостоятельного пользования иным жилым помещением в городе Москве или в Московской области.
2.2.13. Нести ответственность за действия членов семьи, проживающих с ним и нарушающих условия настоящего Договора.
2.2.14. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.
2.3. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, его приватизацию, отчуждение, передачу в поднаем, а также совершать в отношении жилого помещения действия по иным видам договоров.
2.4. Члены семьи Нанимателя имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением и должны быть ознакомлены Нанимателем с условиями настоящего Договора. Члены семьи Нанимателя, вселенные в жилое помещение, самостоятельного права пользования жилым помещением не приобретают. При изменении состава семьи в настоящий Договор вносятся изменения.
2.5. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется, если иное не установлено федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.

3. Права и обязанности Наймодателя

3.1. Наймодатель имеет право:
3.1.1. Требовать своевременного исполнения обязательств по настоящему Договору.
3.1.2. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем и членами его семьи требований законодательства и условий настоящего Договора.
3.1.3. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего Договора время уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.
3.1.4. Осуществлять другие права, предусмотренные законодательством.
3.2. Наймодатель обязан:
3.2.1. В течение 15 рабочих дней после подписания Договора предоставить в установленном порядке жилое помещение, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, Нанимателю.
3.2.2. Не менее чем за два месяца до истечения срока действия настоящего Договора уведомить Нанимателя о необходимости заключения договора найма жилого помещения на новый срок или об освобождении жилого помещения в установленном порядке.
3.2.3. Нести риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного по настоящему Договору, в соответствии с законодательством.
3.2.4. Нести в установленном порядке иные обязанности, предусмотренные законодательством.

4. Внесение платы по Договору

4.1. За пользование жилым помещением, указанным в пункте 1.1 Договора, Наниматель ежемесячно на позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, вносит плату в установленном порядке в бюджет города Москвы.
4.2. Перерасчет производится на основании правового акта города Москвы. Разница вносится Нанимателем при очередном платеже.
4.3. Наниматель также вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги на основании платежных документов не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в установленном порядке.

5. Расторжение и прекращение Договора

5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном порядке в любое время по соглашению сторон.
5.2. Досрочное расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в установленном порядке в случаях:
5.2.1. Невнесения Нанимателем платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и прочие услуги более двух месяцев.
5.2.2. Разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем и/или членами его семьи.
5.2.3. Прекращения трудовых отношений, службы или обучения.
5.2.4. Систематического нарушения прав и законных интересов иных граждан, проживающих в общежитии.
5.2.5. Использования жилого помещения не по назначению.
5.3. Настоящий Договор прекращается в связи:
5.3.1. С утратой (разрушением) жилого помещения.
5.3.2. С выбытием Нанимателя в иное жилое помещение.
5.3.3. С истечением срока действия настоящего Договора.
5.3.4. По иным основаниям, предусмотренным законодательством.
5.4. При прекращении либо расторжении настоящего Договора и невыполнении обязательства об освобождении Нанимателем жилого помещения в соответствии с пунктом 2.2.10 настоящего Договора Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в установленном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

6. Иные условия

6.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.2. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.
6.3. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
6.4. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых хранится у Нанимателя, другой - у Наймодателя. Копия договора - у лица, выполняющего функции по контролю за соблюдением внутреннего распорядка в общежитии, функции управляющей организации.
6.5. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

7. Юридические адреса сторон

Наймодатель: Наниматель:
Департамент жилищной политики Физическое лицо
и жилищного фонда города Москвы ___________________________
в лице заместителя руководителя (Ф.И.О. полностью)
Департамента жилищной политики Паспорт: № _______________,
и жилищного фонда города Москвы выдан
_______________________________ ___________________________
(Ф.И.О.) дата выдачи _______________
Подпись ___________________
Адрес:
_______________________________
_______________________________
_______________________________

Подпись _____________________
М.П.





Приложение 2
к Регламенту

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
ПОЛЬЗОВАНИЯ МЕСТОМ В ОБЩЕЖИТИИ
№ _______________

г. Москва "___" _______________ ____ года

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице
______________________________________________________________, заместителя
(Ф.И.О.)
руководителя Департамента - начальника Управления Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы в ________________________________
____________________________________ административном округе города Москвы,
(название)
действующий на основании Положения о Департаменте жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы, утвержденного постановлением Правительства
Москвы от 26 августа 2008 г. № 766-ПП, и приказа Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы от 13 ноября 2002 г. № 94 "О
Типовом положении об Управлении Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в административном округе", именуемый в дальнейшем
"Департамент", с одной стороны, и гражданин(ка) __________________________,
(Ф.И.О.)
зарегистрированный по месту жительства по адресу: _________________________
____________________, паспорт: серия _____, № ______________________, выдан
____________________________________, дата выдачи ____________, именуемый в
дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, на основании решения _________
__________________________________________________________ о предоставлении
места в помещении общежития специализированного жилищного фонда города
Москвы (далее по тексту - место в общежитии) от "____" ___________ _____ г.
№ ______ заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Департамент предоставляет Пользователю место в общежитии, находящемся в собственности города Москвы и расположенном по адресу: город Москва, _________________ АО, ул. ______________, д. ____, корп. ___, для временного проживания в данном общежитии на срок, установленный настоящим Договором.
1.2. Место в общежитии предоставляется в связи с _______________ на срок до одного года с последующим заключением договора на новый срок при сохранении трудовых отношений, продолжении службы или обучения.
1.3. Срок действия настоящего Договора составляет ____ лет с "___" _______ _____ г. по "___" __________ ______ г.

2. Права и обязанности Пользователя

2.1. Пользователь имеет право:
2.1.1. Пользоваться местом в общежитии в соответствии с пунктом 1.1 настоящего Договора.
2.1.2. Расторгнуть в любое время настоящий Договор.
2.1.3. Осуществлять другие права, связанные с пользованием местом в общежитии.
2.2. Пользователь обязан:
2.2.1. Пользоваться местом в общежитии, указанным в пункте 1.1 настоящего Договора, в соответствии с его назначением.
2.2.2. Поддерживать место в общежитии в надлежащем санитарном состоянии.
2.2.3. Соблюдать правила пользования общежитием.
2.2.4. В сроки, установленные настоящим Договором, вносить плату за пользование местом в общежитии, коммунальные и иные услуги по ценам, утвержденным в установленном порядке Правительством Москвы.
2.2.5. При обнаружении неисправностей санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в общежитии, сообщать о них Департаменту и организации, осуществляющей содержание и ремонт общежития.
2.2.6. При освобождении места в общежитии оплатить задолженность по обязательствам в соответствии с настоящим Договором.
2.2.7. При освобождении места в общежитии передать его Департаменту в течение месяца в надлежащем санитарном состоянии.
2.2.8. При расторжении или прекращении настоящего Договора освободить место в общежитии в течение месяца. В случае отказа освободить место в общежитии Пользователь подлежит выселению в установленном порядке.
2.2.9. Не менее чем за 2 месяца до истечения срока действия настоящего Договора представить документы, подтверждающие наличие трудовых отношений, продолжение службы либо обучения.
2.2.10. Информировать Департамент об изменении оснований и условий, дающих право пользования местом в общежитии, предоставленным по настоящему Договору, в том числе о приобретении права собственности либо права самостоятельного пользования иным жилым помещением в городе Москве или в Московской области.
2.2.11. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.
2.3. Пользователь не имеет права на обмен места в общежитии, на передачу права пользования местом в общежитии иным гражданам.

3. Права и обязанности Департамента

3.1. Департамент имеет право:
3.1.1. Требовать своевременного исполнения обязательств по настоящему Договору.
3.1.2. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Пользователем законодательства и условий настоящего Договора.
3.1.3. Требовать поддержания места в общежитии, предоставленного Пользователю по настоящему Договору, в надлежащем санитарном состоянии.
3.1.4. Осуществлять другие права, предусмотренные законодательством.
3.2. Департамент обязан:
3.2.1. В течение 15 рабочих дней после подписания Договора предоставить в установленном порядке место в общежитии, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, Пользователю.
3.2.2. Не менее чем за два месяца до истечения срока действия настоящего Договора уведомить Пользователя о необходимости заключения договора на новый срок или об освобождении места в общежитии в установленном порядке.
3.2.3. Нести риск случайной гибели общежития, в котором предоставлено место по настоящему Договору, в соответствии с законодательством.
3.2.4. Нести в установленном порядке иные обязанности, предусмотренные законодательством.

4. Внесение платы по Договору

4.1. За пользование местом в общежитии, указанном в пункте 1.1 Договора, Пользователь ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, вносит плату в установленном порядке в бюджет города Москвы.
4.2. Перерасчет производится на основании правового акта города Москвы. Разница вносится Пользователем при очередном платеже.
4.3. Пользователь также вносит плату за содержание и ремонт общежития, коммунальные и иные услуги на основании платежных документов не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в установленном порядке.

5. Расторжение и прекращение Договора

5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном порядке в любое время по соглашению сторон.
5.2. Досрочное расторжение настоящего Договора по требованию Департамента допускается в установленном порядке в случаях:
5.2.1. Невнесения Пользователем платы за пользование местом в общежитии, коммунальные и прочие услуги более двух месяцев.
5.2.2. Разрушения или повреждения Пользователем общежития при предоставлении ему места в нем.
5.2.3. Прекращения трудовых отношений, службы или обучения.
5.2.4. Систематического нарушения прав и законных интересов иных граждан, проживающих в общежитии.
5.2.5. Использования места в общежитии не по назначению.
5.3. Настоящий Договор прекращается в связи:
5.3.1. С утратой (разрушением) общежития.
5.3.2. С выбытием Пользователя в иное жилое помещение.
5.3.3. Со смертью Пользователя.
5.3.4. С истечением срока действия настоящего Договора.
5.3.5. По иным основаниям, предусмотренным законодательством.
5.4. При прекращении либо расторжении настоящего Договора и невыполнении обязательства об освобождении Пользователем места в общежитии в соответствии с пунктом 2.2.8 настоящего Договора Пользователь подлежит выселению в установленном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

6. Иные условия

6.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.2. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.
6.3. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
6.4. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых хранится у Пользователя, другой - в Департаменте. Копия договора - у лица, выполняющего функции по контролю за соблюдением внутреннего распорядка в общежитии, функции управляющей организации.
6.5. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

7. Юридические адреса сторон

Департамент: Пользователь:
Департамент жилищной политики Физическое лицо
и жилищного фонда города Москвы ___________________________
в лице заместителя руководителя (Ф.И.О. полностью)
Департамента жилищной политики Паспорт: № _______________,
и жилищного фонда города Москвы выдан
_______________________________ ___________________________
(Ф.И.О.) дата выдачи _______________
Подпись ___________________
Адрес:
_______________________________
_______________________________

Подпись _____________________
М.П.





Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 28 июля 2009 г. № 709-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 31 ОКТЯБРЯ 2006 Г. № 856-ПП

ЕДИНЫЙ РЕЕСТР
ДОКУМЕНТОВ, ВЫДАВАЕМЫХ ЗАЯВИТЕЛЯМ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА
МОСКВЫ ОРГАНАМИ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ, ГОСУДАРСТВЕННЫМИ
УЧРЕЖДЕНИЯМИ И ГОСУДАРСТВЕННЫМИ УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ
ГОРОДА МОСКВЫ

   ------T------T--------------------------------------------------------------------------T----------------¬

¦№ п/惡 по ¦Наименование документа ¦Срок исполнения ¦
¦ ¦разде-¦ ¦(исчисляются ¦
¦ ¦лам ¦ ¦только рабочие ¦
¦ ¦ ¦ ¦дни) ¦
+-----+------+--------------------------------------------------------------------------+----------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+-----+------+--------------------------------------------------------------------------+----------------+
¦ ¦ ¦КОМПЛЕКС СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ ГОРОДА МОСКВЫ ¦
+-----+------+-------------------------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦ ¦Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы ¦
+-----+------+--------------------------------------------------------------------------T----------------+
¦24.1.¦25. ¦Договор найма жилого помещения в общежитии ¦Не более 30 дней¦
+-----+------+--------------------------------------------------------------------------+----------------+
¦24.2.¦26. ¦Договор пользования местом в общежитии ¦Не более 30 дней¦
L-----+------+--------------------------------------------------------------------------+-----------------



   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru