|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ префекта ЮВАО от 14.05.2004 № 1132
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СЛУЖБ ЮГО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ПРИ ПОДГОТОВКЕ И РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ КОНТРАКТОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ ЖИЛОГО И НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ГАРАЖЕЙ-АВТОСТОЯНОК"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПРЕФЕКТ ЮГО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 мая 2004 г. № 1132
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СЛУЖБ
ЮГО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ПРИ ПОДГОТОВКЕ
И РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ КОНТРАКТОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
ОБЪЕКТОВ ЖИЛОГО И НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ГАРАЖЕЙ-АВТОСТОЯНОК
В целях обеспечения своевременного заключения инвестиционных контрактов на строительство объектов жилого и нежилого назначения и гаражей-автостоянок, усиления контроля за их своевременной реализацией и за оформлением долей города Москвы предлагаю:
1. Утвердить Регламент взаимодействия служб Юго-Восточного административного округа при подготовке и реализации инвестиционных контрактов на строительство объектов жилого и нежилого назначения и гаражей-автостоянок (приложение 1).
2. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя префекта Грибинюченко М.Н.
Префект
В.Б. Зотов
Приложение 1
к распоряжению
префекта ЮВАО г. Москвы
от 14 мая 2004 г. № 1132
РЕГЛАМЕНТ
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СЛУЖБ ЮГО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО
ОКРУГА ПРИ ПОДГОТОВКЕ И РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ
КОНТРАКТОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ ЖИЛОГО И НЕЖИЛОГО
НАЗНАЧЕНИЯ И ГАРАЖЕЙ-АВТОСТОЯНОК
Настоящий Регламент разработан на основании следующих нормативно-правовых актов Правительства Москвы:
- постановления Правительства Москвы от 18.05.1999 № 426 "Об изменении нормативных актов по вопросам инвестиционной деятельности";
- постановления Правительства Москвы от 23.01.2001 № 68-ПП "Об утверждении формы примерного инвестиционного контракта (договора) и регламента подготовки и реализации городских инвестиционных программ по строительству (реконструкции, комплексному капитальному ремонту) жилых объектов в городе Москве";
- распоряжения Мэра Москвы от 20.04.2001 № 382-РМ "О создании городской и окружных конкурсных комиссий по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы";
- постановления Правительства Москвы от 26.08.2003 № 717-ПП "О порядке подготовки и согласования распорядительных документов Правительства Москвы и заключаемых на их основании инвестиционных контрактов на строительство (реконструкцию, комплексный капитальный ремонт) жилых объектов в городе Москве".
Инвестиционные контракты на строительство (реконструкцию) объектов различного назначения в Юго-Восточном административном округе могут быть заключены только на основании соответствующего распорядительного документа Правительства Москвы, а при условии конкурсного отбора инвестора также на основании решения соответствующей городской (окружной) конкурсной комиссии.
1-й этап. Подготовка и заключение инвестиционных контрактов
(контроль за исполнением этапа - управление экономики
и перспективного развития префектуры ЮВАО)
1.1. После выпуска соответствующего распорядительного документа Правительства Москвы и поступления его в префектуру ЮВАО управлением экономики и перспективного развития префектуры за подписью начальника управления либо лица, официально его замещающего, дается уведомление инвестору о подготовке проекта инвестиционного контракта (срок направления уведомления - 10 рабочих дней, срок, устанавливаемый для инвестора, - 1 неделя).
Данный пункт не распространяется на случаи определения инвестора на строительство жилья и объектов нежилого назначения на конкурсной основе, так как проект инвестиционного контракта входит в конкурсную документацию и подлежит согласованию после проведения конкурса автоматически.
1.2. По представлении инвестором проекта инвестиционного контракта он направляется управлением экономики и перспективного развития префектуры в управление строительства и реконструкции, где рассматривается в установленном порядке на предмет наличия в нем обязательств инвестора, связанных с технологическим циклом проектирования и строительства (срок - 1 неделя после поступления из управления экономики), после чего возвращается с замечаниями и предложениями (или с согласованием) в управление экономики и перспективного развития, где рассматривается на предмет соответствия действующему законодательству (срок - 1 неделя после возврата из управления строительства и реконструкции).
Инвестиционные контракты на строительство нежилых помещений и гаражей-автостоянок подлежат обязательному согласованию в управе соответствующего района (с наличием соответствующего решения районного собрания), на строительство жилья не по конкурсу - в Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда по ЮВАО. Данные согласования должны быть получены инвестором до представления инвестиционного контракта в префектуру ЮВАО.
1.3. По результатам рассмотрения инвестиционный контракт при необходимости дорабатывается (срок доработки - 5 дней, ответственный исполнитель - управление экономики и перспективного развития) и направляется на согласование в городские структуры в порядке, определенном действующими нормативными актами Правительства Москвы.
Контроль за сроками согласований инвестиционного контракта в городских структурах осуществляет управление экономики и перспективного развития префектуры ЮВАО. По поручению управления инвестор, с которым заключается инвестиционный контракт, представляет в префектуру информацию о сроках представления контракта на согласование, а также информацию о нарушениях сроков согласования. В этом случае управлением экономики и перспективного развития префектуры готовятся обращения в соответствующие городские структуры с просьбой ускорить согласование.
1.4. После согласования, подписания сторонами, проведения учетной регистрации в Москонтрактрегистрации и получения регистрационного свидетельства копия инвестиционного контракта в 3-дневный срок представляется управлением экономики и перспективного развития в управление строительства и реконструкции для осуществления контроля за осуществлением строительства.
2-й этап. Проектирование и строительство в рамках
реализации инвестиционного контракта
(контроль за исполнением этапа и за сроками
строительства - управление строительства и реконструкции)
2.1. После получения копии инвестиционного контракта управление строительства и реконструкции организует работы по:
- подготовке и подписанию протоколов о разграничении ответственности сторон по инженерному обеспечению объекта;
- контролю за разработкой по заказу инвестора исходно-разрешительной и проектно-сметной документации;
- контролю за заключением инвестором соответствующих договоров с техническим заказчиком строительства и с подрядными организациями;
- разработке титула вновь начинаемой стройки.
2.2. Градостроительное обоснование и эскиз № 1, проектно-сметная документация и титул вновь начинаемой стройки после поступления в префектуру направляются управлением строительства и реконструкции в архитектурно-планировочное управление ЮВАО (срок - 5 дней после поступления в префектуру), где рассматриваются в установленном порядке (срок рассмотрения - 5 дней после поступления из префектуры), после чего возвращаются в управление строительства и реконструкции и согласовываются заместителем префекта по строительству с учетом предложений, поступивших из АПУ (срок согласования - 5 дней с момента возврата из АПУ ЮВАО).
2.3. Извещение об инвестиционных намерениях заказчика, на основании которого оформляется разрешение на производство строительных работ, по представлении инвестора подлежит рассмотрению управлением экономики и перспективного развития (срок - 5 дней) и согласованию заместителем префекта по строительству с учетом предложений, поступивших из управления экономики и перспективного развития за подписью начальника управления (срок согласования - 5 дней с момента получения).
2.4. При отклонении от запланированных сроков осуществления этапов реализации инвестиционных контрактов (при превышении сроков) управление строительства и реконструкции за подписью начальника либо лица, официально его замещающего, подготавливает и направляет инвесторам и заказчикам запросы о причинах превышения сроков и в случае неудовлетворения причинами направляет информацию в управление экономики и перспективного развития с предложениями о применении к инвесторам штрафных и иных санкций, предусмотренных контрактом и действующим законодательством.
Управление экономики и перспективного развития по материалам, представленным из управления строительства и реконструкции, готовит проекты дополнительных соглашений к контрактам, предусматривающие увеличение доли города за превышение сроков (срок подготовки проектов дополнительных соглашений - не более 30 дней).
3-й этап. Сдача готового объекта госкомиссии
(контроль за исполнением этапа - управление
строительства и реконструкции)
3.1. После окончания строительства объекта управлением строительства и реконструкции в установленном порядке осуществляется комплекс мероприятий по подготовке объекта к сдаче (срок - не более 30 дней после окончания работ на объекте).
После этого - сдача объекта, подготовка акта госкомиссии и утверждение его распоряжением префекта (срок - не более 10 дней).
3.2. Копии акта госкомиссии и распоряжения префекта в 3-дневный срок после утверждения префектом представляются управлением строительства и реконструкции в управление экономики и перспективного развития.
4-й этап. Завершение контракта, оформление актов
о его реализации
(контроль за исполнением этапа - управление экономики
и перспективного развития)
4.1. На основании представленных документов управление экономики и перспективного развития за подписью начальника управления либо лица, официально его замещающего, направляет запрос инвестору на оформление акта о результатах частичной реализации инвестиционного контракта (устанавливается срок не более 2 недель).
При этом в комплект, представляемый инвестором, должны входить следующие документы:
- собственно акты о результатах частичной реализации;
- копия инвестиционного контракта;
- копия договора аренды земли;
- документы БТИ (выписка по форме 1а, экспликация и поэтажный план в случае оформления нежилых помещений);
- копии актов госприемки и распоряжений префекта об их утверждении.
4.2. При поступлении в префектуру актов о результатах частичной реализации инвестиционного проекта документы управлением экономики и перспективного развития за подписью начальника управления либо лица, официально его замещающего, в 2-дневный срок направляются для рассмотрения и согласования в территориальное агентство Департамента имущества города Москвы (по нежилым помещениям и гаражам-стоянкам) и в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда по ЮВАО (по жилым помещениям в случае распределения их между городом и инвестором в натуральном выражении).
4.3. Территориальное агентство Департамента имущества города Москвы, Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда по ЮВАО в недельный срок рассматривают представленные акты и представляют в управление экономики и перспективного развития по ним свое заключение.
Если замечаний не имеется, на актах ставится виза директора территориального агентства, начальника управления ДЖП и ЖФ, если замечания имеются, они излагаются в письменном виде и управлением экономики и перспективного развития доводятся до сведения инвестора.
По результатам полученных замечаний инвестор в двухнедельный срок вносит коррективы в акты о результатах частичной реализации инвестиционного контракта и представляет на повторное рассмотрение в управление экономики и перспективного развития. Повторно акты рассматриваются по той же схеме (пп. 4.1-4.3).
4.4. После согласования территориальным агентством ДИГМ (управлением ДЖП и ЖФ) акты управлением экономики и перспективного развития направляются на утверждение (согласование) префекта ЮВАО (срок утверждения у префекта ЮВАО - 3 дня после получения согласований).
4.5. Копии актов о результатах реализации инвестиционных контрактов, утвержденные префектом ЮВАО, в течение 3 дней направляются управлением экономики и перспективного развития в управление строительства и реконструкции префектуры ЮВАО.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
