Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 12.08.2008 № 1848-РП
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 14 НОЯБРЯ 2005 Г. № 2276-РП"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 49, 02.09.2008


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 12.08.2008.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 12 августа 2008 г. № 1848-РП

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 14 НОЯБРЯ 2005 Г. № 2276-РП

В целях выполнения городской программы строительства многоэтажных гаражей-стоянок:
1. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 14 ноября 2005 г. № 2276-РП "Об итогах открытого аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта по строительству подземного гаража-стоянки по адресу: ул. Академика Пилюгина, д. 8, корп. 1 (Юго-Западный административный округ города Москвы)", изложив абзац 2 пункта 1 в следующей редакции:
"Определить срок ввода гаража-стоянки в эксплуатацию не позднее 44 месяцев с момента заключения инвестиционного контракта".
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 26 октября 2007 г. № А-4605/13 для строительства подземного гаража-стоянки до 160 машиномест максимальной общей площадью (суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных стен) 4844 кв. м на участке общей площадью 0,2322 га (приложение).
3. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
3.1. В установленном порядке подготовить проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 18 ноября 2005 г. № 14-093916-5601-0026-00001-05, предусматривающий:
3.1.1. Замену в пункте 2.2 инвестиционного контракта слов "не позднее 21 месяца" словами "не позднее 44 месяцев".
3.1.2. Замену в пункте 4.1 инвестиционного контракта слов "не более 6 месяцев" словами "не более 28 месяцев".
3.1.3. Замену в пункте 8.4 инвестиционного контракта слов "не может превышать 21 месяца" словами "не может превышать 44 месяцев".
3.2. Организовать подписание первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. и инвестором ООО "ФОРБС" дополнительного соглашения (п. 3.1), осуществить учетную регистрацию.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В.

И.о. Мэра Москвы
В.И. Ресин





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 12 августа 2008 г. № 1848-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 26 октября 2007 г. № А-4605/13

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.005085 ¦
градостроительного ¦от 01.11.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Юго-Западный.
Район: Ломоносовский.
Адрес: улица Академика Пилюгина, вл. 8, корп. 1.
Наименование объекта: подземный гараж-стоянка.
Функциональное назначение объекта: гаражный объект.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "ФОРБС".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 № 45-ПП "О целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг.";
распоряжение Правительства Москвы от 14.11.2005 № 2276-РП "Об итогах открытого аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта по строительству подземного гаража-стоянки по адресу: ул. Академика Пилюгина, д. 8, корп. 1 (Юго-Западный административный округ города Москвы)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: постановление Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года". Корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол № 8 от 27.02.2007).

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га): 0,2322 га

2.2. Максимальная общая площадь 4844 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):

2.3. Минимальная общая площадь
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):

2.4. Этажность (количество уровней): 2 подземных этажа с наземной
въездной зоной

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 6

2.6. Площадь благоустройства Не требуется
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):

2.7. Показатели нормативного
обеспечения местами хранения
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 20.09.2004 № 04-293.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 30.07.2004 № 12/2/3766-3:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 26.07.2004 № 5/2/847-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
представить проект в полном объеме для рассмотрения в подразделении государственной противопожарной службы.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 19.07.2004 № 10-16/6032:
проект строительства в установленном порядке подлежит рассмотрению в ЦГСЭН в г. Москве. В составе проекта представить результаты санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства, подтвержденные заключением органов Госсанэпидемнадзора, проект ОЗДС, раздел "Охрана окружающей среды" с подразделом "Защита от шума". Эффективность планируемых шумозащитных мероприятий подтвердить акустическими расчетами. Въезд-выезд в гараж-стоянку организовать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Окончательное заключение будет дано по результатам рассмотрения проекта.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 23.07.2007 № 06-14-6957/7:
проектную документацию разрабатывать без увеличения технико-экономических показателей, определенных в составе предпроектной документации;
проектом предусмотреть размещение гаража на месте сносимой автостоянки. При прокладке инженерных коммуникаций, дорог предусмотреть сохранность деревьев ценных пород (3 возрастные липы у литеры "Е");
совместно с префектурой ЮЗАО подобрать участок для переноса существующей автостоянки, расположенной в границах землеотвода;
предусмотреть в проекте выполнение требований действующей нормативной документации в части озеленения участка проектируемого гаража-стоянки (МГСН 5.01-01);
разработать в составе проекта раздел "Благоустройство и озеленение" на территорию в границах участка предполагаемого строительства. Проектными материалами предусмотреть создание рекреационной зоны на кровле подземного гаража с устройством газонов и организацией спортивной площадки для жителей прилегающей застройки. По периметру участка (со стороны жилой застройки) предусмотреть создание защитного озеленения с посадкой крупномерных деревьев ценных пород и живой изгороди декоративных кустарников. Проектную документацию выполнять в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", ППМ от 14.01.2003 № 8-ПП;
предусмотреть при разработке проекта в смете расходов денежные средства на оплату компенсационного озеленения в соответствии с требованиями действующего природоохранного законодательства - Закона города Москвы "О защите зеленых насаждений", постановления Правительства Москвы от 29.07.2003 № 616-ПП;
провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного химического и биологического загрязнения. Заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых. Представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения;
разработать транспортную схему обслуживания объекта, предусмотрев использование существующих проездов, исключив рейсирование автотранспорта мимо детских площадок;
при разработке раздела "проект организации строительства" предусмотреть минимально необходимые размеры строительной площадки без изъятия прилегающей озелененной территории.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 06.07.2007 № 06-14-6957/7(1):
предусмотреть размещение гаража на месте сносимой автостоянки, прокладку инженерных коммуникаций, дорог при сохранности деревьев ценных пород (3 возрастные липы у литеры "Е").
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Учесть при проектировании техническое заключение отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 02.07.2004 (эскиз № 1).
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. При проектировании предусмотреть максимальную емкость объекта - 160 машиномест. Окончательную вместимость подземного гаража-стоянки определить проектом.
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
   ------------------------------------------------------------------

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

В соответствии с пп. 1.5 и 3 заключения по обследованию объекта недвижимости металлические боксы в количестве 80 штук подлежат сносу.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

В соответствии с заключением территориального объединения регулирования землепользования Юго-Западного административного округа Московского земельного комитета от 22.07.2004 № 33-2Т6-4728/4-(0)-1 и заключением Департамента имущества Москвы от 04.08.2004 № 3542-уч.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 09.03.2005 № А-0109/13 отменить.

Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru