|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 11.08.2008 № 1830-РП
"О ДАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ВЫСТАВОЧНОГО КОМПЛЕКСА САДОВО-ПАРКОВОГО ИСКУССТВА, ЛАНДШАФТНОЙ АРХИТЕКТУРЫ И ЦВЕТОЧНОГО ОФОРМЛЕНИЯ ПО АДРЕСУ: УЛ. СВОБОДЫ, ВЛ. 56-78"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 48, 26.08.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 11.08.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 11 августа 2008 г. № 1830-РП
О ДАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ВЫСТАВОЧНОГО КОМПЛЕКСА
САДОВО-ПАРКОВОГО ИСКУССТВА, ЛАНДШАФТНОЙ АРХИТЕКТУРЫ
И ЦВЕТОЧНОГО ОФОРМЛЕНИЯ ПО АДРЕСУ: УЛ. СВОБОДЫ, ВЛ. 56-78
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 16 сентября 2003 г. № 766-ПП "О мерах по созданию городского постоянно действующего многофункционального выставочного комплекса садово-паркового искусства, ландшафтной архитектуры и цветочного оформления" и на основании постановления Правительства Москвы от 8 апреля 2008 г. № 280-ПП "О прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком по адресу: ул. Свободы, вл. 50-70", в котором срок инвестиционного контракта на строительство и ввод в эксплуатацию выставочного комплекса продлен до IV квартала 2010 г.:
1. Согласиться с осуществлением строительства многофункционального выставочного комплекса садово-паркового искусства, ландшафтной архитектуры и цветочного оформления по адресу: ул. Свободы, вл. 56-78 от 22 октября 2007 г. № А-4584/98 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 23,5 га; максимальная общая площадь объекта - 64100,0 кв. м, в том числе: наземная - 42060,0 кв. м; подземная - 22040 кв. м; с количеством машиномест - 796.
2. Предоставить обществу с ограниченной ответственностью "ВСК" (ООО "ВСК") земельный участок площадью 23,5 га по адресу: ул. Свободы, вл. 56-78 в аренду на период проектирования и строительства выставочного комплекса (п. 1) с оформлением договора аренды в соответствии с законодательством.
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 22 октября 2007 г. № А-4584/98 согласно приложению к настоящему распоряжению.
4. Префектуре Северо-Западного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:
4.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту (договору) от 7 февраля 2006 г. № 12-007863-5801-0001-00001-06 на условиях настоящего распоряжения, содержащего в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному контракту с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию, с приложением установленного комплекта документов.
4.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Западного административного округа города Москвы Козлова В.А., первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И., министра Правительства Москвы Бочина Л.А.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 11 августа 2008 г. № 1830-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 22 октября 2007 г. № А-4584/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.005037 ¦
градостроительного ¦от 23.10.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северо-Западный.
Район: Северное Тушино.
Адрес: улица Свободы, вл. 56-78.
Наименование объекта: многофункциональный выставочный комплекс садово-паркового искусства, ландшафтной архитектуры и цветочного оформления с подземной автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: выставочный центр.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: объекты торгово-бытового назначения.
Вид работ по объекту: новое строительство; благоустройство.
Застройщик (заказчик): ООО "ВСК".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 16 сентября 2003 г. № 766-ПП "О мерах по созданию городского постоянно действующего многофункционального выставочного комплекса садово-паркового искусства, ландшафтной архитектуры и цветочного оформления" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 23.11.2004 № 815-ПП, от 01.11.2005 № 863-ПП, от 06.12.2005 № 984-ПП, от 31.10.2006 № 862-ПП).
Распоряжение Правительства Москвы от 17.04.2007 № 700-РП "О выводе автостоянок и сторонних землепользователей, расположенных на особо охраняемой территории "Природно-исторический парк "Тушинский".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: территориальная схема особо охраняемой природной территории - природного парка "Тушинский".
1.4. Прочие документы по объекту: инвестиционный контракт (договор) между Правительством Москвы и ООО "ВСК", зарегистрированный в АИС ЕРКТ от 08.02.2006 № 12-007863-5801-0001-00001-06.
Решение Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 14.06.2006 (выписка из протокола № 9).
Акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ от 23.08.2006 № 1853.
Выписка из протокола № 12 от 13.04.2007 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов.
Протокол № 4 заседания Общественного совета при Мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и архитектурно-художественного облика города от 28.05.2007.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 23,5
2.2. Максимальная общая площадь объекта 64100 - общая площадь, в т.ч.
(суммарная поэтажная площадь объекта 42060 - наземная часть
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определена
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 2-4 + подземный
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 15
2.6. Площадь благоустройства (вне Определить проектом
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного 796 м/мест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд и выезд на участок предусмотреть по существующим проездам.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 14.06.2007 № 485/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 11.05.2007 № 22/2/1256:
предусмотреть мероприятия гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта на основании Федеральных законов от 21.12.1994 № 68-ФЗ и от 12.02.1998 № 28-ФЗ;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 07.05.2007 № 2/717:
учесть превышение площади пожарного отсека (п. 1.14* табл. 1 СНиП 2.08.02-89*) при разработке специального раздела "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности";
обеспечить расстояния от газопровода высокого давления Д = 500 мм до фундамента проектируемых зданий в соответствии с требованиями табл. 14* СНиП 2.07.01-89*;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 07.06.2007 № 10-16/538:
иметь на последующих стадиях проектирования санитарно-эпидемиологические заключения по результатам акустических расчетов и расчетов рассеивания вредных выбросов в атмосфере, по протоколам санитарно-токсикологических, бактериологических и радиационных исследований почвы на участке строительства; обеспечение всех размещаемых объектов централизованными системами отопления, водоснабжения, канализации, ливнестока.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключениями от 08.12.2006 № 16-14/00347-AZ и от 20.12.2006 № 16-08/00355-OS:
согласовать проектную документацию с Управлением контроля за сохранением и использованием объектов археологического наследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 15.03.2007 № 06-14-2240/7:
разработать проектную документацию на строительство объектов без увеличения технико-экономических показателей, определенных в представленных материалах;
предусмотреть проектными материалами на участке A обязательную пересадку зеленых насаждений силами специализированных организаций; на участке C предусмотреть размещение проектируемого здания на месте сносимых гаражей и обязательное сохранение плодового сада (акт обследования земельного участка № 06-14-2240/7(1) от 05.03.2007);
запроектировать места паркования автотранспорта в соответствии с нормативными требованиями ППМ № 769-ПП от 04.10.2005 "О внесении изменений в МГСН 1.01-99" в зависимости от функционального назначения помещений;
провести оценку воздействия проектируемых объектов на гидрогеологические и гидрологические условия рассматриваемой территории;
учесть при проектировании статус территории ООПТ "Природно-исторический парк Тушинский", водоохранная, прибрежная зона р. Москвы (исключить попадание загрязнения в водный объект и подземные воды, предусмотреть сбор и отведение поверхностного стока);
разместить временный бытовой городок и площадки складирования на свободном от древесно-кустарниковых насаждений участке без использования прилегающих озелененных территорий. В случае невозможности указанного размещения предусмотреть метод организации строительных работ "с колес".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.03.2007 № 06-14-2240/7(1):
произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14.08.2003;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев;
пересадку проводить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Западного административного округа, префектурой Северо-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Проектирование осуществлять в соответствии с Положением о водоохранных зонах объектов и их прибрежных защитных полосах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.11.1996 № 1404 и постановлением Правительства Москвы от 19.10.1999 № 958, а также в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации от 03.06.2006.
3.3.5. Оформить распорядительный документ по утверждению акта разрешенного использования в установленном порядке.
3.3.6. Места хранения автотранспорта для обеспечения объекта предусмотреть только в подземном пространстве.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке имеются металлические гаражи, подлежащие сносу.
Имеющиеся на участке инженерные сети подлежат перекладке или сохранению в соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 04.04.2007 № П 1807-07, кроме того, необходимо получить положительное заключение ПЭУКС МГП "Мосводоканал".
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями территориального объединения регулирования землепользования Северо-Западного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 02.05.2007 № 33-5Т8-526/7-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 23.04.2007 № 09-1190/07 земельно-правовые отношения оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз № 1) М 1:2000.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
