|  |
ПРИКАЗ Мосрегистрации от 01.04.2004 № 23-П
"О ПОРЯДКЕ ПРИМЕНЕНИЯ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИНЯТИИ НА УЧЕТ БЕСХОЗЯЙНЫХ ВЕЩЕЙ УЧРЕЖДЕНИЯМИ ЮСТИЦИИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, УТВЕРЖДЕННОГО ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 17.09.2003 № 580"
(вместе с "МЕТОДИЧЕСКИМИ РЕКОМЕНДАЦИЯМИ ПО ПРИМЕНЕНИЮ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИНЯТИИ НА УЧЕТ БЕСХОЗЯЙНЫХ ВЕЩЕЙ УЧРЕЖДЕНИЯМИ ЮСТИЦИИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, УТВЕРЖДЕННОГО ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 17.09.2003 № 580")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
УЧРЕЖДЕНИЕ ЮСТИЦИИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСРЕГИСТРАЦИЯ)
ПРИКАЗ
от 1 апреля 2004 г. № 23-П
О ПОРЯДКЕ ПРИМЕНЕНИЯ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИНЯТИИ НА УЧЕТ
БЕСХОЗЯЙНЫХ ВЕЩЕЙ УЧРЕЖДЕНИЯМИ ЮСТИЦИИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ,
УТВЕРЖДЕННОГО ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ
ОТ 17.09.2003 № 580
В целях совершенствования работы по принятию на учет бесхозяйных недвижимых вещей, во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2003 г. № 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" приказываю:
1. Отменить Временную инструкцию о порядке постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества, утвержденную приказом председателя Московского комитета по регистрации прав от 14.12.2000 № 133-П; приложение 2 к приказу от 28.02.2002 № 37-П "О внесении изменений в приказы председателя Комитета".
2. Установить, что принятие на учет бесхозяйного недвижимого имущества осуществляется в соответствии с Положением о принятии на учет бесхозяйных вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 № 580.
3. Утвердить Методические рекомендации по применению Положения о принятии на учет бесхозяйных вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 № 580 (приложение).
4. Управлению информационного обеспечения и Контрольно-методическому центру (Соколов С.В., Терехина Г.В.) внести соответствующие изменения в программное обеспечение.
5. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Е.А. Киндееву.
Руководитель
В.Н. Урсов
Приложение
к приказу
Мосрегистрации
от 1 апреля 2004 г. № 23-П
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ПРИМЕНЕНИЮ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИНЯТИИ НА УЧЕТ БЕСХОЗЯЙНЫХ
ВЕЩЕЙ УЧРЕЖДЕНИЯМИ ЮСТИЦИИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, УТВЕРЖДЕННОГО
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 17.09.2003 № 580
Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления органа местного самоуправления. В соответствии с Законом города Москвы от 6 ноября 2002 г. № 56 "Об организации местного самоуправления в городе Москве" вышеуказанное заявление может подавать руководитель муниципалитета либо сотрудник муниципалитета по нотариально удостоверенной доверенности, выданной руководителем муниципалитета. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие полномочия лица, выдавшего доверенность. В зависимости от вариантов избрания и назначения руководителя муниципалитета представляются решение муниципального собрания об избрании либо решение местного референдума. В обязательном порядке необходимо предоставлять Устав муниципального образования.
К заявлению также должны быть приложены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник не известен, или от права собственности на него собственник отказался, а также документы, необходимые для постановки на учет бесхозяйного имущества, в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон) и Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2003 г. № 580 (далее - Положение). Такие как:
- доверенность на представление документов в Мосрегистрацию для постановки на учет бесхозяйного имущества;
- документ, подтверждающий полномочия лица, выдавшего доверенность (Устав муниципального образования, решение местного референдума либо решение муниципального собрания об избрании руководителя муниципалитета);
- поэтажный план объекта недвижимого имущества либо план сооружения;
- экспликация;
- выписка из паспорта БТИ по форме 1а (срок действия не более одного года);
- документы, описывающие объект недвижимого имущества, удостоверенные ФГУП "Ростехинвентаризация" (для объектов незавершенного строительства, сооружений);
- кадастровый план земельного участка (при постановке на учет земельного участка). Кадастровый план должен быть оформлен в соответствии с Правилами оформления кадастрового плана земельного участка № ГЗК-1-Т.О-04-01-01, утвержденными первым заместителем руководителя Росземкадастра, и удостоверен органом, ответственным за проведение кадастровых работ.
Представление кадастрового плана земельного участка не требуется в случае, если право собственности на земельный участок, от которого собственник отказался, было зарегистрировано в ЕГРП и в деле правоустанавливающих документов имеется кадастровый план земельного участка;
- заявление собственника об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества (представляется в произвольной письменной форме).
Если право собственности лица, отказавшегося от права собственности на объект недвижимого имущества, не зарегистрировано в ЕГРП, к заявлению должны быть приложены копии (нотариально удостоверенные либо удостоверенные должностным лицом органа местного самоуправления и собственника, а также печатью органа местного самоуправления) правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица, отказавшегося от права собственности. Заявление представляется в свободной форме. Документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего данное заявление, Мосрегистрацией не истребуются, так как проверка полномочий осуществляется в органе местного самоуправления на этапе принятия заявления у собственника.
Если объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, необходимо представление подтверждающих документов. К ним относятся:
- документы, выданные органами учета государственного и муниципального имущества о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества;
- документы, выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала деятельности учреждения юстиции по регистрации прав (Департамент государственного и муниципального имущества, Департамент муниципального жилья и жилищной политики, МосгорБТИ, Московский земельный комитет), подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы.
Все прилагаемые к заявлению документы, за исключением случаев, установленных Положением, представляются в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником и после принятия на учет (отказа в постановке на учет) должен быть возвращен органу местного самоуправления, второй - помещен в пакет ПУД.
Запись в книгу учета входящих документов на основании заявления органа местного самоуправления вносится в том же порядке, что и на основании документов, представляемых для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В соответствии с п. 4 Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 24 декабря 2001 г. № 343 (далее - Правила ведения книг), в книгах учета документов должны содержаться данные о принятых на регистрацию документах об объекте недвижимого имущества, правообладателях, регистрируемом праве и заявителях.
Заявителю выдается расписка в получении документов (пункт 6 статьи 16 Закона, п. 14 Правил ведения книг), о чем делается отметка в графе "Поступившие документы". Копия расписки, выданной заявителю, приобщается к принятым документам.
В расписку включаются: дата представления документов; перечень документов с указанием их наименования, реквизитов; количество экземпляров каждого из представленных документов (подлинных экземпляров и их копий); количество листов в каждом экземпляре документа; номер книги учета входящих документов и порядковый номер записи в книге учета входящих документов; фамилия и инициалы работника учреждения юстиции по регистрации прав (филиала), принявшего документы и сделавшего соответствующую запись в книге учета входящих документов, а также его подпись.
После принятия на учет объекта недвижимого имущества, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, органу местного самоуправления выдается (направляется) выписка из Единого государственного реестра прав о принятии на учет объекта недвижимого имущества в порядке, установленном п. 27 Положения.
После принятия на учет объекта недвижимого имущества в связи с отказом собственника от права собственности на него органу местного самоуправления и отказавшемуся от права собственности лицу выдается (направляется) выписка из Единого государственного реестра прав о принятии на учет объекта недвижимого имущества, от права собственности на который собственник отказался, в порядке, установленном п. 28 Положения.
Номер выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества формируется в соответствии с приказом Министерства юстиции от 18 сентября 2003 г. № 226 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах". А именно: исходящий номер, проставляемый в выписке, состоит из номера книги учета входящих документов и порядкового в названной книге номера поступившего заявления о постановке на учет недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, по которому выдается выписка.
Записи о выдаче выписок о принятии на учет объектов недвижимого имущества вносятся в книгу учета выданных свидетельств о государственной регистрации прав в порядке, установленном нормативным правовым актом Минюста РФ для выдаваемых после проведения государственной регистрации прав свидетельств о государственной регистрации прав.
Независимо от даты принятия на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного собственник этого имущества, от прав на которое он ранее отказался, но право собственности которого не прекращено на законных основаниях, может обратиться в учреждение юстиции по регистрации прав с заявлением о принятии вновь этого имущества во владение, пользование и распоряжение (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Если право собственности на объект недвижимого имущества возникло до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют записи о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, принятый на учет в качестве бесхозяйного, а правообладатель, отказавшийся от права собственности на объект, хотел бы вновь принять имущество во владение, пользование и распоряжение, ему необходимо в учреждение юстиции по регистрации прав представить:
- заявление о принятии вновь имущества во владение, пользование и распоряжение (приложение 1);
- заявление о государственной регистрации прав на объекты жилого/нежилого фонда и сделок с ними.
Указанные заявления подаются одновременно и вносятся в книгу учета входящих документов под одним номером.
Плата за государственную регистрацию взимается один раз, как за государственную регистрацию ранее возникшего права. Объект недвижимого имущества в этом случае считается снятым с учета в качестве бесхозяйного с момента государственной регистрации права.
Если запись о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, принятый на учет в качестве бесхозяйного, имеется в ЕГРП, а правообладатель, отказавшийся от права собственности на объект, хотел бы вновь принять имущество во владение, пользование и распоряжение, ему необходимо в учреждение юстиции по регистрации прав представить заявление о принятии вновь имущества во владение, пользование и распоряжение (приложение 1).
В этом случае объект недвижимого имущества считается снятым с учета в качестве бесхозяйного в момент внесения записи в ЕГРП о снятии его с учета.
Внесение записей в ЕГРП осуществляется в соответствии с Положением.
Приложение 1
к Методическим рекомендациям
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРИНЯТИИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ВНОВЬ
ВО ВЛАДЕНИЕ, ПОЛЬЗОВАНИЕ И РАСПОРЯЖЕНИЕ В УЧРЕЖДЕНИЕ
ЮСТИЦИИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ
1. Данные о правообладателе:
Для физического лица:
Ф.И.О., дата рождения ____________________________________________
Документ, удостоверяющий личность ________________________________
(серия, номер, каким органом
__________________________________________________________________
и когда выдан, код подразделения)
__________________________________________________________________
Реквизиты ранее выданных основных документов, удостоверяющих
личность _________________________________________________________
__________________________________________________________________
Адрес <*>: _______________________________________________________
(адрес постоянного места жительства или
__________________________________________________________________
преимущественного пребывания (нужное подчеркнуть)
Для юридического лица:
Полное наименование ______________________________________________
__________________________________________________________________
ИНН ______________________________________________________________
Реквизиты ________________________________________________________
(адрес, дата и место государственной регистрации, номер
__________________________________________________________________
регистрационного свидетельства или ОГРН)
2. Сведения о представителе правообладателя:
Ф.И.О. ___________________________________________________________
Предъявлен документ, удостоверяющий личность _____________________
(серия, номер, каким
__________________________________________________________________
органом и когда выдан, код подразделения)
__________________________________________________________________
Почтовый адрес, контактный тел. __________________________________
__________________________________________________________________
Документ, подтверждающий полномочия представителя ________________
__________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документа)
3. Настоящим заявлением уведомляю Мосрегистрацию о том, что
принимаю вновь во владение, пользование и распоряжение недвижимое
имущество, от права собственности на которое ранее
отказал(ся/ась/ось).
4. Наименование и реквизиты правоустанавливающих документов,
подтверждающих наличие права собственности _______________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом
документа.
------------------------------------------------------------------
4. Сведения об объекте недвижимости:
-----------------T--------------------T-----------------T--------¬
¦Наименование ¦Адрес ¦Кадастровый ¦Площадь ¦
¦ ¦ ¦(условный) номер ¦(кв. м) ¦
+----------------+--------------------+-----------------+--------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----------------+--------------------+-----------------+---------
6. _____________________ _________________ "__" _______ 200__ г.
(подпись заявителя) (Ф.И.О.)
--------------------------------
<*> Заполняется согласно паспортным данным, в случае отсутствия соответствующей отметки в паспорте указывается место фактического нахождения.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
