|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 27.12.2006 № 2767-РП
(ред. от 11.08.2008)
"О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ВОССОЗДАНИЮ УТРАЧЕННЫХ ЗДАНИЙ И РЕГЕНЕРАЦИИ ИСТОРИКО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СРЕДЫ АНСАМБЛЯ НОВО-АЛЕКСЕЕВСКОГО МОНАСТЫРЯ ПО АДРЕСУ: 2-Й КРАСНОСЕЛЬСКИЙ ПЕР., ВЛ. 7 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 9, 07.02.2007 (без приложения).
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 11.08.2008.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 11.08.2008 № 1841-РП, вступили в силу с 11 августа 2008 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 27 декабря 2006 г. № 2767-РП
О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ВОССОЗДАНИЮ
УТРАЧЕННЫХ ЗДАНИЙ И РЕГЕНЕРАЦИИ ИСТОРИКО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ
СРЕДЫ АНСАМБЛЯ НОВО-АЛЕКСЕЕВСКОГО МОНАСТЫРЯ ПО АДРЕСУ:
2-Й КРАСНОСЕЛЬСКИЙ ПЕР., ВЛ. 7 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 11.08.2008 № 1841-РП)
В целях дальнейшей реализации распоряжения Правительства Москвы от 20 апреля 2006 г. № 651-РП "О проектировании и строительстве православного делового и просветительского центров, реставрационных мастерских и паломнического приюта на территории восстанавливаемой обители бывшего Ново-Алексеевского монастыря во вл. 7 по 2-му Красносельскому пер. (Центральный административный округ)", в соответствии с Федеральными законами от 26 сентября 1997 г. № 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях", от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и в связи с обращением Патриарха Московского и Всея Руси Алексия II:
1. Разрешить местной религиозной организации православному приходу храма Всех Святых бывшего Ново-Алексеевского монастыря гор. Москвы Московской епархии Русской Православной Церкви (далее - Приход) и закрытому акционерному обществу "КАНОН" за счет собственных и привлеченных средств провести в 2008-2011 гг. работы по воссозданию утраченных зданий и регенерации историко-градостроительной среды ансамбля Ново-Алексеевского монастыря в целях создания православного делового и просветительского центров, реставрационных мастерских и паломнического приюта общей предельной площадью 35912 кв. м, в том числе: 24559 кв. м - наземная часть и 11353 кв. м - подземная часть (площадь земельного участка для проектирования - 4,605 га, в том числе площадь застройки объекта - 0,75 га), в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 6 сентября 2006 г. № А-2352/98.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 11.08.2008 № 1841-РП)
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта II категории от 6 сентября 2006 г. № А-2352/98 согласно приложению к настоящему распоряжению.
3. После окончания работ передать здания православного делового центра площадью 24443 кв. м в собственность инвестору и застройщику ЗАО "КАНОН" (далее - инвестор), здания православного просветительского центра, реставрационных мастерских и паломнического приюта общей площадью 11469 кв. м - в собственность Приходу в установленном порядке.
4. Установить сумму выплачиваемой инвестором компенсации за инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 286205576 рублей.
5. Департаменту экономической политики и развития города Москвы уменьшить сумму компенсации (п. 4) на определенную на основе представленной инвестором проектно-сметной документации и подтвержденную Мосгосэкспертизой сумму будущих затрат инвестора на строительство инженерных сетей и сооружений городского значения, православного просветительского центра, реставрационных мастерских и паломнического приюта. В случае если затраты инвестора превысят размер компенсации, указанные затраты компенсации из бюджета города Москвы не подлежат.
6. Инвестору перечислить в бюджет города Москвы рассчитанную сумму компенсации (п. 5) в следующем порядке:
- 20% - в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента выдачи заключения Мосгосэкспертизой на основании проектно-сметной документации по сумме будущих затрат инвестора на строительство инженерных сетей и сооружений городского значения, православного просветительского центра, реставрационных мастерских и паломнического приюта;
- 80% - ежеквартально равными платежами в течение срока реализации инвестиционного проекта.
7. Принять к сведению, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы" все построенные или реконструированные в рамках инвестиционного проекта объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
8. Префектуре Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации:
8.1. Согласованный проект инвестиционного контракта между Правительством Москвы и ЗАО "КАНОН" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
8.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
(п. 8 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 11.08.2008 № 1841-РП)
9. Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 11.08.2008 № 1841-РП.
10. Принять к сведению обязательства инвестора:
10.1. Обеспечить финансирование реализации инвестиционного проекта (п. 1), включая проектирование и строительство городских инженерных сетей и сооружений, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации.
10.2. После перечисления в бюджет города Москвы денежных средств (п. 6) и ввода объекта в эксплуатацию представить в префектуру Центрального административного округа города Москвы необходимые документы для оформления проекта акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1).
10.3. Оформить и зарегистрировать имущественные права после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке.
10.4. После оформления имущественных прав оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.
10.5. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
10.6. В течение 10 месяцев с момента регистрации инвестиционного контракта представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы проектно-сметную документацию и подтвержденную Мосгосэкспертизой сумму будущих затрат инвестора на строительство инженерных сетей и сооружений городского значения православного просветительского центра, реставрационных мастерских и паломнического приюта.
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 27 декабря 2006 г. № 2767-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 6 сентября 2006 г. № А-2352/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.002345 ¦
градостроительного ¦от 11.09.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Красносельский.
Адрес: 2-й Красносельский переулок, вл. 7.
Наименование объекта: Комплекс зданий православного делового и просветительского центров, реставрационных мастерских и паломнического приюта.
Функциональное назначение объекта: Комплекс (центр) многофункциональный.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: регенерация.
Застройщик (заказчик): ЗАО "Канон".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 20.04.2006 № 651-РП "О проектировании и строительстве православного делового и просветительского центров, реставрационных мастерских и паломнического приюта на территории восстанавливаемой обители бывшего Ново-Алексеевского монастыря во вл. 7 по 2-му Красносельскому пер. (Центральный административный округ)"; протокол совещания у первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителя комплекса экономической политики и развития города Москвы Ю.В. Росляка от 21.08.2006 № 117-т.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 29.12.1992 № М-01-000078 (площадь - 4,605 га).
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: постановление Правительства Москвы от 05.11.2002 № 909-ПП "О Градостроительном плане развития территории Красносельского района на период до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: письмо заказчика от 04.07.2006 № 098; протокол от 09.06.2006 № 13 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСП, для подготовки исходно-разрешительной документации; протокол от 05.07.2006 № 33 Комиссии по регулированию градостроительной деятельности на территориях охранных зон объектов культурного наследия; эколого-градостроительное обоснование, выполненное НИиПИ экологии города (договор от 21.06.2006 № 707-100/2-06).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,75 - в границах
участка площадью 4,605,
оформленного
государственным актом
на право бессрочного
(постоянного)
пользования землей
от 29.12.1992
№ М-01-000078.
На дополнительный
земельный участок
в литерах *8-9-10-11-8*
(на эскизе № 1)
требуется оформление
земельных отношений
2.2. Максимальная общая площадь 35912,0 - общая площадь,
объекта (суммарная поэтажная площадь в том числе: 24559,0 -
объекта в габаритах наружных стен) наземная часть;
(кв. м): 11353,0 - подземная
часть (27000,0 -
максимальная суммарная
поэтажная площадь
объекта в габаритах
наружных стен)
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 2-3-4 этажа
(в соответствии
с эскизом № 1) +
подземный уровень;
минимальная допустимая
этажность
не регламентируется
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 17,1
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Согласно нормативному
обеспечения местами хранения расчету
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием и Росохранкультурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд организовать со стороны улицы Гаврикова (третье транспортное кольцо) и по 2-му Красносельскому переулку.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями присоединения по проекту.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 29.08.2006 № 21/2/2281-3:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением УГПН по проекту.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением по проекту.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 06.09.2006 № 16-06-13/1421:
заказать по заданию Управления контроля за сохранением и использованием археологического наследия проект археологических работ.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением по проекту.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением по проекту.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 26.07.2006 № п4059-06 до начала проектирования необходимо получить положительное заключение ГВСД (т. 267-55-46); ОАО "Московская городская электросетевая компания".
3.2.3. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.4. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектирование вести в соответствии с п. 5 заключения о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.
3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Не имеется.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Эскиз № 1.
2. Заключение о соответствии от 06.09.2006 № 98-01-7011-06/301-06.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
