|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 17.03.2004 № 137
"ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ДЕПАРТАМЕНТА В РЕЖИМЕ "ОДНОГО ОКНА" ПРИ ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТНОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ О ПРИВЛЕЧЕНИИ ФИНАНСОВЫХ СРЕДСТВ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ В СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ И ВЫДАЧЕ ДОГОВОРОВ О ПЕРЕДАЧЕ ПРАВ НА РЕЗУЛЬТАТЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА И ВЫДАЧИ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ УЧЕТНОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ О ПРИВЛЕЧЕНИИ ФИНАНСОВЫХ СРЕДСТВ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ В СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ",
"ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ ДОГОВОРОВ О ПЕРЕДАЧЕ ПРАВ НА РЕЗУЛЬТАТЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 17 марта 2004 г. № 137
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ДЕПАРТАМЕНТА В РЕЖИМЕ
"ОДНОГО ОКНА" ПРИ ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТНОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ДОГОВОРОВ О ПРИВЛЕЧЕНИИ ФИНАНСОВЫХ СРЕДСТВ
ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ В СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ И ВЫДАЧЕ
ДОГОВОРОВ О ПЕРЕДАЧЕ ПРАВ НА РЕЗУЛЬТАТЫ
ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
В целях организации работы Управления приватизации и оформления прав собственности Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, во исполнение постановления Правительства Москвы "Об организации работы органов исполнительной власти города Москвы, городских организаций в режиме "одного окна" от 05.08.2003 № 660-ПП и распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы № 468 от 12.11.2003 "О порядке работы Департамента в режиме "одного окна":
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Постановление Правительства Москвы от 05.08.2003 № 660-ПП утратило силу в связи с изданием постановления Правительства Москвы от 24.02.2004 № 101-ПП.
------------------------------------------------------------------
1. Утвердить Положение о порядке приема и выдачи документов при осуществлении учетной регистрации договоров (изменений, дополнений к ним) о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья (приложение № 1).
2. Установить, что заверение подписью записи в штампе об учетной регистрации договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья (регистрационный номер и дата регистрации), выписки из реестра учетной регистрации осуществляется начальником Управления приватизации и оформления прав собственности (Глазкова Ю.А.) и заместителем начальника Управления приватизации и оформления прав собственности (Родионова Н.В.).
3. Внести следующие изменения и дополнения в распоряжение Комитета муниципального жилья Правительства Москвы № 89-а от 14.04.1998:
3.1. Подпункт 3.2 распоряжения исключить.
3.2. Пункт 4 распоряжения дополнить новым подпунктом следующего содержания:
"4.5. Обеспечить учет в программно-техническом комплексе "Инвестиции" актов о результатах реализации инвестиционного проекта (документов о выполнении Сторонами обязательств по инвестиционным контрактам)".
3.3. Абзац 2 дефис 2 раздела 1 приложения 1 изложить в следующей редакции:
"проверка документов на соответствие действующему законодательству Российской Федерации, г. Москвы, в том числе требованиям распоряжения Премьера Правительства Москвы от 19.01.94 № 88-РП и распоряжения Мэра от 28.11.97 № 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
3.4. Абзац 2 дефис 3 раздела 1 приложения 1 дополнить текстом следующего содержания:
"проверка на исполнение обязательств (наличие документа о выполнении обязательств по договорам о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья в части инвестирования квартиры соответствующей площади и с другими параметрами, указанными в договоре)".
3.5. Абзац 2 раздела 5 приложения 1 к распоряжению изложить в следующей редакции:
"К заявлению об учетной регистрации договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья (изменений и дополнений к ним) должны быть приложены документы в объеме перечня пп. 9.3 и 9.4, оформленные с учетом рекомендаций приложения 2 к распоряжению Мэра от 28.11.98 № 935-РМ, и документы, подтверждающие оплату учетной регистрации".
3.6. Абзац 5 раздела 5 приложения 1 изложить в следующей редакции:
"Регистрационные действия начинаются с момента приема документов и осуществляются в срок не более 15 дней со дня подачи заявления и необходимых документов. По завершении учетной регистрации заявителю под расписку возвращаются только подлинники представленных документов. Копии представленных документов хранятся в Управлении приватизации и оформления прав собственности до передачи в архив в установленном порядке".
3.7. Абзац 1 раздела 6 дополнить 3 дефисами следующего содержания:
"- договор (изменение или дополнение к нему) не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации;
- подписан акт реализации инвестиционного контракта;
- при наступлении срока выполнения обязательств инвестором по договору на строительство жилья не представлен документ об исполнении обязательств инвестором".
3.8. Раздел 6 дополнить новым абзацем следующего содержания:
"В случае отказа в учетной регистрации при повторном обращении требуется повторная оплата за проведение учетной регистрации".
3.9. Раздел 6 приложения 1 дополнить новыми абзацами следующего содержания:
"Проведение учетной регистрации договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья (изменений и дополнений к ним) может быть приостановлено не более чем на 30 дней в случае необходимости получения дополнительной информации.
Уведомление о приостановлении учетной регистрации направляется в течение трех дней с момента принятия решения о приостановке.
В случае непредставления сведений заявителю направляется мотивированный отказ в проведении учетной регистрации.
Учетная регистрация договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья (изменений и дополнений к ним) может быть прекращена до внесения записи в реестр учетной регистрации на основании заявления уполномоченного лица".
3.10. Раздел 7 приложения 1 изложить в следующей редакции:
"При принятии решения о проведении учетной регистрации договора о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья уполномоченный сотрудник вносит данные в реестр учетной регистрации договоров, изменений и дополнений к ним, в том числе реквизиты, наименование, объект договора, объем инвестирования, данные о соинвесторе. На договоре о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья (изменениях или дополнениях) проставляются штамп об учетной регистрации, регистрационный номер и дата внесения в реестр учетной регистрации договоров (изменений и дополнений к ним), которые заверяются подписью уполномоченного сотрудника Управления приватизации и оформления прав собственности и специальной печатью Департамента".
4. Утвердить Положение о порядке подготовки и выдаче договоров о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности (приложение № 2).
5. Утвердить форму заявления об учетной регистрации договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья (приложение № 3).
6. Заместителю руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы Иванову Ю.В. в недельный срок подготовить предложения по обеспечению сектора по работе с инвестиционными проектами необходимыми профессиональными кадрами, выделению дополнительных помещений и технических мощностей для обеспечения бесперебойной работы в режиме "одного окна".
7. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
Руководитель
П.В. Сапрыкин
Приложение № 1
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 17 марта 2004 г. № 137
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА И ВЫДАЧИ ДОКУМЕНТОВ
ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ УЧЕТНОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ
О ПРИВЛЕЧЕНИИ ФИНАНСОВЫХ СРЕДСТВ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
В СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ
Настоящее Положение регулирует порядок приема и выдачи документов при осуществлении учетной регистрации договоров (изменений, дополнений к ним) о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья, осуществляемой Управлением приватизации и оформления прав собственности в режиме "одного окна".
1. Общие положения.
1.1. Порядок осуществления учетной регистрации договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья (изменений, дополнений к ним) определяется действующим законодательством Российской Федерации, в том числе распоряжением Мэра города Москвы № 935-РМ от 28.11.1997 "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве", распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы № 468 от 12.11.2003 "О порядке работы Департамента в режиме "одного окна", распоряжением Мэра от 09.12.1999 № 1411-РМ "О дополнительных мерах по обеспечению контроля за инвестиционной деятельностью в жилищной сфере в городе Москве", распоряжением Комитета муниципального жилья от 14.04.1998 № 89-а "Об организации работ по учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в строительство жилья".
1.2. При осуществлении учетной регистрации Управлением приватизации и оформления прав собственности физическим и юридическим лицам выдаются следующие документы:
- выписка из реестра учетной регистрации договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья;
- оригиналы договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья (изменения, дополнения к ним) со штампом учетной регистрации.
2. Порядок представления документов для учетной регистрации договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья (изменений и дополнений к ним).
2.1. Перечень документов, необходимых для регистрации договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья:
- письменное заявление инвестора или уполномоченного им лица о проведении учетной регистрации в установленной форме;
- копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
- документы, подтверждающие исполнение инвесторами обязательств по договорам о привлечении финансовых средств в части инвестирования;
- поэтажный план с выделением конкретной квартиры;
- документ об оплате учетной регистрации;
- доверенность на представление интересов юридического/физического лица в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы по вопросу проведения учетной регистрации;
- все подлинные экземпляры договора, а также копия договора, заверенная уполномоченным лицом.
2.2. Перечень документов, необходимых для регистрации изменений и дополнений к договорам о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья:
- письменное заявление инвестора или уполномоченного им лица о проведении учетной регистрации;
- документ об оплате учетной регистрации;
- оригинал и копия договора о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья, прошедших учетную регистрацию;
- все подлинные экземпляры изменения или дополнения к договору, а также копии;
- документы, дающие основания для внесения изменений или дополнений в договор (копия нового паспорта и т.п.).
2.3. Документы, на основании которых осуществляется инвестирование, поэтажный план представляются в заверенных уполномоченным лицом копиях. Не требуют заверения копии нормативных актов Правительства Москвы. Документы, состоящие более чем из одного листа, должны быть прошиты, пронумерованы, заверены подписью уполномоченного лица и печатью.
2.4. После проведения учетной регистрации оригиналы договоров (изменений, дополнений) о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья выдаются при предъявлении доверенности и паспорта уполномоченному лицу под расписку. Копии представленных документов хранятся в Управлении приватизации и оформления прав собственности до передачи в архив в установленном порядке.
3. Выписка из реестра учета по договорам о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья выдается в течение 7 дней с момента подачи следующих документов:
- заявление инвестора или уполномоченного лица;
- заверенная копия договора (изменения или дополнения) со штампом об учетной регистрации;
- доверенность.
Выписка выдается уполномоченному лицу при предъявлении оригинала доверенности, паспорта.
Приложение № 2
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 17 марта 2004 г. № 137
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ ДОГОВОРОВ О ПЕРЕДАЧЕ ПРАВ
НА РЕЗУЛЬТАТЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Настоящее Положение регулирует порядок приема и выдачи документов при подготовке договоров о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности, осуществляемой Управлением приватизации и оформления прав собственности в режиме "одного окна".
1. Общие положения.
1.1. Порядок подготовки договоров о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности определяется действующим законодательством Российской Федерации, в том числе распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы № 468 от 12.11.2003 "О порядке работы Департамента в режиме "одного окна", постановлением Правительства Москвы № 660-ПП от 05.08.2003 "Об организации работы органов исполнительной власти города Москвы, городских организаций в режиме "одного окна".
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Постановление Правительства Москвы от 05.08.2003 № 660-ПП утратило силу в связи с изданием постановления Правительства Москвы от 24.02.2004 № 101-ПП.
------------------------------------------------------------------
2. Порядок подготовки договоров о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности.
2.1. Перечень документов, необходимых для подготовки договоров о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности:
- письменное заявление инвестора или уполномоченного им лица для подготовки договоров о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности;
- инвестиционный контракт;
- протокол поквартирного распределения долей;
- договор о приобретении площади инвестором (договор соинвестирования, договор уступки и др.);
- акт реализации контракта (при наличии).
Документы, на основании которых осуществляется инвестирование, представляются в заверенных уполномоченным лицом копиях. Не требуют заверения копии нормативных актов Правительства Москвы. Документы, состоящие более чем из одного листа, должны быть прошиты, пронумерованы, заверены подписью уполномоченного лица и печатью.
2.2. Договоры о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности выдаются не позднее 30 дней с момента представления всех необходимых документов уполномоченному лицу под расписку при предъявлении доверенности и паспорта. Копии представленных документов хранятся в Управлении приватизации и оформления прав собственности до передачи в архив в установленном порядке.
Приложение № 3
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 17 марта 2004 г. № 137
Заместителю руководителя
Департамента жилищной политики и жилищного
фонда г. Москвы
Долгушиной О.В.
от _____________________
Просим Вас дать указание соответствующим службам провести учетную регистрацию договора (указать адрес, реквизиты договора).
Приложение
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ
ОБ УЧЕТНОЙ РЕГИСТРАЦИИ
----T---------T------------T------T-----------T----------T-------T-----------¬
¦№ ¦Заявитель¦Название ¦Адрес ¦Оплата ¦Дата ¦Дата ¦Подпись ¦
¦п/п¦ ¦и реквизиты ¦ ¦(реквизиты ¦обращения ¦выдачи ¦получившего¦
¦ ¦ ¦документа ¦ ¦платежного ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦документа) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------+------------+------+-----------+----------+-------+-----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+---------+------------+------+-----------+----------+-------+------------
"_______" __________________ _________ г.
(число) (месяц) (год)
____________________ ___________________ _______________________
(должность) (фамилия, инициалы) (подпись)
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
