|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 22.12.2008 № 3028-РП
"О МЕРАХ ПО ДАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ЗДАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ КУЛЬТУРЫ ГОРОДА МОСКВЫ "МОСКОВСКИЙ ТЕАТР НА ЮГО-ЗАПАДЕ" В СОСТАВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: УЛ. 26 БАКИНСКИХ КОМИССАРОВ, ВЛ. 3"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 2, 13.01.2009
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 22.12.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 22 декабря 2008 г. № 3028-РП
О МЕРАХ ПО ДАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
СТРОИТЕЛЬСТВА ЗДАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ КУЛЬТУРЫ
ГОРОДА МОСКВЫ "МОСКОВСКИЙ ТЕАТР НА ЮГО-ЗАПАДЕ" В СОСТАВЕ
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ:
УЛ. 26 БАКИНСКИХ КОМИССАРОВ, ВЛ. 3
В целях реализации распоряжения Правительства Москвы от 19 марта 2003 г. № 408-РП "О строительстве здания для Государственного учреждения культуры города Москвы "Московский театр на Юго-Западе" в составе многофункционального комплекса по адресу: ул. 26 Бакинских Комиссаров, вл. 3 (Западный административный округ)":
1. Продлить ЗАО "Инвестиционная компания Восток-Запад" срок проектирования и строительства здания для Государственного учреждения культуры города Москвы "Московский театр на Юго-Западе" в составе многофункционального комплекса по адресу: ул. 26 Бакинских Комиссаров, вл. 3 до 31 декабря 2009 г. без применения штрафных санкций.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 5 августа 2008 г. № А-6120/17, зарегистрированный в Государственном градостроительном кадастре 7 августа 2008 г. № 77-ГК/3.1.22.006980 (приложение), для осуществления строительства здания Московского театра на Юго-Западе в составе многофункционального комплекса по адресу: ул. 26 Бакинских Комиссаров, вл. 3 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,86 га (кадастровый номер земельного участка 770714009109), максимальная общая площадь объекта - 28700 кв. м, в том числе 21200 кв. м - площадь наземной части, 7500 кв. м - площадь подземной части; 4250 кв. м - общая площадь театра; 16950 кв. м - общая площадь жилого дома (в том числе общая площадь квартир - 12300 кв. м); показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 258 машиномест (238 машиномест - подземная автостоянка, 20 машиномест - наземная автостоянка).
3. Префектуре Западного административного округа города Москвы:
3.1. В установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:
3.1.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 14 июля 2003 г. № ДЖП.03.ЗАО.00460 (реестровый номер 13-008797-5701-0081-00001-03) на условиях настоящего распоряжения, содержащий в качестве приложений графики выполнения сторонами обязательств по инвестиционному контракту с учетом сроков выполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию, с приложением установленного комплекта документов.
3.1.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором установленного комплекта документов.
3.2. Обеспечить оперативный контроль за ходом реализации инвестиционного проекта согласно графику выполнения сторонами обязательств по инвестиционному контракту в соответствии с требованиями распоряжения Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. № 1363-РП "О дополнительных мерах по обеспечению контроля за реализацией инвестиционных проектов на территории города Москвы".
4. Принять к сведению обязательства инвестора ЗАО "Инвестиционная компания Восток-Запад":
4.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 30 сентября 2005 г. № М-07-507367 для внесения необходимых изменений на условиях настоящего распоряжения.
4.2. После окончания строительства объекта в установленном порядке представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы необходимые документы для учета и оформления жилой площади в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2007 г. № 644-ПП "Об утверждении Регламента подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы распоряжений о закреплении жилой площади (по форме 4 Единой информационной системы "Жилище")".
4.3. После завершения строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию в установленном порядке представить в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также на построенные объекты инженерного назначения в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
4.4. Осуществить строительство инженерных сетей и сооружений городского значения за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации.
Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
5. Внести в распоряжение Правительства Москвы от 19 марта 2003 г. № 408-РП "О строительстве здания для Государственного учреждения культуры города Москвы "Московский театр на Юго-Западе" в составе многофункционального комплекса по адресу: ул. 26 Бакинских Комиссаров, вл. 3 (Западный административный округ)" (в редакции постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 278-ПП) следующие изменения:
5.1. В пункте 1 слова "до 31.12.2007" заменить словами "до 31 декабря 2009 г.".
5.2. Пункты 6.2, 7 признать утратившими силу.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первых заместителей Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И. и Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 22 декабря 2008 г. № 3028-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 5 августа 2008 г. № А-6120/17
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.006980 ¦
градостроительного ¦от 07.08.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦77071409109 ¦
земельного участка:¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Западный.
Район: Тропарево-Никулино.
Адрес: улица 26 Бакинских Комиссаров, вл. 3.
Наименование объекта: Московский театр на Юго-Западе в составе многофункционального комплекса.
Функциональное назначение объекта: объект культуры и искусства.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: объекты жилого назначения.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО "Инвестиционная компания "Восток-Запад".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 19.03.2003 № 408-РП "О строительстве здания для Государственного учреждения культуры города Москвы "Московский театр на Юго-Западе" в составе многофункционального комплекса по адресу: ул. 26 Бакинских Комиссаров, вл. 3 (Западный административный округ)";
постановление Правительства Москвы от 25.04.2006 № 278-ПП "О внесении изменений и дополнений в распорядительные документы Правительства Москвы в части продления (установления) сроков строительства (реконструкции) объектов на территории города Москвы";
постановление Правительства Москвы от 17.10.2006 № 811-ПП "О корректировке границ объекта природного комплекса № 146 Западного административного округа".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор краткосрочной аренды земельного участка площадью 8600 кв. м № М-07-507367 от 30.09.2005, предоставленного в пользование для проектирования и строительства многофункционального жилого комплекса;
дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 26.03.2007 № М-07-507367/01 для проектирования и строительства здания для государственного учреждения культуры города Москвы "Московский театр на Юго-Западе" в составе многофункционального комплекса с подземно-надземной стоянкой.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Западного административного округа города Москвы до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 № 1031-ПП; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, согласованная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: поручение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. № 25-06-172/3-0-13 от 29.12.2006;
решение заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (выписка из протокола от 11.12.2007 № 46-А);
заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 14.12.2007 № 17-07-2591-06/301-07;
письмо Департамента земельных ресурсов города Москвы от 01.06.2008 № 33-5Т7-960/8-(0)-1.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,86
2.2. Максимальная общая площадь 28700 - общая площадь объекта,
объекта (суммарная поэтажная площадь в т.ч. 21200 кв. м - наземная,
объекта в габаритах наружных стен) 7500 кв. м - подземная часть;
(кв. м): 4250 кв. м - общая площадь
театра, 16950 кв. м - общая
площадь жилого дома (в т.ч.
общая площадь квартир 12300
кв. м)
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 3, 12-15-18 + 2 подземных
уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 67
2.6. Площадь благоустройства (вне 0,7 без права оформления
границ отводимого земельного участка) земельно-правовых отношений,
(га): ограждения участков
и устройства автостоянок
2.7. Показатели нормативного 258 м/м (238 м/м - подземная
обеспечения местами хранения автостоянка, 20 м/м - наземная
автотранспорта: автостоянка)
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить свободный и беспрепятственный подъезд автотранспорта и подход людей к объекту, предусмотреть устройство подъездных путей к зданию с использованием существующих проездов.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.05.2007 № 418/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 25.04.2007 № 22/2/1142:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО в соответствии с градостроительным обоснованием размещения объекта.
В соответствии с заключением ГУП МЦПБ от 10.05.2007 № 2/726:
учесть при разработке раздела "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" дополнительные противопожарные мероприятия, компенсирующие отсутствие противопожарных разрывов (МГСН 1.01-99, п. 12.1), превышение площади пожарного отсека подземного гаража (п. 5.33 СНиП 21-02-99). К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 02.05.2007 № 10-16/496:
предусмотреть в составе проекта разделы "Защита от шума" и "Охрана окружающей среды";
предусмотреть перенос детской площадки на территорию благоустройства, обеспечить существующий жилой дом достаточной придомовой территорией со всеми необходимыми элементами благоустройства;
выполнить окончательные светоклиматические расчеты и получить по ним санитарно-эпидемиологическое заключение.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.05.2007 № 06-14-3284/7:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
предусмотреть организацию мест хранения автотранспорта в соответствии с нормативными требованиями МГСН 1.01-99, постановления Правительства Москвы № 769-ПП, подтвердить расчетом;
подтвердить расчетами соответствие нормируемых элементов территории по участку проектируемого жилого дома нормативным требованиям МГСН 1.01-99;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" в части компенсационного озеленения;
сохранить зеленые насаждения вдоль внутреннего проезда со стороны жилого дома;
предусмотреть организацию подъездных путей с южной и западной сторон участка, не затрагивая озелененную территорию перед жилым домом;
предусмотреть при проектировании подъездных путей, пожарных проездов и инженерных коммуникаций сохранение деревьев ценных пород на прилегающих к участку территориях;
разработать проект благоустройства и озеленения участка строительства и дополнительных участков с посадкой крупномерных деревьев ценных пород 4 группы и устройством детской площадки на территории природного комплекса - объект ПК № 146 - ЗАО "Сквер на ул. 26 Бакинских Комиссаров". Режим регулирования градостроительной деятельности 2;
предусмотреть проведение комплекса инженерно-геологических изысканий, дополнительных гидрогеологических исследований рассматриваемого участка и прилегающей территории. Провести эколого-геохимические исследования грунтов и почв;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка без использования прилегающих озелененных территорий.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 11.05.2007 № 06-14-3284/7(1):
произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы П.Н. Аксеновым 14.08.2003;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду постановление Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы".
------------------------------------------------------------------
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. Пересадку проводить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация подпунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
3.2.5. При проектировании учесть согласование ГУП "Мосгаз" Управления по защите газовых сетей от коррозии цех № 1 (см. эскиз № 1).
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Западного административного округа.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
3.3.5. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке.
3.3.6. Оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с п. 3 заключения по обследованию объекта недвижимости.
В соответствии с техническими заключениями отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 26.03.2007 № п1586-07 и от 05.06.2007 № п3320-07 проект разработать с учетом существующих и проектируемых инженерных коммуникаций и сооружений, охранных зон, требований эксплуатационных организаций.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 06.04.2007 № 33-1Т7-205/7-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 13.04.2007 № 1402-АГ.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 12.02.2008 № А-5217/17 признан утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
