|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 05.07.2007 № 1434-РП
(ред. от 07.07.2009)
"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЗДАНИЯ С ВОССОЗДАНИЕМ ГЛАВНОГО ФАСАДА И УСТРОЙСТВОМ ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКИ ПО АДРЕСУ: УЛ. НИКОЛОЯМСКАЯ, Д. 24, СТР. 1"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 46, 16.08.2007 (опубликован без приложения).
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 07.07.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 07.07.2009 № 1475-РП, вступили в силу с 7 июля 2009 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 5 июля 2007 г. № 1434-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЗДАНИЯ С ВОССОЗДАНИЕМ
ГЛАВНОГО ФАСАДА И УСТРОЙСТВОМ ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКИ
ПО АДРЕСУ: УЛ. НИКОЛОЯМСКАЯ, Д. 24, СТР. 1
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 07.07.2009 № 1475-РП)
В целях реализации комплексной реконструкции центральной части города Москвы, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы", а также во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. № 2668-РП "О разработке предпроектной разрешительной и проектной документации на строительство многофункционального здания с подземной автостоянкой по адресу: Николоямская ул., д. 24, стр. 1 (Центральный административный округ города Москвы)":
1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "ГРАНД ЛЭНД" (ООО "ГРАНД ЛЭНД") осуществить в 2007-2009 гг. строительство многофункционального здания с воссозданием главного фасада и устройством подземной автостоянки общей предельной площадью 5570 кв. м, в том числе 2270 кв. м - подземная часть, 3300 кв. м - наземная часть (3044 кв. м - площадь офисного назначения, 256 кв. м - кафе), на земельном участке площадью 0,13 га по адресу: ул. Николоямская, д. 24, стр. 1.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 07.07.2009 № 1475-РП)
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 12 июля 2006 г. № А-2104/98 (приложение) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,13 га, максимальная общая площадь объекта - 5570 кв. м, в том числе 3300 кв. м - наземная площадь, 2270 кв. м - подземная площадь.
3. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "ГРАНД ЛЭНД":
3.1. Завершить строительство объекта в установленные сроки (п. 1).
3.2. Осуществить функции заказчика-застройщика по строительству объекта (п. 1).
3.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 12 июля 2006 г. № А-2104/98 для оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке.
3.4. Осуществить проектирование и строительство городских инженерных сетей и сооружений, а также оплату технических условий на присоединение эксплуатирующим организациям, необходимых для ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию, за счет собственных и привлеченных средств инвесторов без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
3.5. Оформить имущественные права на построенное здание (п. 1) в установленном порядке при условии выполнения пункта 4 настоящего распоряжения.
3.6. После ввода объекта в эксплуатацию и выполнения обязательств по инвестиционному контракту представить необходимый пакет документов для оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту.
3.7. Обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения (п. 7).
4. Установить следующие условия реализации инвестиционного проекта (п. 1) с передачей 100% вновь построенных площадей в собственность инвестора при условии перечисления в бюджет города Москвы компенсации за инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 91239596 рублей с учетом оплаты в соответствии с графиком:
- 20% - в течение 10 дней с момента заключения инвестиционного контракта;
- 80% - ежеквартально равными платежами в течение срока реализации инвестиционного проекта.
5. Префектуре Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации:
5.1. Согласованный проект инвестиционного контракта между Правительством Москвы и ООО "ГРАНД ЛЭНД" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1) после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
6. Принять к сведению, что после оформления и регистрации имущественных прав на объект (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
7. Все объекты инженерного и коммунального назначения, построенные и реконструированные вне габаритов здания в рамках заключаемого инвестиционного контракта (п. 5.1), оформляются в собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 5 июля 2007 г. № 1434-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 12 июля 2006 г. № А-2104/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.002071 ¦
градостроительного ¦от 03.08.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Таганский.
Адрес: Николоямская улица, вл. 24, стр. 1.
Наименование объекта: здание многофункциональное.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "ГРАНД ЛЭНД".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 28.12.2005 № 2668-РП "О разработке предпроектной разрешительной документации на строительство многофункционального здания с подземной автостоянкой по адресу: Николоямская ул., д. 24, стр. 1 (Центральный административный округ города Москвы)". Распоряжение префекта Центрального административного округа города Москвы от 30.04.2004 № 2904-р.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договоры аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 20.04.2004 № М-01-026319 и от 19.04.2004 № М-01-510951.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 05.11.2002 № 912-ПП имеет название "О градостроительном плане развития территории Таганского района на период до 2020 года".
------------------------------------------------------------------
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории района Таганский до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 № 912-ПП "О градостроительном плане на территории Таганского района на период до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола от 26.04.2005 № 10 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных ГУП "УПСП" Москомархитектуры для подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 0,13
участка (га):
2.2. Максимальная общая 5570 - общая площадь
площадь объекта (суммарная объекта, в т.ч. 3300 -
поэтажная площадь объекта наземная часть, 2270 -
в габаритах наружных стен) подземная часть
(кв. м):
2.3. Минимальная общая 740
площадь объекта (суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество 2-4 + чердачное
уровней): пространство
2.5. Верхняя отметка объекта 17
(м):
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 32-52 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: подъезд к зданию организовать со стороны Николоямской улицы.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 15.12.2005 № 834/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 14.12.2005 № 21/2/2020:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 01.12.2005 № 4/10/1321-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 21.12.2005 № 10-16/10866.
Проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 15.12.2005 № 16-06-13/5986:
выполнить историко-археологические исследования по участку строительства.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 12.04.2006 № 06-14-1965/6:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: МГСН 1.02-02 от 06.08.2002 имеет название "Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы".
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП имеет название "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы".
------------------------------------------------------------------
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 07.04.2006 № 06-14-3237/6:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.1.9.3. При разработке проекта:
принять емкость подземной автостоянки с учетом 100% обеспеченности объекта местами хранения автотранспорта и подтвердить расчетами достаточность гостевой автостоянки.
В составе материалов проекта представить заключение НПО-9 разработки и экспериментальной апробации градостроительных нормативов НИиПИ Генплана г. Москвы о принадлежности участка к историческому морфотипу с целью подтверждения возможности размещения объекта в указанных габаритах на территории квартала.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке, в т.ч. с ОАО "Метрогипротранс", ГУП "Московский метрополитен".
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с п. 3 заключения по обследованию объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Земельно-правовые отношения оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 08.06.2006 № 98-01-0398-05/З01-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
