Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







<ПИСЬМО> УМНС РФ по г. Москве от 19.08.2003 № 26-12/45087
<О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ РАСХОДОВ ПО АРЕНДЕ ПОМЕЩЕНИЙ У ГРАЖДАН>

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник московского бухгалтера", № 35 (15 - 21 сентября), 2003,
"Учет, налоги, право" (в Москве), № 35, (23 - 29 сентября), 2003


--> примечание.
При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер и является разъяснением по конкретному запросу.



Вопрос: Можно ли в целях налогообложения прибыли учитывать в расходах затраты по аренде помещения у физического лица?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО
от 19 августа 2003 г. № 26-12/45087

С 2002 года налогообложение прибыли регулируется 25 главой Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
В соответствии со статьей 247 Кодекса прибылью для российских организаций признается полученный доход, уменьшенный на величину произведенных расходов, определяемых в соответствии с главой 25 Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 252 Кодекса расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты.
Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме.
Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.
В соответствии с п. 2 статьи 252 Кодекса расходы в зависимости от их характера, а также условий осуществления и направлений деятельности налогоплательщика подразделяются на расходы, связанные с производством и реализацией, и внереализационные расходы.
В соответствии с подп. 10 п. 1 статьи 264 Кодекса к прочим расходам, связанным с производством и реализацией, относятся арендные платежи за арендуемое имущество.
В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.83) (ред. 31.12.2002) и статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.94 № 51-ФЗ (ред. 10.01.2003) жилые помещения предназначены для проживания граждан. Размещение собственником и (или) арендатором в принадлежащем ему и (или) арендуемом им жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
Таким образом, в случае, если вышеназванный перевод не был произведен, то организация не вправе использовать данное помещение в иных целях, кроме как для проживания граждан и соответственно не может включать в расходы по налогу на прибыль арендные платежи за пользование данным помещением.
Вместе с тем, если вышеназванный перевод был совершен и помещение имеет статус нежилого и организация использует его в целях получения дохода, то налогоплательщик вправе учесть в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, участвующих при расчете налоговой базы по налогу на прибыль, затраты в виде арендных платежей за пользование данным помещением в производственных целях.

Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
А.А. Глинкин


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru