|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 16.07.2008 № 1609-РП
"О РАСШИРЕНИИ ЛОКОМОТИВНОГО (МОТОРВАГОННОГО) ДЕПО "КРЮКОВО" ОКТЯБРЬСКОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ - ФИЛИАЛА ОАО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 42, 29.07.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 16.07.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 16 июля 2008 г. № 1609-РП
О РАСШИРЕНИИ ЛОКОМОТИВНОГО (МОТОРВАГОННОГО) ДЕПО "КРЮКОВО"
ОКТЯБРЬСКОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ - ФИЛИАЛА ОАО "РОССИЙСКИЕ
ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях модернизации и увеличения производственных площадей локомотивного (моторвагонного) депо "Крюково" Октябрьской железной дороги - филиала ОАО "Российские железные дороги", проводимых в связи с развитием железнодорожного сообщения Москва - Санкт-Петербург и пригородного сообщения:
1. Принять к сведению, что открытое акционерное общество "Российские железные дороги" обязуется в установленном порядке:
1.1. Осуществить в 2008-2009 гг. проектирование и строительство объекта транспортного хозяйства "Расширение моторвагонного депо станции Крюково на Октябрьской железной дороге" (далее - объект) по адресу: Зеленоград, д. 1, проезд № 623 общей площадью 13740 кв. м, в том числе: наземная площадь - 11996 кв. м, подземная площадь - 1744 кв. м.
1.2. Получить разрешение на строительство объекта.
1.3. Произвести из средств ОАО "Российские железные дороги" финансирование работ, включая проектирование и строительство городских инженерных сетей, осуществление оплаты за технологическое присоединение к электрическим сетям строящихся объектов, в полном объеме без последующих компенсаций.
2. Утвердить разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта "Расширение моторвагонного депо станции Крюково на Октябрьской железной дороге" для осуществления строительства, реконструкции от 25 июля 2007 г. № А-4115/07 (приложение).
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Бирюкова П.П. и префекта Зеленоградского административного округа города Москвы Смирнова А.Н.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 16 июля 2008 г. № 1609-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 25 июля 2007 г. № А-4115/07
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.004490 ¦
градостроительного ¦от 27.07.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦771006001040 ¦
земельного участка:¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Зеленоградский.
Район: Крюково.
Адрес: Зеленоград, д. 1, проезд № 623.
Наименование объекта: расширение моторвагонного депо станции Крюково на Октябрьской железной дороге.
Функциональное назначение объекта: объекты производственного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: объект транспортного хозяйства.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Российские железные дороги" филиал "Октябрьская железная дорога", Московское отделение, локомотивное (моторвагонное) депо "Крюково".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 16.07.1996 № 22-МКЗ "Об установлении права пользования земельными участками Московской железной дороге и Октябрьской железной дороге в г. Москве".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство от 26.02.2004 № 77-01/30-908/2003-595 о государственной регистрации права собственности по адресу: Москва, Зеленоград, станция Крюково, проезд № 623, д. 1.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Зеленоградского административного округа города Москвы до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.08.2006 № 590-ПП "О градостроительном плане развития территории Зеленоградского административного округа города Москвы до 2020 года". Корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования города Москвы".
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 15.05.2006 № 30-10-2724-05/ЗО1-06. Выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы (протокол № 22-А от 11.07.2007). Выписка из решения Окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию ЗелАО (протокол от 18.05.2005 № 10).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 16,5 (в полосе отвода Октябрьской
железной дороги,
в северо-западной части
Зеленоградского административного
округа)
2.2. Максимальная общая площадь 13740 - общая площадь, в т.ч.
объекта (суммарная поэтажная площадь наземная площадь - 11996
объекта в габаритах наружных стен) и подземная площадь - 1744
(кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Действующей градостроительной
объекта (суммарная поэтажная площадь документацией не определена
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 1 + антресоли, балкон + подземный
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 14,25
2.6. Площадь благоустройства (вне В пределах отведенной территории
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного Определить заданием
обеспечения местами хранения на проектирование по согласованию
автотранспорта: с Москомархитектурой согласно
п. 9.3.2 МГСН 1.01-99
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: подъезды к строящимся объектам организовать с использованием существующей улично-дорожной сети.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 20.03.2006 № 162/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 10.04.2006 № 21/2/831:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 05.05.2006 № 9/10/478-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданиям в соответствии с требованиями п. 3.46 СНиП II-89-80;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 04.04.2006 № 10-16/3580:
разработать в составе проекта разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.03.2006 № 38-7/3-200:
обеспечить решения по планировке и застройке в соответствии с МГСН 1.01-99;
обеспечить потребность в машиноместах и условия организации приобъектных автостоянок для всех объектов депо с учетом изменений МГСН 1-01-99, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 04.10.2005 № 769-ПП;
предусмотреть в составе проекта мероприятия, обеспечивающие сбор, отведение и очистку поверхностного стока для всей территории депо;
разработать проект комплексного благоустройства и озеленения в соответствии с МГСН 1.02-02 для всей территории площадью 16,5 га;
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 23.03.2006 № 38-10/11:
заложить в смету в проектной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и постановлением Правительства Москвы от 21.09.2004 № 643-ПП, а также расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Зеленоградского административного округа, префектурой Зеленоградского административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На территории размещены три капитальных корпуса: административный, вспомогательный и ремонтный, опоры контактной сети, технические сооружения (труба котельной) и железнодорожные пути, подлежащие сохранности, и временные металлические сооружения, подлежащие сносу в установленном порядке.
При проектировании необходимо учесть меры по сохранности или перекладке местных инженерных сетей, попадающих в зону расширения, и необходимо учесть техническую зону канализационного коллектора d-1900, проходящего под проектируемым объектом № 2. Объект № 2 необходимо сместить.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с Федеральным законом РФ от 17.07.2001 № 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю" и заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 24.03.2006 № 33-2Т1-163/6-(0)-2 и Департамента имущества города Москвы от 23.03.2006 № 10-316/06.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 15.05.2006 № 30-10-2724-05/З01-06.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 29.09.2006 № А-2463/07 считать утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
