|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 30.06.2009 № 608-ПП
"О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: СЕРЕБРЯНИЧЕСКИЙ ПЕРЕУЛОК, Д. 4/3, СТР. 2, 3, Д. 6/5, СТР. 2"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 39, 14.07.2009
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 30.06.2009.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июня 2009 г. № 608-ПП
О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА
ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: СЕРЕБРЯНИЧЕСКИЙ ПЕРЕУЛОК,
Д. 4/3, СТР. 2, 3, Д. 6/5, СТР. 2
В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного кодекса Российской Федерации и возникающей необходимостью сохранения прав и обязательств привлеченных инвесторов, осуществлявших долевое финансирование строительства объектов городского заказа в Целевой бюджетный инвестиционный фонд, а также учитывая реорганизацию Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, проведенную в соответствии с постановлением Правительства города Москвы от 3 июля 2007 г. № 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы", Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы продолжить в период 2009-2011 гг. реализацию инвестиционного проекта строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом-автостоянкой, включая городские магистральные инженерные коммуникации, по адресу: Серебрянический переулок, д. 4/3, стр. 2, 3, д. 6/5, стр. 2 (далее - объект).
2. Отметить, что:
2.1. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10 октября 2000 г. № 805 "О признании аварийными жилых домов, расположенных в Центральном административном округе", с учетом распоряжения первого заместителя Мэра Москвы от 25 июня 2003 г. № 452-РЗМ "О разработке градостроительных обоснований и исходно-разрешительной документации в 2004-2006 годах для строительства объектов на месте строений, подлежащих сносу и реконструкции на территории Центрального административного округа" в период 2000-2007 гг. Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и в последующем Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда осуществлялась реализация инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта (п. 1).
2.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. № 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы проведен конкурс (протокол от 10 ноября 2005 г. № 19-05) на привлечение соинвестора по проектированию и строительству объекта (п. 1).
2.3. По результатам проведенного конкурса (п. 2.2) Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и ООО "СТРОЙМАКСИМУМ" заключен договор на право соинвестирования проектирования и строительства 95% общей площади объекта (п. 1) от 21 ноября 2005 г. № 282-ИС (в редакции дополнительных соглашений от 23 ноября 2005 г. № 1, от 19 июля 2006 г. № 2, от 5 сентября 2007 г. № 3).
2.4. Оплата инвестиционного взноса в размере, эквивалентном 1850000 долларов США (от получаемого объема общей площади квартир 3411,5 кв. м, 632,2 кв. м нежилой площади и 59 машиномест при условии выполнения условий по финансированию объекта (п. 4), определенного по результатам конкурса (п. 2.2), произведена в полном объеме.
2.5. На отводимом для строительства объекта (п. 1) земельном участке расположены строения по адресам: Серебрянический пер., д. 4/3, стр. 2 (аварийный жилой дом), Серебрянический пер., д. 6/5, стр. 2 (отселенный жилой дом) и Серебрянический пер., д. 4/3, стр. 3 (нежилое здание), которые подлежат сносу в соответствии с решением рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах города Москвы при Правительстве Москвы (протокол от 14 декабря 2004 г. № 25).
2.6. В связи со строительством объекта (п. 1) подлежат освобождению:
- нежилые помещения в строении 2 дома 6/5 по Серебряническому пер. площадью 65,3 кв. м, находящиеся в собственности ООО "СТРОЙМАКСИМУМ" (запись в ЕГРП от 28 июня 2006 г. № 77-77-11/051/2006-303);
- нежилое помещение площадью 395,3 кв. м по адресу: Серебрянический пер., д. 4/3, стр. 3 находится в безвозмездном пользовании у религиозной организации Объединения традиционных буддийских общин Москвы (договор от 23 октября 2001 г. № 00-00058/01).
2.7. Отселение жителей аварийного жилого дома по адресу: Серебрянический переулок, д. 4/3, стр. 2 произведено в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10 октября 2000 г. № 805 "О признании аварийными жилых домов, расположенных в Центральном административном округе". Жилые помещения домов по адресам: Серебрянический пер., д. 4/3, стр. 2, Серебрянический пер., д. 6/5, стр. 2 свободны от имущественных прав третьих лиц.
3. Функции государственного заказчика в 2009-2011 гг. возложить на Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в соответствии с пунктом 4 настоящего постановления.
4. Установить, что финансирование инвестиционного проекта строительства объекта с учетом условий договора соинвестирования (п. 2.3) осуществляется на следующих условиях:
- 95% - ООО "СТРОЙМАКСИМУМ" за счет собственных и привлеченных средств;
- 5% - до 31 декабря 2007 г. за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда, а после 1 января 2009 г. государственным заказчиком (п. 3) за счет и в пределах капитальных вложений, предусмотренных Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в бюджете города Москвы на реализацию адресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующий финансовый год.
5. После завершения строительства объекта (п. 1) жилая, нежилая площадь и машиноместа в подземном гараже-автостоянке распределяются в следующем соотношении:
5.1. Жилая площадь и машиноместа в подземном гараже-автостоянке:
- 95% - в собственность ООО "СТРОЙМАКСИМУМ" и привлеченных им соинвесторов с учетом оплаченного инвестиционного взноса (п. 2.4);
- 5% - Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы для расчета с привлеченными соинвесторами.
5.2. Нежилая площадь (за исключением помещений площадью 65,3 кв. м, являющихся частной собственностью (п. 2.6), и помещений площадью 917 кв. м, являющихся собственностью города Москвы, в строениях (п. 2.5) до их сноса):
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для дальнейшего использования под магазин "шаговой" доступности;
- 60% распределяются в следующем соотношении:
- 95% - в собственность ООО "СТРОЙМАКСИМУМ" и привлеченных им
соинвесторов с учетом оплаченного инвестиционного взноса (п. 2.4);
- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества
города Москвы.
6. Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы:
6.1. Осуществить координацию процесса реализации инвестиционного проекта строительства объекта (п. 1).
6.2. С 2009 года обеспечить финансирование доли города Москвы (п. 4) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующий период.
6.3. Произвести выверку расчетов по выполненным работам объекта (п. 1) на условиях договора на право соинвестирования от 21 ноября 2005 г. № 282-ИС.
6.4. Обеспечить в установленном порядке размещение государственного заказа на проектирование и строительство объекта (п. 1).
6.5. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:
6.5.1. В четырехмесячный срок после выхода настоящего постановления согласованный проект дополнительного соглашения к договору на право соинвестирования от 21 ноября 2005 г. № 282-ИС с ООО "СТРОЙМАКСИМУМ" на условиях настоящего постановления, содержащий в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по договору с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию в 2011 году, с приложением установленного комплекта документов.
6.5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
6.6. В трехмесячный срок после ввода в эксплуатацию объекта (п. 1) представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации прав собственности города Москвы на свою долю (п. 5.2), а также на объекты инженерного и коммунального назначения (п. 9.3) в установленном порядке.
7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по заявке государственного заказчика Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы предусматривать начиная с 2009 года в Адресной инвестиционной программе города Москвы лимиты капитальных вложений на проектирование и строительство объекта в части доли, финансируемой Правительством Москвы (п. 4), за счет и в пределах средств, выделенных государственному заказчику на реализацию городского строительного заказа.
8. Департаменту имущества города Москвы в шестимесячный срок обеспечить расторжение договора безвозмездного пользования (п. 2.6) в установленном порядке.
9. Установить, что:
9.1. Перечисление денежных средств доли города Москвы на проектирование, выполнение подготовительных работ и строительство объекта (п. 1) осуществляется государственным заказчиком на расчетный счет организации, уполномоченной осуществлять финансирование строительства в соответствии с графиком выполнения работ, являющимся неотъемлемой частью договора на соинвестирование, с последующей корректировкой суммы, подлежащей перечислению по фактически выполненному объему работ за истекший квартал.
9.2. Финансирование работ по проектированию и строительству инженерных коммуникаций для объекта (п. 1) осуществляется в том же соотношении, что и финансирование проектирования и строительства объекта (п. 4).
9.3. Объекты инженерного и коммунального назначения, профинансированные государственным заказчиком и соинвестором при строительстве объекта (п. 4), передаются в собственность города Москвы в установленном порядке.
9.4. Инвесторы по строительству объекта осуществят плату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская объединенная электросетевая компания" согласно потребляемым нагрузкам.
9.5. После завершения строительства объекта (п. 1) оформление и учет жилой площади в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы будут произведены в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2007 г. № 644-ПП "Об утверждении Регламента подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы распоряжений о закреплении жилой площади (по форме 4 Единой информационной системы "Жилище")".
10. Режим использования и градостроительные регламенты в границах зоны регулирования застройки устанавливаются с учетом требований пункта 11 постановления Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации".
11. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после выполнения пункта 8 настоящего постановления расторгнуть договор аренды земельного участка площадью 0,0366 га от 30 сентября 2002 г. № М-01-021959, оформленного религиозной организации Объединению традиционных буддийских общин Москвы для эксплуатации части здания под культовые цели.
12. Признать утратившими силу:
12.1. Пункты 3, 4, 5, 9 и 10 постановления Правительства Москвы от 10 октября 2000 г. № 805 "О признании аварийными жилых домов, расположенных в Центральном административном округе" в части объекта по адресу: Серебрянический переулок, д. 4/3, стр. 2.
12.2. Постановление Правительства Москвы от 17 апреля 2001 г. № 371-ПП "Об использовании строения 3 по Серебряническому пер., 4/3".
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
