|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 19.12.2008 № 3002-РП
"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ УЧЕБНОГО КОРПУСА ПО АДРЕСУ: ЛЕНИНГРАДСКИЙ ПРОСПЕКТ, Д. 51, КОРП. 1 (СЕВЕРНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 1, 04.01.2009
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 19.12.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 19 декабря 2008 г. № 3002-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ УЧЕБНОГО КОРПУСА ПО АДРЕСУ: ЛЕНИНГРАДСКИЙ
ПРОСПЕКТ, Д. 51, КОРП. 1 (СЕВЕРНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2007 г. № 1965-р "Об утверждении перечней строек и объектов для федеральных государственных нужд на 2008 год и на 2009-2010 годы, финансируемых за счет бюджетных ассигнований на осуществление бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной собственности Российской Федерации, включаемые в Федеральную адресную программу" и с учетом положительного заключения государственной экспертизы № 736-08/ГГЭ-4219/05:
1. Согласиться с проведением Федеральным государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования "Финансовая академия при Правительстве Российской Федерации" (Финакадемия) до 31 декабря 2010 г. полного комплекса работ для обеспечения строительства, реконструкции учебного корпуса общей площадью 85000 кв. м (в том числе 25500 кв. м - наземная часть) на земельном участке площадью 3,185 га по адресу: Ленинградский проспект, д. 51, корп. 1 (кадастровый номер участка 77:09:05004:031), предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования (государственный акт от 27 сентября 1995 г. № М-09-003018).
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 7 августа 2008 г. № А-6129/05 для представления не позднее 31 марта 2009 г. в целях получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта (п. 1) в эксплуатацию (приложение).
3. Принять к сведению, что:
3.1. Существующее на земельном участке строение площадью 3544,1 кв. м, предлагаемое к сносу в установленном законом порядке, принадлежит на праве оперативного управления Финакадемии (свидетельство от 22 июля 2004 г. № 77-01/31-574/2004-532).
3.2. Финакадемия обеспечит строительство и оформление имущественных и земельных отношений на объект (п. 1) в установленном законом порядке.
3.3. Оформление построенных объектов инженерного и коммунального назначения будет осуществлено Финакадемией в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северного административного округа города Москвы Хардикова Ю.А.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 19 декабря 2008 г. № 3002-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 7 августа 2008 г. № А-6129/05
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770905004031 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северный.
Район: Хорошевский.
Адрес: Ленинградский проспект, д. 51, корп. 1 (стр. А, Б).
Наименование объекта: учебный корпус для Финансовой академии при Правительстве Российской Федерации.
Функциональное назначение объекта: объекты учебно-образовательного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ФГОУ ВПО Финансовая академия при Правительстве Российской Федерации.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта Северного административного округа города Москвы от 09.06.2005 № 4629 "Об утверждении решений окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 3,185 га от 27.09.1995 № М-09-003018;
свидетельство о внесении в реестр федерального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственным учреждением (реестровый № 07700174 от 24.12.1999);
свидетельство о государственной регистрации права на оперативное управление зданием площадью 3544,1 кв. м от 22.07.2004 № 77-01/31-574/2004-532.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 № 892-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: градостроительное обоснование размещения учебного корпуса для Финансовой академии при Правительстве Российской Федерации по адресу: Ленинградский проспект, вл. 51 (Северный административный округ), одобренное распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы от 05.08.2008 № 153;
письмо Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 25.10.2005 № СС-11/23792 о строительстве нового учебного корпуса;
выписка из протокола № 17-2.4 от 08.06.2004 окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию Северного административного округа.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 3,185 - территория ФГОУ ВПО
(га): Финансовой академии при
Правительстве Российской Федерации
2.2. Максимальная общая площадь 85000 - общая площадь, в т.ч. 32200
объекта (суммарная поэтажная - новое строительство, из них:
площадь объекта в габаритах 25500 - наземная часть (включая
наружных стен) (кв. м): 4000 - стр. А, 21500 - стр. Б),
6700 - подземная часть (включая 300
- стр. А, 6400 - стр. Б) (93600 -
суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен, в т.ч. -
28300 - новое строительство)
2.3. Минимальная общая площадь
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 7 + 1 техн. + 1 подземный - стр. А,
уровней): 6-7-10 + 1 техн. + 2 подземных -
стр. Б
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 35 - стр. А, 44,8 - стр. Б
2.6. Площадь благоустройства (вне
границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 139 м/мест - в подземной
обеспечения местами хранения автостоянке, 305 м/мест -
автотранспорта: на открытых автостоянках
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с разделом "Транспортное обслуживание" в составе градостроительного обоснования размещения учебного корпуса для Финансовой академии при Правительстве Российской Федерации.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с разделом "Инженерное обеспечение территории" в составе градостроительного обоснования размещения учебного корпуса для Финансовой академии при Правительстве Российской Федерации.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с письмом от 24.09.2007 № 9/10/5981 и разделом "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в составе градобоснования, согласованного 21.12.2006:
без защитного сооружения ГО;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 02.04.2007 № 10-16/548:
иметь в составе проекта санитарно-эпидемиологические заключения по достаточности эффективности шумозащитных мероприятий, по расчетам рассеивания вредных выбросов в атмосфере, расчетам естественной освещенности, по протоколам санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
предусмотреть установку в здании охранно-защитной дератизационной системы.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.05.2008 № 06-28-3098/8:
уточнить при разработке проекта технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
предусмотреть 100% обеспечение проектируемого объекта местами хранения автотранспорта в границах участка в соответствии с нормативными требованиями;
разработать проект благоустройства и озеленения участка строительства, обеспечив сохранение существующего процента озеленения территории и предусмотрев устройство наземной автостоянки на газонной решетке;
разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
подобрать участки под компенсационное озеленение и представить в составе проекта проект компенсационного озеленения;
предусмотреть на стадии проектирования проведение комплекса инженерно-геологических изысканий, дополнительных гидрогеологических исследований рассматриваемого участка и прилегающей территории;
провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27.07.2004 № 514-ПП и от 09.08.2005 № 594-ПП;
заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых;
представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения;
разработать проект организации строительства в границах землеотвода.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 12.05.2008 № 06-28-3097/8:
предусмотреть максимальную пересадку из пятна застройки возрастных лип, произрастающих со стороны Ленинградского проспекта и вдоль торца сносимого здания;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. До начала проектирования получить положительное заключение "Московская городская электросетевая компания".
3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.3. Заключить с ГУП "Мосгоргеотрест" договор на выполнение комплекса геодезических работ, необходимых для восстановления пунктов опорной геодезической сети города Москвы, в соответствии с техническим условием ГУП "Мосгоргеотрест" от 23.03.2007.
3.3.4. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Северного административного округа.
3.3.5. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.6. Распорядительный документ Правительства Москвы по утверждению акта разрешенного использования оформить в установленном порядке, включив в него пункты:
- об утверждении градостроительного обоснования размещения учебного корпуса для Финансовой академии при Правительстве Российской Федерации по адресу: Ленинградский проспект, вл. 51 (Северный административный округ) в составе приложений 1-3 к распоряжению Москомархитектуры от 05.08.2008 № 153;
- о выполнении необходимых работ по актуализации схем градостроительного зонирования территории города Москвы и Генерального плана города Москвы в соответствии с приложениями 1-3 к распоряжению Москомархитектуры от 05.08.2008 № 153.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке строительства расположены: 4-этажное кирпичное здание учебного корпуса, часть 1-этажной пристройки к д. 53 и 1-этажная кирпичная пристройка к 5-этажному зданию, предлагаемые к сносу.
Имеющиеся на участке инженерные коммуникации подлежат перекладке или сохранению в соответствии с техническим заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 27.03.2007 № п1610-07.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объекта оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Ситуационный план (эскиз № 1) М 1:2000.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
