|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 11.07.2008 № 1573-РП
"О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ РАСПОРЯЖЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 17 СЕНТЯБРЯ 2004 Г. № 1861-РП"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 40, 18.07.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 11.07.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 11 июля 2008 г. № 1573-РП
О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ РАСПОРЯЖЕНИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 17 СЕНТЯБРЯ 2004 Г. № 1861-РП
В целях обеспечения реализации распоряжения Правительства Москвы от 17 сентября 2004 г. № 1861-РП "О реконструкции, реставрации зданий с освоением подземного пространства и воссозданием ансамбля торговых рядов между "Красными и Белыми палатами" по адресам: ул. Остоженка, д. 2, д. 4, д. 6, стр. 1, ул. Пречистенка, д. 3, стр. 1 и ул. Б. Полянка, д. 7/10, стр. 2", в связи с невозможностью освобождения подразделениями ГУВД по г. Москве здания по адресу: ул. Б. Полянка, д. 7/10, стр. 2 в установленные сроки и необходимостью ускорения решения вопроса размещения врачебно-физкультурного диспансера № 5 Управления здравоохранения ЦАО г. Москвы:
1. Исключить из инвестиционного проекта, реализуемого согласно распоряжению Правительства Москвы от 17 сентября 2004 г. № 1861-РП и инвестиционному контракту от 10 ноября 2005 г. № 12-089430-5001-0012-00001-05, здание по адресу: ул. Б. Полянка, д. 7/10, стр. 2 и включить в проект объект по адресу: Зубовский бульв., д. 35, стр. 3.
2. Принять к сведению согласие Департамента здравоохранения города Москвы о переводе врачебно-физкультурного диспансера № 5 Управления здравоохранения ЦАО г. Москвы (далее - Врачебно-физкультурный диспансера № 5) из здания по адресу: ул. Остоженка, д. 6, стр. 1 в здание по адресу: Зубовский бульв., д. 35, стр. 3 после проведения строительства со сносом существующего здания.
3. Принять к сведению, что:
3.1. Здание общей площадью 1485,5 кв. м по адресу: Зубовский бульв., д. 35, стр. 3 принадлежит обществу с ограниченной ответственностью "М Технология" (ООО "М Технология") на праве собственности (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19 июля 2007 г. № 77-77-03/049/2007-547).
3.2. Оформлены договоры аренды земельного участка сроком до 3 февраля 2030 г. (от 14 апреля 2005 г. № М-01-028605) и сроком до 3 октября 2010 г. (от 27 декабря 2005 г. № М-01-512918).
3.3. Решение о сносе здания (п. 3.1) будет оформлено в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 26 декабря 1995 г. № 1015 "Об уточнении порядка рассмотрения вопросов сохранения объектов историко-градостроительной среды в исторически сложившихся районах г. Москвы".
4. Принять предложение Научно-исследовательского института социальных систем при МГУ им. М.В. Ломоносова (негосударственное некоммерческое учреждение) (далее - инвестор) и согласие собственника здания по адресу: Зубовский бульв., д. 35, стр. 3 ООО "М Технология" на участие в качестве соинвестора в реализации инвестиционного проекта согласно контракту от 10 ноября 2005 г. № 12-089430-5001-0012-00001-05 на условиях настоящего распоряжения.
5. Разрешить инвестору и соинвестору осуществить проектирование для строительства нежилого здания по адресу: Зубовский бульв., д. 35, стр. 3 на земельных участках (п. 3.2) общей нежилой площадью до 7000 кв. м (общая площадь уточняется актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта) для последующей передачи 100% вновь созданного здания в собственность города Москвы, в том числе под размещение на площади не менее 3500 кв. м после оснащения "под ключ" помещений мебелью и необходимым оборудованием Врачебно-физкультурного диспансера № 5, и передачи оставшейся площади по согласованию с префектурой Центрального административного округа города Москвы для обеспечения программ и решения задач округа.
6. Установить срок ввода в эксплуатацию объектов по адресам: ул. Остоженка, д. 2, 4, 6, стр. 1, ул. Пречистенка, д. 3, стр. 1 (далее - объект 1) не позднее 25 месяцев после вывода Врачебно-физкультурного диспансера № 5 и завершения проведения археологических работ, но не позже 31 декабря 2010 г., Зубовский бульв., д. 35, стр. 3 (далее - объект 2) - до 31 марта 2010 г.
7. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) путем реконструкции в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды по адресам: ул. Остоженка, вл. 2, 4, 6, стр. 1 и ул. Пречистенка, вл. 3, стр. 1 от 27 февраля 2008 г. № А-5319/98 (приложение 1), со следующими технико-экономическими показателями объекта: площадь объединенного земельного участка - 1,005 га в составе земельных участков с кадастровыми номерами 77-01-01050-073, 77-01-01050-048, 77-01-01050-012, 77-01-01050-047, 77-01-01050-033), максимальная общая площадь объекта - 21270 кв. м, в том числе 8320 кв. м - наземная часть, 12950 кв. м - подземная часть (без реставрируемых объектов культурного наследия по адресам: ул. Остоженка, д. 2 и ул. Пречистенка, д. 3, стр. 1) - для создания многофункционального комплекса с освоением подземного пространства.
Технико-экономические показатели объекта будут уточнены после утверждения в установленном порядке градостроительного регламента особого вида квартала, ограниченного улицами Пречистенка, Остоженка, площадью Пречистенских ворот и Всеволожским переулком, и утверждения границ территории объектов культурного наследия.
8. Установить долевое распределение общей нежилой площади и площади подземной автостоянки объекта 1 и объекта 2 в совокупности:
8.1. Общая нежилая площадь объекта 1 и объекта 2, за исключением площади 1485,5 кв. м, находящейся в собственности ООО "М Технология":
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, включая здания-памятники по адресам: ул. Остоженка, д. 2 (ул. Пречистенка, д. 1/2), ул. Пречистенка, д. 3, стр. 1 и 100% общей нежилой площади вновь созданного здания по адресу: Зубовский бульв., д. 35, стр. 3 (объект 2);
- 60% - в собственность инвестора и соинвестора.
Здания-памятники по адресам: ул. Остоженка, д. 2 (ул. Пречистенка, д. 1/2), ул. Пречистенка, д. 3, стр. 1 являются обязательной долей города Москвы и передаются в оперативное управление Комитету по культурному наследию города Москвы.
8.2. Площадь подземной автостоянки объекта 1 и объекта 2:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, в том числе 100% площади подземной автостоянки объекта 2;
- 80% - в собственность инвестора и соинвестора.
9. Установить долевое распределение между инвестором и соинвестором в пределах их доли нежилой площади и площади подземной автостоянки объекта 1 и объекта 2 в соотношении 15% и 85% соответственно.
10. Префектуре Центрального административного округа города Москвы подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. и учетной регистрации в соответствии с порядком, установленным постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. № 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов":
10.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 10 ноября 2005 г. № 12-089430-5001-0012-00001-05 на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
10.2. Согласованный проект акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта 2 (пп. 5 и 6) в эксплуатацию и представления инвестором и соинвестором необходимого пакета документов.
10.3. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта 1 в эксплуатацию и представления инвестором и соинвестором необходимого пакета документов.
11. ООО "М Технология":
11.1. В целях эффективной реализации инвестиционного проекта (пп. 4 и 5) осуществить функции заказчика и получение необходимой предпроектной и проектной документации, в том числе разрешений на производство работ.
11.2. Заказать разработку акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта на строительство нежилого здания по адресу: Зубовский бульв., д. 35, стр. 3 (п. 5).
11.3. Выполнить оснащение "под ключ" мебелью и необходимым оборудованием помещений в объекте 2, предназначенных для размещения Врачебно-физкультурного диспансера № 5 в соответствии с техническим заданием Управления здравоохранения ЦАО г. Москвы с последующей компенсацией затрат по оснащению согласно распоряжению Правительства Москвы от 17 сентября 2004 г. № 1861-РП путем передачи части доли города Москвы в объектах по адресам: ул. Остоженка, д. 4 и д. 6, стр. 1.
11.4. Осуществить при необходимости за счет собственных средств финансирование проектирования и строительства инженерных сетей и сооружений, в том числе городского значения, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, в соответствии с установленным законодательством порядком без последующей компенсации.
11.5. Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
12. Департаменту имущества города Москвы:
12.1. После завершения проведения работ по объекту 2 (п. 5) передать Врачебно-физкультурному диспансеру № 5 на праве оперативного управления помещения общей площадью не менее 3500 кв. м в здании по адресу: Зубовский бульв., д. 35, стр. 3, оснащенные "под ключ" мебелью и необходимым оборудованием (п. 11.3).
12.2. Площадь объекта 2, за исключением площади помещений (п. 12.1), по согласованию с префектурой Центрального административного округа города Москвы направить для обеспечения программ и решения задач округа.
12.3. Осуществить вывод подразделений ГУВД по г. Москве из здания по адресу: ул. Б. Полянка, д. 7/10, стр. 2 в здание по адресу: Сыромятнический пр., д. 4, стр. 3 с учетом сроков, установленных постановлением Правительства Москвы от 15 мая 2007 г. № 370-ПП "О внесении изменений и дополнений в отдельные распорядительные документы Правительства Москвы в части продления (установления) сроков строительства (реконструкции) объектов на территории города Москвы (Центральный административный округ)".
12.4. После выполнения пункта 12.3 настоящего распоряжения помещения здания по адресу: ул. Б. Полянка, д. 7/10, стр. 2 по согласованию с префектурой Центрального административного округа города Москвы передать для обеспечения программ и решения задач округа, в том числе для служб управы района Якиманка.
12.5. В целях проведения работ по строительству объекта 2 (пп. 5 и 6) подобрать по согласованию с Департаментом здравоохранения города Москвы помещения общей площадью не менее 300 кв. м для временного размещения Врачебно-физкультурного диспансера № 5.
13. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после представления актов разрешенного использования участков территории градостроительных объектов заключить договоры аренды земельных участков (п. 6) на время проектирования и строительных работ в установленном порядке.
14. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 17 сентября 2004 г. № 1861-РП "О реконструкции, реставрации зданий с освоением подземного пространства и воссозданием ансамбля торговых рядов между "Красными и Белыми палатами" по адресам: ул. Остоженка, д. 2, д. 4, д. 6, стр. 1, ул. Пречистенка, д. 3, стр. 1 и ул. Б. Полянка, д. 7/10, стр. 2":
14.1. Пункты 4.3, 5.11, 5.12 и 7.5 распоряжения признать утратившими силу.
14.2. Пункт 5.6 распоряжения дополнить словами "в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26 декабря 1995 г. № 1015 "Об уточнении порядка рассмотрения вопросов сохранения объектов историко-градостроительной среды в исторически сложившихся районах г. Москвы".
14.3. В третьем дефисе пункта 6 распоряжения слова "от 11.12.2002 № М-01-509689" заменить словами "от 11 июля 2006 г. № М-01-513564".
14.4. В четвертом дефисе пункта 6 распоряжения слова "договоры аренды от 31.01.2001 № М-01-507233 и от 15.02.2001 № М-01-507287" заменить словами "договор аренды от 15 февраля 2001 г. № М-01-507287".
14.5. Изложить приложение к распоряжению в редакции согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.
15. Комитету по культурному наследию города Москвы представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: ул. Пречистенка, вл. 1/2 (от 6 сентября 2002 г. № М-01-200629) в установленном порядке.
16. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
17. Принять к сведению обязательства инвестора и соинвестора по мере завершения реализации строительства объектов (п. 6) и сдачи их в эксплуатацию в трехмесячный срок представить в Департамент имущества города Москвы пакет документов, необходимый для регистрации права собственности города Москвы на свою долю в объектах в Едином государственном реестре прав.
18. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 11 июля 2008 г. № 1573-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 27 февраля 2008 г. № А-5319/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.005921 ¦
градостроительного ¦от 27.02.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка:¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Хамовники.
Адрес: улица Остоженка, вл. 2, 4, 6, стр. 1, ул. Пречистенка, вл. 3, стр. 1.
Наименование объекта: многофункциональный комплекс с освоением подземного пространства.
Функциональное назначение объекта: комплекс (центр) многофункциональный.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды.
Застройщик (заказчик): Научно-исследовательский институт социальных систем при МГУ имени М.В. Ломоносова.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 17.09.2004 № 1861-РП "О реконструкции, реставрации зданий с освоением подземного пространства и воссозданием ансамбля торговых рядов между "Красными и Белыми палатами" по адресам: ул. Остоженка, д. 2, д. 4, д. 6, стр. 1, ул. Пречистенка, д. 3, стр. 1 и ул. Б. Полянка, д. 7/10, стр. 2".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития района Хамовники до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 № 368-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола № 29 от 15.10.2004 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов; выписка из протокола № 43 от 23.03.2007 Комиссии по регулированию градостроительной деятельности на территориях охранных зон объектов культурного наследия; Общественный совет при Мэре Москвы от 15.09.2004 № 9; Архитектурный совет Москвы от 21.07.2004 № 18; выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы от 15.01.2008 (протокол № 1-А); поручение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресина.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 1,005
2.2. Максимальная общая площадь 21270 - общая площадь, в т.ч.
объекта (суммарная поэтажная площадь 8320,0 - наземная часть, 12950,0
объекта в габаритах наружных стен) - подземная часть (без
(кв. м): реставрируемых объектов
культурного наследия: "Красные
палаты" (Остоженка, 2) и "Белые
палаты" (Пречистенка, 3, стр. 1)
2.3. Минимальная общая площадь Не регламентируется
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 5 + 3 подземных
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 17,7
2.6. Площадь благоустройства Не регламентируется
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 140 машиномест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием и Россвязьохранкультурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание обеспечить в соответствии с проектом благоустройства.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 09.07.2007 № 498/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 19.12.2007 № 22/2/3019:
предусмотреть на основании Федеральных законов от 21 декабря 1994 г. № 68-ФЗ и от 12 февраля 1998 г. № 28-ФЗ мероприятия гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением ГУП МЦПБ от 21.06.2007 № 2/1043:
учесть при разработке раздела "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" дополнительные противопожарные мероприятия, компенсирующие отсутствие противопожарных расстояний, нормативных проездов пожарных машин, и согласовать их в установленном порядке. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1* к СНиП 2.07.01-89*;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 17.09.2007 № 10-16/1055а:
предусмотреть при разработке проекта установку в здании охранно-защитной дератизационной системы;
иметь санитарно-эпидемиологические заключения по разделу "Охрана окружающей среды. Мероприятия по защите от шума" и протоколам санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 25.06.2007 № 16-02-3208/7-1:
определить по согласованию с Управлением контроля за использованием объектов археологического наследия Москомнаследия необходимость проведения археологических работ;
обеспечить проведение историко-культурной экспертизы по определению территории памятников федерального значения и статуса объекта по адресу: ул. Остоженка, вл. 4, а также определение режимов градостроительного регулирования.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 01.10.2007 № 06-28-11015/7:
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 11.10.2005 имеет номер 773-ПП, а не 773.
------------------------------------------------------------------
определить при проектировании технико-экономические показатели объекта с учетом требований, предъявляемых к морфотипам исторической застройки (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11.10.2005 № 773);
уточнить функциональное назначение помещений исходя из резерва территории в части необходимости обеспечения объекта нормативным количеством мест паркирования автотранспорта;
предусмотреть устройство вентшахт подземного гаража за границами объекта Природного комплекса № 780-ЦАО;
обеспечить проектными решениями по ведению строительных полное сохранение существующих зеленых насаждений в границах территории Природного комплекса № 780-ЦАО, ведение работ предусмотреть тоннельным способом. В случае невозможности полного сохранения существующих зеленых насаждений предусмотреть пересадку деревьев, в т.ч. методом передвижки по границам участка;
предусмотреть при проектировании въезд-выезд в подземный паркинг за границей объекта Природного комплекса № 780-ЦАО;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений", в т.ч. предусмотрев пересадку деревьев, попавших в пятно застройки, в смету заложить средства на проведение подготовительных работ по пересадке;
выполнить в составе проекта раздел "Благоустройство и озеленение", разработанный в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 и постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП, разработанный на участок проектирования и прилегающую территорию Природного комплекса № 435-ЦАО;
предусмотреть инженерное обеспечение объекта от существующих городских коммуникаций;
предусмотреть организацию строительства в границах отводимой территории, разработать в установленном порядке технологический регламент обращения с отходами строительства, перемещению грунтов;
обеспечить при разработке схем организации инженерно-транспортной инфраструктуры (в том числе на период строительства) сохранение (максимальную пересадку) зеленых насаждений, произрастающих в границах Природного комплекса № 780-ЦАО. Трассировку инженерных коммуникаций (внутри-, внеплощадочные) предусмотреть без вырубки зеленых насаждений, преимущественно - по асфальтовым покрытиям;
предусмотреть при разработке раздела "Проект организации строительства" ведение строительных работ в границах землеотвода методом "с колес" без изъятия прилегающих территорий. Исключить возможность организации строительной площадки (размещение бытового городка, размещение площадок складирования и отстоя техники) на территории Природного комплекса № 780-ЦАО;
выполнить оценку воздействия планируемых намерений на территорию объекта Природного комплекса № 780-ЦАО, представить предложения по проведению природоохранных мероприятий (снижение негативного воздействия) на период строительства и эксплуатации многофункционального комплекса;
провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнений (постановления Правительства Москвы от 27.07.2004 № 514-ПП и от 09.08.2005 № 594-ПП). Заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых. Представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 26.09.2007 № 06-28-11010/7:
пересадить (или сохранить) ценные породы деревьев, в т.ч. методом передвижки по границам участка, попадающих в пятно застройки;
сохранить зеленые насаждения, не попадающие в пятно застройки;
произвести заказчику работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14.08.2003;
заложить в проектной документации в смету компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. Пересадку проводить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: проектирование вести в соответствии с заключениями ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 01.02.2007 № п538-07, БКП ОАО "Трансинжстрой" от 30.10.2006, ОАО "Метрогипротранс" от 29.01.2007 № 3016-01-32/238 и ГУП "Московский метрополитен" от 17.11.2006 № 1-12/1406.
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с заключением по обследованию объекта недвижимости от 08.05.2007.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 15.06.2007 № 33-1-6474/7-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 22.06.2007 № Ц/07/3544.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз № 1) М 1:2000.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 11 июля 2008 г. № 1573-РП
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 17 сентября 2004 г. № 1861-РП
ПЕРЕЧЕНЬ
ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
----T----------------T--------------------T--------------------T----------¬
¦№ ¦Объект ¦Субъект права ¦Вид права ¦Занимаемая¦
¦п/п¦ ¦пользования ¦(основание) ¦площадь, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦кв. м ¦
+---+----------------+--------------------+--------------------+----------+
¦1 ¦Ул. Пречистенка,¦Государственное ¦Оперативное ¦ 636,1¦
¦ ¦д. 1/2 ¦учреждение "Главное ¦управление (контракт¦ ¦
¦ ¦(ул. Остоженка, ¦управление охраны ¦от 26.04.2001 ¦ ¦
¦ ¦д. 2) ¦памятников ¦№ 00-515/01) ¦ ¦
¦ ¦ ¦г. Москвы" ¦ ¦ ¦
+---+----------------+--------------------+--------------------+----------+
¦2 ¦Ул. Пречистенка,¦Общество ¦Аренда ¦ 636,1¦
¦ ¦д. 1/2 ¦с ограниченной ¦(охранно-арендный ¦ ¦
¦ ¦(ул. Остоженка, ¦ответственностью ¦договор ¦ ¦
¦ ¦д. 2) ¦"Бук Чембэр ¦от 01.04.2004 ¦ ¦
¦ ¦ ¦Интернэшнл" ¦№ 00-185/04) ¦ ¦
+---+----------------+--------------------+--------------------+----------+
¦3 ¦Ул. Пречистенка,¦Государственное ¦Оперативное ¦ 800,5¦
¦ ¦д. 3, стр. 1 ¦учреждение "Главное ¦управление (контракт¦ ¦
¦ ¦ ¦управление охраны ¦от 24.04.2002 ¦ ¦
¦ ¦ ¦памятников ¦№ 00-649/02) ¦ ¦
¦ ¦ ¦г. Москвы" ¦ ¦ ¦
+---+----------------+--------------------+--------------------+----------+
¦4 ¦Ул. Остоженка, ¦Общество ¦Аренда (договор ¦ 525 ¦
¦ ¦д. 4 ¦с ограниченной ¦от 09.08.2000 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ответственностью ¦№ 01-1289/00) ¦ ¦
¦ ¦ ¦"Бук Чембэр ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Интернэшнл" ¦ ¦ ¦
+---+----------------+--------------------+--------------------+----------+
¦5 ¦Ул. Остоженка, ¦Государственное ¦Аренда (договор ¦ 332,9¦
¦ ¦д. 4 ¦унитарное ¦от 25.02.2004 ¦ ¦
¦ ¦ ¦предприятие ¦№ 01-206/04) ¦ ¦
¦ ¦ ¦г. Москвы ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦"Объединенный центр ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦"Московский дом ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦книги" ¦ ¦ ¦
+---+----------------+--------------------+--------------------+----------+
¦6 ¦Ул. Остоженка, ¦Государственное ¦Оперативное ¦ 3497,8¦
¦ ¦д. 6 ¦учреждение Врачебно-¦управление (контракт¦ ¦
¦ ¦ ¦физкультурный ¦от 09.08.1999 ¦ ¦
¦ ¦ ¦диспансер № 5 ¦№ 00-919/99) ¦ ¦
¦ ¦ ¦Управления ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦здравоохранения ЦАО ¦ ¦ ¦
L---+----------------+--------------------+--------------------+-----------
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
