|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 24.03.2003 № 434-РП
"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: 5-Й ВОЙКОВСКИЙ ПРОЕЗД, ВЛ. 16А (СЕВЕРНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 19, 28.03.2003
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 24.03.2003.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 марта 2003 г. № 434-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ:
5-Й ВОЙКОВСКИЙ ПРОЕЗД, ВЛ. 16А (СЕВЕРНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ
ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях реализации концепции градостроительного развития территории Северного административного округа города Москвы, увеличения объемов жилищного строительства, реализации концепции социально - градостроительного развития территории Войковского района, а также наиболее эффективного использования городских земель:
1. Принять совместное предложение префекта Северного административного округа города Москвы и ЗАО Концерн "Росагростройинвест" об изменении функционального назначения земельного участка, предоставленного ЗАО Концерн "Росагростройинвест" на основании договора аренды от 31 октября 2001 г. № М-09-019843 для эксплуатации административного здания, проектировании и строительстве в 2003-2005 гг. жилого комплекса (корп. 1, 2) по адресу: 5-й Войковский проезд, вл. 16А ориентировочной жилой площадью 11 тыс. кв. м с нежилыми помещениями ориентировочной площадью 1,9 тыс. кв. м и подземным гаражом - стоянкой на 34 машиноместа на месте сноса административного здания, являющегося собственностью ЗАО Концерн "Росагростройинвест" на основании свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 3 июля 2001 г. № 77-01/01-012/2001-2716, на земельном участке площадью 0,84 га.
2. Принять к сведению согласие ЗАО Концерн "Росагростройинвест" на освобождение административного здания (п. 1) и последующий его снос в установленном порядке.
3. ЗАО Концерн "Росагростройинвест":
3.1. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию и строительству объекта (п. 1) осуществит ЗАО Концерн "Росагростройинвест".
3.2. Заказать в Москомархитектуре разработку исходно - разрешительной и проектно - сметной документации на застройку участка (п. 1).
3.3. Представить в Москомзем разработанную исходно - разрешительную документацию (п. 3.2) для оформления в установленном порядке земельно - правовых отношений на период проектирования и строительства жилого комплекса (п. 1).
3.4. Представить в Москомзем договор аренды земли от 31 октября 2001 г. № М-09-019843 для внесения в установленном порядке соответствующих изменений в соответствии с исходно - разрешительной документацией (п. 3.2).
4. Принять к сведению, что финансирование проектирования и строительства жилого комплекса (п. 1) осуществляется в следующем соотношении:
- 50% - за счет собственных и привлеченных средств ЗАО Концерн "Росагростройинвест";
- 50% - за счет собственных и привлеченных средств ЗАО "Мосфундаментстрой-6".
5. Установить следующее распределение общей площади объекта:
5.1. По жилой площади и машиноместам:
- 100% - в собственность соинвесторов (п. 4) в следующем соотношении:
50% - в собственность ЗАО Концерн "Росагростройинвест";
50% - в собственность ЗАО "Мосфундаментстрой-6" при условии перечисления соинвесторами (в равных объемах) денежного эквивалента доли города в размере 2410000 долл. США в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты в бюджет города Москвы на счет: КБК-2090222 "Средства от реализации инвестиционных контрактов".
Оплата производится в течение 20 дней после подписания инвестиционного контракта в размере 20% от общей суммы, что составит 482000 долл. США. Оставшаяся сумма в размере 1928000 долл. США перечисляется ежеквартально равными долями до 31 декабря 2005 г. (либо на дату завершения строительства в соответствии с актом о реализации инвестиционного проекта).
5.2. По нежилой площади, за исключением помещений площадью 480 кв. м, передаваемых в собственность ЗАО Концерн "Росагростройинвест" в качестве компенсации за изымаемое имущество (п. 1):
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Северного административного округа города Москвы;
- 30% - в собственность ЗАО Концерн "Росагростройинвест" и привлеченным соинвесторам на основании договоров о долевом участии в финансировании строительства жилого комплекса (п. 1);
- 30% - в собственность ЗАО "Мосфундаментстрой-6" и привлеченным соинвесторам на основании договоров о долевом участии в финансировании строительства жилого комплекса (п. 1).
6. Префекту Северного административного округа города Москвы в установленном порядке представить на подпись Вице - мэру Москвы Шанцеву В.П. инвестиционный контракт с ЗАО Концерн "Росагростройинвест" и ЗАО "Мосфундаментстрой-6" о реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта (п. 1) на условиях, определенных настоящим распоряжением (п. 4).
7. Принять к сведению обязательства ЗАО Концерн "Росагростройинвест" и ЗАО "Мосфундаментстрой-6":
7.1. В течение месяца с момента согласования Мосгосэкспертизой технико - экономического обоснования на строительство жилого комплекса (п. 1) в установленном порядке оформить протокол поквартального распределения жилой площади и представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. № 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
7.2. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта.
7.3. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить и зарегистрировать имущественные права в соответствии с п. 5 настоящего распоряжения в установленном порядке.
7.4. Принять к сведению, что после завершения строительства жилого комплекса (п. 1) земельно - правовые отношения будут оформлены в Москомземе в установленном порядке на основании имущественных прав.
7.5. По окончании строительства (п. 1) произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. № 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
8. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства жилых домов (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 5), и подготовить предложения по их использованию.
9. Принять к сведению обязательства инвесторов осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 7) в Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 5 декабря 2001 г. № 438-РП "О создании Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".
10. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений для жилого комплекса (п. 1) осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 г. № 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах средств городских источников, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северного административного округа города Москвы Объедкова В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
