|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 08.07.2008 № 1529-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ДЕЛОВОГО КОМПЛЕКСА "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ДОМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 42, 29.07.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 08.07.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 8 июля 2008 г. № 1529-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО
ДЕЛОВОГО КОМПЛЕКСА "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ДОМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ"
Во исполнение Закона города Москвы от 7 июля 2004 г. № 47 "О Городской целевой программе по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-2008 годы", постановлений Правительства Москвы от 20 июня 2006 г. № 420-ПП "О Комплексной целевой программе развития и поддержки малого предпринимательства в городе Москве на 2007-2009 гг.", от 19 декабря 2006 г. № 1013-ПП "О дополнительных мерах по реализации Городской целевой программы по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-2008 годы", от 6 февраля 2007 г. № 66-ПП "О разработке предпроектной документации на строительство многофункционального делового комплекса "Центральный дом предпринимателя", от 5 февраля 2008 г. № 88-ПП "О Концепции имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в городе Москве", в целях совершенствования механизмов государственной поддержки малого предпринимательства в городе Москве и обеспечения субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями:
1. Осуществить в 2008-2011 гг. проектирование и строительство многофункционального делового комплекса "Центральный дом предпринимателя" (далее - комплекс) общей площадью 10250 кв. м (показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 92 машиноместа) на земельном участке площадью 0,29 га, расположенном в части квартала, ограниченного существующим зданием Центрального дома предпринимателя, по адресу: ул. Покровка, вл. 47/24.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта на строительство многофункционального делового комплекса "Центральный дом предпринимателя" по адресу: ул. Покровка, вл. 47/24 от 22 февраля 2008 г. № А-5304/98 (приложение).
3. Возложить функции государственного заказчика по разработке проектно-сметной документации и строительству комплекса (п. 1) на Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы.
4. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению Департамента городского заказа капитального строительства города Москвы включить расходы на проектирование и строительство комплекса (п. 1) в Адресную инвестиционную программу на 2008 и последующие годы за счет и в пределах лимитов капитальных вложений, предусмотренных государственному заказчику на соответствующий период.
5. Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы в установленном порядке обеспечить размещение городского заказа на выполнение работ (п. 1).
6. Предусмотреть в условиях конкурсной документации следующие обязательства исполнителя функций заказчика:
6.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы пакет необходимых документов для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1) в установленном порядке.
6.2. После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в трехмесячный срок представить в Департамент имущества города Москвы пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города Москвы на объект (п. 1) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 6 февраля 2007 г. № 66-ПП "О разработке предпроектной документации на строительство многофункционального делового комплекса "Центральный дом предпринимателя", исключив из пункта 3 постановления слова "и проектно-сметной документации".
8. Департаменту имущества города Москвы после регистрации права собственности города на объект (п. 1) и представления некоммерческим партнерством "Центральный дом предпринимателя" надлежащего пакета документов оформить передачу нежилых помещений (п. 1) в аренду некоммерческому партнерству "Центральный дом предпринимателя" с минимальной арендной ставкой в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18 сентября 2007 г. № 810-ПП "Об утверждении перечней видов использования нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, передаваемых арендаторам на льготных условиях, на 2008-2010 годы".
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра Правительства Москвы Вышегородцева М.М. и руководителя Департамента городского заказа капитального строительства города Москвы Моносова Л.А.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 8 июля 2008 г. № 1529-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 22 февраля 2008 г. № А-5304/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.005914 ¦
градостроительного ¦от 27.02.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Басманный.
Адрес: улица Покровка, вл. 47/24.
Наименование объекта: многофункциональный деловой комплекс.
Функциональное назначение объекта: комплекс (центр) многофункциональный.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): Департамент поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 06.02.2007 № 66-ПП "О разработке предпроектной документации на строительство многофункционального делового комплекса "Центральный дом предпринимателя".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития Басманного района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 № 919-ПП;
актуализация градостроительного плана развития территории Басманного района.
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 18.02.2008 № 98-01-0279-07/301-07.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,29
2.2. Максимальная общая площадь 10250 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная площадь объекта, в том числе 4620 -
объекта в габаритах наружных стен) наземная часть
(кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 3 + 3 подземных уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 11,9
2.6. Площадь благоустройства (вне -
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного 92 машиноместа
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: осуществлять въезд-выезд по существующей улично-дорожной сети с ул. Садовая-Черногрязская и ул. Покровка.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями присоединения городских эксплуатационных служб.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 15.11.2007 № 22/2/2695:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций", подраздел "СМИС" и специальные технические условия, отражающие специфику проектирования, строительства и эксплуатации уникальных зданий и сооружений согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 и национального стандарта ГОСТ Р 22.1.12-2005 "Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Структурированная система мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений (СМИС)" с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
Включить в состав рабочей и государственной комиссий представителей Главного управления МЧС России по городу Москве и управления гражданской защиты Москвы.
В соответствии с заключением ГУП "Московский центр пожарной безопасности" от 28.11.2007 № 2/1903:
разместить помещения общественного назначения не ниже верхнего уровня подземной части здания с учетом требований табл. 4 п. 1.8 СНиП 2.08.02-89*;
обеспечить проезд пожарных автомобилей в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 02.11.2007 № 10-16/1874.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с согласованием предпроектного предложения от 23.10.2007 № 16-15/15670.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
заказчику согласовать проектную документацию в установленном порядке.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 30.11.2007 № 06-28-13760/7:
произвести заказчику работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14 августа 2003 г.;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев;
представить заказчику участок для пересадки деревьев, для благоустройства и компенсационного озеленения;
обеспечить пересадку молодых посадок 10 лип, 2 ясеней.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Заказчику обеспечить выполнение требований в соответствии со следующими заключениями и согласованиями:
- ГУП "Мосводосток" от 28.06.2007 б/н на предпроектных предложениях;
- БКП АО "Трансинжстрой" от 21.09.2007 б/н на предпроектных предложениях;
- ГУП "Мосгортранс" от 28.12.2007 № 15126;
- ОАО "Метрогипротранс" от 15.08.2007 № 3016-01-32/2739;
- ГУП "Московский метрополитен" от 27.06.2007 № 1-12/1445;
- ГУП НИиПИ Генплана Москвы от 27.11.2007 № 25/4068;
- отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 09.11.2007 № п6690-07.
3.3.5. Заказчику совместно с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы подобрать участок природно-рекреационного назначения.
3.3.6. Заказчику оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Не имеется.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 22.10.2007 № 33-1-6056/7-(1)-2 и Департамента имущества города Москвы от 26.10.2007 № 07/30933.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
