|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 23.06.2009 № 1322-РП
"О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДЕТСКОГО КУЛЬТУРНОГО ЦЕНТРА ПО АДРЕСУ: Г. ЗЕЛЕНОГРАД, МКР. 5А, У КОРП. 531 (ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 38, 07.07.2009
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 23.06.2009.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 июня 2009 г. № 1322-РП
О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДЕТСКОГО КУЛЬТУРНОГО
ЦЕНТРА ПО АДРЕСУ: Г. ЗЕЛЕНОГРАД, МКР. 5А, У КОРП. 531
(ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. № 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 20 мая 2008 г. № 417-ПП "О дальнейшем развитии системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестиционных проектов в сфере капитального строительства на территории города Москвы":
1. Провести торги в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: г. Зеленоград, мкр. 5А, у корп. 531 (Зеленоградский административный округ города Москвы) с кадастровым номером 77:10:0005001:1000 площадью 0,26 га (далее - земельный участок) для осуществления капитального строительства детского культурного центра со следующими параметрами: максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен) - 1600 кв. м, суммарная поэтажная площадь - 2000 кв. м, этажность - 2, верхняя отметка объекта - 10 м, площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) - 0,011 га для организации подъезда, показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - в соответствии с МГСН 1.01-99.
2. Установить, что земельный участок свободен от земельно-имущественных обременений.
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 27 июня 2008 г. № А-5956/17 (приложение 1 - не приводится).
4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике на основании подготовленных Департаментом экономической политики и развития города Москвы стартовых условий проведения аукциона (приложение 2), учитывающих выводы независимого оценщика:
4.1. В течение 14 рабочих дней обеспечить подготовку пакета документации аукциона по объекту (п. 1), обеспечить проведение торгов в установленном порядке.
4.2. Для проведения торгов сформировать Городскую аукционную комиссию из числа штатных сотрудников с привлечением по согласованию представителей Москомархитектуры, Департамента городского строительства города Москвы, Департамента земельных ресурсов города Москвы, Департамента имущества города Москвы, Департамента экономической политики и развития города Москвы, Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, иных функциональных, отраслевых, территориальных органов власти города Москвы.
4.3. После подписания протокола о результатах торгов обеспечить передачу в Департамент земельных ресурсов города Москвы пакета документов, необходимых для подготовки, подписания и осуществления государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии договора аренды земельного участка.
4.4. После подписания и государственной регистрации договора аренды земельного участка осуществить его учетную регистрацию в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ).
5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после государственной регистрации представить копию зарегистрированного договора аренды земельного участка в Департамент города Москвы по конкурентной политике для осуществления учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ).
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н., первых заместителей Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и Росляка Ю.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 23 июня 2009 г. № 1322-РП
СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
Адрес: г. Зеленоград, мкр. 5А, у корп. 531.
Округ: Зеленоградский административный округ.
Район: Матушкино-Савелки.
Объект: строительство детского культурного центра.
Рассматриваемый земельный участок площадью 0,26 га расположен в 140 м к юго-западу от красной линии автодороги Москва - С.-Петербург, в 2 км к востоку от общегородского центра (префектура, Парк Победы).
Промышленная и коммунальная зона (объект): в 800 м к северу от производственной зоны "Северная".
Зона (объект) охраны памятников истории и культуры: в 900 м к юго-востоку от памятника архитектуры XVII века церкви Николая Чудотворца.
Зона (объект) Природного комплекса: с двух сторон (северо-восток, юго-восток) объект ограничен территорией Природного комплекса.
Жилая застройка: в составе жилой застройки мкр. 5А (проектируемое здание размещается в 30 м к востоку от торца жилого дома корп. 531).
Зоны других ограничений: на северо-востоке участок примыкает к границе технической зоны инженерных коммуникаций, совпадающей с границей Природного комплекса.
Описание участка: территория не благоустроена, рельеф местности относительно спокойный.
Описание границ участка:
- с северо-востока: граница технической зоны инженерных коммуникаций, совпадающая с границей Природного комплекса;
- с юго-востока: территория Природного комплекса;
- с юго-запада: свободные городские не подлежащие застройке земли;
- с северо-запада: частично свободные городские земли, не подлежащие застройке, территория благоустройства вне границ отводимого участка застройки для организации подъезда к проектируемому объекту, с одной стороны примыкающая к отводимому участку, с другой стороны - к проезду внутреннего пользования.
Наличие зеленых насаждений, попадающих под застройку, уточняется при согласовании с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, в том числе:
деревьев - 7;
кустарников - 1.
Площадь газонов: газонов нет, травяной покров - около 0,26 га, кроме того 0,011 га - вне границ отводимого участка (подъезд).
Технико-экономические показатели:
Площадь земельного участка - 0,26 га.
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) - 1600 кв. м общая площадь (2000 кв. м - суммарная поэтажная площадь).
Этажность (количество уровней) - 2.
Верхняя отметка объекта - 10 м.
Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) - 0,011 га для организации подъезда.
Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - в соответствии с МГСН 1.01-99.
Срок реализации проекта - 8 кварталов.
Стартовая цена проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 24 месяца, определенная на основании оценки рыночной стоимости, составляет 12550000 рублей.
Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
- 100% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской аукционной комиссии.
По результатам реализации проекта:
- 100% площадей объекта передается в собственность инвестора.
Задаток для участия в торгах определяется в размере 2510000 рублей.
Шаг аукциона - 250000 рублей.
Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 92300000 рублей (без учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).
Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляются инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.
Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
Инвестор компенсирует затраты города, связанные с разработкой предпроектной и конкурсной документации, в размере 349737 руб. 84 коп.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
