|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 19.11.2008 № 2718-РП
(ред. от 25.05.2009)
"О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: ХОДЫНСКАЯ УЛ., ВЛ. 12 ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ГОСТИНИЧНО-ОФИСНОГО ЦЕНТРА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 68, 09.12.2008.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 25.05.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 25.05.2009 № 1046-РП, вступили в силу с 25 мая 2009 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 19 ноября 2008 г. № 2718-РП
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ:
ХОДЫНСКАЯ УЛ., ВЛ. 12 ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ГОСТИНИЧНО-ОФИСНОГО ЦЕНТРА
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 25.05.2009 № 1046-РП)
В соответствии с Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. № 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлениями Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. № 323-ПП "О Генеральной схеме размещения гостиниц в городе Москве до 2010 года" и от 20 мая 2008 г. № 417-ПП "О дальнейшем развитии системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестиционных проектов в сфере капитального строительства на территории города Москвы", а также в целях размещения Международного союза общественных объединений "Международный совет российских соотечественников" (далее - Международный совет российских соотечественников) на земельном участке по адресу: Ходынская ул., вл. 12:
1. Провести аукцион на право заключения договора аренды земельного участка (кадастровый номер 77:01:0004019:1005) по адресу: Ходынская ул., вл. 12 площадью 0,39 га для строительства гостинично-офисного центра с размещением штаб-квартиры Международного совета российских соотечественников согласно технико-экономическим показателям и требованиям, определенным Москомархитектурой в установленном порядке: 51550,0 кв. м - общая площадь объекта, в том числе: 43020,0 кв. м - наземная часть и 8530,0 кв. м - подземная часть; с количеством этажей - 12-40 + 2 подземных уровня, верхняя отметка объекта - 150,3 м; с площадью благоустройства в границах отводимого земельного участка.
Земельный участок свободен от каких-либо объектов недвижимости (является незастроенным).
2. Принять к сведению, что на земельный участок разработана предпроектная документация в составе акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 1 августа 2007 г. № А-4148/96 (приложение 1).
3. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
3.1. Сформировать и представить пакет лотовой документации на строительство объекта (п. 1) на утверждение Городской комиссии по рассмотрению вопросов подготовки документации к аукциону и по итогам рассмотрения вопроса организовать проведение аукциона в установленном порядке на основании подготовленных Департаментом экономической политики и развития города Москвы стартовых условий проведения аукциона (приложение 2), учитывающих выводы независимого оценщика, предусмотрев компенсацию затрат, понесенных Международным советом российских соотечественников на разработку предпроектной документации.
3.2. Определить начальный размер арендной платы.
3.3. Определить величину повышения начального размера арендной платы ("шаг аукциона") и размер задатка.
3.4. Определить средства массовой информации, в которых подлежит опубликованию извещение о проведении торгов.
3.5. Для проведения торгов сформировать аукционную комиссию из числа штатных сотрудников с привлечением по согласованию представителей Москомархитектуры, Департамента городского строительства города Москвы, Департамента внешнеэкономических и международных связей города Москвы, Департамента земельных ресурсов города Москвы, Департамента имущества города Москвы, Департамента экономической политики и развития города Москвы, Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, иных функциональных, отраслевых, территориальных органов исполнительной власти города Москвы.
3.6. После подписания протокола о результатах торгов обеспечить в установленном порядке подписание, оформление и учетную регистрацию договора.
4. В целях определения арендатора провести торги в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства объекта нежилого фонда.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В., первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 19 ноября 2008 г. № 2718-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 1 августа 2007 г. № А-4148/96
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.004598 ¦
градостроительного ¦от 17.08.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Пресненский.
Адрес: Ходынская улица, вл. 12.
Наименование объекта: гостинично-офисный центр.
Функциональное назначение объекта: гостиница.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: административное здание.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): Международный союз общественных объединений "Международный совет российских соотечественников" (для представления на конкурс).
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 30.08.2006 № 1702-РП "О разработке градостроительной документации для размещения гостинично-офисного центра Международного союза общественных объединений "Международный совет российских соотечественников" на земельном участке по адресу: ул. Ходынская, вл. 12 (Центральный административный округ)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Пресненского района, основные направления которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 12.11.2002 № 925-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: протокол совещания у и.о. первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресина по вопросу размещения гостинично-офисного центра на земельном участке по адресу: ул. Ходынская, вл. 12 от 12.07.2007. Акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ от 19.06.2007 № 1951. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 30.07.2007 № 19-01-0130-07/301-07.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,39
2.2. Максимальная общая площадь 51550,0 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная объекта, в т.ч. 43020,0 -
площадь объекта в габаритах наземная, 8530,0 - подземная
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Не определялась
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 12-40 этажей + 2 подз. уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 150,3
2.6. Площадь благоустройства В границах отводимого участка
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: предусмотреть основной подъезд к проектируемому центру со стороны Ходынской ул., не затрагивающий подъезды к существующим жилым домам (Ходынская ул., д. 14, д. 16 и Ходынская ул., д. 10); подъезд к подземному гаражу предусмотреть по проезду вдоль размещаемого гостинично-офисного центра. Размещение гостевой парковки предусмотреть в границах отводимого участка. Организовать самостоятельные проезды к существующей жилой застройке.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 30.07.2007 № 07-213.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 17.07.2007 № 22/2/1769:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы. В составе раздела "ИТМ ГОЧС" предусмотреть СМИС требования национального стандарта ГОСТ Р 22.1.12-2005 "Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Структурированная система мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений (СМИС). Общие требования" с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением ГУП МЦПБ от 26.07.2007 № 2/1267:
разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты зданий, включая комплекс дополнительных инженерно-технических и организационных мероприятий, из-за превышения нормативной высоты, превышения площади пожарного отсека подземной части, отсутствия доступа пожарных с автолестниц или автоподъемников в любое помещение, отсутствия противопожарных расстояний и кругового подъезда к зданию (п. 1.5 СНиП 21-01-97*; п. 14.3 МГСН 4.19-2005; п. 5.33 СНиП 21-02-99; п. 2*, прилож. 1* к СНиП 2.07.01-89*; пп. 12.1, 12.3 МГСН 1.01-99) и согласования их в установленном порядке. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
предусмотреть размещение в составе высотной застройки пожарного депо или пожарного поста, оснащенного специальной техникой по согласованию с органами управления противопожарной службы (п. 10.4 МГСН 1.04-2005);
предусмотреть устройство площадок для спасательных кабин вертолетов на покрытии зданий, а также устройство наземных вертолетных площадок для доставки спасаемых людей на расстоянии не более 500 м от зданий (пп. 14.2.3 и 14.2.4 прилож. 14.2 МГСН 4.19-2005);
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение в количестве 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети диаметром 300 мм на расстоянии не более 100 м от зданий (п. 10.5 МГСН 1.04-2005);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 18.07.2007 № 10-16/1202:
обеспечить проектируемый объект централизованными системами инженерного обеспечения. Организацию гостевых автостоянок, вместимость, въезда-выезда из гаража и путей движения автотранспорта определить в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. До начала строительных работ необходимо перенести и оборудовать детскую площадку, попадающую в зону строительства, с учетом обеспечения нормативного радиуса доступности. Получить санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Роспотребнадзора по городу Москве по лабораторным исследованиям почвы, светотехническим расчетам.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 25.07.2007 № 16-15/16-02-3718/7:
по заданию Центра археологических исследований Москомнаследия заказать проект археологических работ.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 30.07.2007 № 06-28-8449/7:
определить технико-экономические показатели с учетом резерва территории отводимого участка с соблюдением нормативных градостроительных требований по результатам утверждения материалов градостроительного плана района Пресненский, а также в соответствии с пропускной способностью улично-дорожной сети;
предусмотреть 100% (максимальную) нормативную обеспеченность проектируемого объекта местами организованного хранения автотранспорта в подземном пространстве;
при разработке транспортной схемы обслуживания проектируемого объекта, в том числе по организации въездов (выездов) в гараж, исключить рейсирование автомашин мимо дворовых территорий, детских игровых площадок и зон отдыха;
предусмотреть обязательное сохранение всех деревьев, не попадающих в "пятно" застройки;
проектом обеспечить сохранение возрастных деревьев ценных пород;
предусмотреть пересадку зеленых насаждений из зоны строительства на прилегающую территорию;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
в случае невозможности проведения работ по компенсационному озеленению в границах отводимого участка при разработке проектной документации необходимо подобрать дополнительные участки под компенсационное озеленение. Отвод участков оформить в установленном порядке;
в составе проекта разработать разделы "Благоустройство и озеленение" на территорию в границах участка предполагаемого строительства; "Цветочное оформление";
в составе проекта предусмотреть высадку возрастных деревьев ценных пород и декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников, установку декоративных ограждений, в случае невозможности сохранения детских игровых площадок на участке строительства предусмотреть их восстановление;
проектную документацию выполнять в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве", распоряжения Правительства Москвы от 18.02.2002 № 222-РП;
при разработке раздела проекта организации строительства организацию строительной площадки предусмотреть в границах территории предполагаемого строительства на участках, свободных от зеленых насаждений; разработать в установленном порядке технологический регламент обращения с отходами строительства, перемещения грунтов;
в соответствии с МГСН 1.02-02 (приложение Г) провести комплексную оценку качества почв (радиологическое загрязнение почв, геохимическое, микробиологическое и агрохимическое) для определения необходимости рекультивации и санации почв, а также ведения агротехнических мероприятий;
заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию загрязненных грунтов, а также завоз почвогрунта для проведения работ по комплексному благоустройству, отвечающего требованиям постановления Правительства Москвы от 09.08.2005 № 594-ПП;
увязать сроки строительства объекта со сроками сноса ветхого жилого фонда (жилые дома на прилегающей территории в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27.05.2003 № 403-ПП);
в случае сохранения на прилегающей территории опорной жилой застройки (12-этажный жилой дом, 5-этажные жилые дома) при проектировании расчетами подтвердить обеспеченность ее жителей нормируемыми элементами жилой застройки;
предусмотреть соблюдение действующего законодательства в части информирования жителей о планируемых намерениях;
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 27.07.2007 № 06-28-8449/7(1):
увязать сроки строительства объекта со сносом ветхого жилого фонда;
представить протокол собрания с жителями жилого дома опорной застройки, расположенного в непосредственной близости от отводимого участка;
предусмотреть при проектировании максимальное сохранение возрастных деревьев ценных пород (липа, каштан, клен остролистный);
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.5. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
3.3. Дополнительные условия: проектирование вести в соответствии с техническим заключением ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 05.06.2007 № п3306-07. До начала проектирования необходимо получить положительное заключение БКП ОАО "Трансинжстрой".
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктами 1.5 и 3 заключения по обследованию объекта недвижимости от 22.05.2007.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 17.07.2007 № РД1-1546/6-0-(6)-1 и заключением Департамента имущества города Москвы от 19.07.2007 № 07/21007.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 30.07.2007 № 19-01-0130-07/З01-07.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 19 ноября 2008 г. № 2718-РП
СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ
ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: УЛ. ХОДЫНСКАЯ, ВЛ. 12
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ГОСТИНИЧНО-ОФИСНОГО ЦЕНТРА
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 25.05.2009 № 1046-РП)
Адрес: ул. Ходынская, вл. 12.
Округ: Центральный административный округ города Москвы.
Район: Пресненский.
Объект: строительство гостинично-офисного центра.
Рассматриваемый земельный участок площадью 0,39 га расположен на территории Пресненского района Центрального административного округа города Москвы за пределами Садового кольца в квартале, ограниченном улицами Ходынской, Пресненский Вал, Грузинский Вал и границей полосы отвода Московско-Смоленской железной дороги. Территориально участок приближен к станции Москва-Товарная-Смоленская, развязке Третьего транспортного кольца и станции метро "Улица 1905 года".
Промышленная и коммунальная зона (объект): с севера проектируемого объекта размещается межпутевое хозяйство станции Москва-Товарная-Смоленская Московской железной дороги, на противоположной стороне Ходынской улицы проходит граница промзоны квартала № 2579.
Зона (объект) природного комплекса: имеются внутриквартальные и внутридворовые озелененные территории.
Жилая застройка: квартал многофункциональной застройки; участок застройки ограничен с запада двумя 5-этажными жилыми домами и с востока - 12-этажным жилым домом.
Зоны других ограничений: имеются проезды придомовых территорий и зона Московско-Смоленской железной дороги. Участок граничит: с запада и востока с жилыми домами и 2-4-этажными административными зданиями Московско-Смоленской железной дороги; с севера - по границе полосы отвода железной дороги; с юга - линией застройки Ходынской улицы.
Наличие временных строений, сооружений и др.: с севера, северо-запада между границами зоны станции Москва-Товарная-Смоленская Московской железной дороги и отвода земельного участка находится здание трансформаторной подстанции - 11550 А, голубятня, металлические тенты (гаражи) в количестве 13 шт.; в границы отвода попадают инженерные коммуникации (колодцы), временный байпас.
Наличие площадок общего пользования (детских, хозяйственных, спортивных и др.): в границы отвода попадают две оборудованные детские площадки, хоз. площадка.
Наличие зеленых насаждений: имеются крупногабаритные зеленые насаждения, подлежащие максимальному сохранению; в связи с застройкой данного участка необходимо выполнить компенсационное озеленение.
Технико-экономические показатели:
Площадь земельного участка - 0,39 га.
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен): 51550 кв. м - общая площадь объекта, в т.ч. 43020 кв. м - наземная, 8530 кв. м - подземная.
Этажность (количество уровней): 12-40 этажей + 2 подземных уровня.
Верхняя отметка объекта - 150,3 м.
Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) - в границах отводимого участка.
Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта в соответствии с МГСН 1.01-99.
Срок реализации проекта - 11 кварталов.
Стартовая цена проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 33 месяца составляет 292375000 рублей.
Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
- 20% - в течение 15 рабочих (банковских) дней со дня выхода соответствующего распоряжения Правительства Москвы;
- 80% - ежеквартально в течение одного года со дня выхода соответствующего распоряжения Правительства Москвы равными долями.
В качестве обременения по проекту Международный союз общественных объединений "Международный совет российских соотечественников" привлекается на правах соинвестирования строительства объекта на площадь 7000 кв. м без дополнительных обременений.
Задаток для участия в торгах определяется в размере 15000000 рублей.
Шаг аукциона - 3000000 рублей.
Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 1820 млн. рублей (без учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).
Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляются арендатором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.
Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
Инвестор компенсирует документально подтвержденные затраты Международного союза общественных объединений "Международный совет российских соотечественников", связанные с разработкой предпроектной документации.
Инвестор компенсирует затраты города, связанные с разработкой конкурсной документации.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
