|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 25.07.2008 № 1692-РП
(ред. от 07.05.2009)
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА С ПОДЗЕМНЫМ ГАРАЖОМ И СПОРТИВНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫМ КОМПЛЕКСОМ ДЛЯ СОТРУДНИКОВ МИД РОССИИ ПО АДРЕСУ: УЛ. КРЫЛАТСКАЯ, ВЛ. 27"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 45, 12.08.2008.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 07.05.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 07.05.2009 № 870-РП, вступили в силу с 7 мая 2009 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 июля 2008 г. № 1692-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО
ДОМА С ПОДЗЕМНЫМ ГАРАЖОМ И СПОРТИВНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫМ
КОМПЛЕКСОМ ДЛЯ СОТРУДНИКОВ МИД РОССИИ ПО АДРЕСУ:
УЛ. КРЫЛАТСКАЯ, ВЛ. 27
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 07.05.2009 № 870-РП)
В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 20 января 2005 г. № 36-РП "О проектировании жилого дома с физкультурно-оздоровительным центром по адресу: ул. Крылатская, вл. 27 для сотрудников МИД Российской Федерации (Западный административный округ города Москвы)" и в целях обеспечения жилой площадью сотрудников Министерства иностранных дел Российской Федерации:
1. Согласиться с размещением на земельном участке площадью 0,37 га по адресу: ул. Крылатская, вл. 27 многоэтажного жилого дома с подземным гаражом и спортивно-оздоровительным комплексом со следующими максимальными технико-экономическими показателями: 16300 кв. м - фонд жилой застройки, кроме того: 10000 кв. м - общая площадь подземной части, 55 кв. м - общая площадь отдельно стоящей ТП, с показателями нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 342 машиноместа за счет средств бюджета города Москвы.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 07.05.2009 № 870-РП)
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 12 декабря 2007 г. № А-4853/01 (приложение).
3. Возложить на Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы функции государственного заказчика по проектированию и строительству объекта (п. 1), прокладке городских инженерных сетей, обеспечивающих строительство объекта (п. 1) для сотрудников МИД России.
(п. 3 введен распоряжением Правительства Москвы от 07.05.2009 № 870-РП)
4. Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы после представления Москомархитектурой утвержденного акта разрешенного использования земельного участка обеспечить в установленном порядке размещение государственного заказа по выбору:
- заказчика на период проектирования и строительства объекта (п. 1), городских инженерных коммуникаций, обеспечивающих строительство объекта (п. 1), с осуществлением заказчиком функций по проектированию;
- генеральной подрядной организации после разработки и утверждения в установленном порядке проектно-сметной документации.
(п. 4 введен распоряжением Правительства Москвы от 07.05.2009 № 870-РП)
5. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению Департамента городского строительства города Москвы предусматривать в адресных инвестиционных программах города Москвы на 2010-2011 гг. проектирование и строительство жилого дома (п. 1) в пределах выделенных государственному заказчику лимитов капитальных вложений.
(п. 5 введен распоряжением Правительства Москвы от 07.05.2009 № 870-РП)
6. Государственному заказчику (п. 3) предусмотреть в государственном контракте с заказчиком на проектирование и строительство следующие обязательства заказчика:
6.1. Обеспечить представление в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимый пакет документов для проведения работ по межеванию территории, постановки земельного участка (п. 1) на государственный кадастровый учет, заключения договора безвозмездного срочного пользования земельным участком.
6.2. Обеспечить в 2010-2011 гг. проектирование и строительство объекта (п. 1).
6.3. После завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию:
6.3.1. Представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы необходимые документы для оформления и учета жилой площади в установленном порядке.
6.3.2. В месячный срок представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города на встроенно-пристроенные нежилые помещения и помещения гаража-стоянки в объекте в Едином государственном реестре прав, в том числе инженерного и коммунального назначения, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
(п. 6 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 07.05.2009 № 870-РП)
7 - 10. Утратили силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 07.05.2009 № 870-РП.
11. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в месячный срок после выполнения пункта 3 настоящего распоряжения осуществить работы по постановке земельного участка (п. 1) на государственный кадастровый учет в установленном порядке.
(п. 11 введен распоряжением Правительства Москвы от 07.05.2009 № 870-РП)
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 25 июля 2008 г. № 1692-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 12 декабря 2007 г. № А-4853/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.005379 ¦
градостроительного ¦от 14.12.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка:¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Западный.
Район: Крылатское.
Адрес: Крылатская улица, вл. 27.
Наименование объекта: многоэтажный жилой дом с подземным гаражом и спортивно-оздоровительным комплексом.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: объекты спортивно-рекреационного назначения.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): Министерство иностранных дел Российской Федерации.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 20.01.2005 № 36-РП "О проектировании жилого дома с физкультурно-оздоровительным центром по адресу: ул. Крылатская, вл. 27 для сотрудников МИД Российской Федерации (Западный административный округ)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Западного административного округа города Москвы до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 № 1031-ПП; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, согласованная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 05.03.2007 № 01-07-3905-05/302-07; выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы (протокол от 28.02.2007 № 7);
решение заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы (выписка из протокола от 12.10.2007 № 36-А).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,37
2.2. Максимальная общая площадь 16300 - фонд жилой застройки,
объекта (суммарная поэтажная площадь кроме того: 10000 кв. м - общая
объекта в габаритах наружных стен) площадь подземной части,
(кв. м): 55 кв. м - общая площадь
отдельно стоящей ТП;
24000 кв. м - максимальная
суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных
стен
2.3. Минимальная общая площадь 9250 - жилой дом, 47 кв. м -
объекта (суммарная поэтажная площадь отдельно стоящая ТП
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 22 этажа наземных + 3 подземных
уровня жилого дома; 1 этаж
отдельно стоящей ТП
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 77
2.6. Площадь благоустройства (вне -
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного 342 м/места, в том числе: 334
обеспечения местами хранения м/места в подземном гараже, 8
автотранспорта: м/мест на гостевой автостоянке
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить подъезд автотранспорта и беспрепятственный подход пешеходов к объекту.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 20.02.2007 № 122/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 10.08.2007 № 22/2/1961:
без строительства защитного сооружения.
В соответствии с заключением ГУП УГПН от 05.10.2006 № 9/10/1285-1:
разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48 ГрК РФ;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 22.11.2005 № 10-16/9925:
предусмотреть обеспечение жилого дома централизованными системами отопления, водоснабжения, канализации, ливнестока;
принять высоту, габариты и внутреннюю планировку по условиям естественной освещенности и продолжительности времени инсоляции;
предусмотреть установку в нем охранно-защитной дератизационной системы, проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
обосновать размещение гостевых открытых автостоянок, а также вместимость подземного гаража-стоянки акустическими расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере; организовать въезды (выезды), проезды к нему и его вентшахты в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
представить на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора проект в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.11.2005 № 06-14-13038/5:
представить в составе проектной документации разбивочный чертеж-акт линий градостроительного регулирования по корректировке границ особо охраняемой территории природного комплекса природный парк "Москворецкий" со включением дополнительных участков общей площадью 1,77 га;
представить результаты обследования участков, включаемых в особо охраняемую природную территорию, разработать мероприятия по их реабилитации (в случае необходимости), а также предложения по благоустройству и озеленению указанных участков;
представить предложения по пересадке дерева и кустарников из пятна застройки;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть и подтвердить соответствующими расчетами 100% обеспеченность проектируемого объекта местами хранения автотранспорта;
предусмотреть мероприятия по снижению выбросов от проектируемого подземного гаража в связи с тем, что участок строительства граничит с территорией школы;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 19.10.2005 № 06-14-11034/5:
произвести заказчику работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14 августа 2003 года;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.5. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
3.2.6. Во исполнение п. 1.2 постановления Правительства Москвы от 31.12.2002 № 1069-ПП "О внесении изменений и дополнений в распоряжение Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ" заказчику согласовать проект (высоту объекта) с командующим войсками Командования специального назначения Военно-воздушных сил.
3.2.7. При проектировании учесть согласования Управления государственного регулирования использования воздушного пространства Министерства обороны Российской Федерации от 07.03.2007 № 123/17/375, а также Московской городской электросетевой компании от 15.01.2007 (на эскизе № 1).
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа, префектурой Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования и продлении срока реализации проекта.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с п. 3 заключения по обследованию объекта недвижимости.
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование (заключение отдела подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" на эскизе № 1).
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 12.09.2006 № 33-1Т7-812/6-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 04.10.2006 № 3024-АГ.
Оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 21.03.2007 № А-3475/01 считать утратившим силу.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
