|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 28.04.2009 № 800-РП
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗДАНИЯ ХАМОВНИЧЕСКОГО РАЙОННОГО СУДА ПО АДРЕСУ: УЛ. УСАЧЕВА, Д. 9"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 26, 12.05.2009
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 28.04.2009.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 28 апреля 2009 г. № 800-РП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА
ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА ЗДАНИЯ ХАМОВНИЧЕСКОГО РАЙОННОГО СУДА
ПО АДРЕСУ: УЛ. УСАЧЕВА, Д. 9
Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 23 июля 2007 г. № 1540-РП "О разработке предпроектной и проектной документации II очереди работ по реконструкции и строительству зданий районных судов в городе Москве" (в редакции распоряжения Правительства Москвы от 2 февраля 2009 г. № 139-РП) и с учетом требований постановления Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы":
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства здания Хамовнического районного суда от 29 апреля 2008 г. № А-5670/02 по адресу: ул. Усачева, д. 9 (приложение) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,22 га, максимальная общая площадь объекта - 8993 кв. м, в том числе: 7160 кв. м - наземная часть, 1823 кв. м - подземная часть, показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 40 машиномест на месте сноса нежилого здания, находящегося в собственности города Москвы, площадью 1479,0 кв. м для предъявления не позднее 30 сентября 2009 г. для проведения экспертизы проектной документации и после ее проведения - для получения разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
2. Префектуре Центрального административного округа города Москвы после выполнения п. 1 настоящего распоряжения подготовить целевой распорядительный документ, определяющий порядок и условия проектирования и строительства объекта.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 28 апреля 2009 г. № 800-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 29 апреля 2008 г. № А-5670/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.006369 ¦
градостроительного ¦от 30.04.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Хамовники.
Адрес: Усачева улица, д. 9.
Наименование объекта: Хамовнический районный суд.
Функциональное назначение объекта: юридическая служба и судопроизводство.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): МГУП "Жилкооперация".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 23.07.2007 № 1540-РП "О разработке предпроектной и проектной документации 2-й очереди работ по реконструкции и строительству зданий районных судов в городе Москве".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития района Хамовники до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 № 368-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: сводный график разработки градостроительной и проектно-сметной документации по реконструкции и строительству зданий районных судов в городе Москве (II очередь) на 2008 год; выписка от 21.12.2007 № 44 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов; протокол от 27.03.2008 совещания по вопросу утверждения технико-экономических показателей зданий районных судов II очереди, планируемых к строительству и реконструкции в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.07.2007 № 1540-РП; протокол от 07.04.2008 № 30-20-07 совещания по вопросу проектирования зданий районных судов II очереди в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.07.2007 № 1540-РП.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,22
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 8993 - общая площадь, в т.ч.:
объекта (суммарная поэтажная 7160,0 - наземная часть;
площадь объекта в габаритах 1823,0 - подземная часть
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 6-7
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 27,6
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 40 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: необходимо обеспечить беспрепятственный проезд и проход по Шибаевскому переулку на период строительства с последующим сохранением в габаритах в соответствии с нормативными требованиями.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в проекте разработать раздел по инженерному обеспечению объекта в соответствии с условиями присоединения городских эксплуатационных служб.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 10.04.2008 № 22/2/683:
предусмотреть на основании Федеральных законов от 21.12.1994 № 68-ФЗ и от 12.02.1998 № 28-ФЗ мероприятия гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением ГУП МЦПБ от 26.03.2008 № 2/08/285:
учесть при разработке раздела "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" дополнительные противопожарные мероприятия, компенсирующие отсутствие противопожарных расстояний (п. 12.1 МГСН 1.01-99), и согласовать их в установленном порядке. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить расстояние по горизонтали от газопроводов низкого d = 300 давления до фундамента возводимого здания в соответствии с требованиями таблицы 14, п. 7.23* СНиП 2.07.01-89*;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 03.04.2008 № 10-16/119:
предусмотреть при разработке проекта установку в здании охранно-защитной дератизационной системы;
иметь санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Роспотребнадзора по городу Москве по разделам "Исследование светоклиматического режима", "Охрана окружающей среды. Мероприятия по защите от шума" и протоколам санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 22.04.2008 № 16-02-877/8-1:
заказать по заданию Управления контроля за использованием объектов археологического наследия Москомнаследия проект археологических работ.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.04.2008 № 06-28-2726/8:
исключить увеличение технико-экономических показателей объекта по отношению к согласованным в данном заключении;
предусмотреть максимальную нормативную обеспеченность местами хранения автотранспорта. Данные подтвердить расчетом;
обеспечить проектом выполнение требований Закона города Москвы "О защите зеленых насаждений". Компенсационное озеленение выполнить в границах землеотвода в полном объеме;
разработать в составе проекта раздел "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", СНиП III-10-75 "Благоустройство";
разработать в составе проекта раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть проектом организации строительства минимальные размеры строительной площадки и зону ведения строительных работ без изъятия прилегающей территории;
провести в соответствии с МГСН 1.02-02 (приложение Г) комплексную оценку качества почв (радиологическое загрязнение почв, геохимическое, микробиологическое и агрохимическое) для определения необходимости рекультивации и санации почв, а также ведения агротехнических мероприятий;
заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию загрязненных грунтов, а также завоз почвогрунта для проведения работ по комплексному благоустройству, отвечающего требованиям постановления Правительства Москвы от 09.08.2005 № 594-ПП.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 14.04.2008 № 06-28-2724/8:
сохранить 6 возрастных лип, произрастающих в 5-метровой зоне со стороны Шибаевского переулка, не попадающих в пятно застройки здания районного суда;
заложить в проектной документации в смету компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы "О защите зеленых насаждений" № 17 от 05.05.1999 и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия: проектирование вести в соответствии с заключением ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 20.02.2008 № п710-08. В случае повреждения, уничтожения геодезического пункта или невозможности его дальнейшего использования по прямому назначению заключить с ГУП "Мосгоргеотрест" договор на выполнение комплекса геодезических работ, необходимых для его восстановления.
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ по утверждению акта разрешенного использования в установленном порядке.
3.3.5. Оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта недвижимости от 05.03.2008.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 08.04.2008 № 33-1-661/8-(1)-1 и Департамента имущества города Москвы от 04.04.2008 № 08/9700.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз № 1) М 1:2000.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
