|  |
ЗАКОН г. Москвы от 25.06.2008 № 29
"О ГОРОДСКОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ РАЗВИТИЯ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА № 804 "КАМУШКИ" ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ НА 2008-2014 ГОДЫ"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 40, 18.07.2008,
"Тверская, 13", № 101, 21.08.2008,
"Ведомости Московской городской Думы", 11.09.2008, № 8, ст. 124
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 29.07.2008.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
В соответствии со статьей 2 данный документ вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования (опубликован в "Вестнике Мэра и Правительства Москвы" - дата выхода в свет 18.07.2008).
------------------------------------------------------------------
25 июня 2008 года № 29
------------------------------------------------------------------
ЗАКОН
ГОРОДА МОСКВЫ
О ГОРОДСКОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ РАЗВИТИЯ ЗАСТРОЕННОЙ
ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА № 804 "КАМУШКИ" ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА
ГОРОДА МОСКВЫ НА 2008-2014 ГОДЫ
Настоящий Закон в соответствии с жилищным законодательством, Градостроительным кодексом Российской Федерации и Генеральным планом города Москвы определяет комплекс мероприятий, направленных на развитие застроенной территории квартала № 804 "Камушки" Пресненского района города Москвы (далее - квартал № 804), и обеспечивает гарантии города Москвы по защите законных интересов граждан, проживающих на данной территории, их жилищных прав и права на благоприятную среду жизнедеятельности.
Статья 1. Об утверждении Городской адресной программы развития застроенной территории квартала № 804 "Камушки" Пресненского района города Москвы на 2008-2014 годы
Утвердить Городскую адресную программу развития застроенной территории квартала № 804 "Камушки" Пресненского района города Москвы на 2008-2014 годы (приложение).
Статья 2. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Москва, Московская городская Дума
25 июня 2008 года
№ 29
Приложение
к Закону города Москвы
от 25 июня 2008 г. № 29
ГОРОДСКАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
РАЗВИТИЯ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА № 804 "КАМУШКИ"
ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ НА 2008-2014 ГОДЫ
1. Паспорт Программы
----------------------T---------------------------------------------------¬
¦Наименование ¦Городская адресная программа развития застроенной ¦
¦Программы ¦территории квартала № 804 "Камушки" Пресненского ¦
¦ ¦района города Москвы на 2008-2014 годы (далее - ¦
¦ ¦Программа) ¦
+---------------------+---------------------------------------------------+
¦Основания разработки ¦1. Жилищное законодательство. ¦
¦Программы ¦2. Градостроительный кодекс Российской Федерации. ¦
¦ ¦3. Генеральный план города Москвы. ¦
¦ ¦4. Постановление Правительства Москвы от 8 февраля ¦
¦ ¦2005 года № 54-ПП "О комплексном развитии ¦
¦ ¦территории, прилегающей к ММДЦ "Москва-Сити". ¦
¦ ¦5. Постановление Правительства Москвы от 27 марта ¦
¦ ¦2007 года № 201-ПП "О мерах по реализации ¦
¦ ¦градостроительной концепции развития территорий, ¦
¦ ¦прилегающих к ММДЦ "Москва-Сити" ¦
+---------------------+---------------------------------------------------+
¦Государственный ¦Департамент градостроительной политики, развития ¦
¦заказчик - ¦и реконструкции города Москвы ¦
¦координатор Программы¦ ¦
+---------------------+---------------------------------------------------+
¦Основной разработчик ¦Департамент градостроительной политики, развития ¦
¦Программы ¦и реконструкции города Москвы ¦
+---------------------+---------------------------------------------------+
¦Цели Программы ¦1. Защита законных интересов граждан, проживающих ¦
¦ ¦на территории квартала № 804, их жилищных прав ¦
¦ ¦и права на благоприятную среду жизнедеятельности. ¦
¦ ¦2. Развитие территории квартала № 804 с учетом ¦
¦ ¦строительства на прилегающей к нему территории ¦
¦ ¦Московского международного делового центра ¦
¦ ¦"Москва-Сити" (далее - ММДЦ "Москва-Сити") ¦
+---------------------+---------------------------------------------------+
¦Ожидаемые результаты ¦1. Обеспечение жителей квартала № 804 ¦
¦реализации Программы ¦благоустроенными жилыми помещениями, находящимися ¦
¦ ¦на территориях районов Центрального ¦
¦ ¦административного округа города Москвы, которые ¦
¦ ¦соответствуют градостроительным и экологическим ¦
¦ ¦требованиям, или в других административных округах ¦
¦ ¦города Москвы, - на основании соответствующих ¦
¦ ¦письменных заявлений жителей квартала № 804. ¦
¦ ¦Переселение осуществляется в соответствии ¦
¦ ¦с жилищным законодательством и договором ¦
¦ ¦об условиях переселения, указанных в подпунктах ¦
¦ ¦3.1.2 и 3.1.3 раздела 3 настоящей Программы. ¦
¦ ¦2. Строительство общественно-жилого ¦
¦ ¦градостроительного комплекса общей площадью ¦
¦ ¦не более 500 тыс. кв. метров, в том числе жилых ¦
¦ ¦помещений - не менее 200 тыс. кв. метров, ¦
¦ ¦включающего: ¦
¦ ¦1) специализированный жилищный фонд для временного ¦
¦ ¦проживания граждан, связанных с деятельностью ¦
¦ ¦в ММДЦ "Москва-Сити"; ¦
¦ ¦2) объекты обслуживания и иные объекты ¦
¦ ¦общественного назначения для граждан, связанных ¦
¦ ¦с деятельностью в ММДЦ "Москва-Сити", и жителей ¦
¦ ¦Пресненского района города Москвы; ¦
¦ ¦3) помещения для создания субъектами малого ¦
¦ ¦предпринимательства новых рабочих мест в сфере ¦
¦ ¦обслуживания, торговли, досуга, выставочной ¦
¦ ¦деятельности и культуры. ¦
¦ ¦3. Объемы строительства определяются по результатам¦
¦ ¦разработки проекта планировки территории квартала ¦
¦ ¦№ 804, архитектурно-градостроительного решения ¦
¦ ¦застройки и проектной документации ¦
+---------------------+---------------------------------------------------+
¦Этапы и сроки ¦Программа реализуется в два этапа: ¦
¦выполнения Программы ¦1) 2008-2011 годы; ¦
¦ ¦2) 2012-2014 годы ¦
+---------------------+---------------------------------------------------+
¦Объемы и источники ¦1. Общий объем финансирования (в ценах 2007 года) ¦
¦финансирования ¦на период 2008-2014 годов (прогноз) - 30 млрд. ¦
¦Программы ¦рублей. ¦
¦ ¦2. Годовые объемы финансирования определяются ¦
¦ ¦исходя из затрат, предусмотренных на переселение ¦
¦ ¦жителей квартала № 804, подготовку и инженерное ¦
¦ ¦обеспечение территории, реализацию отдельных ¦
¦ ¦инвестиционных проектов, благоустройство ¦
¦ ¦территории. ¦
¦ ¦3. Финансирование осуществляется за счет ¦
¦ ¦внебюджетных источников ¦
+---------------------+---------------------------------------------------+
¦Исполнители ¦1. Инвестор. ¦
¦мероприятий ¦2. Органы исполнительной власти города Москвы: ¦
¦Программы, органы ¦1) Департамент градостроительной политики, развития¦
¦исполнительной власти¦и реконструкции города Москвы; ¦
¦города Москвы, ¦2) префектура Центрального административного округа¦
¦ответственные ¦города Москвы; ¦
¦за выполнение ¦3) управа Пресненского района города Москвы; ¦
¦мероприятий Программы¦4) Департамент жилищной политики и жилищного фонда ¦
¦ ¦города Москвы; ¦
¦ ¦5) Комитет по архитектуре и градостроительству ¦
¦ ¦города Москвы; ¦
¦ ¦6) Комитет города Москвы по государственной ¦
¦ ¦экспертизе проектов и ценообразования ¦
¦ ¦в строительстве ¦
+---------------------+---------------------------------------------------+
¦Контроль исполнения ¦Правительство Москвы (в лице первого заместителя ¦
¦Программы ¦Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителя ¦
¦ ¦Комплекса архитектуры, строительства, развития ¦
¦ ¦и реконструкции города Москвы) ¦
L---------------------+----------------------------------------------------
2. Содержание проблемы и обоснование необходимости
ее решения программными методами
Территория квартала № 804 занимает площадь около 11 гектаров и ограничена: на севере - съездом с Третьего транспортного кольца и Шмитовским проездом, на северо-востоке - улицей Антонова-Овсеенко, на юго-востоке - 1-м Красногвардейским проездом, на юго-западе - 2-м Красногвардейским проездом, на западе - Третьим транспортным кольцом.
По состоянию на начало 2008 года на территории квартала № 804 зарегистрированы 2993 человека, проживающих в 1399 квартирах (из них 542 приватизированы).
Всего на территории квартала № 804 расположены 32 здания и строения, из них 24 жилых дома, 1 детский сад.
Большинство жилых домов построено в 50-60-е годы ХХ века и не в полной мере соответствует современным требованиям.
Строительство объектов ММДЦ "Москва-Сити" привело к:
1) ухудшению условий жизнедеятельности жителей квартала № 804. При строительстве объектов ММДЦ "Москва-Сити" и объектов транспортной инфраструктуры территория квартала № 804 подвержена неблагоприятным воздействиям (шум, загрязнение атмосферного воздуха, вибрация, иные воздействия). Устранение всех негативных внешних воздействий на условия жизнедеятельности жителей квартала № 804 инженерно-техническими методами (шумозащитные экраны, защитные зеленые полосы) не представляется возможным;
2) усугублению проблемы обеспечения квартала № 804 объектами социальной, транспортной, инженерной инфраструктур и территориями общего пользования, а также проблемы доступности указанных объектов для населения. После завершения строительства ММДЦ "Москва-Сити" и транспортных магистралей, окружающих территорию квартала № 804, условия доступности для жителей квартала № 804 объектов инфраструктуры, расположенных вне квартала, ухудшатся. Земельные участки для строительства на территории квартала № 804 новых объектов инфраструктуры отсутствуют.
В связи с невозможностью создания на территории квартала № 804 условий, соответствующих экологическим, санитарным и градостроительным нормам, необходимо переселение жителей квартала № 804.
В целях рационального использования территории квартала № 804 после переселения жителей целесообразной является реорганизация указанной территории путем сноса расположенных на ней объектов и создания на этой территории градостроительного комплекса, включающего специализированный жилищный фонд для временного проживания граждан, связанных с деятельностью в ММДЦ "Москва-Сити", и общественную застройку, ориентированную на обслуживание как ММДЦ "Москва-Сити", так и жителей соседних районов.
Решение указанных проблем требует использования программных методов (привлечение значительных инвестиционных средств, обеспечение переселения жителей квартала № 804 и развитие территории данного квартала в конкретно установленные сроки, комплексный подход к реализации Программы, эффективное взаимодействие органов исполнительной власти города Москвы и инвестора).
Адресный перечень объектов, расположенных на территории квартала № 804 и подлежащих сносу, указан в таблице.
3. Мероприятия Программы, сроки их выполнения,
органы исполнительной власти города Москвы,
ответственные за выполнение мероприятий Программы
3.1. Мероприятия по переселению жителей квартала № 804
-------T-------------------------------T-----------T----------------------¬
¦№ ¦Наименование ¦Сроки ¦Органы исполнительной ¦
¦п/п ¦мероприятия ¦выполнения ¦власти города Москвы, ¦
¦ ¦ ¦мероприятия¦ответственные за ¦
¦ ¦ ¦(годы) ¦выполнение мероприятия¦
+------+-------------------------------+-----------+----------------------+
¦3.1.1.¦Подготовка и согласование ¦2008-2009 ¦Департамент жилищной ¦
¦ ¦с жителями квартала № 804 ¦ ¦политики и жилищного ¦
¦ ¦графика переселения с указанием¦ ¦фонда города Москвы, ¦
¦ ¦для каждой семьи сведений ¦ ¦префектура ¦
¦ ¦о занимаемом до переселения ¦ ¦Центрального ¦
¦ ¦жилом помещении, адреса, типа ¦ ¦административного ¦
¦ ¦и площади жилого помещения, ¦ ¦округа города Москвы, ¦
¦ ¦в которое планируется ¦ ¦управа Пресненского ¦
¦ ¦переселение, и срока ¦ ¦района города Москвы ¦
¦ ¦переселения ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------------+-----------+----------------------+
¦3.1.2.¦Заключение с собственниками, ¦2009-2010 ¦Департамент жилищной ¦
¦ ¦нанимателями жилых помещений ¦ ¦политики и жилищного ¦
¦ ¦в квартале № 804 договоров ¦ ¦фонда города Москвы, ¦
¦ ¦об условиях переселения ¦ ¦префектура ¦
¦ ¦с указанием сроков, типов ¦ ¦Центрального ¦
¦ ¦и площади жилых помещений, ¦ ¦административного ¦
¦ ¦в которые планируется ¦ ¦округа города Москвы, ¦
¦ ¦переселение ¦ ¦управа Пресненского ¦
¦ ¦ ¦ ¦района города Москвы ¦
+------+-------------------------------+-----------+----------------------+
¦3.1.3.¦Переселение жителей квартала ¦2010-2011 ¦Департамент жилищной ¦
¦ ¦№ 804 в соответствии с графиком¦ ¦политики и жилищного ¦
¦ ¦переселения и договорами ¦ ¦фонда города Москвы, ¦
¦ ¦об условиях переселения ¦ ¦префектура ¦
¦ ¦ ¦ ¦Центрального ¦
¦ ¦ ¦ ¦административного ¦
¦ ¦ ¦ ¦округа города Москвы ¦
L------+-------------------------------+-----------+-----------------------
Переселение жителей квартала № 804 из занимаемых ими жилых помещений осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством, Законом города Москвы от 31 мая 2006 года № 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 4 декабря 2007 года № 1035-ПП "О порядке переселения граждан из жилых помещений (жилых домов), подлежащих освобождению в городе Москве" и иными правовыми актами города Москвы.
3.2. Мероприятия по развитию территории квартала № 804
-------T-------------------------------T-----------T----------------------¬
¦№ ¦Наименование ¦Сроки ¦Органы исполнительной ¦
¦п/п ¦мероприятия ¦выполнения ¦власти города Москвы, ¦
¦ ¦ ¦мероприятия¦ответственные за ¦
¦ ¦ ¦(годы) ¦выполнение мероприятия¦
+------+-------------------------------+-----------+----------------------+
¦3.2.1.¦Разработка, согласование, ¦2008-2009 ¦Комитет по архитектуре¦
¦ ¦утверждение проекта планировки ¦ ¦и градостроительству ¦
¦ ¦территории квартала № 804 ¦ ¦города Москвы ¦
+------+-------------------------------+-----------+----------------------+
¦3.2.2.¦Разработка и согласование ¦2009-2011 ¦Комитет по архитектуре¦
¦ ¦архитектурно-градостроительного¦ ¦и градостроительству ¦
¦ ¦решения застройки территории ¦ ¦города Москвы; ¦
¦ ¦квартала № 804. Разработка, ¦ ¦Комитет города Москвы ¦
¦ ¦проведение государственной ¦ ¦по государственной ¦
¦ ¦экспертизы проектной ¦ ¦экспертизе проектов ¦
¦ ¦документации ¦ ¦и ценообразования ¦
¦ ¦ ¦ ¦в строительстве ¦
+------+-------------------------------+-----------+----------------------+
¦3.2.3.¦Снос существующих ¦2012-2013 ¦Департамент ¦
¦ ¦и строительство новых объектов ¦ ¦градостроительной ¦
¦ ¦на территории квартала № 804 ¦ ¦политики, развития ¦
¦ ¦ ¦ ¦и реконструкции города¦
¦ ¦ ¦ ¦Москвы ¦
+------+-------------------------------+-----------+----------------------+
¦3.2.4.¦Комплексное благоустройство ¦2013-2014 ¦Префектура ¦
¦ ¦территории квартала № 804, ввод¦ ¦Центрального ¦
¦ ¦объектов в эксплуатацию ¦ ¦административного ¦
¦ ¦ ¦ ¦округа города Москвы, ¦
¦ ¦ ¦ ¦управа Пресненского ¦
¦ ¦ ¦ ¦района города Москвы ¦
L------+-------------------------------+-----------+-----------------------
4. Договор о развитии застроенной территории квартала № 804
Договор о развитии застроенной территории квартала № 804 (далее - договор) заключается Правительством Москвы в лице уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы с победителем открытого аукциона на право заключить такой договор или иным лицом в соответствии с частями 25 и 28 статьи 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Основанием для подготовки и заключения договора является Программа и принимаемое в соответствии с ней решение Правительства Москвы о развитии застроенной территории квартала № 804.
5. Эффективность и социально-экономические последствия
реализации Программы
В 2009-2011 годах жители квартала № 804 будут переселены в новые жилые помещения.
Реализация Программы улучшит социально-экономическую и градостроительную ситуацию в Пресненском районе города Москвы, обеспечит благоприятные условия жизнедеятельности на территориях, прилегающих к ММДЦ "Москва-Сити". К концу 2013 года - началу 2014 года должны быть построены и введены в эксплуатацию объекты общественно-жилого комплекса квартала № 804. Будет сделан еще один шаг в реализации стратегической градостроительной инициативы органов государственной власти города Москвы, направленной на формирование ММДЦ "Москва-Сити". Появятся учреждения и предприятия, необходимые для удовлетворения социальных и экономических нужд сотрудников и гостей российских и зарубежных компаний, а также граждан, проживающих на территориях, прилегающих к ММДЦ "Москва-Сити".
Важной составляющей экономического эффекта реализации Программы является выполнение программных мероприятий без привлечения средств бюджета города Москвы.
Таблица
АДРЕСНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА № 804
И ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ
------T-----------------------------------------¬
¦№ ¦Адрес ¦
¦п/п ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦ ¦Жилые помещения ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦1. ¦Ул. Антонова-Овсеенко, 1/18, корп. 2 ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦2. ¦Ул. Антонова-Овсеенко, 3 ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦3. ¦Ул. Антонова-Овсеенко, 5, корп. 2 ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦4. ¦Ул. Антонова-Овсеенко, 5, корп. 6, стр. 2¦
+-----+-----------------------------------------+
¦5. ¦Ул. Антонова-Овсеенко, 7 ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦6. ¦Ул. Антонова-Овсеенко, 9 ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦7. ¦Ул. Антонова-Овсеенко, 11 ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦8. ¦1-й Красногвардейский пр., 18, корп. 2 ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦9. ¦1-й Красногвардейский пр., 18/1, корп. 3 ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦10. ¦1-й Красногвардейский пр., 20 ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦11. ¦1-й Красногвардейский пр., 20А ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦12. ¦2-й Красногвардейский пр., 2 ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦13. ¦2-й Красногвардейский пр., 4 ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦14. ¦2-й Красногвардейский пр., 6, стр. 1 ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦15. ¦2-й Красногвардейский пр., 6Б ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦16. ¦2-й Красногвардейский пр., 6А ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦17. ¦2-й Красногвардейский пр., 6В ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦18. ¦2-й Красногвардейский пр., 8, стр. 1 ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦19. ¦2-й Красногвардейский пр., 10 ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦20. ¦2-й Красногвардейский пр., 10А ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦21. ¦Шмитовский пр., 31, корп. 1 ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦22. ¦Шмитовский пр., 33, стр. 1 ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦23. ¦Шмитовский пр., 35, стр. 1 ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦24. ¦2-й Красногвардейский пр., 8А ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦ ¦Нежилые помещения ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦1. ¦Шмитовский пр., 31, корп. 2, стр. 1 ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦2. ¦2-й Красногвардейский пр., 8, стр. 4 ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦3. ¦2-й Красногвардейский пр., 4А, стр. 1 ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦4. ¦2-й Красногвардейский пр., 4Б ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦5. ¦2-й Красногвардейский пр., 12, стр. 2 ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦6. ¦Шмитовский пр., 33, стр. 3 ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦7. ¦Ул. Антонова-Овсеенко, 5, стр. 3 ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦8. ¦Ул. Антонова-Овсеенко, 3, стр. 2 ¦
L-----+------------------------------------------
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
