|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 27.04.2009 № 788-РП
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ ТЕРРИТОРИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ (ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 26, 12.05.2009
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 27.04.2009.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 27 апреля 2009 г. № 788-РП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ
ТЕРРИТОРИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ (ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ
ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ
В соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы", в целях выполнения общегородских социальных программ, реализуемых за счет средств бюджета города Москвы:
1. Утвердить акты разрешенного использования участков территорий градостроительных объектов (земельных участков) для осуществления строительства за счет средств бюджета города Москвы объектов правоохранительных органов для предъявления в сроки, предусмотренные постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП, для проведения экспертизы проектной документации, для получения разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию:
- от 19 июня 2008 г. № А-5905/02 по адресу: ул. Берзарина, вл. 11-13 (приложение 1);
- от 20 января 2009 г. № А-6825/22 по адресу: ул. Твардовского, вл. 2 (приложение 2);
- от 4 октября 2006 г. № А-2492/02 по адресу: ул. Твардовского, вл. 2 (приложение 3);
- от 5 февраля 2007 г. № А-3178/07 по адресу: Дмитровское ш., вл. 182 (приложение 4);
- от 5 сентября 2007 г. № А-4317/02 по адресу: Каширское ш., вл. 30 (приложение 5);
- от 21 декабря 2007 г. № А-4954/02 по адресу: Большая Черемушкинская ул., д. 24, корп. 2 (приложение 6).
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И., префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я., префекта Южного административного округа города Москвы Буланова Ю.К., префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В., префекта Северо-Западного административного округа города Москвы Козлова В.А.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 27 апреля 2009 г. № 788-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 19 июня 2008 г. № А-5905/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.006710 ¦
градостроительного ¦от 23.06.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770811003027 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северо-Западный.
Район: Хорошево-Мневники.
Адрес: улица Берзарина, вл. 11-13.
Наименование объекта: здание ОВД с подземным гаражом-стоянкой и ТП.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): Управление организации капитального строительства ГУВД по г. Москве.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 11.06.2002 № 440-ПП "Об утверждении перечней объектов ГУВД г. Москвы, подлежащих новому строительству и реконструкции".
Постановление Правительства Москвы от 10.04.2007 № 264-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 11 июня 2002 г. № 440-ПП".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор безвозмездного срочного пользования земельным участком от 28.09.2007 № М-08-604471 для проектирования административного здания.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Западного административного округа на период до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.08.2001 № 744-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Западного административного округа на период до 2020 года", согласован Государственной экологической экспертизой (заключение от 09.06.2001 № 137).
1.4. Прочие документы по объекту:
выписка из решения заседания Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы от 15.04.2008 № 12-А.
Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 30.11.2007 № 02-08-2670-06/З01-07.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,76
2.2. Максимальная общая площадь 7833 - общая площадь объекта,
объекта (суммарная поэтажная площадь в т.ч. 6411 - наземная часть,
объекта в габаритах наружных стен) из них: 50 - ТП
(кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определена
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 6 + 1 подземный уровень
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 26,25
2.6. Площадь благоустройства (вне Не определена
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного 89 м/м (в т.ч. 26 - в
обеспечения местами хранения подземной части, 63 -
автотранспорта: приобъектная)
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд и выезд на участок предусмотреть по существующим проездам.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 26.10.2007 № 789/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 15.11.2007 № 22/2/2703:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
предусмотреть мероприятия гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта на основании Федеральных законов от 21.12.1994 № 68-ФЗ и от 12.02.1998 № 28-ФЗ;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением ГУП "МЦПБ" от 05.07.2007 № 2/1133:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 10.07.2007 № 10-16/652:
иметь в составе проекта санитарно-эпидемиологические заключения по результатам расчетов рассеивания вредных выбросов в атмосфере, а также лабораторных исследований почвы на участке строительства по микробиологическим, физико-химическим и радиационным показателям.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 18.09.2007 № 06-28-7515/7:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований, расчетами подтвердить нормативное озеленение участка (не менее 20%);
предусмотреть организацию гостевой автостоянки нормативной вместимости с максимальным использованием подземного пространства;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений", предусмотрев выполнение рекомендаций акта обследования земельного участка от 04.07.2007 № 06-14-7515/7(1), - необходимо компенсировать утраченный травяной покров и зеленые насаждения;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
разработать и представить на рассмотрение проект благоустройства и озеленения свободной от застройки и прилегающей территории. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП в проекте разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта";
разработать дендрологическую часть проекта с учетом трасс коммуникаций и подъездных путей;
предусмотреть в денежном выражении в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.07.2003 № 616-ПП компенсацию ущерба за утрату зеленых насаждений;
провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения (постановления Правительства Москвы от 27.07.2004 № 514-ПП и от 09.08.2005 № 594-ПП);
заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых;
представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 04.07.2007 № 06-14-7515/7(1):
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Северо-Западного административного округа.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ по утверждению акта разрешенного использования в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 18.05.2007 № п2912-07 при проектировании учесть меры по сохранности инженерных коммуникаций, проходящих вблизи границ участка.
В соответствии с п. 1.5 и п. 3 заключения по обследованию объекта недвижимости от 30.11.2007.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями территориального объединения регулирования землепользования Северо-Западного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 27.06.2007 № 33-5Т8-706/7-(0)-1 и Северо-Западного территориального агентства Департамента имущества города Москвы от 22.06.2007 № 09-1924/07.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 27 апреля 2009 г. № 788-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 20 января 2009 г. № А-6825/22
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.008027¦
градостроительного ¦от 23.01.2009 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________¦
L----------------------
----------------------¬
Кадастровый номер ¦77:08:13001:025 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L----------------------
Административный округ: Северо-Западный.
Район: Строгино.
Адрес: улица Твардовского, вл. 2.
Наименование объекта: общественно-спортивный центр, обустройство 100-метровых стрелковых тиров, производственный корпус с ЦТП (на территории 1-й очереди милицейского городка ОМОН).
Функциональное назначение объекта: объекты специального назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция.
Застройщик (заказчик): Москомархитектура.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 11.06.2002 № 440-ПП "Об утверждении перечней объектов ГУВД города Москвы, подлежащих новому строительству и реконструкции";
постановление Правительства Москвы от 10.04.2007 № 264-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 11.06.2002 № 440".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор от 24.07.1995 № М-08-002706 аренды земельного участка площадью 8,6235 га на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет и дополнительные соглашения.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: проект планировки коммунально-складских территорий в районе Строгино, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 07.12.2004 № 847-ПП "О проекте планировки коммунально-складских территорий в районе Строгино".
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным регламентам использования территории от 29.12.2007 № 22-08-2162-06/ЗО1-07 и выписка из решения Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы (протокол от 02.12.2008 № 41-А).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 7,41251 - на территории по
(га): договору аренды
2.2. Максимальная общая площадь 24350,4 - общая площадь, в том
объекта (суммарная поэтажная числе 13360 - общественно-
площадь объекта в габаритах спортивный центр, в т.ч. подземная
наружных стен) (кв. м): часть - 4550; реконструируемые
помещения цокольного этажа
служебного корпуса для размещения
100-метровых тиров - 6304;
реконструируемый производственный
корпус с ЦТП - 4686,4, в т.ч.
подземная часть - 645,9
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 3 + подвал
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 16,5
(м):
2.6. Площадь благоустройства По проекту
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 210 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование по согласованию с Москомархитектурой.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить транспортное обслуживание объекта по существующим проездам.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций на присоединение к городским инженерным коммуникациям.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 31.10.2008 № 22/2/2242:
без строительства защитного сооружения.
В соответствии с заключением ГУП "Московский центр пожарной безопасности" от 29.10.2007 № 2/1769:
обеспечить проезд пожарных автомобилей в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 25.10.2007 № 10-16/1030:
разработать шумозащитные мероприятия и получить санитарно-эпидемиологические заключения в Управлении Роспотребнадзора по городу Москве;
разработать светоклиматические расчеты и расчеты рассеивания вредных выбросов в атмосфере, по протоколам физико-химических, микробиологических и радиационных исследований почвы на участке нового строительства;
представить проект оснащения объектов охранно-защитной дератизационной системой для получения санитарно-эпидемиологического заключения;
обеспечить подключение к централизованным системам отопления, водоснабжения, канализации и ливнестока.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 06.12.2007 № 06-28-13430/7:
уточнить технико-экономические показатели объекта на проектной стадии с учетом соблюдения градостроительных, санитарно-гигиенических и экологических требований;
предусмотреть организацию гостевой автостоянки в границах участка вместимостью не менее 210 м/мест в соответствии с действующими нормативными требованиями (с учетом постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 № 769-ПП "О внесении изменений в МГСН 1.01-99"), предусмотрев максимальное использование подземного пространства;
предусмотреть проектной документацией обязательную сохранность зеленых насаждений ценных пород, пересадку молодых саженцев, компенсирование утраченного травяного покрова в натуральной форме (акт обследования земельного участка от 29.10.2007 № 06-28-12242/7);
разработать и представить на рассмотрение проект благоустройства и озеленения свободной от застройки и прилегающей территории, предусмотрев озеленение территории проектируемого объекта в соответствии с нормативными требованиями МГСН 1.01-99 (не менее 20%);
предусмотреть трассировку инженерных коммуникаций вне границ территории природного комплекса;
разработать дендрологическую часть проекта в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП;
предусмотреть применение крупномерного посадочного материала 4 возрастной группы с комом 1,3 x 1,3 x 0,6 м;
провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения (постановление Правительства Москвы от 27.07.2004 № 514-ПП и от 09.08.2005 № 594-ПП). Заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых, представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения;
предусмотреть в разделе "Проект организации строительства" размещение строительной площадки в границах отводимого участка. Организацию стройплощадки (установку бытовок, складирование стройматериалов, устройство временных дорог и т.п.) и прокладку инженерных коммуникаций предусмотреть с максимальным сохранением зеленых насаждений;
представить проектную документацию на рассмотрение в Департамент в установленном порядке.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.10.2007 № 06-28-12242/7:
предусмотреть обязательную сохранность зеленых насаждений ценных пород, пересадку молодых саженцев, компенсирование утраченного травяного покрова в натуральной форме; произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14 августа 2003 года;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. Пересадку проводить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Обеспечить выполнение условий технического заключения от 27.04.2007 № п2451-07 ГУП "Мосгоргеотрест" отдела подземных сооружений от 26.04.2007 № 9/141/7153-07 в установленном порядке.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Северо-Западного административного округа.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На территории расположены: футбольное поле, временные металлические сооружения, девять зданий, из которых два здания подлежат реконструкции в установленном порядке. Существующие инженерные коммуникации и сооружения: водосток Д = 800, водопровод Д = 400, электрокабели, телефонная канализация 6 отверстий, теплосеть 2 x 133 + 125 + 1 x 108 + 80, напорные водостоки 2д = 500 и местные инженерные коммуникации подлежат сохранности или перекладке в установленном порядке.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Оформить земельно-правовые отношения в соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 23.10.2007 № 33-5Т8-1158/7-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 24.10.2007 № 09-3061/07 в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Ситуационный план (эскиз № 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 20.03.2008 № А-5475/22 признан утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
Приложение 3
к распоряжению Правительства
Москвы
от 27 апреля 2009 г. № 788-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 4 октября 2006 г. № А-2492/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северо-Западный.
Район: Строгино.
Адрес: улица Твардовского, вл. 2.
Наименование объекта: городок ОМОН (центр служебного собаководства на 100 собак, казарма на 800 военнослужащих, КПП № 2).
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Москапстрой".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 11.06.2002 № 440-ПП "Об утверждении перечней объектов ГУВД города Москвы, подлежащих новому строительству и реконструкции".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.08.2001 № 744-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Западного административного округа до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная документация от 29.06.2005 № 282-31/624-2005, решение Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры (протокол от 12.07.2006 № 26).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 5
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 23768,5 - общая площадь, в том
объекта (суммарная поэтажная числе здание казармы для офицеров
площадь объекта в габаритах и контрактников на 800 человек -
наружных стен) (кв. м): 20000; административное здание
с гаражом ЦКС - 2200; вольеры на
100 собак и 10 карантинных собак
- 1440; КПП ЦКС - 8,5 и КПП-2 - 120
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 1-3-17
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 54
(м):
2.6. Площадь благоустройства В границах отводимого участка с
(вне границ отводимого земельного организацией гостевой автостоянки
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать схему транспортного обслуживания в составе проектной документации.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение к городским инженерным сетям.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 02.02.2005 № 12/2/175-1, заключением от 02.06.2005 № 4/10/454-1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 02.06.2005 № 4/10/454-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
предусмотреть противопожарные разрывы между зданиями и сооружениями города, а также до зданий и сооружений, расположенных на прилегающей территории в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, МГСН 1.01-99;
запроектировать пределы огнестойкости зданий и сооружений городка в соответствии с требованиями СНиП 21.01-97*, СНиП 2.08.02-89*, СНиП 2.08.01-89*, СНиП 2.10.03-84, СНиП 21-02-99;
обеспечить здания и помещения эвакуационными выходами в соответствии с требованиями СНиП 21.01-97*, СНиП 2.08.02-89*, СНиП 2.08.01-89*, СНиП 2.10.03-84, СНиП 21-02-99;
предусмотреть автоматическую пожарную сигнализацию и систему оповещения людей о пожаре в соответствии с НПБ 88-2001, НПБ 104-95;
запроектировать жилые дома гостиничного типа в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01*, МГСН 3.01-01;
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 21.02.2005 № 10-16/1492:
предусмотреть в составе проекта разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума";
обеспечить проведение радиологических, санитарно-химических и микробиологических исследований почвы на участке строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.02.2005 № 06-14-899/5:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта в юго-восточной части в соответствии с действующей нормативной документацией (в том числе для существующего городка ОМОН, граничащего с рассматриваемой территорией на северо-востоке);
обеспечить мероприятия по выполнению требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений", в том числе сохранение и максимальную пересадку зеленых насаждений;
разработать проект организации строительства в границах отводимой территории;
разработать проект благоустройства и озеленения участка свободной от застройки и прилегающей территории, увязав с проектом планировки в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 14.02.2005 № 06-14-894/5:
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.5. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
3.2.6. Проектную документацию согласовать с Государственной службой гражданской авиации Министерства транспорта России и командующим войсками Командования специального назначения.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Западного административного округа, префектурой Северо-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Территория свободна от строений и сооружений. Местные инженерные сети подлежат сохранности или перекладке. Обеспечить выполнение условий ГУП "Мосводопровод", ООО "Мострансгаз" и ГУП "Мосводосток" в установленном порядке.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 10.02.2005 № 33-И-2Т8-183/5-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация от 29.06.2005 № 282-31/624-2005.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 20.09.2005 № А-0862/02 считать утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
Приложение 4
к распоряжению Правительства
Москвы
от 27 апреля 2009 г. № 788-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 5 февраля 2007 г. № А-3178/07
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770225002021 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северо-Восточный.
Район: Северный.
Адрес: Дмитровское шоссе, вл. 182.
Наименование объекта: производственное здание (прачечная, пищеблок, административные и оздоровительные помещения).
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ГУВД г. Москвы.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 23.01.2001 № 70-ПП "О работе с лицами без определенного места жительства, профилактике бродяжничества и попрошайничества в городе Москве", постановление Правительства Москвы от 24.02.2004 № 102-ПП "О передаче в оперативное управление ГУВД г. Москвы помещений приемников-распределителей для размещения нелегальных мигрантов".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор безвозмездного срочного пользования земельным участком площадью 15448 кв. м от 31.10.2005 № М-02-603688.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 № 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 23.05.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 13.06.2001 № 412).
1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная документация от 18.04.2005 № 223-31/388-2005, выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры, протокол № 55 от 27.12.2006.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 1,54
2.2. Максимальная общая площадь 2160 - общая площадь объекта,
объекта (суммарная поэтажная площадь 2880 - суммарная поэтажная
объекта в габаритах наружных стен) площадь объекта в габаритах
(кв. м): наружных стен
2.3. Минимальная общая площадь объекта
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 4
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 18
2.6. Площадь благоустройства (вне 0,3
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 03.02.2005 № 046/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 15.12.2004 № 12/2/6001:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО;
предусмотреть санитарную обработку людей и одежды (СНиП 2.01.57-85 и СНиП 2.01-51-90);
согласовать проект по санитарной обработке людей и одежды в Главном управлении ГОЧС Москвы;
включить в состав рабочей и государственной комиссий представителя Главного управления ГОЧС Москвы.
В соответствии с заключением от 22.12.2004 № 5/2/1582-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил и представить в полном объеме для рассмотрения в подразделения государственной противопожарной службы.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 24.01.2005 № 10-16/369:
представить проект строительства в установленном порядке в ЦГСЭН по ведомственной принадлежности. В составе проекта представить результаты санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства, подтвержденные заключением органов Госсанэпиднадзора, проект охранно-защитной дератизационной системы, раздел "Охрана окружающей среды". Эффективность планируемых шумозащитных мероприятий подтвердить акустическими расчетами.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 24.12.2004 № 06-14-11664/4:
представить на согласование в установленном порядке проектные материалы, включая разделы "Охрана окружающей среды", "Благоустройство и озеленение", проект организации строительства;
предусмотреть в составе раздела "Благоустройство и озеленение" максимальное сохранение произрастающих на участке зеленых насаждений и пересадку, сохранение произрастающих на участке зеленых насаждений и пересадку саженцев ели;
предусмотреть в составе проектных материалов: соблюдение баланса территории; благоустройство и озеленение всей территории в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02; обеспечение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения и канализации; сбор и отведение поверхностного стока с территории спецприемника в городские водосточные сети; соблюдение нормативов воздействия на компоненты окружающей среды; предусмотреть проектными материалами проведение работ по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14.08.2003.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 21.12.2004 № 06-14-11653/4:
заложить в проектной документации в смету компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.2. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.3. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. При проектировании учесть требования к объектам, расположенным во II поясе санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
3.3.5. Распорядительный документ по утверждению акта разрешенного использования оформить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.01.2005 № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы".
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке находятся недействующая котельная и административное здание, подлежащие сносу, и четыре строения закрытой территории ограниченного пребывания (спецприемник), подлежащие сохранению.
В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 25.11.2004 проектирование вести при условии сохранности местных инженерных сетей.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Московского земельного комитета от 24.12.2004 № 02/01-445-04 и Департамента имущества города Москвы от 09.12.2004 № 03-2794/04 земельно-правовые отношения оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация от 18.04.2005 № 223-31/388-2005, пролонгированная до 12.10.2006.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 29.06.2006 № А-2022/07 считать утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
Приложение 5
к распоряжению Правительства
Москвы
от 27 апреля 2009 г. № 788-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 5 сентября 2007 г. № А-4317/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Москворечье-Сабурово.
Адрес: Каширское шоссе, вл. 30.
Наименование объекта: здание для размещения подразделений УВД ЮАО г. Москвы.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство
Застройщик (заказчик): ОАО "Москапстрой".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 20.05.2005 № 868-РП "О проектировании и строительстве здания для размещения структурных подразделений Управления внутренних дел Южного административного округа города Москвы по адресу: Каширское шоссе, вл. 30 (ЮАО)", распоряжение префекта Южного административного округа города Москвы от 14.12.2006 № 01-41-3131 "О резервировании земельного участка, относящегося к категории земель поселений, по адресу: Каширское шоссе, вл. 30 Управлению внутренних дел Южного административного округа города Москвы на период разработки акта разрешенного использования Москомархитектуры на строительство здания для размещения структурных подразделений УВД ЮАО г. Москвы".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 № 43-ПП "О градостроительном плане развития территории Южного административного округа до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 06.02.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 20.02.2001 № 48), проект планировки комплексной застройки территории по Пролетарскому проспекту и микрорайону 3 района Москворечье-Сабурово, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 № 818-ПП "О проекте планировки комплексной застройки территории по Пролетарскому проспекту и микрорайону 3 района Москворечье-Сабурово (Южный административный округ)", согласованный государственной экспертизой (заключение, утвержденное приказом Главного управления природных ресурсов и охраны окружающей среды МПР России по г. Москве от 27.05.2003 № 540-э).
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из проекта протокола № 11 от 06.04.2007 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов, протокол № 29-А от 27.08.2007.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 1,078 га (в т.ч. 0,914 га - акт
(га): резервирования земельного участка
для проведения проектно-
изыскательских работ № 1929 от
05.04.2007)
2.2. Максимальная общая площадь 36250 - общая площадь объекта, в
объекта (суммарная поэтажная т.ч. 25290 - наземная часть
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 9-11 и 2 подземных
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 41,5
(м):
2.6. Площадь благоустройства
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 210 м/мест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 16.08.2007 № 22/2/1997:
предусмотреть на основании Федеральных законов от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ и от 12 февраля 1998 года № 28-ФЗ мероприятия гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 28.06.2007 № 2/1082:
разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" и учесть превышение площади пожарного отсека подземной и наземной частей (п. 5.33 СНиП 21-02-99, п. 1.14* СНиП 2.08.02-89*);
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 16.07.2007 № 10-16/682:
представить в составе проекта санитарно-эпидемиологические заключения по эффективности шумозащитных мероприятий, подтвержденных акустическими расчетами, расчетам рассеивания вредных выбросов в атмосфере, протоколам санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 03.07.2007 № 06-14-7589/7:
разрабатывать проектную документацию без увеличения технико-экономических показателей, определенных в материалах исходно-разрешительной документации;
предусмотреть при разработке проекта с организацией инженерно-транспортной инфраструктуры обязательное сохранение возрастных посадок ценных пород: вдоль границ с литерами "А'-Б'" - ель колючая (9 шт.), клен остролистный (5 шт.) и кустарников (стриженая живая изгородь); вдоль границы с литерами "Н'-П'" - рядовая посадка каштана конского (5 шт.), вдоль границы с литерами "Е'-Ж'-И'" - ель колючая (2 шт.), каштан конский (1 шт.), вдоль границы "Е'-Ж'" - липа мелколистная (2 шт.) и зеленых насаждений, произрастающих на прилегающей территории, в том числе в границах объекта ПК № 99-ЮАО;
осуществить посадку здания (северо-западная оконечность наземной части, подземная часть) без изъятия территории объекта ПК № 99-ЮАО; обеспечить минимальное расстояние (5 м) от осей существующих деревьев и кустарников до наружной стены проектируемого объекта в соответствии с требованиями действующих норм и правил (МГСН 1.01-99, СНиП "Градостроительство", постановление Правительства Москвы № 743-ПП);
разработать в составе проекта раздел "Благоустройство и озеленение" на территорию в границах участка предполагаемого строительства;
предусмотреть проектными материалами посадку крупномерных деревьев ценных пород и живой изгороди декоративных кустарников, формирование газонного покрытия;
выполнять проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство"; постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП;
предусмотреть при разработке проекта в смете расходов денежные средства на оплату компенсационного озеленения в соответствии с требованиями действующего природоохранного законодательства - Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений", постановления Правительства Москвы от 29.07.2003 № 616-ПП;
предусмотреть 100% (максимальную) обеспеченность местами организованного хранения автотранспорта в границах отведенного участка, преимущественно в гараже, в объеме проектируемого здания; организацию открытых гостевых автостоянок предусмотреть без вырубки древесно-кустарниковой, с применением газонной решетки;
предусмотреть при разработке раздела "Проект организации строительства" минимально необходимые размеры строительной площадки в границах землеотвода; рассмотреть возможность ведения строительства методом "с колес"; исключить возможность организации строительной площадки, площадок складирования и отстоя техники, размещение бытовых помещений, подъездных путей на озелененных площадях и в границах ПК № 99-ЮАО;
выполнить в составе материалов проекта оценку воздействия планируемых намерений на прилегающую территорию объекта ПК № 99-ЮАО; представить предложения по проведению природоохранных мероприятий (снижение негативного воздействия) на период строительства и эксплуатации объекта на прилегающую территорию природного комплекса;
провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения (постановления Правительства Москвы от 27.07.2004 № 514-ПП и от 09.08.2005 № 594-ПП);
заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых; представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения;
представить в составе материалов проекта сведения об интенсивности движения автотранспорта по Каширскому шоссе и проспекту Андропова с учетом дополнительной нагрузки от объекта планируемого строительства и расчет пропускной способности УДС района.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.06.2007 № 06-14-7589/7(1):
предусмотреть проектом трассировку инженерных коммуникаций, исключая озелененные территории;
представить протокол собрания с жителями домов опорной застройки, расположенных в непосредственной близости от участка планируемого строительства; провести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14 августа 2003 года;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке кустарников; пересадку проводить силами специализированных организаций.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 21.06.2007 № п3661-07 для проектирования необходимо получить положительные заключения МГП "Мосводоканал", владельца спец. трубопроводов; увязать с ранее выданными заключениями ОПС по проектам: № 916-04 (пр. водопровод вблизи границы "Е-Ж") - проект на прокладку водопровода и теплосети через жилую застройку по Каширскому шоссе.
3.3.5. Оформить распорядительный документ по утверждению акта разрешенного использования в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.
На земельном участке расположены пристройка к административному зданию и сооружения запасного пункта, подлежащие сносу.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Территориального объединения регулирования землепользования Южного административного округа от 22.06.2007 № 33-2Т5-3314/7-(0)-1, Департамента имущества города Москвы от 26.06.2007 № 3469/07.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. План участка (эскиз № 1) М 1:2000.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
Приложение 6
к распоряжению Правительства
Москвы
от 27 апреля 2009 г. № 788-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 21 декабря 2007 г. № А-4954/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Академический.
Адрес: Большая Черемушкинская улица, д. 24, корп. 2.
Наименование объекта: административное здание ОВД Академического района с контрольно-пропускным пунктом.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Москапстрой".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 11.06.2002 № 440-ПП "Об утверждении перечней объектов ГУВД г. Москвы, подлежащих новому строительству и реконструкции".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: постановление Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года". Корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы.
1.4. Прочие документы по объекту: решение Окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию (протокол № 14 от 20.04.2006);
протокол совещания по рассмотрению вопросов строительства объектов ГУВД г. Москвы от 05.07.2006;
выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы от 19.12.2007 (протокол № 48-А).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,2811
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 5855 - общая площадь, в том числе:
объекта (суммарная поэтажная 4270 - наземная часть, 1570 -
площадь объекта в габаритах подземная часть, 15 - КПП (5320 -
наружных стен) (кв. м): суммарная поэтажная площадь)
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 2-6 наземных и 2 подземных
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 26,2
(м):
2.6. Площадь благоустройства
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 43 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд на рассматриваемую территорию планируется с проезжей части улицы Большая Черемушкинская.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 27.09.2006 № 21/2/2604:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 05.10.2006 № 9/10/1282-1:
разработать специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48 ГрК РФ;
разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения нормативной этажности подземной части и согласовать их с УГПН г. Москвы; к разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 21.11.2006 № 10-16/1075:
представить проект, выполненный в полном объеме, на рассмотрение в Управление Роспотребнадзора по г. Москве до начала производства строительных работ;
представить результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства;
обеспечить оснащение объекта централизованными сетями водоснабжения и канализования;
определить организацию открытой автостоянки, вместимость и пути движения автотранспорта в соответствии с требованием СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
обеспечить ограждение территории глухой стеной;
проработать вопрос переноса и оборудования детской площадки, расположенной в 8 м от территории объекта, с учетом обеспечения нормативного радиуса доступности;
определить окончательные габариты и этажность объекта исходя из условий освещенности и инсоляции помещений окружающей и проектируемой застройки, подтвердить светотехническими расчетами.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением: не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 24.10.2006 № 06-14-12319/6:
разработать проектную документацию без увеличения технико-экономических показателей объекта, определенных в материалах ИРД;
предусмотреть 100% (максимальную) обеспеченность объекта местами организованного хранения автотранспорта в границах разработки проекта в подземном пространстве;
предусмотреть организацию открытых автостоянок с применением газонной решетки;
предусмотреть обязательное сохранение зеленых насаждений, произрастающих по периметру участка;
предусмотреть при разработке "ПОС" организацию строительной площадки в границах участка строительства без изъятия прилегающей территории;
разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление" на территорию в границах участка предполагаемого строительства;
предусмотреть высадку возрастных деревьев ценных пород и декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников, установку декоративных ограждений, в том числе по периметру территории сохраняемого природного комплекса;
выполнить проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения; заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых; представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 18.10.2006 № 06-14-12256/6:
произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14 августа 2003 г.;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев; пересадку производить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке 2-этажное административно-служебное здание подлежит сносу. До начала проектирования необходимо получить положительное заключение ОАО "Трасинжстрой". Предусмотреть сохранность или перекладку местных инженерных сетей. Проект представить в ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" на геоматериале М 1:500.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Объединения территориального регулирования землепользования Юго-Западного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 21.11.2006 № 33-2Т6-3329/6-(0)-1 и Юго-Западного территориального агентства Департамента имущества города Москвы от 18.10.2006 № 06/07-4913.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 14.03.2007 № А-3425/02 считать утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
