Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 24.04.2009 № 771-РП
"ОБ ИТОГАХ КОНКУРСА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, ВКЛЮЧАЮЩЕГО ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА СЕВЕРНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ, ПО АДРЕСУ: УЛ. ДУБНИНСКАЯ, ВЛ. 8"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 26, 12.05.2009


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 24.04.2009.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 апреля 2009 г. № 771-РП

ОБ ИТОГАХ КОНКУРСА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО
ПРОЕКТА ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО
ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, ВКЛЮЧАЮЩЕГО ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
РАЗВИТИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА СЕВЕРНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО
ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ, ПО АДРЕСУ: УЛ. ДУБНИНСКАЯ, ВЛ. 8

В соответствии с Законом города Москвы от 7 июля 2004 г. № 47 "О Городской целевой программе по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-2008 годы", постановлениями Правительства Москвы от 18 декабря 2001 г. № 1141-ПП "О создании общегородской системы центров развития предпринимательства в г. Москве", от 10 февраля 2004 г. № 78-ПП "О Городской целевой программе по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-2010 годы", от 19 декабря 2006 г. № 1013-ПП "О дополнительных мерах по реализации Городской целевой программы по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-2008 годы", в целях развития системы инфраструктуры поддержки малого предпринимательства в Северном административном округе города Москвы:
1. Осуществить проектирование и строительство в 2009-2011 гг. многофункционального делового центра для размещения субъектов малого предпринимательства, включающего территориальный центр развития предпринимательства Северного административного округа города Москвы, общей площадью 14140 кв. м, в том числе наземной - 10290 кв. м, с этажностью 12 + 2 подземных этажа на земельном участке площадью 0,25 га по адресу: ул. Дубнинская, вл. 8 (далее - МДЦ) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 6 мая 2008 г. № А-5735/99.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 6 мая 2008 г. № А-5735/99 (приложение).
3. Установить, что:
3.1. По итогам открытого конкурса, проведенного Комиссией Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы по конкурсному отбору на право заключения контрактов на осуществление функций заказчика-застройщика при реализации проектов строительства многофункциональных деловых центров для субъектов малого и среднего предпринимательства (протокол оценки и сопоставления заявок на участие в открытом конкурсе от 20 декабря 2007 г. № 3), заказчиком-застройщиком по реализации проекта (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью "ПРОМДИНАМИКА" (далее - заказчик-застройщик).
3.2. Возмещение в бюджет города Москвы затрат на разработку проектно-сметной документации и финансирование строительства объекта (п. 1) осуществляется за счет средств участников долевого строительства в полном объеме в соответствии со следующими условиями:
- 100% общей площади введенного в эксплуатацию объекта (п. 1) поступает в общую долевую собственность города Москвы и участников долевого строительства, при этом:
- доля города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в общей долевой собственности составляет не менее 14% общей площади нежилых помещений объекта;
- доля участников долевого строительства в общей долевой собственности составляет не более 86% общей площади нежилых помещений объекта при условии исполнения ими обязательств в полном объеме.
4. Принять к сведению, что заказчик-застройщик в установленном порядке осуществит:
4.1. Совместно с проектной организацией разработку проектно-сметной документации на строительство МДЦ.
4.2. После утверждения проектно-сметной документации на строительство МДЦ совместно с Департаментом поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы и префектурой Северного административного округа города Москвы проведение конкурса по выбору участников долевого строительства и заключение с ними договоров участия в долевом строительстве МДЦ.
4.3. Подбор генеральной подрядной организации на строительство МДЦ.
4.4. Строительство и ввод МДЦ в эксплуатацию за счет привлеченных средств участников долевого строительства.
4.5. Управление и эксплуатацию объектом МДЦ после завершения строительства.
4.6. Оформление в установленном порядке земельных отношений.
4.7. После завершения строительства объекта (п. 1) и сдачи его в эксплуатацию представление в трехмесячный срок в Департамент имущества города Москвы необходимых документов для регистрации права общей долевой собственности города Москвы и других участников долевого строительства на объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.8. Проведение компенсационных мероприятий, связанных с освобождением земельного участка (п. 1) от гаражных и других объектов.
4.9. Финансирование технологического присоединения объекта к распределительным электрическим сетям.
5. Принять к сведению, что заказчик-застройщик имеет право на получение вознаграждения за счет участников долевого строительства в общей сумме не более 5,9% (в т.ч. НДС) от общей суммы затрат по строительству объекта (п. 1).
6. Департаменту поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы совместно с префектурой Северного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:
6.1. Согласованный проект инвестиционного контракта между Правительством Москвы и заказчиком-застройщиком ООО "ПРОМДИНАМИКА" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов в шестимесячный срок с момента выхода настоящего распоряжения.
6.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после ввода объекта в эксплуатацию и представления заказчиком-застройщиком необходимого пакета документов.
7. Департаменту поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы совместно с Департаментом города Москвы по конкурентной политике обеспечить на конкурсной основе в соответствии с требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации и города Москвы подбор проектной организации для проектирования МДЦ.
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра Правительства Москвы Вышегородцева М.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 24 апреля 2009 г. № 771-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 6 мая 2008 г. № А-5735/99

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.006469 ¦
градостроительного ¦от 15.05.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Северный.
Район: Восточное Дегунино.
Адрес: Дубнинская улица, вл. 8.
Наименование объекта: Центр развития предпринимательства Северного административного округа города Москвы.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): Департамент поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы (для реализации на конкурсной основе).

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 18.12.2001 № 1141-ПП "О создании общегородской системы центров развития предпринимательства в г. Москве"; постановление Правительства Москвы от 10.02.2004 № 78-ПП "О Городской целевой программе по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-2010 годы"; постановление Правительства Москвы от 19.12.2006 № 1013-ПП "О дополнительных мерах по реализации Городской целевой программы по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-2008 годы".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северного административного округа до 2020 г., согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 27.04.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 14.05.2001 № 116).
1.4. Прочие документы по объекту: распоряжение префекта Северного административного округа от 14.10.2002 № 7250 "О создании Центра развития предпринимательства Северного административного округа", решение Окружной комиссии по вопросам имущественно-земельных отношений и градостроительству Северного административного округа (протокол № 87/АР от 15.04.2003), предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 21.11.2005 № 02-09-3743-05/З01-05, выписка из протокола заседания Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы от 22.04.2008 № 13-А.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка 0,25
(га):

2.2. Максимальная общая площадь 14140 - общая площадь, в т.ч.
объекта (суммарная поэтажная 10290 - наземная часть
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):

2.3. Минимальная общая площадь 12500 - суммарная поэтажная площадь
объекта (суммарная поэтажная объекта
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):

2.4. Этажность (количество 12 + 2 подземных
уровней):

2.5. Верхняя отметка объекта Определить проектом
(м):

2.6. Площадь благоустройства Не определена
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):

2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН
обеспечения местами хранения
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями,
проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать схему транспортного обслуживания объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 15.11.2005 № 749/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 07.10.2005 № 21/2/1294:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 19.10.2005 № 4/10/1132-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 11.05.2005 № 10-16/3835:
принять при разработке проекта высоту, габариты и внутреннюю планировку Центра по условиям естественной освещенности и продолжительности времени инсоляции;
предусмотреть установку охранно-дератизационной системы;
обосновать акустическими расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере вместимость гаражей и стоянок;
предусмотреть проведение радиологических исследований почвы на участке строительства;
рассмотреть проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве до начала производства строительных работ в установленном порядке.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 11.10.2005 № 06-14-10487/5:
разработать раздел "Транспортная схема" с учетом пропускной способности районных магистралей прилегающей территории улично-дорожной сети;
предусмотреть максимальную пересадку зеленых насаждений, произрастающих на участке;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть проектом организации строительства размещение временных бытовых помещений строителей и площадок складирования без изъятия зеленых насаждений в границах отвода;
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 06.06.2005 № 06-14-5437/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. Проектирование вести в соответствии с заключениями ГУП "Мосводосток" от 31.03.2005, Петровского телефонного узла от 31.03.2005, теплосети ОАО "Мосэнерго" от 01.04.2005 на эскизе № 1.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северного административного округа, префектурой Северного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить земельно-правовые отношения на земельный участок в установленном порядке.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

В соответствии с п. 3 заключения по обследованию объекта недвижимости. Строительство Центра возможно при условии сохранения или перекладки местных инженерных коммуникаций.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

В соответствии с заключением Территориального объединения регулирования землепользования Северного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 18.10.2004 № 09-2408 и заключением Северного территориального агентства Департамента имущества города Москвы от 18.05.2005 № 05/02-1628.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. Ситуационный план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 07.02.2007 № А-3204/99 считать утратившим силу.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru