|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 24.04.2009 № 762-РП
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА ПО АДРЕСУ: УЛ. КРУПСКОЙ, Д. 12А"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 25, 05.05.2009
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 24.04.2009.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 апреля 2009 г. № 762-РП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА
ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА ПО АДРЕСУ:
УЛ. КРУПСКОЙ, Д. 12А
Во исполнение требований постановления Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы":
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 8 декабря 2008 г. № А-6648/10 для осуществления реконструкции здания детского дома с устройством мансарды по адресу: ул. Крупской, д. 12а со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,34 га, максимальная общая площадь объекта - 1699,8 кв. м, в том числе 1337,7 кв. м - наземная часть, 1546,15 кв. м - суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен, показатель нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 4 машиноместа (приложение) для предъявления в срок, предусмотренный постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП, для проведения экспертизы проектной документации, для получения разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешения на ввод в эксплуатацию.
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 24 апреля 2009 г. № 762-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 8 декабря 2008 г. № А-6648/10
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007746 ¦
градостроительного ¦от 09.12.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770601005041 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Ломоносовский.
Адрес: улица Крупской, д. 12а.
Наименование объекта: реконструкция здания детского дома с устройством мансарды.
Функциональное назначение объекта: объекты учебно-воспитательного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: реконструкция с надстройкой.
Застройщик (заказчик): местная православная религиозная организация "Сестричество во имя благоверного царевича Димитрия" (для Автономной некоммерческой организации "Православный Свято-Софийский детский дом").
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 25.07.2007 № 1575-РП "О разработке предпроектной документации на реконструкцию здания детского дома с устройством мансарды по адресу: ул. Крупской, д. 12а (ЮЗАО)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор краткосрочной аренды земельного участка от 22.04.2008 № М-06-509353.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 г.; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы.
1.4. Прочие документы по объекту: заключение Управления градостроительного регулирования Юго-Западного административного округа города Москвы от 19.02.2008 № 360-06-3039/7-1. Письмо управы Ломоносовского района города Москвы от 18.01.2008 № ЛО-07-1592/7. Техническое заключение ГУП "Мосжилниипроект" от 08.2005. Выписка из решения заседания Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы, протокол № 40-А от 25.11.2008.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 0,34
участка (га):
2.2. Максимальная общая площадь 1699,8 - общая площадь объекта, в
объекта (суммарная поэтажная т.ч. 1337,7 кв. м - наземная часть;
площадь объекта в габаритах 1546,15 кв. м - суммарная поэтажная
наружных стен) (кв. м): площадь объекта в габаритах наружных
стен
2.3. Минимальная общая площадь
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 3 наземных + подземный
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 21
(м):
2.6. Площадь благоустройства
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 4 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные организациями,
проводившими согласование, подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить свободный и беспрепятственный подъезд автотранспорта и подход людей к объекту, устройство подъездных путей к зданию предусмотреть с использованием существующих подъездов.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение эксплуатационных служб городских инженерных сетей.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 30.07.2008 № 22/2/1486-6:
на основании Федеральных законов от 21.12.1994 № 68-ФЗ и от 12.02.1998 № 28-ФЗ предусмотреть мероприятия гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от ГУП МЦПБ от 18.08.2008 № 2/08/863:
обеспечить проезд пожарных автомобилей в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 17.07.2008 № 10-16/998:
представить светотехнические расчеты для получения санитарно-эпидемиологического заключения Управления Роспотребнадзора по г. Москве;
предусмотреть размещение гостевой автостоянки в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03;
обеспечить организацию планировки реконструируемого объекта с учетом требований, предъявляемых к участку, оборудованию и пр., в соответствии с требованиями действующих санитарных норм.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 25.06.2008 № 06-28-5359/8:
разрабатывать проектную документацию без увеличения технико-экономических показателей объекта, определенных настоящими материалами;
обеспечить при проектировании выполнение требований акта обследования земельного участка от 24.06.2008 № 06-28-5358/8;
предусмотреть при разработке проекта организацию транспортной и инженерной инфраструктуры с условием обязательного сохранения возрастных деревьев ценных пород, произрастающих в границах отвода и прилегающей территории;
предусмотреть организацию гостевой автостоянки нормативной емкости на свободной от зеленых насаждений территории с применением газонной решетки;
разработать в составе проекта раздел "Благоустройство и озеленение" на территорию в границах участка предполагаемого строительства;
обеспечить выполнение требований МГСН 4.15-98 в части нормативного озеленения участка детского учреждения (не менее 40%);
предусмотреть проектными материалами посадку крупномерных деревьев ценных пород и живой изгороди декоративных кустарников, формирование газонного покрытия с цветниками;
выполнять проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений", постановления Правительства Москвы от 29.07.2003 № 616-ПП;
предусмотреть при разработке раздела "Проект организации строительства" минимально необходимые размеры строительной площадки в границах землеотвода;
разместить бытовой городок на свободной от зеленых насаждений территории;
провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и бактериологического загрязнения (постановления Правительства Москвы от 27.07.2004 № 514-ПП и от 09.08.2005 № 594-ПП);
заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен выводимых;
представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 24.06.2008 № 06-28-5358/8:
предусмотреть сохранение озелененной территории, не попадающей в пятно застройки;
разработать проект благоустройства с посадкой возрастных деревьев ценных пород;
заложить в смету проектной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы "О защите зеленых насаждений" от 05.05.1999 № 17 и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренных СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Юго-Западного административного округа.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке.
3.3.5. На период проектирования и строительства оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с заключением по обследованию объекта недвижимости № 06-22-С/123-08 от 17.09.2008, пункты 1, 5 и 3.
Учесть техническое заключение отдела подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" № п3547-08 от 16.07.2008.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Территориального объединения регулирования землепользования Юго-Западного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 28.08.2008 № 33-2Т6-537/8-(1) и Департамента имущества города Москвы от 01.08.2008 № 08/07-4379.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
