|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 19.12.2007 № 2846-РП
(ред. от 22.04.2009)
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗАО "МОСРЫБХОЗ" АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПО АДРЕСУ: БОГОСЛОВСКИЙ ПЕР., ВЛ. 10-12"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 6, 30.01.2008.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 22.04.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 22.04.2009 № 735-РП, вступили в силу с 22 апреля 2009 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 19 декабря 2007 г. № 2846-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗАО "МОСРЫБХОЗ"
АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПО АДРЕСУ:
БОГОСЛОВСКИЙ ПЕР., ВЛ. 10-12
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 22.04.2009 № 735-РП)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 14 мая 2003 г. № 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве", Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве":
1. Согласиться с проектированием и строительством ЗАО "Мосрыбхоз" до 31 мая 2010 г. административного здания предельной общей площадью 4600 кв. м, в том числе наземной площадью 3200 кв. м, на части арендуемого земельного участка площадью 0,0499 га (в границах застройки) по адресу: Богословский пер., вл. 10-12, а также последующей эксплуатацией здания с оформлением договора долгосрочной аренды сроком на 25 лет на условиях оплаты права на заключение договора аренды земли в размере 172827132 руб.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 22.04.2009 № 735-РП)
2. Принять к сведению, что ЗАО "Мосрыбхоз" оформлен договор аренды земельного участка по Богословскому пер., вл. 10-12 от 26 июня 2002 г. № М-01-509098 для проектирования и строительства административного здания.
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 28 марта 2007 г. № А-3527/02 (приложение).
4. Принять к сведению обязательства ЗАО "Мосрыбхоз":
4.1. Оплатить стоимость права на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка в размере 172827132 руб. с рассрочкой платежа:
- 20% в течение 10 банковских дней со дня выхода настоящего распоряжения;
- 80% - не позднее 31 марта 2010 г.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 22.04.2009 № 735-РП)
4.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для внесения соответствующих изменений в договор аренды земли от 26 июня 2002 г. № М-01-509098 в связи с выходом настоящего распоряжения, а также согласованный строй генплан для оформления дополнительного земельного участка на период строительства.
4.3. Разработать и согласовать в установленном порядке в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта проект строительства административного здания с последующим его представлением в Мосгосэкспертизу.
4.4. После завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию представить в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимый пакет документов для оформления прав собственности на построенный объект.
4.5. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвестором за счет собственных и (или) привлеченных средств без последующей компенсации.
4.6. Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы внести изменения в договор аренды земли от 26 июня 2002 г. № М-01-509098 в части уточнения площади и границ земельного участка, сроков и разрешенного использования, а также порядка оплаты стоимости права на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка (пп. 3, 4.1) на основании разработанной Москомархитектурой градостроительной документации.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 19 декабря 2007 г. № 2846-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 28 марта 2007 г. № А-3527/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.003748 ¦
градостроительного ¦от 29.03.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770101071035 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Пресненский.
Адрес: Богословский переулок, 10-12.
Наименование объекта: административное здание.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО "Мосрыбхоз".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 06.04.1999 № 297 "О резервировании за акционерным обществом "Мосрыбхоз" земельного участка по Богословскому пер., вл. 10-12 под строительство административного здания (Центральный административный округ)". Распоряжение префекта Центрального административного округа города Москвы от 10.04.2006 № 1700-р "Об утверждении решения Окружной конкурсной комиссии имущественно-земельного комплекса Центрального административного округа города Москвы от 16.03.2006 № 8".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор краткосрочной аренды земельного участка для проектирования и строительства от 26.06.2002 № М-01-509098.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Пресненского района, основные направления которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 12.11.2002 № 925-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: протокол Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 19.02.2003 № 7. Протокол заседания рабочей группы Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 09.08.2005 № 7. Письма Департамента земельных ресурсов города Москвы от 14.07.2005 № 33-1-12719/5 и от 24.08.2005 № 33-1-12719/5-(1)-1. Поручение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 24.10.2006 № 25-6614/6. Выписка из протокола Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов от 19.01.2007 № 2.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,083 (в том числе 0,026 -
(га): площадь Сытинского тупика
в красных линиях)
2.2. Максимальная общая площадь 4600,0 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная объекта, в т.ч. 3200,0 -
площадь объекта в габаритах наземная часть (3630,0 -
наружных стен) (кв. м): суммарная поэтажная площадь
в габаритах наружных стен)
2.3. Минимальная общая площадь Не определялась
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 7 + подземный
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 29,20
(м):
2.6. Площадь благоустройства В границах отводимого участка
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание осуществлять со стороны Богословского переулка.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 24.11.2005 № 05-393.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 17.10.2005 № 21/2/1382:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 03.11.2005 № 4/10/1172-1:
разработать дополнительные противопожарные мероприятия, компенсирующие отсутствие требуемых противопожарных разрывов, нормативных проездов для пожарных машин и согласование их с УГПН города Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 31.10.2005 № 10-16/9273:
при разработке проекта высоту, габариты и внутреннюю планировку комплекса принять по условиям естественной освещенности и продолжительности времени инсоляции. Проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 15.09.2005 № 16-06-13/1714:
заказать по заданию Центра археологических исследований Москомнаследия проект археологических работ.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 19.01.2006 № 06-14-10997/5:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований и в соответствии с установленным морфотипом исторической застройки;
представить в составе проектной документации проект благоустройства и озеленения участка. В проекте разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть 100% обеспеченность местами хранения автотранспорта в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 № 769-ПП "О внесении изменений в МГСН 1.01-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества машиномест для объектов жилого, общественного и производственного назначения". Данные подтвердить расчетом;
предусмотреть при разработке ПОС минимально необходимые размеры строительной площадки без изъятия прилегающих озеленных территорий.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 14.10.2005 № 06-14-10973/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП имеет название "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
------------------------------------------------------------------
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: проектирование вести в соответствии с условиями префектуры Центрального административного округа города Москвы на эскизе № 1 и заключением ОПС "Мосгоргеотрест" от 02.09.2005 на эскизе № 1.
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. В соответствии с решением Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию (протокол от 19.02.2003 № 7) оформить распорядительный документ Правительства Москвы.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Нет.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 31.10.2005 № ц/05/4371 и заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 20.10.2005 № 33-1-12719/5-(3)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 17.02.2006 № 02-01-2700-05/З01-06.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 28.02.2006 № А-1462/02 считать утратившим силу.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
