|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 17.07.2007 № 1484-РП
(ред. от 07.12.2009)
"О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАТИВНО-ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: УЛ. МИНСКАЯ, ВЛ. 1А, СТР. 2"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 44, 06.08.2007.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 07.12.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 07.12.2009 № 3123-РП, вступили в силу с 7 декабря 2009 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 17 июля 2007 г. № 1484-РП
О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАТИВНО-ТОРГОВОГО
КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: УЛ. МИНСКАЯ, ВЛ. 1А, СТР. 2
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 07.12.2009 № 3123-РП)
В целях решения вопросов социальной направленности в Западном административном округе города Москвы, принимая во внимание необходимость завершения строительства здания по адресу: ул. Минская, вл. 1А, стр. 2, принадлежащего на праве собственности (запись в ЕГРП от 17 февраля 2003 г. № 77-01/30-265/2003-794) обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "ЛОТТОСС" (далее - ООО "Фирма "ЛОТТОСС"), расположенного на земельном участке площадью 3621 кв. м, учитывая, что ООО "Фирма "ЛОТТОСС" оформлены договоры аренды земельных участков площадью 3621 кв. м (кадастровый номер 77:07:13001:020, договор долгосрочной аренды от 24 ноября 2004 г. № М-07-027761 сроком до 24 ноября 2029 г.) и площадью 243 кв. м (кадастровый номер 77:07:13001:019, договор краткосрочной аренды от 7 октября 2004 г. № М-07-507012 сроком до 7 сентября 2009 г.):
1. Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и префектуры Западного административного округа города Москвы о завершении ООО "Фирма "ЛОТТОСС" до 30 сентября 2010 г. строительства административно-торгового комплекса максимальной площадью 6362 кв. м по адресу: ул. Минская, вл. 1А, стр. 2.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 07.12.2009 № 3123-РП)
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для реконструкции с надстройкой объекта общественного назначения - административно-торгового комплекса от 20 июля 2005 г. № А-0669/02 (приложение) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 3709 кв. м; максимальная общая площадь объекта - 6362 кв. м.
3. Принять к сведению, что ООО "Фирма "ЛОТТОСС":
3.1. Осуществит до 30 сентября 2010 г. за счет собственных средств проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объекта (п. 1), включая инженерные сети и сооружения городского значения без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 07.12.2009 № 3123-РП)
3.2. Разработает проектную документацию на строительство объекта (п. 1) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2).
3.3. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2) для внесения изменений в договор аренды земельного участка от 24 ноября 2004 г. № М-07-027761, связанных с изменением функционального назначения участка, в установленном порядке.
3.4. После завершения строительства оформит в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве право собственности на построенный объект (п. 1) в установленном порядке на 100% вводимой площади при условии выполнения пункта 4 настоящего распоряжения.
3.5. После государственной регистрации имущественных прав на построенный объект (п. 1) представит в установленном порядке соответствующие документы в Департамент земельных ресурсов города Москвы для внесения в договор аренды земельного участка от 24 ноября 2004 г. № М-07-027761 необходимых изменений.
3.6. Осуществит при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
3.7. Обеспечит представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для регистрации права собственности города на объекты инженерного и коммунального назначения (п. 6).
4. После завершения строительства объекта (п. 1) передать в собственность ООО "Фирма "ЛОТТОСС" 100% нежилой площади при условии перечисления городу 74044852 рублей.
Срок первого платежа - в течение 10 дней с момента подписания инвестиционного контракта (регистрации в Департаменте города Москвы по конкурентной политике) в размере 20% от суммы, подлежащей оплате.
Оставшаяся сумма (80%) перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала равными долями в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью инвестиционного контракта.
5. Принять к сведению, что другие собственники помещений в объекте (п. 1) отсутствуют.
6. Префектуре Западного административного округа города Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. № 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации:
6.1. Согласованный проект инвестиционного контракта (с приложением установленного комплекта документов) на условиях настоящего распоряжения.
6.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на исполняющего обязанности префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и исполняющего обязанности первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 17 июля 2007 г. № 1484-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 20 июля 2005 г. № А-0669/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770713001018 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Западный.
Район: Раменки.
Адрес: Минская улица, вл. 1А, стр. 2.
Наименование объекта: административно-торговый комплекс.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: реконструкция с надстройкой.
Застройщик (заказчик): ООО Фирма "ЛОТТОСС".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта Западного административного округа от 22.01.2004 № 68-РП "Об установлении ООО Фирме "Лоттосс" права пользования земельным участком по адресу: Минская ул., вл. 1А, стр. 2".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации прав от 17.02.2003 № 77-01/30-265/2003-794 на объект незавершенного строительства по адресу: ул. Минская, д. 1а, стр. 2.
Договор аренды земли от 10.02.2004 № М-07-506626 (сроком на 2 года).
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 № 1031-ПП "О градостроительном плане развития территории Западного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (приказ по Москомприроде от 16.07.2001 № 147).
1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная документация от 31.01.2005 № 272-41/40-2005.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,3709
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 6362, в том числе цокольный
объекта (суммарная поэтажная этаж - 1129 кв. м
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Действующей градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией не определена
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 4 + цокольный
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 13,9
(м):
2.6. Площадь благоустройства 0,028 в литерах "Ж-Р-С-И-Ж"
(вне границ отводимого и 0,068 в литерах
земельного участка) (га): "А-М-Л-К-Н-П-Р-С-А"
2.7. Показатели нормативного 49 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: подъезд к объекту обеспечить со стороны Минской ул.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 24.01.2005 № 017/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 25.06.2004 № 12/2/3141-3 и заключение от 25.06.2004 № 12/2/3141-3.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 21.07.2004 № 10-16/6217.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 03.12.2004 № 06-14-11146/4.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 10.08.2004 № 96-49/7136.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве", с распоряжением Правительства Москвы от 22.11.2004 № 2333-РП "О внесении изменений в распоряжение Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ", с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа, префектурой Западного административного округа, Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы", Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Территориальным управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве, Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Государственным унитарным предприятием "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры", Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 № 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Западного административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа, префектурой Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На земельном участке по адресу: Минская ул., вл. 1А, стр. 2 расположено недостроенное здание административно-торгового комплекса, подлежащее реконструкции с надстройкой.
5. Условия и ограничения использования земельного
участка (по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы от 23.08.2004 № 1903-АГ и Московского земельного комитета от 04.11.2004 № 33-И-07-5830/04.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация от 31.01.2005 № 272-41/40-2005.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
