Законодательство Москва Законы Постановления Распоряжения Определения Решения Положения Приказы Все документы Указы Уставы Протесты Представления РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 14.04.2009 № 658-РП "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ ТЕРРИТОРИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ (ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ) ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" Официальная публикация в СМИ: "Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 24, том 2, 28.04.2009 ------------------------------------------------------------------ --> примечание. Начало действия документа - 14.04.2009. ------------------------------------------------------------------ ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 14 апреля 2009 г. № 658-РП ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ ТЕРРИТОРИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ (ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ) ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", в сроки, предусмотренные постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы": 1. Утвердить акты разрешенного использования участков территорий градостроительных объектов для осуществления строительства жилых домов: 1.1. От 21 ноября 2007 г. № А-4724/01 по адресу: Новгородская ул., вл. 3 (приложение 1). 1.2. От 29 мая 2008 г. № А-5830/01 по адресу: Северное Медведково, мкр. 11-11а, корп. 66 (приложение 2). 1.3. От 25 августа 2008 г. № А-6202/01 по адресу: Северное Медведково, мкр. 11-11а, корп. 64, 64а, 65 (приложение 3). 1.4. От 25 августа 2008 г. № А-6203/01 по адресу: Северное Медведково, мкр. 11-11а, корп. 61, 62, 63 (приложение 4). 1.5. От 14 августа 2008 г. № А-6162/01 по адресу: Краснобогатырская ул., вл. 5, стр. 2 (приложение 5). 1.6. От 23 июня 2008 г. № А-5915/01 по адресу: Выхино, мкр. 128 Б, В, корп. 11 (приложение 6). ------------------------------------------------------------------ --> примечание. В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта, расположенного по адресу: Лефортово, мкр. 2, корп. 9, издан 30.07.2008, а не 16.03.2009 и имеет номер А-6075/01, а не А-6939/01. ------------------------------------------------------------------ 1.7. От 16 марта 2009 г. № А-6939/01 по адресу: Лефортово, мкр. 2, корп. 9 (приложение 7). 1.8. От 28 октября 2008 г. № А-6471/01 по адресу: Новые Черемушки, кв. 20-21, корп. 25 (приложение 8). 1.9. От 22 июля 2008 г. № А-6039/01 по адресу: Новые Черемушки, кв. 20-21, корп. 26 (приложение 9). 1.10. От 28 октября 2008 г. № А-6470/01 по адресу: Новые Черемушки, кв. 20-21, корп. 27 (приложение 10). 1.11. От 31 декабря 2008 г. № А-6779/01 по адресу: ул. Героев-Панфиловцев, вл. 29 (мкр. 5, корп. 1) (приложение 11). 2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. Мэр Москвы Ю.М. Лужков Приложение 1 к распоряжению Правительства Москвы от 14 апреля 2009 г. № 658-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 21 ноября 2007 г. № А-4724/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.005245¦ градостроительного ¦от 29.11.2007 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Северо-Восточный. Район: Лианозово. Адрес: Новгородская улица, вл. 3. Наименование объекта: жилой дом с подземной двухуровневой автостоянкой. Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы № 2796-РП от 28.12.2006 "Об утверждении адресных перечней объектов для разработки в 2007 году проектов планировки, предпроектной и проектно-сметной документации на жилищное строительство в 2009-2010 гг. по государственному заказу города Москвы и инженерной подготовки территорий под жилую застройку", приложение 3, п. 18; распоряжение Правительства Москвы № 2226-РП от 31.10.2006 "О признании аварийными и сносе жилых домов по адресам: ул. Новгородская, д. 3, корп. 2 и ул. Новгородская, д. 3, корп. 3 (Северо-Восточный административный округ города Москвы)". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 № 883-ПП; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП. 1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов, протокол № 22 от 22.05.2007. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 0,781 (га): 2.2. Максимальная общая площадь 25300 - максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная объекта, в т.ч. подземная часть - площадь объекта в габаритах 6180 кв. м, 19120 кв. м - наземная наружных стен) (кв. м): часть (из них 11800 кв. м - площадь квартир, 650 кв. м - встроенные нежилые помещения 1-го этажа); 19500 кв. м - суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен 2.3. Минимальная общая площадь - объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество 17-24 + 2 подземных уровней): 2.5. Верхняя отметка объекта 78 (м): 2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного 200 м/м - подземный гараж обеспечения местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб на стадии проекта. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования, землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.03.2007 № 198/07. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением ГОЧС от 15.08.2007 № 22/2/1986: предусмотреть при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта на основании Федеральных законов от 21.12.1994 № 68-ФЗ и от 12.02.1998 № 28-ФЗ мероприятия гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; в соответствии с градостроительным обоснованием размещения объекта без строительства защитного сооружения гражданской обороны. В соответствии с заключением от 21.03.2007 № 2/300: обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99; обеспечить разность отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене верхнего этажа не более 75 м (п. 1.5* СНиП 21-01-97*); обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от трех пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99). 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 20.03.2007 № 10-16/240: представить в составе проекта санитарно-эпидемиологические заключения: по эффективности шумозащитных мероприятий, подтвержденные акустическими расчетами; по расчетам рассеивания вредных выбросов в атмосфере; по протоколам санитарно-химических, микробиологических и радиологических исследований почвы на участке строительства; подтвердить светотехническими расчетами обеспеченность нормативных режимов освещенности и инсоляции помещений и территории окружающей застройки и проектируемого здания; представить в составе проекта санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Роспотребнадзора по г. Москве по светотехническим расчетам; увязать сроки строительства БНК к существующим школам и пристроек к ДОУ со сроками строительства жилого дома. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.05.2007 № 06-14-4378/7: уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований; разработать и представить в составе проектной документации проект благоустройства и озеленения территории с учетом соблюдения требований Закона г. Москвы "О защите зеленых насаждений"; предусмотреть при разработке проектных материалов нормативную обеспеченность местами хранения автотранспорта жильцов проектируемого дома в подземном гараже-стоянке под проектируемым домом; предусмотреть организацию строительной площадки и зону ведения строительных работ в границах участка без изъятия прилегающей территории; провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения (постановления Правительства Москвы от 27.07.2004 № 514-ПП и от 09.08.2005 № 594-ПП); заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых; представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 03.05.2007 № 06-14-4476/7: предусмотреть сохранение деревьев ценных пород - вяз, липа, береза - на благоустроенном участке с детской площадкой перед д. 3, корп. 1; предусмотреть сохранение ясеня, лип, вязов и берез; проработать вопрос пересадки возрастных деревьев на участке, попадающем под подземную часть со стороны жилой застройки (участок между двумя внутренними проездами); произвести работы по подготовке и пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами специализированной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14.08.2003; предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. Пересадку производить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*. 3.2.5. В соответствии с техническим заключением отдела подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" от 07.03.2007 № п 1238-07: учесть наличие на указанном участке инженерных коммуникаций и сооружений; получить до начала проектирования положительное заключение МГП "Мосводоканал", телефонного узла; разработать проект на инженерном топографическом плане М 1:500 с учетом существующих и проектируемых инженерных коммуникаций и сооружений, охранных зон, требований эксплуатационных организаций, в том числе ОАО "Московская городская электросетевая компания", ОАО "Московская теплосетевая компания", и представить в ОПС в установленном порядке. 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. Выполнить светоограждение объекта, а также светоограждение строительных кранов на период строительства в соответствии с действующими правилами согласно выписке Управления государственного регулирования использования воздушного пространства Министерства обороны Российской Федерации от 26.04.2007 № 123/17/772; направить после окончания строительства исполнительную документацию в адрес Управления государственного регулирования использования воздушного пространства Министерства обороны Российской Федерации. 3.3.5. Оформить распорядительный документ по утверждению акта разрешенного использования в установленном порядке. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории В соответствии с пп. 1.5 и 3 заключения по обследованию объекта недвижимости от 24.05.2007 № 01-02-2396-06/З01-07. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) В соответствии с заключениями Территориального объединения регулирования землепользования Северо-Восточного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 12.03.2007 № 02/01-52-07 и Департамента имущества города Москвы от 12.03.2007 № 03-634/07. Оформление земельно-имущественных отношений произвести в установленном порядке. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз № 1) М 1:2000. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 2 к распоряжению Правительства Москвы от 14 апреля 2009 г. № 658-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 29 мая 2008 г. № А-5830/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.006587¦ градостроительного ¦от 05.06.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Северо-Восточный. Район: Северное Медведково. Адрес: Северное Медведково, мкр. 11-11а, корп. 66. Наименование объекта: жилой дом с подземным гаражом. Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 18.03.2005 № 391-РП "Об организации разработки градостроительной, предпроектной документации по городскому государственному заказу"; постановление Правительства Москвы от 29.07.2003 № 597-ПП "О порядке формирования адресных перечней строек и городских программ жилищного строительства"; постановление Правительства Москвы от 07.08.2007 № 670-ПП "О создании Департамента городского заказа капитального строительства города Москвы". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 № 883-ПП; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП; проект планировки мкр. 11-11а района Северное Медведково Северо-Восточного административного округа, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 12.10.1999 № 932-ПП. 1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол № 12-А от 15.04.2008); письмо ГУП "ГлавАПУ" от 29.05.2008 № 100-02(140)-3362/8-(0)-1 о внесении изменений в ЗОС № 01-02-2413-06/З01-07 от 20.03.2007; распоряжение Правительства Москвы от 28.09.2005 № 1902-РП "О регламенте взаимодействия участников формирования городских программ строительства, реконструкции и предпроектной подготовки объектов". 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 0,502 (га): 2.2. Максимальная общая площадь 6761,6 - общая площадь объекта, объекта (суммарная поэтажная в т.ч. 4684,6 - наземная площадь площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.3. Минимальная общая площадь - объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество 9 + 2 подз. (техн. этаж + подз. уровней): автостоянка) 2.5. Верхняя отметка объекта (м): 30,8 2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного 58 м/м обеспечения местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 12.03.2007 № 177/07. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 30.01.2007 № 22/2/239: разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы; в соответствии с проектом планировки мкр. 11-11а района Северное Медведково без строительства защитного сооружения гражданской обороны. В соответствии с заключением от 23.01.2007 № 2/6: обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99). 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 29.01.2007 № 10-16/49: определить на последующих стадиях проектирования высоту и габариты здания с учетом условий освещенности и инсоляции помещений окружающей застройки; подтвердить светотехническими расчетами отсутствие негативного влияния на светоклиматический режим окружающей застройки; учесть необходимость рассмотрения Исследований светоклиматического режима в Управлении Роспотребнадзора по г. Москве с выдачей санитарно-эпидемиологического заключения; представить в составе проекта протоколы и заключения по результатам санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства, раздел "ОЗДС", разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" с обоснованием эффективности планируемых шумозащитных мероприятий акустическими расчетами; определить вместимость подземного гаража с учетом прил. 18.4 к табл. 4.4.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 11.02.2008 № 06-28-302/8: производить работы по вырубке, пересадке и озеленению силами специализированной озеленительной организации; выгородить сохраняемые деревья деревянными коробами или заборами; возместить ущерб за вырубку зеленых насаждений в денежной форме; оформить порубочный билет в установленном порядке; использовать при проведении работ по благоустройству и озеленению качественные почвогрунты, производимые по современным технологиям, отвечающие по своему составу и содержанию химических элементов, микробиологических показателей и пестицидов требованиям постановления Правительства Москвы от 09.08.2005 № 594-ПП; обеспечить контроль безопасности и качества используемых почвогрунтов в процессе выполнения работ по благоустройству и озеленению; представить приемной комиссии при приемке работ по благоустройству и озеленению заключение Департамента о соответствии почвогрунтов нормативным требованиям постановления Правительства Москвы от 09.08.2005 № 594-ПП и/или сертификат соответствия Московской добровольной сертификации "Экологические почвогрунты". 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключениями от 23.01.2007 № 06-14-153/7, от 01.02.2008 № 06-28-296/8: предусмотреть сохранение двух возрастных деревьев (ясень и вяз), произрастающих вдоль южной границы участка; предусмотреть проведение работ по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14 августа 2003 г.; заложить в смету компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы "О защите зеленых насаждений" № 17 от 05.05.1999 и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев; предусмотреть проведение пересадки деревьев силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". ------------------------------------------------------------------ --> примечание. Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа. ------------------------------------------------------------------ 3.2.5. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы. 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 3.3.5. При проектировании учесть техническое заключение отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 15.01.2007 № п114-07: до начала проектирования необходимо получить положительное заключение телефонного узла; предусмотреть на стадии проектирования получение положительных заключений ОАО "Московская тепловая компания", МГП "Мосводоканал", ОАО "Московская городская электросетевая компания", Антикор, Управления по защите газовых сетей от коррозии ГУП "Мосгаз", ГУП "Мосводосток"; разработать проект на инженерном топографическом плане М 1:500 с учетом существующих и проектируемых инженерных коммуникаций и сооружений, охранных зон, требований согласующих организаций. 3.3.6. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.3.7. Оформить распорядительный документ по утверждению акта разрешенного использования в установленном порядке. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории На участке имеются огороженная спортивная площадка и благоустроенная детская площадка, подлежащие переносу, а также два голубиных питомника, подлежащие переносу. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) В соответствии с заключениями Территориального объединения регулирования землепользования Северо-Восточного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 01.02.2007 № 02/01-12-07 и Департамента имущества города Москвы от 18.01.2007 № 03-97/07. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз № 1) М 1:2000. Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 11.10.2007 № А-4526/01 считать утратившим силу. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 3 к распоряжению Правительства Москвы от 14 апреля 2009 г. № 658-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 25 августа 2008 г. № А-6202/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007117¦ градостроительного ¦от 27.08.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Северо-Восточный. Район: Северное Медведково. Адрес: Северное Медведково, мкр. 11-11а, корп. 64, 64а, 65. Наименование объекта: жилые корпуса (корп. 64, 64а, 65). Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): Москомархитектура. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 28.12.2006 № 2796-РП "Об утверждении адресных перечней объектов для разработки в 2007 году проектов планировки, предпроектной и проектно-сметной документации на жилищное строительство в 2009-2010 гг. по государственному заказу города Москвы и инженерной подготовки территорий под жилую застройку". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 № 883-ПП; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП; проект планировки микрорайона 11-11а района Северное Медведково Северо-Восточного административного округа, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 12.10.1999 № 932-ПП. 1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол № 25-А от 05.08.2008); сведения о размещаемом объекте для подготовки заключений уполномоченных органов и организаций для установления требований разрешенного использования участка от 15.08.2008 № 02-22-С/101-08. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 2,0659 га, в т.ч. корп. 64 - 0,9050 (га): га, корп. 64а - 0,5962 га, корп. 65 - 0,5647 га 2.2. Максимальная общая площадь 51279 кв. м - общая площадь объекта; объекта (суммарная поэтажная в т.ч. корп. 64 - 16026 кв. м, подз. площадь объекта в габаритах гараж - 11600 кв. м; корп. 64а - наружных стен) (кв. м): 10800 кв. м, ИТП - 220 кв. м, ТП - 48 кв. м, въезд в ПГ - 325 кв. м; корп. 65 - 9460 кв. м, подз. гараж - 2800 кв. м (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен - 36879 кв. м, в т.ч. корп. 64 - 16026 кв. м, корп. 64а - 10800 кв. м, ИТП - 220 кв. м, ТП - 48 кв. м, въезд в ПГ - 325 кв. м, корп. 65 - 9460 кв. м) 2.3. Минимальная общая площадь - объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество 17 + 1-2 подз. уровней): 2.5. Верхняя отметка объекта 55 (м): 2.6. Площадь благоустройства - (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного 448 м/м обеспечения местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб на стадии разработки проекта. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 11.07.2008 № 22/2/1350-1: предусмотреть на основании Федеральных законов от 21.12.1994 № 68-ФЗ и от 12.02.1998 № 28-ФЗ мероприятия гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объектов; предусмотреть в соответствии с проектом планировки микрорайона 11-11а района Северное Медведково, и постановлением Правительства РФ от 29.11.1999 № 1309, и СНиП 2.01-51-90 строительство защитного сооружения гражданской обороны ВУ-А-IV на 2550 мест в корп. 64; согласовать проект защитного сооружения гражданской обороны в Управлении гражданской защиты Москвы. В соответствии с заключением Государственного унитарного предприятия города Москвы "Московский центр пожарной безопасности" от 02.07.2008 № 2/08/661: учесть при разработки раздела проекта "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" специфику противопожарной защиты зданий из-за превышения площади пожарного отсека подземной части корпуса 64 (п. 5.33 СНиП 21-02-99); обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99). 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 05.08.2008 № 10-16/325: получить на стадии разработки проекта санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Роспотребнадзора по г. Москве: - по эффективности шумозащитных мероприятий с учетом уточнения технических характеристик технологического, вентиляционного и другого инженерного оборудования; - по виброзащитным мероприятиям (от электропоездов метрополитена) с учетом конкретных инженерно-технических мероприятий по результатам инженерно-геологических изысканий; - по протоколам санитарно-химических, микробиологических и радиологических исследований почвы на участке строительства; - по расчетам, выполненным НИИСФ, о соответствии средневзвешенного коэффициента отражения применяемых отделочных материалов для фасадов проектируемых корпусов rф-0,41 и о соответствии средневзвешенного коэффициента отражения применяемых отделочных материалов для стен, пола и потолка в кабинетах специалистов, процедурных и перевязочных поликлиники и помещений лаборатории школы - 0,6; предусмотреть выполнение рекомендаций ООО "Эксперт-Классик" по Исследованиям светоклиматического режима от 28.07.2008 № 2008-07-ГЭ/134. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.07.2008 № 06-28-58/8/8: предусмотреть ведение разработки проекта на строительство без увеличения технико-экономических показателей объекта; предусмотреть 100% обеспеченность проектируемого объекта местами организованного хранения автотранспорта в подземных гаражах проектируемых жилых домов корп. 64, 65 мкр. 11-11а района Северное Медведково в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99, с изменениями в постановлении Правительства Москвы от 04.10.2005 № 769-ПП, нормативную емкость подтвердить расчетами; разработать в составе проекта разделы "Благоустройство и озеленение", "Цветочное оформление" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП в границах участка; предусмотреть при разработке раздела проекта организации строительства ведение работ в границах отводимого участка; провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения (постановления Правительства Москвы от 27.07.2004 № 514-ПП и от 09.08.2005 № 594-ПП); заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых; представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 07.07.2008 № 06-28-58/9/8: предусмотреть проектом максимальную сохранность возрастных деревьев ценных пород, произрастающих в группах, а также в рядовой посадке (липа, клен остролистный) на дворовой территории вблизи пятна застройки подземного гаража между домом № 16 и домом № 18, к. 1; представить участки на компенсационное озеленение, пересадку, проект благоустройства и озеленения территории; произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14 августа 2003 г.; заложить в смету компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев; пересадку проводить силами специализированных организаций. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке, в том числе с ГУП "Московский Метрополитен". 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Северо-Восточного административного округа. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. Проектирование вести в соответствии с техническим заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 26.06.2008 № п3250-08. 3.3.5. Учесть наличие технического условия о необходимости восстановления пунктов опорной геодезической сети города Москвы от 26.05.2008. 3.3.6. Разработать проект на геоподоснове в М 1:500. 3.3.7. В соответствии с заключением Управления государственного регулирования использования воздушного пространства Министерства обороны Российской Федерации от 25.07.2007 № 2/5-1440: выполнить на период строительства светоограждение строящихся объектов, а также светоограждение строительных кранов в соответствии с действующими правилами; после окончания строительства направить в Управление государственного регулирования использования воздушного пространства Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 3.3.8. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 3.3.9. Оформить имущественно-земельные отношения на период проектирования и строительства в установленном порядке. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории В соответствии с пп. 1.5 и 3 заключения по обследованию объекта недвижимости от 15.08.2008 № 02-22-С/101-08. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) В соответствии с заключениями Территориального объединения регулирования землепользования Северо-Восточного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 07.07.2008 № 02/01-113-08 и Департамента имущества города Москвы от 04.07.2008 № 03-1466/08. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз № 1) М 1:2000. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 4 к распоряжению Правительства Москвы от 14 апреля 2009 г. № 658-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 25 августа 2008 г. № А-6203/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007118¦ градостроительного ¦от 27.08.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Северо-Восточный. Район: Северное Медведково. Адрес: Северное Медведково, мкр. 11-11а, корп. 61, 62, 63. Наименование объекта: 3-секционный 22-этажный жилой дом с 3-уровневой подземной автостоянкой на 252 м/м. Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): Москомархитектура. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 28.12.2006 № 2796-РП "Об утверждении адресных перечней объектов для разработки в 2007 году проектов планировки, предпроектной и проектно-сметной документации на жилищное строительство в 2009-2010 гг. по государственному заказу города Москвы и инженерной подготовки территорий под жилую застройку". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 № 883-ПП; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП; проект планировки микрорайона 11-11а района Северное Медведково Северо-Восточного административного округа, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 12.10.1999 № 932-ПП. 1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол № 25-А от 05.08.2008); сведения о размещаемом объекте для подготовки заключений уполномоченных органов и организаций для установления требований разрешенного использования участка от 15.08.2008 № 02-22-С/100-08. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 0,9368 (га): 2.2. Максимальная общая площадь 33339 - общая площадь, в т.ч. 22704 объекта (суммарная поэтажная - жилой дом, 10325 - подземный площадь объекта в габаритах гараж, 310 - въезд в ПГ (суммарная наружных стен) (кв. м): поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен - 23014, в т.ч. 22704 - жилой дом, 310 - въезд в ПГ) 2.3. Минимальная общая площадь - объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество 22 + 3 подз. уровней): 2.5. Верхняя отметка объекта 77 (м): 2.6. Площадь благоустройства - (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного 252 м/м обеспечения местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб на стадии разработки проекта. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 11.07.2008 № 22/2/1350-2: предусмотреть на основании Федеральных законов от 21.12.1994 № 68-ФЗ и от 12.02.1998 № 28-ФЗ мероприятия гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объектов; предусмотреть в соответствии с проектом планировки микрорайона 11-11а района Северное Медведково установку электросирены городской централизованной системы оповещения населения города Москвы на крыше корпуса 61; без строительства защитного сооружения ГО. В соответствии с заключением Государственного унитарного предприятия города Москвы "Московский центр пожарной безопасности" от 02.07.2008 № 2/08/655: учесть при разработке раздела проекта "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" специфику противопожарной защиты зданий из-за превышения площади пожарного отсека подземной части (п. 5.33 СНиП 21-02-99); предусмотреть устройство на покрытии здания (свыше 65 м) приемной площадки для транспортно-спасательных кабин вертолета размером не менее 5 x 5 метров (п. 12.15 МГСН 1.01-99; п. 3.23 МГСН 3.01-01); предусмотреть обеспечение разности отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающего проема (окна) в наружной стене верхнего этажа не более 75 м (п. 1.5* СНиП 21-01-97*); обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99). 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 17.07.2008 № 10-16/299: получить на стадии разработки проекта санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Роспотребнадзора по г. Москве: - по эффективности шумозащитных мероприятий с учетом уточнения технических характеристик технологического, вентиляционного и другого инженерного оборудования; - по виброзащитным мероприятиям (от электропоездов метрополитена) с учетом конкретных инженерно-технических мероприятий по результатам инженерно-геологических изысканий; - по протоколам санитарно-химических, микробиологических и радиологических исследований почвы на участке строительства; - по расчетам, выполненным НИИСФ, о соответствии средневзвешенного коэффициента отражения применяемых отделочных материалов для фасадов проектируемых корпусов rф-0,4 и о соответствии средневзвешенного коэффициента отражения применяемых отделочных материалов для стен, пола и потолка в учебных классах школы; предусмотреть выполнение рекомендаций ООО "Эксперт-Классик" по Исследованиям светоклиматического режима. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.07.2008 № 06-28-5813/8: предусмотреть ведение разработки проекта на строительство без увеличения технико-экономических показателей объекта; предусмотреть 100% обеспеченность проектируемого объекта местами организованного хранения автотранспорта в 3-уровневом подземном гараже-стоянке в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99, с изменениями в постановлении Правительства Москвы от 04.10.2005 № 769-ПП, нормативную емкость подтвердить расчетами; разработать в составе проекта разделы "Благоустройство и озеленение", "Цветочное оформление" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП в границах участка; предусмотреть при разработке раздела проекта организации строительства ведение работ в границах отводимого участка; провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения (постановления Правительства Москвы от 27.07.2004 № 514-ПП и от 09.08.2005 № 594-ПП); заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых; представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.07.2008 № 06-28-5814/8: сохранить возрастной дуб, клен остролистный, произрастающие на дворовой территории, вблизи проектируемого подземного гаража; представить участки на компенсационное озеленение, проект благоустройства и озеленения территории; заложить в смету компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев; пересадку проводить силами специализированных организаций. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке, в том числе с ГУП "Московский Метрополитен". 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Северо-Восточного административного округа. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. Проектирование вести в соответствии с техническим заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 11.08.2008 № п3981-08. 3.3.5. Учесть наличие технического условия о необходимости восстановления пунктов опорной геодезической сети города Москвы от 26.05.2008. 3.3.6. Разработать проект на геоподоснове в М 1:500. 3.3.7. В соответствии с заключением Управления государственного регулирования использования воздушного пространства Министерства обороны Российской Федерации от 25.07.2007 № 2/3-1441: выполнить на период строительства светоограждение строящихся объектов, а также светоограждение строительных кранов в соответствии с действующими правилами; после окончания строительства направить в Управление государственного регулирования использования воздушного пространства Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 3.3.8. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 3.3.9. Оформить имущественно-земельные отношения на период проектирования и строительства в установленном порядке. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории В соответствии с пп. 1.5 и 3 заключения по обследованию объекта недвижимости от 15.08.2008 № 02-22-С/100-08. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) В соответствии с заключениями Территориального объединения регулирования землепользования Северо-Восточного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 07.07.2008 № 02/01-112-08 и Департамента имущества города Москвы от 23.07.2008 № 03-1619/08. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз № 1) М 1:2000. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 5 к распоряжению Правительства Москвы от 14 апреля 2009 г. № 658-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 14 августа 2008 г. № А-6162/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007050¦ градостроительного ¦от 18.08.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Восточный. Район: Богородское. Адрес: Краснобогатырская улица, вл. 5, стр. 2. Наименование объекта: жилой дом с подземным гаражом. Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): Москомархитектура. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: директивный комплексный график разработки предпроектной и проектно-сметной документации на строительство жилых домов в 2009 году за счет средств бюджета города Москвы, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным от 05.09.2007. 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 31.07.2001 № 701-ПП; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП. 1.4. Прочие документы по объекту: корректировка обоснования размещения жилого дома в микрорайоне 18Б района Богородское города Москвы по адресу: ул. Краснобогатырская, вл. 5 (Восточный административный округ) одобрена распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы от 14.08.2008 № 163; обосновывающие материалы размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 02.07.2008 № 03-11-С/10-08; решение заседания Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы (выписка из протокола от 08.07.2008 № 21-А). 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 0,77 (га): 2.2. Максимальная общая площадь 19200 - суммарная поэтажная площадь объекта (суммарная поэтажная наземной части объекта в габаритах площадь объекта в габаритах наружных стен; 10000 кв. м - площадь наружных стен) (кв. м): подземного гаража-стоянки 2.3. Минимальная общая площадь - объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество 25 + 2 подземных уровня гаража- уровней): стоянки 2.5. Верхняя отметка объекта Определить проектом (м): 2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного 250 м/м - в подземной а/стоянке, 17 обеспечения местами хранения м/м - наземная а/стоянка автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить свободный и беспрепятственный подъезд автотранспорта и подход людей к объекту, предусмотреть устройство подъездных путей к зданию с использованием существующих проездов. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями городских эксплуатационных служб на присоединение к инженерным сетям и коммуникациям. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением Управления по обеспечению мероприятий гражданской защиты города Москвы от 02.06.2008 № 3П-22/2/150-К: предусмотреть мероприятия гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации жилого дома в соответствии с Федеральными законами от 21.12.1994 № 68-ФЗ и от 12.02.1998 № 28-ФЗ, Законами города Москвы от 05.11.1997 № 46 и от 11.06.2003 № 41; предусмотреть строительство защитного сооружения гражданской обороны ВУ-А-IV на 1650 мест в подземном гараже под проектируемым жилым домом в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.11.1999 № 1309 и СНиП 2.01-51-90; согласовать проект защитного сооружения гражданской обороны в Управлении гражданской защиты Москвы одновременно с разделом "ИТМ ГОЧС"; представить в случае изменения технико-экономических показателей и функционального назначения объекта в Управление гражданской защиты в установленном порядке соответствующий пакет документов на повторное заключение. В соответствии с заключением ГУП МЦПБ от 21.02.2008 № 2/08/162: учесть при разработке в проекте специального раздела "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" превышение площади пожарного отсека подземной части (п. 5.33 СНиП 21-02-99*); обеспечить разность отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене верхнего этажа не более 75 м (п. 1.5* СНиП 21-01-97*); обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1* к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99). 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 27.06.2008 № 10-16/1127: предусмотреть установку окон в режиме проветривания со звукоизоляцией 20-22 дБА; представить протоколы и заключения по санитарно-химическим, бактериологическим и радиологическим исследованиям почвы с участка строительства; увязать сроки строительства объектов соцкультбыта (в т.ч. школ и ДОУ); получить на стадии проектирования санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Роспотребнадзора по городу Москве по шумо- и виброзащитным мероприятиям от движения трамваев и автотранспорта. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.06.2008 № 06-28-4651/8: уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований; предусмотреть максимальное сохранение деревьев ценных пород вне пятна застройки; разработать дендрологическую часть проекта с учетом строительства трасс коммуникаций и подъездных путей, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.07.2003 № 616-ПП компенсацию ущерба за утрату зеленых насаждений предусмотреть в натуральном выражении; разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве". Проектом предусмотреть высадку деревьев ценных пород 4-й группы; предусмотреть посадку деревьев с малой корневой системой на кровле проектируемого гаража, разработав предложения по их послепосадочному уходу; предусмотреть 100% обеспеченность проектируемого объекта местами организованного хранения автотранспорта в подземной автостоянке в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99, постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 № 769-ПП; предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка. Организацию инженерно-транспортной инфраструктуры предусмотреть по существующим проездам и существующим трассам коммуникаций; провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения (постановления Правительства Москвы от 27.07.2004 № 514-ПП и от 09.08.2005 № 594-ПП). Заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых. Представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения; разместить временный бытовой городок и площадки складирования в границах отводимого участка на свободной от древесно-кустарниковых насаждений территории. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 03.06.2008 № 06-28-4650/8: предусмотреть максимальное сохранение деревьев ценных пород вне пятна застройки; заложить в смету компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы "О защите зеленых насаждений" № 17 от 05.05.1999 и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы". 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.2.5. Получить до начала проектирования положительное заключение Управления "Мосводосбыт" МГУП "Мосводоканал". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Восточного административного округа. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории В соответствии с пп. 1.5 и 3 заключения по обследованию объекта недвижимости. В соответствии с техническим заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 12.02.2008 № п496-08 разработать проект на инженерном топографическом плане М 1:500 с учетом существующих и проектируемых коммуникаций и сооружений, охранных зон, требований эксплуатационных организаций, ОАО "Московская городская электросетевая компания", владельца ГлАЗ, кабелей электрозащиты, владельца спец. трубопровода и других. Проект представить в ОПС Мосгоргеотреста в установленном порядке. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 27.02.2008 № 33-2Т3-502/8-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 03.03.2008 № 08/04-1020. Использовать земельный участок для строительства объекта после оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 6 к распоряжению Правительства Москвы от 14 апреля 2009 г. № 658-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 23 июня 2008 г. № А-5915/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.006726¦ градостроительного ¦от 25.06.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Юго-Восточный. Район: Выхино-Жулебино. Адрес: Выхино, мкр. 128 б, в, корп. 11. Наименование объекта: "стартовый" жилой дом. Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: II. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): Москомархитектура. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: директивный комплексный график разработки предпроектной и проектно-сметной документации на строительство жилых домов в 2009 году за счет средств бюджета города Москвы, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным 05.09.2007; распоряжение Правительства Москвы от 28.12.2006 № 2796-РП "Об утверждении адресных перечней объектов для разработки в 2007 году проектов планировки, предпроектной и проектно-сметной документации на жилищное строительство в 2009-2010 гг. по государственному заказу города Москвы и инженерной подготовки территорий под жилую застройку". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 25.12.2001 № 1166-ПП; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП. 1.4. Прочие документы по объекту: письмо Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 25.10.2007 № 16/И-317/7; проект планировки комплексной реконструкции территории микрорайона 128 б, в района Выхино города Москвы (Юго-Восточный административный округ) - в стадии разработки; решение Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы (протокол № 10-А от 03.04.2008); заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 18.04.2008 № 01-04-0555-07/301-08. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 0,55 (га): 2.2. Максимальная общая площадь 12216,4 - общая площадь, в т.ч. объекта (суммарная поэтажная числе 130 - встроенный ИТП в площадь объекта в габаритах подземной части; 13314,6 - наружных стен) (кв. м): максимальная суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен 2.3. Минимальная общая площадь - объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество 24 + подземная часть уровней): 2.5. Верхняя отметка объекта 78,5 (м): 2.6. Площадь благоустройства - (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного 138 машино-мест (из расчета 1 обеспечения местами хранения машино-место на 1 квартиру для домов автотранспорта: II категории комфортности) 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование, согласованным с Москомэкспертизой. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить беспрепятственный подход и продвижение автотранспорта к объекту; исключить движение автомашин мимо детских площадок и зон отдыха. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключениями городских эксплуатационных служб. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 12.02.2008 № 22/2/218: предусмотреть на основании Федеральных законов от 21 декабря 1994 г. № 68-ФЗ и от 12 февраля 1998 г. № 28-ФЗ мероприятия гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта; без строительства защитного сооружения ГО. В соответствии с заключением от 08.02.2008 № 2/08/113: предусмотреть устройство на покрытии здания (свыше 65 м) приемной площадки для транспортных спасательных кабин вертолета размером не менее 5 x 5 метров (п. 12.15 МГСН 1.01-99; п. 3.23 МГСН 3.01-01); обеспечить разность отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене верхнего этажа не более 75 м (п. 1.5* СНиП 21-01-97*); обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1* к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99). 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 07.02.2008 № 10-16/36: представить в составе проекта заключения Управление Роспотребнадзора по достаточности эффективности шумо- и виброзащитных мероприятий, по расчетам рассеивания вредных выбросов в атмосфере, по расчетам естественной освещенности и продолжительности времени инсоляции, по протоколам санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства, проект оснащения жилого дома охранно-защитной дератизационной системой, открытые автостоянки организовать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.04.2008 № 06-28-3081/8: предусмотреть соблюдение нормативных, санитарно-гигиенических, экологических и градостроительных требований; предусмотреть компенсационное озеленение в натуральной форме в соответствии с требованиями Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений"; предусмотреть сохранение буферной зоны у домов 97 и 95, корп. 2 по Рязанскому проспекту; проработать максимальную пересадку деревьев ценных пород, осуществлять организацию строительства (подъездные пути, места складирования, прокладку инженерных коммуникаций) с максимальным сохранением зеленых насаждений; представить в проектных материалах подтверждение имеющегося резерва мест в школах и дошкольных образовательных учреждениях; предусмотреть максимальное обеспечение местами организованного хранения автотранспорта жителей и сотрудников встроенных нежилых помещений проектируемого жилого дома, организацию гостевых автостоянок предусмотреть с применением газонной решетки; разработать транспортную схему с учетом рейсирования автомашин по рассматриваемой территории, исключая транзитное движение автотранспорта вблизи зон отдыха и детских игровых площадок на прилегающей территории опорной жилой застройки; разработать разделы "Благоустройство и озеленение" на территорию в границах участка, "Цветочное оформление", предусмотреть посадку деревьев ценных пород (крупномеров), декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников; выполнить проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП; подобрать участок для переноса металлических гаражей с участка строительства; разработать проект организации строительства со строительной площадкой в границах участка без изъятия прилегающей территории; предусмотреть при разработке проектной документации подбор почвогрунтов и мероприятия по контролю за состоянием почв и качеством ввозимых почвогрунтов в соответствии с постановлением Правительства Москвы № 594-ПП от 09.08.2005. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 13.02.2008 № 06-28-605/8: произвести работы по подготовке и пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами специализированной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14.08.2003; предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. Пересадку проводить силами специализированных организаций. 3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города паспорт на комплексное благоустройство территории. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан" в соответствии с требованиями СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.2.5. В соответствии с техническим заключением отдела подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" от 28.01.2008 № п 252-08 проектирование вести на инженерном топографическом плане в М 1:500 с учетом существующих и проектируемых инженерных коммуникаций и сооружений, охранных зон, получив положительные заключения всех заинтересованных организаций, в том числе ОАО "Московская городская электросетевая компания", НИиПИ Генплана, МОЭК "Мостеплоэнерго", Управления "Мосводосбыт" МГУП "Мосводоканал", ГУП "Мосгаз", ГУП "Моссвет" и других, и представить в ОПС в установленном порядке. 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке, часть участка, находящаяся за линией застройки, без права строительства. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Юго-Восточного административного округа. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 3.3.5. В соответствии с заключением Федеральной аэронавигационной службы (Росаэронавигация) от 14.03.2008 № 2/3-409 оборудовать светоограждение на здании и строительных кранах на период строительства, после окончания строительства направить в адрес Управления государственного регулирования использования воздушного пространства и организации воздушного движения Росаэронавигации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха здания и наличия светоограждения. 3.3.6. Оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории На участке находятся здание ТП № 13822, не попадающее в пятно застройки, и 10 металлических тентов-укрытий для легковых автомобилей, подлежащие демонтажу. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) В соответствии с заключениями Территориального объединения регулирования землепользования г. Москвы от 30.01.2008 № 33-1Т4-107/8-(0)-0 и Департамента имущества г. Москвы от 15.02.2008 № 560/08 оформление земельно-правовых и имущественных отношений произвести в установленном порядке. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 7 к распоряжению Правительства Москвы от 14 апреля 2009 г. № 658-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 30 июля 2008 г. № А-6075/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.006958¦ градостроительного ¦от 05.08.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Юго-Восточный. Район: Лефортово. Адрес: Лефортово, мкр. 2, корп. 9. Наименование объекта: 17-этажный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и 2-уровневым подземным гаражом-стоянкой, ИТП. Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): Москомархитектура. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 29.08.2007 № 1859-РП "О мерах по обеспечению выполнения в 2008 году показателей Среднесрочной программы жилищного строительства". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 25.12.2001 № 1166-ПП; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП; проект планировки микрорайонов 2, 3 района Лефортово г. Москвы (Юго-Восточный административный округ), утвержденный постановлением Правительства Москвы от 25.12.2007 № 1195-ПП. 1.4. Прочие документы по объекту: решение Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы от 16.07.2008, протокол № 22-А; разбивочный чертеж-акт линий градостроительного регулирования П944-08. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 0,56 (га): 2.2. Максимальная общая площадь 11200,5 - суммарная поэтажная объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных площадь объекта в габаритах стен; 14631,7 - общая площадь, в том наружных стен) (кв. м): числе 10178,1 - наземная часть, из нее 5996,3 - общая площадь квартир, 765 - общая площадь помещений нежилого назначения на 1-м этаже 2.3. Минимальная общая площадь - объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество 17 + 2 подземных уровня уровней): 2.5. Верхняя отметка объекта 59 (м): 2.6. Площадь благоустройства - (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного В подземном гараже-стоянке на 180 обеспечения местами хранения м/мест из расчета 1 м/место на 1 автотранспорта: квартиру 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование, согласованным с Москомэкспертизой. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки микрорайонов 2, 3 района Лефортово г. Москвы (Юго-Восточный административный округ), утвержденном постановлением Правительства Москвы от 25.12.2007 № 1195-ПП, исключить движение автомашин мимо детских площадок и зон отдыха. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями соответствующих городских служб обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с согласованием Управления гражданской защиты Москвы от 28.09.2006 раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций": без строительства защитного сооружения ГО. В соответствии с заключением от 02.07.2008 № 2/08/656 Государственного унитарного предприятия г. Москвы "Московский центр пожарной безопасности": обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1* к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99). 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 26.07.2007 № 10-15/1307 по материалам проекта планировки. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 26.09.2007 № 06-28-10578/7 на материалы проекта планировки. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 26.09.2007 № 06-28-10578/7 на материалы проекта планировки. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.2.5. В соответствии с техническим заключением отдела подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" от 16.07.2008 № п 3540-08 проект разработать на инженерном топографическом плане в М 1:500 с учетом существующих и проектируемых инженерных коммуникаций и сооружений, охранных зон, получив положительные заключения и выполнив требования всех заинтересованных эксплуатационных организаций, в том числе ПЭУКС МГУП "Мосводоканал", телефонного узла, ОАО "МГЭсК", ПУ "Мосводопровод", "Мосгаз", ГУП "Мосводосток" и других. 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Предусмотреть перекладку подземных инженерных коммуникаций, попадающих под застройку, откорректировать схему организации движения наземного общественного транспорта с целью исключения движения по участку строительства. 3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Юго-Восточного административного округа. 3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.5. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 3.3.6. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 3.3.7. Оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории Земельный участок свободен от застройки. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) В соответствии с заключением Территориального объединения регулирования землепользования г. Москвы от 24.06.2008 № 33-1Т4-590/8-(0)-0 и заключением Департамента имущества г. Москвы от 01.07.2008 № 2757/08 оформление земельно-правовых и имущественных отношений произвести в установленном порядке. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз № 1) М 1:2000. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 8 к распоряжению Правительства Москвы от 14 апреля 2009 г. № 658-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 28 октября 2008 г. № А-6471/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007487¦ градостроительного ¦от 29.10.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Юго-Западный. Район: Черемушки. Адрес: Новые Черемушки, кв. 20-21, корп. 25. Наименование объекта: жилой дом И ЦТП. Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Другие виды использования: центральный тепловой пункт. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): Москомархитектура. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановления Правительства Москвы от 01.02.2000 № 76-ПП "О комплексной реконструкции квартала 20-21 Новых Черемушек (Юго-Западный административный округ)" и от 02.11.2004 № 761-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 01.02.2000 № 76". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года"; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП. 1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы, протокол № 34-Б от 14.10.2008. Сведения о размещаемом объекте для подготовки заключений уполномоченных органов и организаций для установления требований разрешенного использования участка от 2008. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 0,54 - площадь участка проектируемого (га): дома в литерах А-Б-В-Г-Д-Е-Ж-И-А 2.2. Максимальная общая площадь 10454,2 - общая площадь здания; 245 объекта (суммарная поэтажная кв. м - ЦТП. Общая площадь квартир - площадь объекта в габаритах 7425 кв. м наружных стен) (кв. м): 2.3. Минимальная общая площадь Не определена объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество 17 наземных уровней): 2.5. Верхняя отметка объекта 53 (м): 2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99 обеспечения местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: стадийность и состав разделов проектной документации принять по заданию на проектирование. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить свободный и беспрепятственный подъезд автотранспорта и подход людей к объекту, устройство подъездных путей к зданию предусмотреть с использованием существующих проездов. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение эксплуатационных служб городских инженерных сетей. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 05.06.2006 № 21/2/1349-3: разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы; без строительства защитного сооружения ГО. В соответствии с заключением ГУП МЦПБ от 31.07.2008 № 2/08/777: обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1* к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99); разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 07.08.2008 № 10-16/334: обеспечить проектируемый объект централизованными системами инженерного обеспечения; представить результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства, светотехнические расчеты (с учетом существующей и проектируемой застроек); представить проект охранно-защитной дератизационной системы; представить расчеты эффективности комплекса противошумных мероприятий для проектируемого ЦТП для получения санитарно-эпидемиологического заключения Управления Роспотребнадзора по г. Москве; увязать сроки строительства жилого дома и пристроек к школе № 2022 (на 550 и 200 мест), детского дошкольного учреждения (в том числе новое строительство и перевод двух зданий детских дошкольных учреждений, используемых не по назначению); определить организацию открытых автостоянок и путей движения автотранспорта в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03; обеспечить перенос и восстановление существующей детской площадки, попадающей в зону строительства, с учетом обеспечения нормативного радиуса доступности. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 02.09.2008 № 06-28-7027/8: разработать проектную документацию объекта без увеличения технико-экономических показателей, определенных настоящими материалами и по результатам утверждения проекта планировки квартала 20-21 района Черемушки; выполнить условия акта обследования земельного участка от 11.08.2008 № 06-28-7028/8; предусмотреть 100% (максимальную) обеспеченность жителей проектируемого жилого дома местами организованного хранения автотранспорта; предусмотреть организацию открытых гостевых автостоянок в границах участка с применением газонной решетки; увязать при разработке проекта сроки проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома и гаражей-стоянок на территории квартала 20-21 района Новые Черемушки в соответствии с градостроительной документацией; уточнить при разработке проекта посадку здания с организацией инфраструктуры с целью максимального сохранения (в случае невозможности предусмотреть максимальную пересадку) деревьев в границах участка; предусмотреть проектными материалами обязательное сохранение зеленых насаждений на прилегающей территории сквера (с востока от проектируемого объекта); исключить при разработке проекта организацию ведения строительных работ, прокладку инженерных коммуникаций, размещение бытового городка, временных административно-бытовых помещений, отстой строительной техники, устройство площадок складирования, временной подъездной дороги и установку кранов с восточной части от проектируемого объекта; разработать в составе проекта разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление" на территорию в границах участка предполагаемого строительства; предусмотреть в составе проекта посадку древесной растительности ценных пород в возрасте 12-16 лет и декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников и установку декоративного ограждения с целью исключения заезда автотранспорта на прилегающую с востока озелененную территорию; выполнять проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве"; предусмотреть проектом компенсационное озеленение в натуральной форме в объеме требований Закона города Москвы "О защите зеленых насаждений"; предусмотреть при разработке раздела "Проект организации строительства" организацию строительной площадки в границах участка предполагаемого строительства (0,54 га) без изъятия прилегающей территории и озелененных площадей. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 11.08.2008 № 06-28-7028/8: произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы П.Н. Аксеновым 14.08.2003; заложить в смету проектной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы "О защите зеленых насаждений" от 05.05.1999 № 17 и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев; проводить пересадку силами специализированных организаций. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Юго-Западного административного округа. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. Согласовать проект (высоту объекта) с командующим войсками Командования специального назначения Военно-воздушных сил Российской Федерации. 3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 3.3.6. В соответствии с заключением ГУП "Мосводосток" на эскизе № 1 выполнить размещение объекта не ближе 10 м от края трубы коллектора дождевой канализации d = 1500-1700 мм, проходящего по линии "И-Ж-Е". 3.3.7. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории На участке расположен 5-этажный жилой дом, подлежащий сносу. В соответствии с заключениями отдела подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" от 06.05.2006 на эскизе № 1 и ГУП "Мосводосток" на участке имеется техническая зона водосточного коллектора d = 1500-1700 по линии "И-Ж-Е", подлежащая сохранению, и другие местные инженерные сети, подлежащие сохранности или перекладке при попадании в зону строительства при условии согласования с ГУП "Мосводосток", отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" и всеми заинтересованными организациями и обеспечения их бесперебойного функционирования. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) До начала строительства оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000. Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 22.07.2008 № А-6038/01 признан утратившим силу. Первый заместитель председателя В.Г. Романенко Приложение 9 к распоряжению Правительства Москвы от 14 апреля 2009 г. № 658-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 22 июля 2008 г. № А-6039/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.006879¦ градостроительного ¦от 23.07.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Юго-Западный. Район: Черемушки. Адрес: Новые Черемушки, кв. 20-21, корп. 26. Наименование объекта: жилой дом, ТП. Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): Москомархитектура. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 02.11.2004 № 761-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 01.02.2000 № 76" (приложение 3), постановление Правительства Москвы от 02.11.2004 № 761-ПП; распоряжение Правительства Москвы от 14.02.2006 № 189-РП "Об утверждении адресных перечней объектов для разработки в 2006 году градостроительной и предпроектной документации на жилищное строительство в последующие годы" (приложение № 3, п. 18); распоряжение префекта Юго-Западного административного округа от 02.04.2007 № 464-РП, протокол № 9 заседания Окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию Юго-Западного административного округа г. Москвы от 15.03.2007. 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 г., утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года". Корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы. Постановление Правительства Москвы от 01.02.2000 № 76-ПП "О комплексной реконструкции квартала 20-21 Новых Черемушек". 1.4. Прочие документы по объекту: директивный комплексный график разработки предпроектной и проектно-сметной документации на строительство жилых домов в 2009 году за счет бюджета города Москвы от 05.09.2007. Выписка из решения заседания Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы, протокол № 20-А от 03.07.2008. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 0,45 - площадь участка проектируемого (га): дома в литерах А-Б-В-Г-Д-Е-А 2.2. Максимальная общая площадь 10454,2 - общая площадь здания; объекта (суммарная поэтажная 17 кв. м - ТП. Общая площадь квартир площадь объекта в габаритах - 7425 кв. м наружных стен) (кв. м): 2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество 17 наземных уровней): 2.5. Верхняя отметка объекта 53 (м): 2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99 обеспечения местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить продвижение автотранспорта и беспрепятственный подход пешеходов к объекту. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 18.08.2006 № 492/06. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 13.06.2006 № 21/2/1421-2: разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы; без строительства защитного сооружения ГО в соответствии с проектом планировки квартала 20-21 района Черемушки Юго-Западного административного округа города Москвы. В соответствии с заключением от 08.06.2006 № 9/10/693-1: обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99); разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 04.08.2006 № 10-16/508 выполненный в полном объеме проект подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ. В составе проекта представить результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства; обеспечить оснащение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения и канализации; организацию открытых автостоянок, вместимость и пути движения автотранспорта определить в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03; для обеспечения нормативной потребности школьными местами и местами в детских дошкольных учреждениях (ДДУ) необходимо увязать сроки строительства жилого дома и пристроек к школе № 2022 (на 550 и 200 мест), ДДУ (в т.ч. новое строительство и перевод двух зданий ДДУ, используемых не по назначению). 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 23.06.2006 № 06-14-5691/6: вести разработку проекта на строительство жилого дома без увеличения технико-экономических показателей, определенных в материалах исходно-разрешительной документации; предусмотреть 100% обеспеченность жителей проектируемого жилого дома местами организованного хранения автотранспорта; увязать при разработке проекта сроки проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома и гаражей-стоянок на территории квартала 20-21 района Новые Черемушки; уточнить при разработке проекта посадку здания с организацией инфраструктуры с целью максимального сохранения (в случае невозможности предусмотреть максимальную пересадку) деревьев, в том числе и на прилегающей территории; разработать в составе проекта разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление" на территорию в границах участка предполагаемого строительства; предусмотреть в составе проекта высадку древесной растительности ценных пород в возрасте 12-16 лет и декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников; выполнять проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02.02 "Благоустройство"; постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП; предусмотреть при разработке проекта в смете расходов денежные средства на оплату компенсационного озеленения в соответствии с требованиями действующего природоохранного законодательства: Закона города Москвы "О защите зеленых насаждений", постановления Правительства Москвы от 29.07.2003 № 616-ПП; предусмотреть при разработке раздела "ПОС" организацию строительной площадки в границах участка предполагаемого строительства без изъятия прилегающей территории и озелененных площадей. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 14.06.2006 № 06-14-5701/6: произвести необходимую работу по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14.08.2003; заложить в смету проектной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев; проводить пересадку силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". ------------------------------------------------------------------ --> примечание. Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа. ------------------------------------------------------------------ 3.2.5. Учесть при проектировании техническое заключение отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 22.05.2006 № 7016-6. 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 3.3.5. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории На участке расположен 5-этажный дом, подлежащий сносу. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) Оформить земельно-правовые и имущественные отношения в установленном порядке. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000. Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 27.12.2007 № А-5007/01 признан утратившим силу. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 10 к распоряжению Правительства Москвы от 14 апреля 2009 г. № 658-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 28 октября 2008 г. № А-6470/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007488¦ градостроительного ¦от 29.10.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Юго-Западный. Район: Черемушки. Адрес: Новые Черемушки, кв. 20-21, корп. 27. Наименование объекта: жилой дом, ЦТП и ТП. Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): Москомархитектура. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановления Правительства Москвы от 01.02.2000 № 76-ПП "О комплексной реконструкции квартала 20-21 Новых Черемушек (Юго-Западный административный округ)" и от 02.11.2004 № 761-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 01.02.2000 № 76". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года"; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП. 1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы, протокол № 34-Б от 14.10.2008. Сведения о размещаемом объекте для подготовки заключений уполномоченных органов и организаций для установления требований разрешенного использования участка от 2008. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 0,52 (га): 2.2. Максимальная общая площадь 10454,2 - общая площадь здания; 294 объекта (суммарная поэтажная кв. м - ЦТП, 18 кв. м - ТП. Общая площадь объекта в габаритах площадь квартир - 7425 кв. м наружных стен) (кв. м): 2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество 17 наземных уровней): 2.5. Верхняя отметка объекта 53 (м): 2.6. Площадь благоустройства Не определена (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99 обеспечения местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: стадийность и состав разделов проектной документации принять по заданию на проектирование. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить свободный и беспрепятственный подъезд автотранспорта и подход людей к объекту, устройство подъездных путей к зданию предусмотреть с использованием существующих проездов. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение эксплуатационных служб городских инженерных сетей. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 13.06.2006 № 21/2/1421-1: разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы; без строительства защитного сооружения ГО в соответствии с проектом планировки квартала 20-21 района Черемушки Юго-Западного административного округа. В соответствии с заключением ГУП МЦПБ от 31.07.2008 № 2/08/776: обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1* к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99). 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 07.08.2008 № 10-16/336: обеспечить проектируемый объект централизованными системами инженерного обеспечения; представить результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства, светотехнические расчеты (с учетом существующей и проектируемой застроек); представить проект охранно-защитной дератизационной системы; представить расчеты эффективности комплекса противошумных мероприятий для проектируемого ЦТП и ТП для получения санитарно-эпидемиологического заключения Управления Роспотребнадзора по г. Москве; увязать сроки строительства жилого дома и пристроек к школе № 2022 (на 550 и 200 мест), детского дошкольного учреждения (в том числе новое строительство и перевод двух зданий детских дошкольных учреждений, используемых не по назначению); определить организацию открытых автостоянок и путей движения автотранспорта в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03; увязать сроки сноса, строительства и ввода в эксплуатацию электроподстанции "Семеновская" со сроками строительства проектируемого жилого дома. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.09.2008 № 06-28-7030/8: разработать проектную документацию объекта без увеличения технико-экономических показателей, определенных настоящими материалами и по результатам утверждения проекта планировки квартала 20-21 района Черемушки; выполнить условия акта обследования земельного участка от 11.08.2008 № 06-28-7029/8; предусмотреть 100% (максимальную) обеспеченность жителей проектируемого жилого дома местами организованного хранения автотранспорта; предусмотреть организацию открытых гостевых автостоянок в границах участка с применением газонной решетки; увязать при разработке проекта сроки проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома и гаражей-стоянок на территории квартала 20-21 района Новые Черемушки в соответствии с градостроительной документацией; разработать в составе проекта разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление" на территорию в границах участка предполагаемого строительства; предусмотреть в составе проекта посадку древесной растительности ценных пород в возрасте 12-16 лет и декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников; выполнять проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП; предусмотреть проектом компенсационное озеленение в натуральной форме в объеме требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений"; предусмотреть при разработке раздела "Проект организации строительства" организацию строительной площадки в границах участка предполагаемого строительства (0,52 га) без изъятия прилегающей территории и озелененных площадей. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 11.08.2008 № 06-28-7029/8: сохранить дуб в юго-западной части участка вдоль лит. "ДЕ"; производить работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы П.Н. Аксеновым 14.08.2003; предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-РП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев; производить пересадку силами специализированных организаций. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" с префектурой Юго-Западного административного округа. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. Согласовать проект (высоту объекта) с командующим войсками специального назначения Военно-воздушных сил Российской Федерации. 3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 3.3.6. До начала проектирования получить положительное заключение ГУП "Мосводосток". 3.3.7. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории На участке расположены два 5-этажных жилых дома, подлежащие сносу. В соответствии с техническим заключением отдела подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" от 21.08.2008 № п4163-08 на участке имеется водосточный коллектор d = 1700 и другие местные инженерные сети, подлежащие сохранности или перекладке при попадании в зону строительства при условии согласования с ГУП "Мосводосток", отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" и всеми заинтересованными организациями и обеспечения их бесперебойного функционирования. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) До начала строительства оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000. Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 22.07.2008 № А-6040/01 признан утратившим силу. Первый заместитель председателя В.Г. Романенко Приложение 11 к распоряжению Правительства Москвы от 14 апреля 2009 г. № 658-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 31 декабря 2008 г. № А-6779/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007956¦ градостроительного ¦от 11.01.2009 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Северо-Западный. Район: Северное Тушино. Адрес: улица Героев-Панфиловцев, вл. 29 (мкр. 5, корп. 1). Наименование объекта: многоэтажный жилой дом. Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): Москомархитектура. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 18.09.2008 № 2150-РП "О проектировании и строительстве жилого дома по адресу: ул. Героев-Панфиловцев, вл. 29 (Северное Тушино, мкр. 5, корп. 1)". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: проект планировки микрорайона 5 района Северное Тушино города Москвы, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 24.10.2006 № 823-ПП. 1.4. Прочие документы по объекту: протокол совещания по вопросу проектирования жилых домов, планируемых к строительству в 2009-2010 годах за счет средств бюджета города Москвы, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным от 15.08.2008; решение заседания Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы (выписка из протокола № 45-А от 23.12.2008). 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 0,58 - территория на период (га): строительства 2.2. Максимальная общая площадь 15650 - максимальная суммарная объекта (суммарная поэтажная поэтажная площадь в габаритах площадь объекта в габаритах наружных стен. Общая площадь квартир наружных стен) (кв. м): - 9061 кв. м; общая площадь нежилых помещений - 150 кв. м; общая площадь подземного теплового пункта - 140 кв. м 2.3. Минимальная общая площадь - объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество 22 уровней): 2.5. Верхняя отметка объекта Не более 74 м (м): 2.6. Площадь благоустройства - (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99 обеспечения местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить свободный и беспрепятственный подъезд автотранспорта и подход людей к объекту, предусмотреть устройство подъездных путей к зданию с использованием существующих проездов. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями городских эксплуатационных служб на присоединение к инженерным сетям и коммуникациям. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с согласованием Главного управления ГОЧС Москвы от 03.02.2005 раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в составе проекта планировки микрорайона 5 района Северное Тушино города Москвы: без строительства защитного сооружения ГО. В соответствии с заключением ГУП МЦПБ от 24.09.2008 № 2/08/977: обеспечить расстояние по горизонтали от газопровода низкого давления d = 250 до фундамента возводимого здания в соответствии с требованиями табл. 14, п. 7.23* СНиП 2.07.01-89*; обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1* к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99). 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 13.07.2005 № 10-15/5682 на материалы проекта планировки микрорайона 5 района Северное Тушино города Москвы. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 11.07.2005 № 06-14-5151/5 на материалы проекта планировки микрорайона 5 района Северное Тушино города Москвы: уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований; подтвердить выполнение нормативов в части обеспеченности придомовой территорией с ее нормируемыми элементами, обеспеченность гостевыми автостоянками предусмотреть с учетом функционального назначения встроенно-пристроенных помещений (данные подтвердить расчетами). 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.06.2005 № 06-14-5150/5 на материалы проекта планировки микрорайона 5 района Северное Тушино города Москвы: предусмотреть размещение объекта на месте сносимого здания, сохранить деревья (литеры); предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев; произвести заказчику работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14 августа 2003 года. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". ------------------------------------------------------------------ --> примечание. Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа. ------------------------------------------------------------------ 3.2.7. В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 17.09.2008 № п4572-08 проект объекта разработать на инженерном топографическом плане М 1:500 с учетом существующих и проектируемых инженерных коммуникаций и сооружений, охранных зон, требований согласующих организаций, в том числе ОАО "НИИТрансГаз", владельца теплосети (ОАО "Московская теплосетевая компания" служба эксплуатации или ОАО "МОЭК" филиал № 2), Управления "Мосводосбыт" МГУП "Мосводоканал", и других заинтересованных организаций в установленном порядке. 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Северо-Западного административного округа 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 3.3.5. Согласовать проект (высоту объекта) с командующим войсками Командования специального назначения Военно-воздушных сил Российской Федерации. 3.3.6. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 3.3.7. Предусмотреть перенос спортивной площадки, расположенной на данном участке, в границах микрорайона по согласованию с управой района Северное Тушино. 3.3.8. Исключить возможность ограждения территории. 3.3.9. Получить на стадии проектирования положительные заключения владельца теплосетей (ОАО "Московская теплосетевая компания" служба эксплуатации или ОАО "МОЭК" филиал № 2), Управления "Мосводосбыт" МГУП "Мосводоканал". 3.3.10. Разработать и представить в отдел подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" проект на инженерном топографическом плане М 1:500 с учетом существующих и проектируемых инженерных коммуникаций и сооружений, охранных зон и требований эксплуатационных организаций, в том числе ОАО "НИИТрансГаз". 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории На участке расположен 31 металлический гараж-ракушка, рекомендованный к сносу. В соответствии с техническим заключением отдела подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" от 17.09.2008 № п4572-08 на участке имеются: теплосеть 2Д = 500, 2Д = 400, 2Д = 168 б.к., газопровод низкого давления Д = 250, водопровод Д = 400, подлежащие сохранности или перекладке при попадании в зону строительства при условии согласования с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" и всеми заинтересованными организациями обеспечения их бесперебойного функционирования. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) Использовать земельный участок для строительства объекта после оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке. В соответствии с проектом планировки микрорайона 5 района Северное Тушино предусмотрено совместное использование территории участка смешанной жилой застройки площадью 1,84 га для проектируемого объекта (К-1) и корпуса К-2. В дальнейшем совместное использование земельного участка исключает возможность установки ограждения. Акт действителен в течение 1 гола с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз № 1) М 1:2000. Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 02.10.2008 № А-6385/01 признан утратившим силу. Первый заместитель председателя В.Г. Романенко ------------------------------------------------------------------ -------------------- Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru