|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 25.03.2009 № 501-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ХРАМА СВЯТИТЕЛЯ НИКОЛАЯ МИРЛИКИЙСКОГО С УЧЕБНО-ПРОСВЕТИТЕЛЬСКИМ КОМПЛЕКСОМ ПО АДРЕСУ: БУЛАТНИКОВСКИЙ ПРОЕЗД, ВЛ. 8А (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 20, 07.04.2009
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 25.03.2009.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 марта 2009 г. № 501-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ХРАМА СВЯТИТЕЛЯ НИКОЛАЯ
МИРЛИКИЙСКОГО С УЧЕБНО-ПРОСВЕТИТЕЛЬСКИМ КОМПЛЕКСОМ
ПО АДРЕСУ: БУЛАТНИКОВСКИЙ ПРОЕЗД, ВЛ. 8А (ЮЖНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В соответствии с Федеральным законом от 26 сентября 1997 г. № 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях", Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы" и распоряжением Мэра Москвы от 9 июня 1999 г. № 584-РМ "О порядке оформления строительства культовых объектов в г. Москве":
1. Принять предложение Департамента городского строительства города Москвы, Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, префектуры Южного административного округа города Москвы и местной религиозной организации - Православного прихода храма святителя Николая Мирликийского в Бирюлеве гор. Москвы Московской епархии Русской Православной Церкви (далее - Православный приход) о проектировании и строительстве в 2009-2019 гг. храма святителя Николая Мирликийского с учебно-просветительским комплексом общей площадью 9958,3 кв. м на земельном участке площадью 20120 кв. м по адресу: Булатниковский проезд, вл. 8А (свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования от 24 ноября 2000 г. № 77-01/00-168/2000-99528).
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 17 апреля 2008 г. № А-5621/18 (регистрационный номер 77-ГК/3.1.22.006483, кадастровый номер земельного участка 770509002032) для предъявления не позднее 30 сентября 2009 г. в целях проведения экспертизы проектной документации, после ее проведения - для получения разрешения на строительство объекта (п. 1) и разрешения на ввод объекта (п. 1) в эксплуатацию, для осуществления строительства храма святителя Николая Мирликийского с учебно-просветительским комплексом со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 2,012 га, максимальная общая площадь объекта - 9958,3 кв. м, в том числе: 9661,3 кв. м - площадь нового строительства (3335,0 кв. м - храм, 3876,0 кв. м - православная гимназия, 1161,0 кв. м - гостиница, 1131,0 кв. м - художественные мастерские, 158,3 кв. м - производственные мастерские), 297,0 кв. м - площадь существующего храма, 2033 кв. м - площадь подземной части (приложение).
3. Функции заказчика-застройщика по проектированию и строительству храмового комплекса (п. 1) возложены на Православный приход.
4. Православный приход принимает на себя следующие обязательства:
4.1. Обеспечить финансирование проектирования и строительства объекта (п. 1), включая проектирование и строительство городских инженерных коммуникаций, обеспечивающих ввод объекта в эксплуатацию, за счет собственных средств, пожертвований физических и юридических лиц без последующей компенсации.
4.2. Обеспечить разработку проектно-сметной документации на строительство объекта (п. 1) в соответствии с утвержденным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства объекта (п. 2) и дальнейшее ее согласование в установленном порядке.
4.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы утвержденный акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства объекта (п. 2) для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства храмового комплекса (п. 1).
4.4. Обеспечить ввод храмового комплекса (п. 1) в эксплуатацию в соответствии с требованиями статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4.5. Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации.
4.6. После завершения строительства и ввода храмового комплекса (п. 1) в эксплуатацию представить в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимый пакет документов для оформления права собственности на объекты храмового комплекса (п. 1), за исключением объектов, указанных в пункте 5 настоящего распоряжения.
4.7. Обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для оформления права собственности города Москвы на построенные объекты инженерного и коммунального назначения (п. 6).
5. Установить, что после окончания строительства храмового комплекса (п. 1) объекты сохраняются в собственности города Москвы и в безвозмездном пользовании Православного прихода по адресам:
- Булатниковский проезд, домовладение 8А, стр. 1 общей площадью 297,0 кв. м (существующий храм, договор от 3 февраля 1999 г. № 77-01/00-02/1998-52275А), подлежит сохранению;
- Булатниковский проезд, домовладение 8А, стр. 2 общей площадью 98,3 кв. м (административно-хозяйственные цели - школа, договор от 3 февраля 1999 г. № 77-01/00-02/1998-52275Б), подлежит сохранению с включением в состав нового здания православной гимназии;
- Булатниковский проезд, домовладение 8А, стр. 3 общей площадью 57,6 кв. м (административно-хозяйственные цели - дом причта, договор от 3 февраля 1999 г. № 77-01/00-02/1998-52275В), подлежит сохранению с включением в состав нового здания православной гимназии; остальная площадь храмового комплекса (п. 1) подлежит передаче в собственность Православного прихода без взимания платежа в бюджет города Москвы.
6. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы", безвозмездно.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Буланова Ю.К. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 25 марта 2009 г. № 501-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 17 апреля 2008 г. № А-5621/18
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.006483 ¦
градостроительного ¦от 16.05.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770509002032 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Бирюлево Западное.
Адрес: Булатниковский проезд, вл. 8А.
Наименование объекта: храм святителя Николая Мирликийского с учебно-просветительским комплексом.
Функциональное назначение объекта: религиозный объект.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): храм святителя Николая Мирликийского в Бирюлево.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта Южного административного округа от 06.10.2000 № 01-41-770 "Об утверждении решений окружной комиссии по вопросам имущественно-земельных отношений и градостроительству, принятых на заседании 14.09.2000".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования от 24.11.2000 № 77-01/00-168/2000-99528 на участок площадью 20120 кв. м;
договоры на право безвозмездного пользования нежилым фондом (нежилым помещением, зданием, сооружением), находящимся в собственности Москвы:
- от 03.02.1999 № 77-01/00-02/1998-52275А,
- от 03.02.1999 № 77-01/00-02/1998-52275Б,
- от 03.02.1999 № 77-01/00-02/1998-52275В,
- от 03.02.1999 № 77-01/00-02/1998-52275Г,
- от 03.02.1999 № 77-01/00-02/1998-52275Д.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 № 43-ПП "О Градостроительном плане развития территории Южного административного округа до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 06.02.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 20.02.2001 № 48).
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы от 18.03.2008 № 8-А; заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 27.08.2007 № 18-05-0381-05/З02-07.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 2,012
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 9958,3 - общая площадь, в том
объекта (суммарная поэтажная числе:
площадь объекта в габаритах 9661,3 - площадь нового
наружных стен) (кв. м): строительства (3335 - храм, 3876
- православная гимназия, 1161 -
гостиница, 1131 - художественные
мастерские, 158,3 -
производственные мастерские)
и 297 - площадь существующего
храма; 2033 - площадь подземной
части
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 1-3 + подземный
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 68
2.6. Площадь благоустройства В границах участка
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 14 м/мест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить свободный и беспрепятственный подъезд автотранспорта и подход людей к объекту.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 07.11.2006 № 06-43.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 07.06.2006 № 21/2/1387-5:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 07.08.2006 № 9/10/960-1:
разработать специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48 ГрК РФ; разработать из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов в данном разделе компенсирующие мероприятия и согласовать их с УГПН г. Москвы; к разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданию в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 26.04.2006 № 10-16/4373:
представить проект, выполненный в полном объеме, на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве до начала производства строительных работ;
представить результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства;
обеспечить оснащение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения и канализования;
определить окончательные габариты и этажность исходя из условий освещенности и инсоляции помещений проектируемой и существующей застройки, при необходимости подтвердить светотехническими расчетами.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 23.06.2006 № 06-14-5207/6:
уточнить технико-экономические показатели объекта с организацией транспортной инфраструктуры исходя из допустимых резервов территории в соответствии с нормативными требованиями (МГСН 1.01-99, постановление Правительства Москвы от 04.10.2005 № 769-ПП);
вести строительство новых объектов в южной части территории (в границах участка существующей застройки храма);
произвести посадку здания храма на участке, свободном от зеленых насаждений, в 40 метрах западнее литеры "Г" (на отводном эскизе);
обеспечить полное сохранение озелененной территории в центральной и северной частях землеотвода (севернее существующих зданий храма) и в южной части землеотвода (южнее существующих зданий храма);
предусмотреть 100% (максимальную) обеспеченность объектов местами организованного хранения автотранспорта в границах отводимого участка на существующих асфальтовых покрытиях; данные подтвердить расчетами; запроектировать открытые автостоянки с применением газонной решетки (после разборки асфальтового покрытия);
разработать раздел "Благоустройство и озеленение" на всю территорию храма; предусмотреть посадку крупномерных деревьев ценных пород и живой изгороди декоративных кустарников, формирование газонного покрытия;
выполнить проект в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", МГСН 1.01-99, постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть в смете расходов денежные средства на оплату компенсационного озеленения в соответствии с требованиями действующего природоохранного законодательства - Закона города Москвы "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть при разработке ПОС минимально необходимые размеры строительной площадки в границах землеотвода; исключить организацию строительной площадки, в том числе устройство подъездных путей, на озелененных площадях с вырубкой древесно-кустарниковой растительности;
представить схему транспортного обслуживания территории на период строительства и эксплуатации с указанием маршрута рейсирования автотранспорта по территории храма;
выполнить в составе материалов проекта оценку воздействия планируемых намерений на территорию Природного комплекса, представить предложения по проведению природоохранных мероприятий (снижение негативного воздействия) на период строительства и эксплуатации гаража-стоянки на прилегающую территорию Природного комплекса.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.06.2006 № 06-14-5196/6:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований СНиП 35.01-2001.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы по утверждению акта разрешенного использования в установленном порядке.
3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
3.3.6. Оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Учесть сохранность или перекладку инженерных коммуникаций. На участке существующие хозяйственные постройки подлежат сносу, существующие храм и дом причта - к сохранению, гимназия - к сохранению с включением в состав нового здания.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Территориального объединения регулирования землепользования Южного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 11.07.2006 № 33-2Т5-3207/6-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 30.05.2006 № 3143/06.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 29.08.2007 № А-4283/18 считать утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
