Законодательство Москва Законы Постановления Распоряжения Определения Решения Положения Приказы Все документы Указы Уставы Протесты Представления РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 23.03.2009 № 486-РП "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ ТЕРРИТОРИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ (ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ) ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" Официальная публикация в СМИ: "Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 20, 07.04.2009 ------------------------------------------------------------------ --> примечание. Начало действия документа - 23.03.2009. ------------------------------------------------------------------ ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 23 марта 2009 г. № 486-РП ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ ТЕРРИТОРИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ (ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ) ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", во исполнение требований постановления Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы": 1. Утвердить акты разрешенного использования участков территории градостроительных объектов (приложения 1-28) для представления в срок, предусмотренный постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП, для проведения экспертизы проектной документации, получения разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию: 1.1. От 13 ноября 2008 г. № А-6506/01 по адресу: Печатники, мкр. 34Д, Е, кв. Е (приложение 1). 1.2. От 13 ноября 2008 г. № А-6528/01 по адресу: Левобережный, мкр. 1А (приложение 2). 1.3. От 13 ноября 2008 г. № А-6529/01 по адресу: Левобережный, мкр. 2 (приложение 3). 1.4. От 13 ноября 2008 г. № А-6527/01 по адресу: Левобережный, мкр. 1Б (приложение 4). 1.5. От 21 ноября 2008 г. № А-6572/01 по адресу: Ховрино, мкр. 19А (приложение 5). 1.6. От 21 ноября 2008 г. № А-6571/01 по адресу: Ховрино, мкр. 19В (приложение 6). 1.7. От 20 ноября 2008 г. № А-6566/01 по адресу: Ново-Переделкино, деревня Орлово (приложение 7). 1.8. От 20 ноября 2008 г. № А-6568/01 по адресу: Мичуринский проспект, квартал 5-6 (вторая очередь) (приложение 8). 1.9. От 20 ноября 2008 г. № А-6567/01 по адресу: Мичуринский проспект, квартал 5-6 (первая очередь) (приложение 9). 1.10. От 24 ноября 2008 г. № А-6575/01 по адресу: Богородское, мкр. 18Б (приложение 10). 1.11. От 28 ноября 2008 г. № А-6604/01 по адресу: Южное Бутово, кв. 1, поселок Бутово (приложение 11). 1.12. От 28 ноября 2008 г. № А-6605/01 по адресу: Южное Бутово, кв. 2, поселок Бутово (приложение 12). 1.13. От 13 ноября 2008 г. № А-6512/01 по адресу: Некрасовка, жилая застройка № 2 (приложение 13). 1.14. От 9 февраля 2007 г. № А-3229/01 по адресу: улица Петра Романова, вл. 18, корп. 2, микрорайон Д (приложение 14). 1.15. От 3 октября 2008 г. № А-6402/01 по адресу: Фили-Давыдково, кв. 70, корп. 22А, 22Б (приложение 15). 1.16. От 19 сентября 2008 г. № А-6317/01 по адресу: Новосущевская ул., вл. 37 (приложение 16). 1.17. От 1 декабря 2008 г. № А-6615/01 по адресу: Кунцево, кв. 18 (приложение 17). 1.18. От 1 декабря 2008 г. № А-6613/99 по адресу: Кунцево, кв. 7 (первый пусковой комплекс) (приложение 18). 1.19. От 1 декабря 2008 г. № А-6614/99 по адресу: Гольяново, кв. 1-2 (приложение 19). 1.20. От 3 декабря 2008 г. № А-6626/01 по адресу: Бескудниковский, мкр. 5, 6, 7 (приложение 20). 1.21. От 3 декабря 2008 г. № А-6625/01 по адресу: Бутырский, мкр. 78 (приложение 21). 1.22. От 3 декабря 2008 г. № А-6624/01 по адресу: Алтуфьевский, мкр. 1-2 (приложение 22). 1.23. От 5 декабря 2008 г. № А-6638/01 по адресу: Крюково, мкр. 20 (вторая очередь) (приложение 23). 1.24. От 5 декабря 2008 г. № А-6639/01 по адресу: Обручевский, кв. 37, 37Ц (вторая очередь) (приложение 24). 1.25. От 5 декабря 2008 г. № А-6640/01 по адресу: Новые Черемушки, кв. 32А (приложение 25). 1.26. От 5 декабря 2008 г. № А-6641/99 по адресу: Зюзино, кв. 14 (приложение 26). 1.27. От 8 декабря 2008 г. № А-6654/01 по адресу: Кожухово, мкр. 9 (приложение 27). 1.28. От 12 декабря 2008 г. № А-6676/01 по адресу: Хорошево-Мневники, кв. 83, корп. 6 (приложение 28). 2. Установить, что акты разрешенного использования (п. 1) утверждаются для подготовки проектной документации и строительства для государственных нужд города Москвы. 3. Акты разрешенного использования застройки микрорайонов и реконструкции кварталов (п. 1), не реализованные до вступления в силу закона города Москвы о правилах землепользования и застройки в городе Москве, подлежат переоформлению в градостроительные планы земельных участков. 4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. Мэр Москвы Ю.М. Лужков Приложение 1 к распоряжению Правительства Москвы от 23 марта 2009 г. № 486-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 13 ноября 2008 г. № А-6506/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007568¦ градостроительного ¦от 17.11.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Юго-Восточный. Район: Печатники. Адрес: Печатники, мкр. 34 Д, Е, кв. Е. Наименование объекта: застройка квартала Е, корп. 10, 11 - жилые дома, 12 - ДОУ, 13 - школа, 14-14А - подз.-надз. гараж двойного назначения, объекты коммун. х-ва. Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Другие виды использования: объекты общественного назначения. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): Москомархитектура. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25.03.2008 № 225-ПП "О передаче на финансирование за счет средств бюджета города Москвы застройки второй очереди микрорайона 34 Д, Е района Печатники Юго-Восточного административного округа г. Москвы"; распоряжение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города от 18.09.2008 № 627-ППД "Об утверждении проекта сводного сметного расчета на освоение и благоустройство территории квартала Е в микрорайоне 34Д, Е района Печатники (Юго-Восточный административный округ города Москвы)". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 25.12.2001 № 1166-ПП; Корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП; проект планировки микрорайона 34 Д, Е района Печатники города Москвы, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 16.09.2003 № 769-ПП "О проекте планировки микрорайона 34 Д, Е района Печатники (Юго-Восточный административный округ)". 1.4. Прочие документы по объекту: решение Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол № 38-А от 11.11.2008); протокол совещания, проведенного первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным, от 03.10.2008; положительное заключение Мосгосэкспертизы рег. № 77-1-5-0997-08. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 5,81, в т.ч. 3,25 - участки жилой (га): застройки 2.2. Максимальная общая площадь 45074 - общая площадь квартир; общие объекта (суммарная поэтажная площади объектов соцкультбыта, площадь объекта в габаритах прочих объектов - в соответствии с наружных стен) (кв. м): технико-экономическими показателями приложения к распоряжению Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции г. Москвы от 18.09.2008 № 627-ППД 2.3. Минимальная общая площадь - объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество В соответствии с действующими уровней): градостроительными регламентами территории 2.5. Верхняя отметка объекта В соответствии с действующими (м): градостроительными регламентами территории 2.6. Площадь благоустройства - (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного В соответствии с проектом застройки, обеспечения местами хранения утвержденным распоряжением автотранспорта: Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города от 18.09.2008 № 627-ППД 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование, согласованным с Мосгосэкспертизой. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: проектом обеспечить выполнение решений, принятых в разделе "Транспортная инфраструктура" проекта планировки микрорайона 34 Д, Е района Печатники, утвержденного ППМ от 16.09.2003 № 769-ПП; обеспечить беспрепятственный подход и продвижение автотранспорта к объекту; исключить движение автомашин мимо детских площадок и зон отдыха. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями городских эксплуатационных служб. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с разделом "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в составе проекта планировки микрорайона 34 Д, Е района Печатники, утвержденного ППМ от 16.09.2003 № 769-ПП; согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы; размещение защитного сооружения ГО вместимостью 4200 человек предусмотрено в подземно-наземном гараже; разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки микрорайона 34 Д, Е района Печатники, утвержденном ППМ от 16.09.2003 № 769-ПП, согласованном в установленном порядке. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки микрорайона 34 Д, Е района Печатники, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 16.09.2003 № 769-ПП, согласованном в установленном порядке. 3.1.8.1. Выполнить проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП; предусмотреть при разработке раздела "Проект организации строительства" организацию строительной площадки в границах участка без изъятия озелененных площадей; провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения; в случае выявления загрязнения учесть в смете расходы на утилизацию загрязненных грунтов с адресной привязкой полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых, представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения; при разработке проектной документации подбор почвогрунтов и мероприятия по контролю за состоянием почв и качеством ввозимых почвогрунтов предусматривать в соответствии с постановлением Правительства Москвы № 594-ПП от 09.08.2005. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки микрорайона 34 Д, Е района Печатники, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 16.09.2003 № 769-ПП, согласованном в установленном порядке. 3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города паспорт на комплексное благоустройство территории. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. Получить техническое заключение Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Юго-Восточного административного округа. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. Проектную документацию согласовать в установленном порядке, в том числе с Московско-Окским бассейновым водным управлением. Проектирование осуществлять в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ. 3.3.5. Выполнить проект "Инженерная подготовка и рекультивация территории застройки квартала 34 Е Печатники (2-я очередь)". ------------------------------------------------------------------ --> примечание. Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа. ------------------------------------------------------------------ 3.3.4. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 3.3.5. До окончания строительства объектов жилого и общественного назначения осуществить перебазирование завода по переработке цемента ООО "Цемент-Сервис" (Южнопортовая ул., вл. 42) и временного склада сыпучих строительных материалов, оказывающих негативное воздействие на проектируемую застройку, увязать строительство жилых корпусов со сроками ввода в эксплуатацию детского дошкольного учреждения и общеобразовательной школы. 3.3.6. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.3.7. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 3.3.8. Оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории В соответствии с разделом "Существующее использование территории" в составе проекта планировки микрорайона 34 Д, Е района Печатники. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) Земельно-правовые и имущественные отношения оформить в установленном порядке. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план в составе проекта застройки М 1:2000. Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 27.12.2007 № А-5010/01 признан утратившим силу. Первый заместитель председателя Москомархитектуры П.А. Шевоцуков Приложение 2 к распоряжению Правительства Москвы от 23 марта 2009 г. № 486-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 13 ноября 2008 г. № А-6528/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007578¦ градостроительного ¦от 18.11.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Северный. Район: Левобережный. Адрес: Левобережный, мкр. 1А. Наименование объекта: застройка микрорайона № 1А с размещением корпусов № 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 16Б - жилые дома, № 5Б - детское дошкольное учреждение, № 9А, 14А - подземные автостоянки ГО, № 12А, 16Г - подземные автостоянки, объекты коммунального хозяйства. Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: II. Другие виды использования: объекты общественного назначения. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): Москомархитектура 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города от 17.05.2005 № 223-ППД "Об утверждении проекта застройки сводного сметного расчета на освоение, инженерное оборудование и благоустройство территории микрорайона № 1А района Левобережный (Северный административный округ)". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: проект планировки микрорайона 1 Левобережного района (Северный административный округ), утвержденный постановлением Правительства Москвы от 27.02.2001 № 183-ПП. 1.4. Прочие документы по объекту: проект застройки микрорайона 1А, заключение Мосгосэкспертизы не представлено; решение Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол № 38-А от 11.11.2008); протокол совещания, проведенного первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным, от 03.10.2008. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного 10 - территория микрорайона в границах участка (га): проекта застройки, в т.ч. 9,11 - участки жилой застройки 2.2. Максимальная общая 133374 - общая площадь квартир; общие площадь объекта (суммарная площади объектов соцкультбыта, прочих поэтажная площадь объекта в объектов и встроенно-пристроенных габаритах наружных стен) (кв. объектов в соответствии м): с технико-экономическими показателями приложения к распоряжению Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции г. Москвы от 17.05.2005 № 223-ППД 2.3. Минимальная общая площадь - объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество В соответствии с действующими уровней): градостроительными регламентами территории 2.5. Верхняя отметка объекта В соответствии с действующими (м): градостроительными регламентами территории 2.6. Площадь благоустройства - (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного В соответствии с проектом застройки обеспечения местами хранения микрорайона 1А автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование, согласованным с Мосгосэкспертизой. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить беспрепятственный подход и продвижение автотранспорта к объектам; исключить движение автомашин мимо детских площадок и зон отдыха. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями городских эксплуатационных служб. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с разделом "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в составе проекта планировки; согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы; разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением на материалы проекта застройки. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением на материалы проекта застройки. 3.1.8.1. Выполнить проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП; предусмотреть при разработке раздела "Проект организации строительства" организацию строительной площадки в границах участка без изъятия озелененных площадей; провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения; в случае выявления загрязнения учесть в смете расходы на утилизацию загрязненных грунтов с адресной привязкой полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых, представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения; при разработке проектной документации подбор почвогрунтов и мероприятия по контролю за состоянием почв и качеством ввозимых почвогрунтов предусматривать в соответствии с постановлением Правительства Москвы № 594-ПП от 09.08.2005. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением на материалы проекта застройки. 3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города паспорт на комплексное благоустройство территории. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.2.5. Получить техническое заключение Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Северного административного округа. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 3.3.6. Представить в Мосгосэкспертизу проектные решения на стадии выполнения проектов пусковых комплексов в составе отдельных участков микрорайона 1А, учесть специальные требования МГСН 1.04-2005 для участков высотных зданий - комплексов. 3.3.7. Оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории В соответствии с разделом "Существующее использование территории" в составе проекта застройки микрорайона № 1А. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) Земельно-правовые и имущественные отношения оформить в установленном порядке. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план в составе проекта застройки М 1:2000. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 3 к распоряжению Правительства Москвы от 23 марта 2009 г. № 486-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 13 ноября 2008 г. № А-6529/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007560¦ градостроительного ¦от 17.11.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Северный. Район: Левобережный. Адрес: Левобережный, мкр. 2. Наименование объекта: застройка микрорайона № 2 с размещением корпусов № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7-7а, 8а-8б, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21-22, 23-24, 25, 26-27, 28 - жилые дома; № 30 - дошкольное образовательное учреждение, № 31 - школа, № 47, 48 - пристройки блока начальных классов к существующим школам; № 49 - гараж наземно-подземный; № 50 - ФОК; № 51- здание РУБОП, № 52 - подземная автостоянка, объекты коммунального хозяйства. Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: II. Другие виды использования: объекты общественного назначения. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): Москомархитектура. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города от 18.01.2007 № 1-ППД "Об утверждении проекта застройки микрорайона № 2 Левобережного района (Северный административный округ)". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: проект планировки микрорайона 2 района Левобережный, САО, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 09.11.1999 № 1014; проект застройки микрорайона № 2 района Левобережный, Северного административного округа г. Москвы. 1.4. Прочие документы по объекту: решение Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол № 38-А от 11.11.2008); заключение Мосгосэкспертизы от 31.10.2006 № 37-П6/05 МГЭ; протокол совещания, проведенного первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным, от 03.10.2008. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного 36,47 - территория микрорайона в участка (га): границах проекта застройки, в т.ч. 24,77 - участки жилой застройки 2.2. Максимальная общая 449467,5 - общая площадь квартир; общие площадь объекта (суммарная площади объектов соцкультбыта, прочих поэтажная площадь объекта в объектов и встроенно-пристроенных габаритах наружных стен) (кв. объектов в соответствии м): с технико-экономическими показателями приложения к распоряжению Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции г. Москвы от 18.01.2007 № 1-ППД 2.3. Минимальная общая - площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество В соответствии с действующими уровней): градостроительными регламентами территории 2.5. Верхняя отметка объекта В соответствии с действующими (м): градостроительными регламентами территории 2.6. Площадь благоустройства - (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного В соответствии с проектом застройки обеспечения местами хранения микрорайона 2 автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование, согласованным с Мосгосэкспертизой. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить беспрепятственный подход и продвижение автотранспорта к объектам; исключить движение автомашин мимо детских площадок и зон отдыха. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями городских эксплуатационных служб. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с разделом "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в составе проекта застройки; согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы; разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением на материалы проекта застройки. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением на материалы проекта застройки. 3.1.8.1. Выполнить проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП; предусмотреть при разработке раздела "Проект организации строительства" организацию строительной площадки в границах участка без изъятия озелененных площадей; провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения; в случае выявления загрязнения учесть в смете расходы на утилизацию загрязненных грунтов с адресной привязкой полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых, представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения; при разработке проектной документации подбор почвогрунтов и мероприятия по контролю за состоянием почв и качеством ввозимых почвогрунтов предусматривать в соответствии с постановлением Правительства Москвы № 594-ПП от 09.08.2005. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением на материалы проекта застройки. 3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города паспорт на комплексное благоустройство территории. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.2.5. Получить техническое заключение Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Северного административного округа. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 3.3.6. Выполнить в обязательном порядке требование заключения Москомэкспертизы от 312.1.0.2006 № 37-П6/05 МГЭ, в т.ч. откорректировать проектные решения на стадии выполнения рабочих проектов пусковых комплексов в составе отдельных участков микрорайона 2, учесть специальные требования МГСН 1.04-2005 для участков высотных зданий - комплексов. 3.3.7. Оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории В соответствии с разделом "Существующее использование территории" в составе проекта застройки микрорайона № 2. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) Земельно-правовые и имущественные отношения оформить в установленном порядке. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план в составе проекта застройки М 1:2000. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 4 к распоряжению Правительства Москвы от 23 марта 2009 г. № 486-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 13 ноября 2008 г. № А-6527/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007579¦ градостроительного ¦от 18.11.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Северный. Район: Левобережный. Адрес: Левобережный, мкр. 1Б. Наименование объекта: застройка микрорайона № 1Б с размещением корпусов № 4, 16А, 17-18, 19, 20, 21, 22-23 - жилые дома; № 24 - школа, № 24А - блок начальных классов (пристройка к корпусу № 24); № 26 - поликлиника, № 26А - детская поликлиника (пристройка к существующей детской поликлинике № 133), № 2Б - женская консультация (пристройка к существующей взрослой поликлинике № 108); № 28 - почта; № 29 - магазин; № 39А, В - физкультурно-оздоровительный комплекс, КБО, подземная автостоянка с ГО; № 39Б - подземная автостоянка, объекты коммунального хозяйства. Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): Москомархитектура. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города от 11.08.2005 № 377-ППД "Об утверждении проекта застройки сводного сметного расчета на освоение, инженерное оборудование и благоустройство территории микрорайона № 1Б района Левобережный (Северный административный округ)". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: проект планировки микрорайона 1 Левобережного района (Северный административный округ), утвержденный постановлением Правительства Москвы от 27.02.2001 № 183-ПП; проект застройки микрорайона 1Б района Левобережный, Северный административный округ. 1.4. Прочие документы по объекту: разделительный протокол по финансированию мкр. 1А и 1Б района Левобережный САО г. Москвы, составленный в августе - сентябре 2004 г. при участии ДЭПиР, ДЖПиЖФ, ДИПС, ОАО "Москапстрой" и ЗАО "Альстрой"; решение Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол № 38-А от 11.11.2008); протокол совещания, проведенного первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным, от 03.10.2008. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 12,49 - территория микрорайона в (га): границах проекта застройки, в т.ч. 8,97 - участки жилой застройки 2.2. Максимальная общая площадь 150520 - общая площадь квартир; общие объекта (суммарная поэтажная площади объектов соцкультбыта, прочих площадь объекта в габаритах объектов и встроенно-пристроенных наружных стен) (кв. м): объектов в соответствии с технико-экономическими показателями приложения к распоряжению Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции г. Москвы от 11.08.2005 № 377-ППД 2.3. Минимальная общая площадь - объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество В соответствии с действующими уровней): градостроительными регламентами территории 2.5. Верхняя отметка объекта В соответствии с действующими (м): градостроительными регламентами территории 2.6. Площадь благоустройства - (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного В соответствии с проектом застройки обеспечения местами хранения микрорайона 1Б автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование, согласованным с Мосгосэкспертизой. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить беспрепятственный подход и продвижение автотранспорта к объектам; исключить движение автомашин мимо детских площадок и зон отдыха. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями городских эксплуатационных служб. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с разделом "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в составе проекта планировки; согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы; разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением на материалы проекта застройки. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением на материалы проекта застройки. 3.1.8.1. Выполнить проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП; предусмотреть при разработке раздела "Проект организации строительства" организацию строительной площадки в границах участка без изъятия озелененных площадей; провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения; в случае выявления загрязнения учесть в смете расходы на утилизацию загрязненных грунтов с адресной привязкой полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых, представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения; при разработке проектной документации подбор почвогрунтов и мероприятия по контролю за состоянием почв и качеством ввозимых почвогрунтов предусматривать в соответствии с постановлением Правительства Москвы № 594-ПП от 09.08.2005. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением на материалы проекта застройки. 3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города паспорт на комплексное благоустройство территории. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.2.5. Получить техническое заключение Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Северного административного округа. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 3.3.6. Выполнить рекомендации заключения Мосгосэкспертизы от 06.06.2005 № 53-П6/04 МГЭ - проекты отдельных зданий представить в Мосгосэкспертизу без разночтений технико-экономических показателей с проектом застройки. 3.3.7. Оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории В соответствии с разделом "Существующее использование территории" в составе проекта застройки микрорайона № 1Б. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) Земельно-правовые и имущественные отношения оформить в установленном порядке. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план в составе проекта застройки М 1:2000. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 5 к распоряжению Правительства Москвы от 23 марта 2009 г. № 486-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 21 ноября 2008 г. № А-6572/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007638¦ градостроительного ¦от 25.11.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Северный. Район: Ховрино. Адрес: Ховрино, мкр. 19А. Наименование объекта: застройка микрорайона № 19А района Ховрино с размещением корпусов: № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 - жилые дома; № КП-5, КП-6 - детские дошкольные учреждения; № КП-1, КП-2, КП-7 - школы; № КП-3 - пристройка к школе бассейна; № КП-16 - отделение милиции; № КП-17 - физкультурно-оздоровительный комплекс; № КП 41-44 - многофункциональный комплекс в составе: № 41 - ресторан; № КП-42 - универсальный зал; № КП-43 - аптека; № КП-44 - выставочный зал; № КП-46 - управа;, № КП-4, КП-12, КП-18, КП-31, КП-33, КП-34, КП-40, КП-45, КП-50 - подземные гаражи; № КП-9, КП-47, КП-48, КП-49 - наземно-подземные гаражи, объекты коммунального хозяйства. Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Другие виды использования: объекты общественного назначения. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): Москомархитектура. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 06.02.2001 № 113-ПП "О проекте планировки микрорайонов 15, 16 и 19 района Ховрино Северного административного округа"; распоряжение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 15.04.2003 № 196-РЗМ "Об утверждении проекта застройки и сводного сметного расчета на освоение, инженерное оборудование и благоустройство территории микрорайона 19А района Ховрино (Северный административный округ)"; распоряжение Правительства Москвы от 28.12.2006 № 2796-РП "Об утверждении адресных перечней объектов для разработки в 2007 году проектов планировки, предпроектной и проектно-сметной документации на жилищное строительство в 2009-2010 годах по Государственному заказу города Москвы и инженерной подготовки территорий под жилую застройку". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: проект планировки микрорайонов 15, 16 и 19 района Ховрино Северного административного округа, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 06.02.2001 № 113-ПП; проект застройки территории микрорайона 19А района Ховрино (Северный административный округ), утвержденный распоряжением первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 15.04.2003 № 196-РЗМ. 1.4. Прочие документы по объекту: заключение Москомэкспертизы от 15.12.2002 № 28-П6/02 МГЭ; протоколы совещаний, проведенных первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным, от 19.09.2008 и от 03.10.2008; решение Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы (выписка из протокола от 11.11.2008 № 38-А). 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 57,64, в т.ч. 16,0 га - территория (га): участков жилой застройки 2.2. Максимальная общая площадь 246094,6 - общая площадь квартир; объекта (суммарная поэтажная общие площади объектов соцкультбыта, площадь объекта в габаритах прочих объектов и встроенно- наружных стен) (кв. м): пристроенных объектов в соответствии с технико-экономическими показателями приложения к распоряжению первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 15.04.2003 № 196-РЗМ 2.3. Минимальная общая площадь - объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество В соответствии с действующими уровней): градостроительными регламентами территории 2.5. Верхняя отметка объекта В соответствии с действующими (м): градостроительными регламентами территории 2.6. Площадь благоустройства - (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного В соответствии с проектом застройки обеспечения местами хранения микрорайона № 19А района Ховрино автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить свободный и беспрепятственный подъезд автотранспорта и подход людей к объектам, устройство подъездных путей к зданиям предусмотреть с использованием существующих проездов в соответствии с проектом застройки микрорайона 19А района Ховрино. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями городских эксплуатационных служб на присоединение к инженерным сетям и коммуникациям. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки микрорайонов 15, 16 и 19 района Ховрино: разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы; обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99); разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки микрорайонов 15, 16 и 19 района Ховрино. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки микрорайонов 15, 16 и 19 района Ховрино: уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований; предусмотреть посадку древесно-кустарниковой растительности, разбивку газонного покрытия с организацией цветников; подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта; обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений"; предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка, без изъятия озелененных площадей; провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения; в случае выявления загрязнения учесть в смете расходы на утилизацию загрязненных грунтов с адресной привязкой полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых, представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения; предусматривать при разработке проектной документации подбор почвогрунтов и мероприятия по контролю за состоянием почв и качеством ввозимых почвогрунтов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 09.08.2005 № 594-ПП; разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве"; предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки микрорайонов 15, 16 и 19 района Ховрино: производить работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы П.Н. Аксеновым 14.08.2003; предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев; производить работы по вырубке и озеленению силами специализированной организации, прошедшей конкурсный отбор. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Северного административного округа. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 3.3.5. Согласовать проекты (высоту объекта) домов высотой более 50 м с командующим войсками Командования специального назначения Военно-Воздушных сил Российской Федерации. 3.3.6. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории В соответствии с разделом "Существующее использование территории" в составе проекта планировки микрорайонов 15, 16 и 19 района Ховрино. Предусмотреть сохранность либо перекладку и обеспечение бесперебойного функционирования существующих на участке подземных инженерных коммуникаций при попадании в зону строительства при условии согласования с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" и всеми заинтересованными организациями. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) Использовать земельные участки для строительства объектов после оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке с учетом имеющихся земельно-правовых документов. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план в составе проекта застройки М 1:2000. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 6 к распоряжению Правительства Москвы от 23 марта 2009 г. № 486-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 21 ноября 2008 г. № А-6571/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007639¦ градостроительного ¦от 25.11.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Северный. Район: Ховрино. Адрес: Ховрино, мкр. 19В. Наименование объекта: застройка территории микрорайона № 19В района Ховрино с размещением корпусов: № 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12 - жилые дома; № КП 7 - детское дошкольное учреждение; № КП 18 - бассейн - пристройка к существующему детскому саду; № КП 1 - школа; № КП 8 - поликлиника; № КП 9 - аптека; № КП 11, КП 12 - мини-пекарня, кафе-бар; № КП 13, КП 14 - промтоварный магазин, аптечный киоск; № КП 16, КП 17 - пристройка к существующему дому - кафе-бар, магазин; № КП 2 - ФОК; № КП 4, КП 5, КП 6 - РЭУ, пункт охраны порядка, центр социального обслуживания, центр детского творчества; № КП 3, КП 10, КП 15, КП 28, КП 29, КП 30 - подземные гаражи, объекты коммунального хозяйства. Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Другие виды использования: объекты общественного назначения. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): Москомархитектура. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 06.02.2001 № 113-ПП "О проекте планировки микрорайонов 15, 16 и 19 района Ховрино Северного административного округа"; распоряжение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 02.12.2003 № 240-ППД "Об утверждении проекта застройки и сводного сметного расчета на освоение, инженерное оборудование и благоустройство территории микрорайона 19В района Ховрино (Северный административный округ)"; распоряжение Правительства Москвы от 28.12.2006 № 2796-РП "Об утверждении адресных перечней объектов для разработки в 2007 году проектов планировки, предпроектной и проектно-сметной документации на жилищное строительство в 2009-2010 годах по Государственному заказу города Москвы и инженерной подготовки территорий под жилую застройку". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: проект планировки микрорайонов 15, 16 и 19 района Ховрино Северного административного округа, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 06.02.2001 № 113-ПП; проект застройки территории микрорайона 19В района Ховрино (Северный административный округ), утвержденный распоряжением Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 02.12.2003 № 240-ППД. 1.4. Прочие документы по объекту: заключение Москомэкспертизы от 26.09.2003 № 23-П6/03 МГЭ; протоколы совещаний, проведенных первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным, от 19.09.2008 и от 03.10.2008; решение Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы (выписка из протокола от 11.11.2008 № 38-А). 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 15,70, в т.ч. 7,21 га - территория (га): участков жилой застройки 2.2. Максимальная общая площадь 108547,6 - общая площадь квартир; объекта (суммарная поэтажная общие площади объектов соцкультбыта, площадь объекта в габаритах прочих объектов и встроенно- наружных стен) (кв. м): пристроенных объектов в соответствии с технико-экономическими показателями приложения к распоряжению Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 02.12.2003 № 240-ППД 2.3. Минимальная общая площадь - объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество В соответствии с действующими уровней): градостроительными регламентами территории 2.5. Верхняя отметка объекта В соответствии с действующими (м): градостроительными регламентами территории 2.6. Площадь благоустройства - (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного В соответствии с проектом застройки обеспечения местами хранения территории микрорайона 19В района автотранспорта: Ховрино 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить свободный и беспрепятственный подъезд автотранспорта и подход людей к объектам, устройство подъездных путей к зданиям предусмотреть с использованием существующих проездов в соответствии с проектом застройки микрорайона 19В района Ховрино. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями городских эксплуатационных служб на присоединение к инженерным сетям и коммуникациям. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки микрорайонов 15, 16 и 19 района Ховрино: разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы; обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99); разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки микрорайонов 15, 16 и 19 района Ховрино. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки микрорайонов 15, 16 и 19 района Ховрино: уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований; предусмотреть посадку древесно-кустарниковой растительности, разбивку газонного покрытия с организацией цветников; подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта; обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений"; предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка, без изъятия озелененных площадей; провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения; в случае выявления загрязнения учесть в смете расходы на утилизацию загрязненных грунтов с адресной привязкой полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых, представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения; предусматривать при разработке проектной документации подбор почвогрунтов и мероприятия по контролю за состоянием почв и качеством ввозимых почвогрунтов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 09.08.2005 № 594-ПП; разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве"; предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки микрорайонов 15, 16 и 19 района Ховрино: производить работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы П.Н. Аксеновым 14.08.2003; предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев; производить работы по вырубке и озеленению силами специализированной организации, прошедшей конкурсный отбор. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Северного административного округа. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 3.3.5. Согласовать проекты (высоту объекта) домов высотой более 50 м с командующим войсками Командования специального назначения Военно-Воздушных сил Российской Федерации. 3.3.6. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории В соответствии с разделом "Существующее использование территории" в составе проекта планировки микрорайонов 15, 16 и 19 района Ховрино. Предусмотреть сохранность либо перекладку и обеспечение бесперебойного функционирования существующих на участке подземных инженерных коммуникаций при попадании в зону строительства при условии согласования с Отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" и всеми заинтересованными организациями. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) Использовать земельные участки для строительства объектов после оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке с учетом имеющихся земельно-правовых документов. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. Ситуационный план в составе проекта застройки М 1:2000. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 7 к распоряжению Правительства Москвы от 23 марта 2009 г. № 486-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 20 ноября 2008 г. № А-6566/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007637¦ градостроительного ¦от 25.11.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Западный. Район: Ново-Переделкино. Адрес: Орлово деревня. Наименование объекта: застройка деревни Орлово района Ново-Переделкино. Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Другие виды использования: объекты общественного назначения. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): Москомархитектура. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 23.10.2007 № 928-ПП "О проекте планировки территории Орлово района Ново-Переделкино города Москвы"; распоряжение Правительства Москвы от 28.12.2006 № 2796-РП "Об утверждении адресных перечней объектов для разработки в 2007 году проектов планировки, предпроектной и проектно-сметной документации на жилищное строительство в 2009-2010 года по государственному заказу города Москвы и инженерной подготовки территорий под жилую застройку". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: проект планировки территории Орлово района Ново-Переделкино города Москвы, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 23.10.2007 № 928-ПП. 1.4. Прочие документы по объекту: протоколы совещаний, проведенных первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным, от 19.09.2008 и от 03.10.2008; решение Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы (выписка от 11.11.2008 № 38-А). 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 37,26 (га): 2.2. Максимальная общая площадь 144290 - жилищный фонд; общие площади объекта (суммарная поэтажная объектов соцкультбыта, прочих площадь объекта в габаритах объектов и встроенно-пристроенных наружных стен) (кв. м): объектов в соответствии с технико-экономическими показателями приложения к постановлению Правительства Москвы от 23.10.2007 № 928-ПП 2.3. Минимальная общая площадь - объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество В соответствии с действующими уровней): градостроительными регламентами территории 2.5. Верхняя отметка объекта В соответствии с действующими (м): градостроительными регламентами территории 2.6. Площадь благоустройства - (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного В соответствии с проектом планировки обеспечения местами хранения территории Орлово района автотранспорта: Ново-Переделкино города Москвы 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить свободный и беспрепятственный подъезд автотранспорта и подход людей к объектам, устройство подъездных путей к зданиям предусмотреть с использованием существующих проездов в соответствии с проектом планировки территории Орлово района Ново-Переделкино города Москвы. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями городских эксплуатационных служб на присоединение к инженерным сетям и коммуникациям. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки территории Орлово района Ново-Переделкино города Москвы: разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в составе проекта планировки согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы; обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здания в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99); разработать проекты в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки территории Орлово района Ново-Переделкино города Москвы. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки территории Орлово района Ново-Переделкино города Москвы: уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований; предусмотреть посадку древесно-кустарниковой растительности, разбивку газонного покрытия с организацией цветников; подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта; обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений"; предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка, без изъятия озелененных площадей; провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения; в случае выявления загрязнения учесть в смете расходы на утилизацию загрязненных грунтов с адресной привязкой полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых, представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения; предусматривать при разработке проектной документации подбор почвогрунтов и мероприятия по контролю за состоянием почв и качеством ввозимых почвогрунтов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 09.08.2005 № 594-ПП; разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве"; предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки территории Орлово района Ново-Переделкино города Москвы: производить работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным Первым заместителем Мэра Москвы П.Н. Аксеновым 14.08.2003; предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев; производить работы по вырубке и озеленению силами специализированной организации, прошедшей конкурсный отбор. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Северного административного округа. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 3.3.5. Согласовать проекты (высоту объекта) домов высотой более 50 м с командующим войсками Командования специального назначения Военно-Воздушных сил Российской Федерации. 3.3.6. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории В соответствии с разделом "Существующее использование территории" в составе проекта планировки территории Орлово района Ново-Переделкино города Москвы. Предусмотреть сохранность либо перекладку и обеспечение бесперебойного функционирования существующих на участке подземных инженерных коммуникаций при попадании в зону строительства при условии согласования с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" и всеми заинтересованными организациями. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) Использовать земельные участки для строительства объектов после оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке с учетом имеющихся земельно-правовых документов. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план в составе проекта планировки М 1:2000. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 8 к распоряжению Правительства Москвы от 23 марта 2009 г. № 486-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 20 ноября 2008 г. № А-6568/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007635¦ градостроительного ¦от 25.11.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Западный. Район: Раменки. Адрес: Мичуринский проспект, квартал 5-6 (вторая очередь). Наименование объекта: реконструкция квартала № 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки (вторая очередь) с размещением корпусов № 18А, 18Б, 19А, 19Б, 19В, 20А, 20Б, 21, 22, 23 - жилые дома; № 24 - детское дошкольное учреждение; № 23 - пристроенное детское дошкольное учреждение, объекты коммунального хозяйства. Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Другие виды использования: объекты общественного назначения. Вид работ по объекту: реконструкция и новое строительство. Застройщик (заказчик): Москомархитектура. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 15.05.2001 № 449-ПП "О проекте планировки кварталов 5-6, 23 по Мичуринскому проспекту района Раменки Западного административного округа"; постановление Правительства Москвы от 19.11.2002 № 957-ПП "О мерах по выводу, реорганизации и ликвидации промышленных предприятий и организаций, а также ликвидации гаражей, расположенных на территории кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки, для последующей застройки освобождаемой территории"; постановление Правительства Москвы от 26.07.2005 № 545-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 19.11.2002 № 957-ПП"; постановление Правительства Москвы от 10.06.2008 № 499-ПП "Об изъятии для государственных нужд земельного участка по адресу: Мичуринский проспект, вл. 30Б"; постановление Правительства Москвы от 30.09.2008 № 897-ПП "О дополнительных мерах по реализации постановления Правительства Москвы от 19.11.2002 № 957-ПП"; распоряжение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 05.07.2006 № 318-ППД "Об утверждении проекта застройки и сводного сметного расчета на освоение, инженерное оборудование и благоустройство территории квартала № 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки (вторая очередь) (Западный административный округ). 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: проект планировки кварталов 5-6, 23 по Мичуринскому проспекту района Раменки Западного административного округа, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 15.05.2001 № 449-ПП; проект застройки 1-й очереди реконструкции квартала 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки (Западный административный округ), утвержденный распоряжением Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 25.05.2006 № 210-ППД. 1.4. Прочие документы по объекту: заключение Москомэкспертизы от 24.11.2005 № 9-П6/05 МГЭ; протоколы совещаний, проведенных первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным, от 19.09.2008 и от 03.10.2008; решение Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы (выписка от N). 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 16,8, в т.ч. 14,18 га - территория (га): участков жилой застройки 2.2. Максимальная общая площадь 215330 - общая площадь квартир; общие объекта (суммарная поэтажная площади объектов соцкультбыта, прочих площадь объекта в габаритах объектов и встроенно-пристроенных наружных стен) (кв. м): объектов в соответствии с технико-экономическими показателями приложения к распоряжению Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 05.07.2006 № 318-ППД 2.3. Минимальная общая площадь - объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество В соответствии с действующими уровней): градостроительными регламентами территории 2.5. Верхняя отметка объекта В соответствии с действующими (м): градостроительными регламентами территории 2.6. Площадь благоустройства - (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного В соответствии с проектом застройки обеспечения местами хранения 2-й очереди реконструкции квартала автотранспорта: 5-6 по Мичуринскому проспекту 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить свободный и беспрепятственный подъезд автотранспорта и подход людей к объектам, устройство подъездных путей к зданиям предусмотреть с использованием существующих проездов в соответствии с проектом застройки 2-й очереди реконструкции квартала 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями городских эксплуатационных служб на присоединение к инженерным сетям и коммуникациям. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки кварталов 5-6, 23 по Мичуринскому проспекту района Раменки: разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в составе проекта планировки согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы; обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99); разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки кварталов 5-6, 23 по Мичуринскому проспекту района Раменки. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки кварталов 5-6, 23 по Мичуринскому проспекту района Раменки: уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований; предусмотреть посадку древесно-кустарниковой растительности, разбивку газонного покрытия с организацией цветников; подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта; обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений"; предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка, без изъятия озелененных площадей; провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения; в случае выявления загрязнения учесть в смете расходы на утилизацию загрязненных грунтов с адресной привязкой полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых, представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения; предусматривать при разработке проектной документации подбор почвогрунтов и мероприятия по контролю за состоянием почв и качеством ввозимых почвогрунтов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 09.08.2005 № 594-ПП; разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве"; предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки кварталов 5-6, 23 по Мичуринскому проспекту района Раменки: производить работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы П.Н. Аксеновым 14.08.2003; предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев; производить работы по вырубке и озеленению силами специализированной организации, прошедшей конкурсный отбор. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Западного административного округа. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 3.3.5. Согласовать проекты (высоту объекта) домов высотой более 50 м с командующим войсками Командования специального назначения Военно-Воздушных сил Российской Федерации. 3.3.6. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории В соответствии с разделом "Существующее использование территории" в составе проекта планировки кварталов 5-6, 23 по Мичуринскому проспекту района Раменки. Предусмотреть сохранность либо перекладку и обеспечение бесперебойного функционирования существующих на участке подземных инженерных коммуникаций при попадании в зону строительства при условии согласования с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" и всеми заинтересованными организациями. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) Использовать земельные участки для строительства объектов после оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке с учетом имеющихся земельно-правовых документов. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план в составе проекта застройки М 1:2000. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 9 к распоряжению Правительства Москвы от 23 марта 2009 г. № 486-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 20 ноября 2008 г. № А-6567/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007634¦ градостроительного ¦от 25.11.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Западный. Район: Раменки. Адрес: Мичуринский проспект, квартал 5-6 (первая очередь). Наименование объекта: реконструкция квартала № 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки (первая очередь) с размещением корпусов: № 2-3, 4, 9-57, 11-58 - жилые дома; № 14, 27 - детские дошкольные учреждения; № 28, 28А -общеобразовательная школа с пристройкой блока столовой и спортзала; № 13, 13А - пристройки к существующей школе (№ 13 - блок начальных классов; № 13А - блок столовой и спортзал); № 5 - магазин; № 7 - торгово-общественный центр; № 10 - офисы со столовой и подземным гаражом-стоянкой с ГО; № 16 - наземно-подземная автостоянка с ГО, объекты коммунального хозяйства. Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Другие виды использования: объекты общественного назначения. Вид работ по объекту: реконструкция и новое строительство. Застройщик (заказчик): Москомархитектура. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 15.05.2001 № 449-ПП "О проекте планировки кварталов 5-6, 23 по Мичуринскому проспекту района Раменки Западного административного округа"; постановление Правительства Москвы от 19.11.2002 № 957-ПП "О мерах по выводу, реорганизации и ликвидации промышленных предприятий и организаций, а также ликвидации гаражей, расположенных на территории кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки, для последующей застройки освобождаемой территории"; постановление Правительства Москвы от 26.07.2005 № 545-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 19.11.2002 № 957-ПП"; постановление Правительства Москвы от 10.06.2008 № 499-ПП "Об изъятии для государственных нужд земельного участка по адресу: Мичуринский проспект, вл. 30Б"; постановление Правительства Москвы от 30.09.2008 № 897-ПП "О дополнительных мерах по реализации постановления Правительства Москвы от 19.11.2002 № 957-ПП"; распоряжение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 25.05.2006 № 210-ППД "Об утверждении проекта застройки и сводного сметного расчета на освоение, инженерное оборудование и благоустройство территории квартала № 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки (первая очередь) (Западный административный округ). 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: проект планировки кварталов 5-6, 23 по Мичуринскому проспекту района Раменки Западного административного округа, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 15.05.2001 № 449-ПП; проект застройки 1-й очереди реконструкции квартала 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки (Западный административный округ), утвержденный распоряжением Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 25.05.2006 № 210-ППД. 1.4. Прочие документы по объекту: заключение Москомэкспертизы от 24.11.2005 № 9-П6/05 МГЭ; протоколы совещаний, проведенных первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным, от 19.09.2008 и от 03.10.2008; решение Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы (выписка от 11.11.2008 № 38-А). 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 20, в т.ч. 11,73 га - территория (га): участков жилой застройки 2.2. Максимальная общая площадь 176695 - общая площадь квартир; общие объекта (суммарная поэтажная площади объектов соцкультбыта, прочих площадь объекта в габаритах объектов и встроенно-пристроенных наружных стен) (кв. м): объектов в соответствии с технико-экономическими показателями приложения к распоряжению Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 25.05.2006 № 210-ППД 2.3. Минимальная общая площадь - объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество В соответствии с действующими уровней): градостроительными регламентами территории 2.5. Верхняя отметка объекта В соответствии с действующими (м): градостроительными регламентами территории 2.6. Площадь благоустройства - (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного В соответствии с проектом застройки обеспечения местами хранения 1-й очереди реконструкции квартала автотранспорта: 5-6 по Мичуринскому проспекту 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить свободный и беспрепятственный подъезд автотранспорта и подход людей к объектам, устройство подъездных путей к зданиям предусмотреть с использованием существующих проездов в соответствии с проектом застройки 1-й очереди реконструкции квартала 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями городских эксплуатационных служб на присоединение к инженерным сетям и коммуникациям. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки кварталов 5-6, 23 по Мичуринскому проспекту района Раменки: разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в составе проекта планировки согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы; обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99); разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки кварталов 5-6, 23 по Мичуринскому проспекту района Раменки. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки кварталов 5-6, 23 по Мичуринскому проспекту района Раменки: уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований; предусмотреть посадку древесно-кустарниковой растительности, разбивку газонного покрытия с организацией цветников: подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта; обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений"; предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка, без изъятия озелененных площадей; провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения; в случае выявления загрязнения учесть в смете расходы на утилизацию загрязненных грунтов с адресной привязкой полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых, представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения; предусматривать при разработке проектной документации подбор почвогрунтов и мероприятия по контролю за состоянием почв и качеством ввозимых почвогрунтов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 09.08.2005 № 594-ПП; разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве"; предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки кварталов 5-6, 23 по Мичуринскому проспекту района Раменки: производить работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы П.Н. Аксеновым 14.08.2003; предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев; производить работы по вырубке и озеленению силами специализированной организации, прошедшей конкурсный отбор. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Западного административного округа. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 3.3.5. Согласовать проекты (высоту объекта) домов высотой более 50 м с командующим войсками Командования специального назначения Военно-Воздушных сил Российской Федерации. 3.3.6. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории В соответствии с разделом "Существующее использование территории" в составе проекта планировки кварталов 5-6, 23 по Мичуринскому проспекту района Раменки. Предусмотреть сохранность либо перекладку и обеспечение бесперебойного функционирования существующих на участке подземных инженерных коммуникаций при попадании в зону строительства при условии согласования с Отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" и всеми заинтересованными организациями. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) Использовать земельные участки для строительства объектов после оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке с учетом имеющихся земельно-правовых документов. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план в составе проекта застройки М 1:2000. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 10 к распоряжению Правительства Москвы от 23 марта 2009 г. № 486-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 24 ноября 2008 г. № А-6575/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007636¦ градостроительного ¦от 25.11.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Восточный. Район: Богородское. Адрес: Богородское, мкр. 18Б. Наименование объекта: застройка (первая очередь) микрорайона № 18Б района Богородское с размещением корпусов № 1, 2А, 2Б, 3 - жилые дома; № ДС-1 - детское дошкольное учреждение; № Шк-1 - пристройка к школе; № КП-1 - многофункциональный торговый центр; № КП-2 - досуговый центр; № КП-3 - физкультурно-оздоровительный комплекс; № ГР-2, ГР-4 - подземные автостоянки, объекты коммунального хозяйства. Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Другие виды использования: объекты общественного назначения. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): Москомархитектура. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25.02.2003 № 118-ПП "О проекте планировки микрорайона 18Б района Богородское (Восточный административный округ)"; распоряжение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 19.01.2006 № 5-ППД "Об утверждении проекта застройки и сводного сметного расчета на освоение, инженерное оборудование и благоустройство территории (первая очередь) микрорайона 18Б района Богородское (Восточный административный округ)"; постановление Правительства Москвы от 27.09.2005 № 749-ПП "Об утверждении адресных перечней строительства и ввода жилых домов в 2006 году за счет средств бюджета города Москвы". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: проект планировки микрорайона 18Б района Богородское (Восточный административный округ), утвержденный постановлением Правительства Москвы от 25.02.2003 № 118-ПП; проект застройки (первая очередь) микрорайона № 18Б района Богородское, утвержденный распоряжением Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 19.01.2006 № 5-ППД. 1.4. Прочие документы по объекту: заключение Москомэкспертизы от 07.12.2005 № 18-6/05 МГЭ; протоколы совещаний, проведенных первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным, от 19.09.2008 и от 03.10.2008; решение Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы (выписка от 11.11.2008 № 38-А). 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 8,27, в т.ч. 3,93 га - территория (га): участков жилой застройки 2.2. Максимальная общая площадь 57430 - общая площадь квартир; общие объекта (суммарная поэтажная площади объектов соцкультбыта, прочих площадь объекта в габаритах объектов и встроенно-пристроенных наружных стен) (кв. м): объектов в соответствии с технико-экономическими показателями приложения к распоряжению Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 19.01.2006 № 5-ППД 2.3. Минимальная общая площадь - объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество В соответствии с действующими уровней): градостроительными регламентами территории 2.5. Верхняя отметка объекта В соответствии с действующими (м): градостроительными регламентами территории 2.6. Площадь благоустройства - (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного В соответствии с проектом застройки обеспечения местами хранения территории (первая очередь) автотранспорта: микрорайона 18Б района Богородское 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить свободный и беспрепятственный подъезд автотранспорта и подход людей к объектам, устройство подъездных путей к зданиям предусмотреть с использованием существующих проездов в соответствии с проектом застройки (первая очередь) микрорайона № 18Б района Богородское. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями городских эксплуатационных служб на присоединение к инженерным сетям и коммуникациям. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки микрорайона 18Б района Богородское: разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в составе проекта планировки согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы; обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99); разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки микрорайона 18Б района Богородское. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки микрорайона 18Б района Богородское: уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований; предусмотреть посадку древесно-кустарниковой растительности, разбивку газонного покрытия с организацией цветников; подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта; обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений"; предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка, без изъятия озелененных площадей; провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения; в случае выявления загрязнения учесть в смете расходы на утилизацию загрязненных грунтов с адресной привязкой полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых, представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения; предусматривать при разработке проектной документации подбор почвогрунтов и мероприятия по контролю за состоянием почв и качеством ввозимых почвогрунтов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 09.08.2005 № 594-ПП; разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве"; предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки микрорайона 18Б района Богородское: производить работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы П.Н. Аксеновым 14.08.2003; предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев; производить работы по вырубке и озеленению силами специализированной организации, прошедшей конкурсный отбор. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Восточного административного округа. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 3.3.5. Согласовать проекты (высоту объекта) домов высотой более 50 м с командующим войсками Командования специального назначения Военно-Воздушных сил Российской Федерации. 3.3.6. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории В соответствии с разделом "Существующее использование территории" в составе проекта планировки микрорайона 18Б района Богородское. Предусмотреть сохранность либо перекладку и обеспечение бесперебойного функционирования существующих на участке подземных инженерных коммуникаций при попадании в зону строительства при условии согласования с Отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" и всеми заинтересованными организациями. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) Использовать земельные участки для строительства объектов после оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке с учетом имеющихся земельно-правовых документов. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план в составе проекта застройки М 1:2000. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 11 к распоряжению Правительства Москвы от 23 марта 2009 г. № 486-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 28 ноября 2008 г. № А-6604/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007667¦ градостроительного ¦от 03.12.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Юго-Западный. Район: Южное Бутово. Адрес: Южное Бутово, кв. 1, поселок Бутово. Наименование объекта: застройка квартала № 1 с размещением: жилые дома, корп. № 8-12, 14, жилой дом, корп. № 13 с подземной автостоянкой и ГО, дошкольное образовательное учреждение, корп. № 51, школа, корп. № 52, отдельно стоящий гараж, корп. № 50, объекты коммунального хозяйства. Функциональное назначение объекта: объекты многоквартирной жилой застройки. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): Москомархитектура. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 06.05.2008 № 363-ПП "О проекте планировки западной части бывшего поселка Бутово района Южное Бутово города Москвы". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не представлены. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года"; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства от 26.10.2004 № 741-ПП. 1.4. Прочие документы по объекту: проект планировки западной части бывшего поселка Бутово района Южное Бутово города Москвы. Выписка из решения заседания Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы от 25.11.2008 (протокол № 40-А). Заключение Мосгосэкспертизы от 25.06.2008 № 3-П6/08МГЭ по проекту застройки квартала 1 поселка Бутово, Юго-Западный административный округ г. Москвы. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного 9,34 - территория квартала в границах участка (га): проекта застройки, в т.ч. 6,34 га - территория участков жилой застройки 2.2. Максимальная общая 61711,66 - общая площадь квартир, площадь объекта (суммарная общие площади объектов соцкультбыта, поэтажная площадь объекта в прочих объектов и встроенно- габаритах наружных стен) (кв. пристроенных объектов - в соответствии м): с ТЭП приложения к распоряжению Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции г. Москвы от 28.08.2008 № 529-ППД 2.3. Минимальная общая площадь - объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество В соответствии с действующими уровней): градостроительными регламентами территории 2.5. Верхняя отметка объекта В соответствии с действующими (м): градостроительными регламентами территории 2.6. Площадь благоустройства - (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного В соответствии с проектом застройки обеспечения местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб на стадии разработки проекта. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением Москомэкспертизы от 25.06.2008 № 3-П6/08МГЭ по проекту застройки квартала 1 поселка Бутово Юго-Западного административного округа г. Москвы. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением Москомэкспертизы от 25.06.2008 № 3-П6/08МГЭ по проекту застройки квартала 1 поселка Бутово, Юго-Западного административного округа г. Москвы. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением Москомэкспертизы от 25.06.2008 № 3-П6/08МГЭ по проекту застройки квартала 1 поселка Бутово Юго-Западного административного округа г. Москвы. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением Москомэкспертизы от 25.06.2008 № 3-П6/08МГЭ по проекту застройки квартала 1 поселка Бутово Юго-Западного административного округа г. Москвы. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением Москомэкспертизы от 25.06.2008 № 3-П6/08МГЭ по проекту застройки квартала 1 поселка Бутово Юго-Западного административного округа г. Москвы. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Юго-Западного административного округа. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 3.3.5. До начала строительства земельно-правовые отношения необходимо оформить в установленном порядке. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории Не имеется. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) Оформить земельно-имущественные отношения в установленном порядке. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план в составе проекта застройки М 1:2000. Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 13.11.2008 № А-6510/01 признан утратившим силу. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 12 к распоряжению Правительства Москвы от 23 марта 2009 г. № 486-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 28 ноября 2008 г. № А-6605/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007666¦ градостроительного ¦от 03.12.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Юго-Западный. Район: Южное Бутово. Адрес: Южное Бутово, кв. 2, поселок Бутово. Наименование объекта: застройка квартала № 2 с размещением: жилые дома, корп. № 16, 17, 20, 21, 22, жилые дома, корп. № 15, 24 с подземными автостоянками и ГО, дошкольные образовательные учреждения, корп. № 48, 49, школа, корп. № 59, музыкальная школа, корп. № 60, объекты коммунального хозяйства. Функциональное назначение объекта: объекты многоквартирной жилой застройки. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): Москомархитектура. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 06.05.2008 № 363-ПП "О проекте планировки территории западной части бывшего поселка Бутово района Южное Бутово города Москвы". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не представлены. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года"; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства от 26.10.2004 № 741-ПП. 1.4. Прочие документы по объекту: проект планировки западной части бывшего поселка Бутово района Южное Бутово города Москвы. Заключение от 25.06.2008 № 6-П6/08МГЭ Москомэкспертизы по проекту застройки квартала 2 поселка Бутово, Юго-Западный административный округ г. Москвы. Выписка из решения заседания Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы от 25.11.2008 (протокол № 40-А). 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 8,76 - территория квартала в границах (га): проекта застройки, в т.ч. 4,52 га - территория участков жилой застройки 2.2. Максимальная общая площадь 53902,7 - общая площадь квартир, объекта (суммарная поэтажная общие площади объектов соцкультбыта, площадь объекта в габаритах прочих объектов и встроенно- наружных стен) (кв. м): пристроенных объектов в соответствии с ТЭП приложения к распоряжению Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции г. Москвы от 28.08.2008 № 546-ППД 2.3. Минимальная общая площадь - объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество В соответствии с действующими уровней): градостроительными регламентами территории 2.5. Верхняя отметка объекта В соответствии с действующими (м): градостроительными регламентами территории 2.6. Площадь благоустройства - (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного В соответствии с проектом застройки обеспечения местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб на стадии разработки проекта. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением Москомэкспертизы от 25.06.2008 № 6-П6/08МГЭ по проекту застройки квартала 2 поселка Бутово Юго-Западного административного округа г. Москвы. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением Москомэкспертизы от 25.06.2008 № 6-П6/08МГЭ по проекту застройки квартала 2 поселка Бутово Юго-Западного административного округа г. Москвы. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением Москомэкспертизы от 25.06.2008 № 6-П6/08МГЭ по проекту застройки квартала 2 поселка Бутово Юго-Западного административного округа г. Москвы. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением Москомэкспертизы от 25.06.2008 № 6-П6/08МГЭ по проекту застройки квартала 2 поселка Бутово Юго-Западного административного округа г. Москвы. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением Москомэкспертизы от 25.06.2008 № 6-П6/08МГЭ по проекту застройки квартала 2 поселка Бутово Юго-Западного административного округа г. Москвы. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Юго-Западного административного округа. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 3.3.5. До начала строительства земельно-правовые отношения необходимо оформить в установленном порядке. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории Не имеется. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) Оформить земельно-имущественные отношения в установленном порядке. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план в составе проекта застройки М 1:2000. Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 13.11.2008 № А-6511/01 признан утратившим силу. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 13 к распоряжению Правительства Москвы от 23 марта 2009 г. № 486-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 13 ноября 2008 г. № А-6512/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007550¦ градостроительного ¦от 17.11.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Юго-Восточный. Район: Некрасовка. Адрес: Некрасовка, жилая застройка № 2. Наименование объекта: застройка жилой группы № 2 с размещением корпусов № 8АБ, 10АБ, 12 - жилые дома, № 527 - дошкольное образовательное учреждение; № 519 - ресторан с подземной автостоянкой. Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Другие виды использования: объекты общественного назначения. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): Москомархитектура. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города от 09.10.2007 № 560-ППД "Об утверждении проекта сводного сметного расчета на освоение и благоустройство территории жилой группы № 2 поселка Некрасовка, район Некрасовка (Юго-Восточный административный округ)". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: проект планировки территории поселка Некрасовка, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 30.10.2006 № 851-ПП "О проекте планировки территории поселка Некрасовка, Юго-Восточный административный округ г. Москвы"; проект застройки жилой группы 2 района Некрасовка Юго-Восточного административного округа г. Москвы. 1.4. Прочие документы по объекту: решение Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол № 38-А от 11.11.2008); заключение Мосгосэкспертизы от 12.07.2007 № 38-П6/06МГЭ; протокол совещания, проведенного первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным, от 03.10.2008. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 4,16 - территория квартала в границах (га): проекта застройки, в т.ч. 2,69 - территория участков жилой застройки 2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.3. Минимальная общая площадь 35495,6 - общая площадь 666 квартир; объекта (суммарная поэтажная общие площади объектов соцкультбыта, площадь объекта в габаритах прочих объектов и встроенно- наружных стен) (кв. м): пристроенных объектов в соответствии с технико-экономическими показателями приложения к распоряжению Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции г. Москвы от 09.10.2007 № 560-ППД 2.4. Этажность (количество В соответствии с действующими уровней): градостроительными регламентами территории 2.5. Верхняя отметка объекта В соответствии с действующими (м): градостроительными регламентами территории 2.6. Площадь благоустройства - (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного В соответствии с проектом застройки обеспечения местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование, согласованным с Мосгосэкспертизой. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: проектом обеспечить выполнение решений, принятых в разделе "Транспортная инфраструктура" территории поселка Некрасовка, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 30.10.2006 № 851-ПП; обеспечить беспрепятственный подход и продвижение автотранспорта к объекту; исключить движение автомашин мимо детских площадок и зон отдыха. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями городских эксплуатационных служб. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с разделом "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в составе проекта планировки территории поселка Некрасовка; согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы; разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки территории поселка Некрасовка. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки территории поселка Некрасовка. 3.1.8.1. Выполнить проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП; предусмотреть при разработке раздела "Проект организации строительства" организацию строительной площадки в границах участка без изъятия озелененных площадей; провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения; в случае выявления загрязнения учесть в смете расходы на утилизацию загрязненных грунтов с адресной привязкой полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых, представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения; при разработке проектной документации подбор почвогрунтов и мероприятия по контролю за состоянием почв и качеством ввозимых почвогрунтов предусматривать в соответствии с постановлением Правительства Москвы № 594-ПП от 09.08.2005. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки территории поселка Некрасовка. 3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города паспорт на комплексное благоустройство территории. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.2.5. Получить техническое заключение Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Юго-Восточного административного округа. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 3.3.6. До начала строительных работ получить заключение Раменского регионального экологического центра по результатам газохимических исследований на территории строительства, результаты исследований подтвердить санитарно-эпидемиологическим заключением ТУ Роспотребнадзора по г. Москве, оценить вероятность пожаровзрывоопасности территории в случае обнаружения торфяного слоя. 3.3.7. Сроки строительства жилых и общественных зданий увязать со сроками проектирования и строительства объектов, их инженерно-транспортного жизнеобеспечения, в т.ч. пождепо. 3.3.8. Выполнить Технический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса для сносимых и строящихся объектов. 3.3.9. Оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории В соответствии с разделом "Существующее использование территории" в составе проекта планировки территории поселка Некрасовка. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) Земельно-правовые и имущественные отношения оформить в установленном порядке. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план в составе проекта застройки М 1:2000. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 14 к распоряжению Правительства Москвы от 23 марта 2009 г. № 486-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 9 февраля 2007 г. № А-3229/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦ ¦ Государственного ¦ ¦ градостроительного ¦ ¦ кадастра: ¦ ¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Юго-Восточный. Район: Южнопортовый. Адрес: улица Петра Романова, вл. 18, корп. 2, микрорайон Д. Наименование объекта: жилой дом с подземным гаражом-стоянкой. Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: II. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): открытое акционерное общество "Москапстрой". 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 18.03.2005 № 391-РП "Об организации разработки градостроительной, предпроектной документации по городскому заказу"; постановление Правительства Москвы от 29.07.2003 № 597-ПП "О порядке формирования адресных перечней строек и городских программ жилищного строительства". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы. 1.4. Прочие документы по объекту: письмо Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 30.08.2006 № 25-06(08)-233/5-0-(0)-30; письмо Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 20.10.2005 № 25-06(08)-233/5-0-(0)-14; письмо Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 27.06.2006 № 08/И-89/6-0. решение Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол № 44 от 27.10.2006). 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 1,39 (га): 2.2. Максимальная общая площадь 13900 - суммарная поэтажная площадь объекта (суммарная поэтажная объекта в габаритах наружных стен, площадь объекта в габаритах в т.ч. 9048,4 - фонд жилой застройки; наружных стен) (кв. м): 15286,6 - максимальная общая площадь объекта, в т.ч. 2851,8 - подземная часть 2.3. Минимальная общая площадь Не определена объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество 24 + 1 подземн. уровень уровней): 2.5. Верхняя отметка объекта 80,3 (м): 2.6. Площадь благоустройства Определить проектом (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного 80 машиномест, из расчета 1 обеспечения местами хранения машиноместо на 2 квартиры автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать раздел "Транспортная схема" с учетом пропускной способности районных магистралей прилегающей улично-дорожной сети; обеспечить свободный и беспрепятственный подъезд автотранспорта и пешеходные связи к объекту; исключить движение автомашин мимо детских площадок и зон отдыха. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов (не представлено). 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 29.11.2006 № 21/2/3288: разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы; без строительства защитного сооружения ГО. В соответствии с заключениями от 23.10.2006 № 9/10/1392-1 и от 10.08.2006 № 9/10/1009-1: обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99); разработать в проекте раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48 ГрК РФ. 3.1.5.1. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты жилого дома из-за превышения его нормативной высоты и согласовать их с УГПН г. Москвы. К разработке привлечь специализированную лицензированную организацию. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 17.01.2006 № 10-16/195: высоту, габариты и внутреннюю планировку жилых домов принять по условиям естественной освещенности и продолжительности времени инсоляции, предусмотреть установку в них охранно-защитных дератизационных систем, оснащение мусоропроводов системой промывки, прочистки и дезинфекции; вместимость подземного гаража-стоянки обосновать акустическими расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере; въезды (выезды) в гараж и открытые автостоянки организовать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200; предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства; выполнить разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" и представить на рассмотрение в Управление Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключениями на материалы корректировки предпроектной документации от 20.10.2006 № 06-14-12697/6 и от 01.09.2006 № 06-14-9391/6: проектную документацию на строительство жилого дома разрабатывать без увеличения технико-экономических показателей, определенных данным заключением; предусмотреть соблюдение нормативных санитарно-гигиенических, экологических и градостроительных требований; проектом предусмотреть максимальное сохранение возрастных деревьев ценных пород, произрастающих по периметру участка, устройство детской и спортивной площадок; раздел "Транспортное обслуживание объекта" разрабатывать с учетом пропускной способности районных магистралей прилегающей улично-дорожной сети, въезда-выезда на рассматриваемую территорию по существующим, проездам, исключая рейсирование автомашин по придомовой территории, зонам отдыха, детским игровым площадкам; в составе проекта разработать разделы: "Благоустройство и озеленение" на территорию в границах участка, "Цветочное оформление"; предусмотреть посадку деревьев (крупномеров), декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников; проектную документацию выполнить в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве"; при разработке проекта организации строительства организацию строительной площадки и ведение строительных работ предусмотреть в границах участка без изъятия озелененных площадей; при проведении работ по благоустройству и озеленению использовать качественные почвогрунты, производимые по современным технологиям, отвечающие по составу и содержанию химических элементов, микробиологических показателей и пестицидов требованиям постановления Правительства Москвы от 09.08.2005 № 594-ПП. В процессе выполнения работ по благоустройству и озеленению обеспечить контроль безопасности и качества используемых почвогрунтов. По завершении работ провести анализы почвогрунтов, подтверждающие соответствие требованиям, установленным вышеназванным постановлением. 3.1.8.1. Учесть в смете расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых. Представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения. 3.1.8.2. В проектных материалах представить расчеты градостроительного зонирования и нормируемых градостроительных элементов по микрорайону в целом. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключениями от 10.10.2006 № 06-14-12749/6 и от 22.08.2006 № 06-14-9801/6: произвести работы по подготовке и пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами специализированной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14.08.2003; предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. Пересадку проводить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор. 3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города паспорт на комплексное благоустройство территории. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*. 3.2.5. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы. 3.2.6. В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" при проектировании предусмотреть техническую зону канализации (технические условия МГП "Мосводоканал" от 29.06.2006 № 21-2633/6-(0)-1, а также сохранность или прокладку местных инженерных сетей. Проект представить в ОПС на геоматериале в М 1:500 в установленном порядке. 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Москомархитектурой, префектурой Юго-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 3.3.5. До оформления земельно-правовых отношений на участок: в связи с наличием в юго-западной части участка исторического холерного кладбища XIX-XX веков (в соответствии с материалами геосъемки 1937 года) выполнить раздел "Экологическое обоснование проекта"; согласовать задание на проектирование с Мосгосэкспертизой. 3.3.6. Учесть при проектировании заключение по условиям инсоляции и естественной освещенности помещений, выполненное ООО "Экология строительства". 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории В соответствии с заключением Департамента имущества г. Москвы от 16.08.2006 № 3539/06 имущественные права на вводимом объекте оформить в установленном порядке. На участке находится 3-этажный жилой дом, подлежащий сносу. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов г. Москвы от 21.12.2005 № 33-1Т4-10699/5-(0)-0 оформление земельно-правовых отношений произвести в установленном порядке. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложения: 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000. 2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 07.02.2006 № 01-04-3521-05/З01-05. Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 09.04.2004 № 241-31/440-2004 и исходно-разрешительную документацию от 29.10.2001 № 072-31/1723 считать утратившими силу. Первый заместитель председатели П.А. Шевоцуков Приложение 15 к распоряжению Правительства Москвы от 23 марта 2009 г. № 486-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 3 октября 2008 г. № А-6402/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007539¦ градостроительного ¦от 13.11.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Западный. Район: Фили-Давыдково. Адрес: Фили-Давыдково, кв. 70, корп. 22А, 22Б. Наименование объекта: многоэтажные жилые дома из изделий серии И-155 с нежилыми первыми этажами. Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): Москомархитектура. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 18.03.2005 № 391-РП "Об организации разработки градостроительной предпроектной документации по городскому государственному заказу"; постановление Правительства Москвы от 29.07.2003 № 597-ПП "О порядке формирования адресных перечней строек и городских программ жилищного строительства". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не представлены. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 № 1031-ПП; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП; проект планировки кварталов 61-61А, 65, 69, 70, 71 района Фили-Давыдково, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 24.04.2001 № 420-ПП. 1.4. Прочие документы по объекту: внесение изменений в материалы заключения о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 07.06.2007 № 01-07-2615-06/301-07, выполненные ГУП "ГлавАПУ" от 01.10.2008 № 100-02(140)-6757/8-(0)-2; решение заседания Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы (выписка из протокола от 30.09.2008 № 33-А); протокол совещания у начальника Управления формирования программ реконструкции пятиэтажного и ветхого жилого фонда ДГПРиР Ю.В. Евсеева от 28.08.2008; поручение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресина от 26.08.2008 № 25-13-150/8-0-1; протокол совещания по вопросу сроков разработки проектно-сметной документации и утверждения ее в Мосгосэкспертизе для строительства жилых домов по адресам: Фили-Давыдково, кв. 69, корп. 10; Фили-Давыдково, кв. 70, к. 22, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным, от 21.08.2008. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 0,88 (га): 2.2. Максимальная общая площадь 22043,2 - суммарная поэтажная площадь объекта (суммарная поэтажная объекта в габаритах наружных стен площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.3. Минимальная общая площадь - объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество 19 уровней): 2.5. Верхняя отметка объекта 63,9 (м): 2.6. Площадь благоустройства - (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного 30 м/м - наземная автостоянка обеспечения местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить свободный и беспрепятственный подъезд автотранспорта и подход людей к объекту, предусмотреть устройство подъездных путей к зданию с использованием существующих проездов. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 11.04.2007 № 298/07. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 04.09.2008 № 22/2/1795: предусмотреть перенос защитного сооружения гражданской обороны за счет увеличения его емкости до 6150 человек из корп. 22 квартала 70 в корп. 15 квартала 69. В соответствии с заключением ГУП МЦПБ от 03.04.2007 № 2/372: обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99). 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 03.04.2007 № 10-16/328: представить в составе проекта санитарно-эпидемиологические заключения Управления Роспотребнадзора по городу Москве по протоколам санитарно-химических и радиологических исследований почвы на участке строительства по разделам "Защита от шума", "Охрана окружающей среды" и "Инсоляция и естественная освещенность"; предусмотреть установку в доме охранно-защитной дератизационной системы. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 18.04.2007 № 06-14-2974/7: уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований; предусмотреть организацию мест хранения автотранспорта в соответствии с нормативными требованиями МГСН 1.01-99, подтвердить расчетом. Исключить размещение гостевых автостоянок вдоль ограждения существующего ДДУ вдоль лит. "ДЕЖ"; подтвердить расчетами соответствие нормируемых элементов территории по участку проектируемого жилого дома нормативным требованиям МГСН 1.01-99; обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений"; разработать проект благоустройства и озеленения участка. Учитывая, что с юга и востока (по лит. "ДЕЖ") участок граничит с территорией детского дошкольного учреждения, предусмотреть вдоль ограждения ДДУ двухрядную посадку древесно-кустарниковой растительности. Предусмотреть посадку крупномерных деревьев 4-й возрастной группы и кустарников (в т.ч. в северо-восточной части участка); разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве"; предусмотреть проведение комплекса инженерно-геологических изысканий, дополнительных гидрогеологических изысканий, дополнительных гидрогеологических исследований рассматриваемого участка и прилегающей территории. Провести эколого-геохимические исследования грунтов и почв; предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 11.04.2007 № 06-14-2974/7: предусмотреть при проектировании подъездных и подкрановых путей, пожарного проезда сохранение деревьев ценных пород, сохранить рядовую посадку берез с единично встречающимися дубами и липами вдоль юго-западной границы ДОУ (вдоль литер "Е-Ж"); разработать в составе проекта раздел благоустройства и озеленения; предусмотреть посадку деревьев и кустарников в северо-восточной части участка; произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. от 14.08.2003; предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.2.5. В соответствии с техническим заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 21.03.2007 № п1494-07 до начала проектирования необходимо получить положительное заключение ОАО "Московская теплосетевая компания". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Западного административного округа 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 3.3.6. На стадии проектирования необходима корректировка разделов ИТМ ГОЧС проектов застройки кв. 70 и кв. 69 района Фили-Давыдково. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории В соответствии с п. 3 заключения по обследованию объекта недвижимости от 07.06.2007 № 01-07-2615-06/301-07. Проект разработать на инженерном топографическом плане М 1:500 с учетом существующих и проектируемых инженерных коммуникаций и сооружений, охранных зон, требований эксплуатационных организаций. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) Использовать земельный участок для строительства объекта после оформления земельно-имущественных отношений в установленном порядке согласно заключениям Департамента земельных ресурсов города Москвы от 27.03.2007 № 33-1Т7-182/7-(1)-1 и Департамента имущества города Москвы от 26.03.2007 № 1076-АГ. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз № 1) М 1:2000. Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 25.08.2008 № А-6201/01 признан утратившим силу. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 16 к распоряжению Правительства Москвы от 23 марта 2009 г. № 486-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 19 сентября 2008 г. № А-6317/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007247¦ градостроительного ¦от 19.09.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Северо-Восточный. Район: Марьина роща. Адрес: Новосущевская улица, вл. 37 Наименование объекта: жилой дом с 2-уровневой подземной автостоянкой на 172 м/места, мультисервисом и отдельно стоящим детским садом на 95 мест. Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Другие виды использования: объекты многоквартирной жилой застройки, объекты учебно-воспитательного назначения. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): ОАО "Москапстрой". 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 20.04.2005 № 658-РП "О строительстве жилого дома жилищно-строительного кооператива "Журналист-3" по адресу: ул. Новосущевская, вл. 37 (Северо-Восточный административный округ города Москвы)". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 № 883-ПП; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП. 1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора г. Москвы для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол № 18-А от 17.06.2008); акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ № 1737 от 15.12.2005; протокол заседания рабочей группы окружной комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительному регулированию СВАО города Москвы от 24.05.2007 № 14(р)-3. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 0,911 (га): 2.2. Максимальная общая площадь 18024 - общая площадь объекта, в том объекта (суммарная поэтажная числе: площадь жилого здания - площадь объекта в габаритах 10109,0; площадь подземной автостоянки наружных стен) (кв. м): - 6036,0, площадь надземной части (мультисервис) - 641,0; площадь детского сада (ДОУ) - 1879,0 2.3. Минимальная общая площадь - объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество 2-3-15 - наземная часть; уровней): 1-2 - подземная часть 2.5. Верхняя отметка объекта 55,5 (м): 2.6. Площадь благоустройства - (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного 172 м/м - подземный паркинг, 13 м/м - обеспечения местами хранения открытые автостоянки автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99 в соответствии с заключением Управления ГИБДД ГУВД по г. Москве от 25.05.2007. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Мосгосэкспертизы от 03.08.2007 № 9-ЭС/ГО/07 МГЭ по материалам градостроительного обоснования по размещению объекта. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в составе проекта градостроительного обоснования Управления гражданской защиты Москвы от 16.11.2007. В соответствии с заключением ГУП МЦПБ от 08.08.2008 № 2/08/811: учесть специфику противопожарной защиты здания из-за превышения площади пожарного отсека подземной части (п. 5.33 СНиП 21-02-99) при разработке раздела проекта "Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности"; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99); обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здания в соответствии с требованиями прил. 1* к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от б/д № 10-16/1297: предусмотреть при разработке проекта 15-метровый разрыв от вентиляционных шахт и въезда-выезда в подземный гараж до нормируемых объектов и не менее 7 метров от проезда автотранспорта до нормируемых объектов; получить на стадии разработки проекта санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Роспотребнадзора по г. Москве: - по эффективности планируемых шумозащитных и виброзащитных мероприятий с учетом уточнения технических характеристик вентиляционного, технологического и другого инженерного оборудования; - по исследованию светоклиматического режима помещений проектируемого жилого дома, ДСУ и окружающей застройки в условиях возведения проектируемых зданий в заданных параметрах; - по технологическим решениям, составу и назначению помещений детского дошкольного учреждения; - по результатам санитарно-химических, микробиологических и радиологических исследований почвы на участке строительства; представить градостроительные материалы (предпроектные проработки) по размещению здания ДЭЗ (над въездом-выездом в подземный гараж) для дополнительного рассмотрения в Управление Роспотребнадзора по г. Москве. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 01.09.2008 № 06-28-7464/8: предусмотреть разработку проекта на строительство проектируемых объектов без увеличения технико-экономических показателей объекта; предусмотреть 100% обеспеченность проектируемого объекта местами организованного хранения автотранспорта в подземном гараже-стоянке в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99 с изменениями в постановлении Правительства Москвы от 04.10.2005 № 769-ПП, нормативную емкость подтвердить расчетами; разработать в составе проекта разделы "Благоустройство и озеленение", "Цветочное оформление" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП, Закона города Москвы "О защите зеленых насаждений" в границах участка; предусмотреть проектом максимальное сохранение деревьев ценных пород вне пятна застройки, в качестве посадочного материала использовать деревья ценных пород 4 возрастной группы; разработать проект организации строительства; провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения (постановления Правительства Москвы от 27.07.2004 № 514-ПП и от 09.08.2005 № 594-ПП); заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых; представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 21.08.2008 № 06-28-7468/8: предусмотреть при разработке проекта максимальное сохранение деревьев ценных пород вне пятна застройки; представить протокол собрания жителей; предусмотреть проектом благоустройства посадку деревьев ценных пород 4 группы; произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14 августа 2003 г.; заложить в смету компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы "О защите зеленых насаждений" № 17 от 05.05.1999 и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы". 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Северо-Восточного административного округа. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. При проектировании учесть техническое заключение отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 06.08.2008 № п3922-08: предусмотреть при размещении объекта наличие существующих инженерных коммуникаций и сооружений; предусмотреть при размещении объекта (в случае необходимости) корректировку проектов сетей, проходящих по участку; необходимо получить на стадии проектирования положительные заключения ОАО "Московская городская электросетевая компания", ОАО "Московская теплосетевая компания", Управления "Мосводосбыт" МГУП "Мосводоканал", ООО НИИТрансГаз, ГУП "Мосводосток". 3.3.5. При проектировании учесть наличие в 15 м к западу от жилого дома границы охранной зоны ПИК № 164 Храма Тихвинской иконы Божьей матери в Сущеве. 3.3.6. Учесть заключение Управления градостроительного регулирования Северо-Восточного административного округа от 26.03.2007 № УГР-388/7-1 на градостроительное обоснование "Размещение жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: ул. Новосущевская, вл. 37". 3.3.7. В соответствии с заключением по обследованию объекта недвижимости: представить технические характеристики здания ТП, позволяющие оценить зону акустического дискомфорта; разработать проект благоустройства территории с применением малых форм архитектуры на геоподоснове М 1:500, согласовать в установленном порядке, в т.ч. с территориальной проектно-планировочной мастерской СВАО; предусмотреть ведение строительства при условии максимального сохранения существующих деревьев и кустарников; предусмотреть ведение строительных работ с учетом сохранения подходов и подъездов к существующим жилым домам. 3.3.8. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы по утверждению акта разрешенного использования в установленном порядке. 3.3.9. Оформить земельно-правовые отношения на земельный участок на период проектирования и строительства в установленном порядке. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории На участке имеются кирпичные гаражи "ДЭЗ-1", подлежащие сносу; не оформленные в установленном порядке металлические гаражи и тенты-ракушки типа пенал", подлежащие сносу, и один гараж инвалида, подлежащий перебазированию. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) В соответствии с заключением Территориального объединения регулирования землепользования Северо-Восточного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 21.08.2008 № 02/01-129-08 и Департамента имущества города Москвы от 27.06.2007 № 07/18358. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз № 1) М 1:2000. Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 07.11.2007 № А-4651/01 признан утратившим силу. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 17 к распоряжению Правительства Москвы от 23 марта 2009 г. № 486-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 1 декабря 2008 г. № А-6615/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007694¦ градостроительного ¦от 04.12.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Западный. Район: Кунцево. Адрес: Кунцево, кв. 18. Наименование объекта: застройка квартала № 18 района Кунцево, предусматривающая пусковые комплексы строительства, с размещением корпусов: № 1, 2А, 2Б, 3, 4, 5А, 5Б, 5В, 6, 7, 8, 9, 10, 11 - жилые дома; № КП1 - общеобразовательная школа; № ДС-1, ДС-2 - дошкольные учреждения; № КП1 - реконструкция городской поликлиники № 147 с перепрофилированием в детскую поликлинику; № КП3 - физкультурно-оздоровительный комплекс, универсальный зал и подземная автостоянка № Гр8; № КП4 - пристройка к корпусу № 9; № Гр1 - наземная автостоянка; № Гр2, Гр4, Гр5, Гр6, Гр9, Гр10, Гр11, Гр12 - подземные автостоянки, № Гр3, Гр7, Гр13 - подземные автостоянки с сооружениями ГО, объекты коммунального хозяйства. Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Другие виды использования: объекты общественного назначения. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): Москомархитектура. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 31.05.2005 № 364-ПП "О проекте планировки квартала 18 района Кунцево Западного административного округа города Москвы"; постановление Правительства Москвы от 18.03.2008 № 193-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 31.05.2005 № 364-ПП"; распоряжение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 20.09.2007 № 506-ППД "Об утверждении проекта застройки квартала № 18 района Кунцево (Западный административный округ). 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: проект планировки квартала 18 района Кунцево Западного административного округа, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 364-ПП; проект застройки квартала 18 района Кунцево Западного административного округа города Москвы, утвержденный распоряжением Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 20.09.2007 № 506-ППД. 1.4. Прочие документы по объекту: заключение Москомэкспертизы от 18.12.2003 № 50-П6/03 МГЭ; протоколы совещаний, проведенных первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным, от 19.09.2008 и от 03.10.2008; решение Регламентной комиссии Архитектурного совета при Главном архитекторе города Москвы (выписка из протокола от 25.11.2008 № 40-А). 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 45,3, в т.ч. 13,31 га - территория (га): участков жилой застройки 2.2. Максимальная общая площадь 208359 - общая площадь квартир; общие объекта (суммарная поэтажная площади объектов соцкультбыта, прочих площадь объекта в габаритах объектов и встроенно-пристроенных наружных стен) (кв. м): объектов в соответствии с технико-экономическими показателями приложения к распоряжению Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 20.09.2007 № 506-ППД 2.3. Минимальная общая площадь - объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество В соответствии с действующими уровней): градостроительными регламентами территории 2.5. Верхняя отметка объекта В соответствии с действующими (м): градостроительными регламентами территории 2.6. Площадь благоустройства - (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного В соответствии с проектом застройки обеспечения местами хранения квартала № 18 района Кунцево автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить свободный и беспрепятственный подъезд автотранспорта и подход людей к объектам, устройство подъездных путей к зданиям предусмотреть с использованием существующих проездов в соответствии с проектом застройки квартала № 18 района Кунцево. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями городских эксплуатационных служб на присоединение к инженерным сетям и коммуникациям. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки квартала 18 района Кунцево города Москвы: разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в составе проекта планировки согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы; обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99); разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки квартала 18 района Кунцево города Москвы. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки квартала 18 района Кунцево города Москвы: уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований; предусмотреть посадку древесно-кустарниковой растительности, разбивку газонного покрытия с организацией цветников; подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта; обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений"; предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка, без изъятия озелененных площадей; провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения; в случае выявления загрязнения учесть в смете расходы на утилизацию загрязненных грунтов с адресной привязкой полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых, представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения; предусматривать при разработке проектной документации подбор почвогрунтов и мероприятия по контролю за состоянием почв и качеством ввозимых почвогрунтов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 09.08.2005 № 594-ПП; разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве"; предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки квартала 18 района Кунцево города Москвы: производить работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы П.Н. Аксеновым 14.08.2003; предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев; производить работы по вырубке и озеленению силами специализированной организации, прошедшей конкурсный отбор. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Западного административного округа. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 3.3.5. Согласовать проекты (высоту объекта) домов высотой более 50 м с командующим войсками Командования специального назначения Военно-Воздушных сил Российской Федерации. 3.3.6. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории В соответствии с разделом "Существующее использование территории" в составе проекта планировки квартала 18 района Кунцево города Москвы. Предусмотреть сохранность либо перекладку и обеспечение бесперебойного функционирования существующих на участке подземных инженерных коммуникаций при попадании в зону строительства при условии согласования с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" и всеми заинтересованными организациями. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) Использовать земельные участки для строительства объектов после оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке с учетом имеющихся земельно-правовых документов. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план в составе проекта застройки М 1:2000. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 18 к распоряжению Правительства Москвы от 23 марта 2009 г. № 486-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 1 декабря 2008 г. № А-6613/99 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007695¦ градостроительного ¦от 04.12.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Западный. Район: Кунцево. Адрес: Кунцево, кв. 7 (первый пусковой комплекс). Наименование объекта: застройка квартала № 7 (первый пусковой комплекс) района Кунцево с размещением корпусов № 12, 14, 16 - жилые дома; 10, 15, 17, 18 - жилые дома со встроенными гаражами-стоянками соответственно Гр2, Гр3, Гр4, Гр5, Дс-1 - дошкольное образовательное учреждение; Гр1 - отдельно стоящий гараж-стоянка, объекты коммунального хозяйства. Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Другие виды использования: объекты общественного назначения. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): Москомархитектура. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 31.05.2005 № 365-ПП "О проекте планировки квартала 7 района Кунцево города Москвы"; распоряжение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 06.04.2007 № 186-ППД "Об утверждении проекта застройки квартала № 7 (первый пусковой комплекс) района Кунцево (Западный административный округ). 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: проект планировки квартала 7 района Кунцево города Москвы Западного административного округа, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 365-ПП; проект застройки квартала № 7 (первый пусковой комплекс) района Кунцево Западного административного округа города Москвы, утвержденный распоряжением Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 06.04.2007 № 186-ППД. 1.4. Прочие документы по объекту: заключение Москомэкспертизы от 18.01.2007 № 19-П6/06 МГЭ; протоколы совещаний, проведенных первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным, от 19.09.2008 и от 03.10.2008; решение Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы (выписка из протокола от 25.11.2008 № 40-А). 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 13,83, в т.ч. 3,58 га - территория (га): участков жилой застройки 2.2. Максимальная общая площадь 84849 - общая площадь квартир; общие объекта (суммарная поэтажная площади объектов соцкультбыта, прочих площадь объекта в габаритах объектов и встроенно-пристроенных наружных стен) (кв. м): объектов в соответствии с технико-экономическими показателями приложения к распоряжению Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 06.04.2007 № 186-ППД 2.3. Минимальная общая площадь - объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество В соответствии с действующими уровней): градостроительными регламентами территории 2.5. Верхняя отметка объекта В соответствии с действующими (м): градостроительными регламентами территории 2.6. Площадь благоустройства - (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного В соответствии с проектом застройки обеспечения местами хранения квартала № 7 (первый пусковой автотранспорта: комплекс) района Кунцево 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить свободный и беспрепятственный подъезд автотранспорта и подход людей к объектам, устройство подъездных путей к зданиям предусмотреть с использованием существующих проездов в соответствии с проектом застройки квартала № 7 (первый пусковой комплекс) района Кунцево. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями городских эксплуатационных служб на присоединение к инженерным сетям и коммуникациям. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки квартала 7 района Кунцево города Москвы: разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в составе проекта планировки, согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы; обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99); разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки квартала 7 района Кунцево города Москвы. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки квартала 7 района Кунцево города Москвы: уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований; предусмотреть посадку древесно-кустарниковой растительности, разбивку газонного покрытия с организацией цветников; подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта; обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений"; предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка, без изъятия озелененных площадей; провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения; в случае выявления загрязнения учесть в смете расходы на утилизацию загрязненных грунтов с адресной привязкой полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых, представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения; предусматривать при разработке проектной документации подбор почвогрунтов и мероприятия по контролю за состоянием почв и качеством ввозимых почвогрунтов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 09.08.2005 № 594-ПП; разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве"; предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки квартала 7 района Кунцево города Москвы: производить работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы П.Н. Аксеновым 14.08.2003; предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев; производить работы по вырубке и озеленению силами специализированной организации, прошедшей конкурсный отбор. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Западного административного округа. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 3.3.5. Согласовать проекты (высоту объекта) домов высотой более 50 м с командующим войсками Командования специального назначения Военно-Воздушных сил Российской Федерации. 3.3.6. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории В соответствии с разделом "Существующее использование территории" в составе проекта планировки квартала 7 района Кунцево города Москвы. Предусмотреть сохранность либо перекладку и обеспечение бесперебойного функционирования существующих на участке подземных инженерных коммуникаций при попадании в зону строительства при условии согласования с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" и всеми заинтересованными организациями. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) Использовать земельные участки для строительства объектов после оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке с учетом имеющихся земельно-правовых документов. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план в составе проекта застройки М 1:2000. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 19 к распоряжению Правительства Москвы от 23 марта 2009 г. № 486-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 1 декабря 2008 г. № А-6614/99 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007696¦ градостроительного ¦от 04.12.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Восточный. Район: Гольяново. Адрес: Гольяново, кв. 1-2. Наименование объекта: реконструкция 1-2 кварталов района Гольяново. Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Другие виды использования: объекты общественного назначения. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): Москомархитектура. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 23.08.2005 № 635-ПП "Об окончании реконструкции 1-2 кварталов района Гольяново (Восточный административный округ)"; распоряжение Правительства Москвы от 28.12.2006 № 2796-РП "Об утверждении адресных перечней объектов для разработки в 2007 году проектов планировки, предпроектной и проектно-сметной документации на жилищное строительство в 2009-2010 годах по государственному заказу города Москвы и инженерной подготовки территорий под жилую застройку". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: проект планировки микрорайона 1-2 района Гольяново города Москвы, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.08.2007 № 705-ПП. 1.4. Прочие документы по объекту: заключение Москомэкспертизы № 26-П6/07 МГЭ; решение Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы (выписка из протокола от 25.11.2008 № 40). 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 65,37, в т.ч. 17,10 га - территория (га): участков жилой застройки 2.2. Максимальная общая площадь 257360,7 - общая площадь квартир; объекта (суммарная поэтажная общие площади объектов соцкультбыта, площадь объекта в габаритах прочих объектов и встроенно- наружных стен) (кв. м): пристроенных объектов в соответствии с технико-экономическими показателями приложения к проекту планировки от 14.08.2007 № 705-ПП 2.3. Минимальная общая площадь - объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество В соответствии с действующими уровней): градостроительными регламентами территории 2.5. Верхняя отметка объекта В соответствии с действующими (м): градостроительными регламентами территории 2.6. Площадь благоустройства - (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного В соответствии с проектом комплексной обеспечения местами хранения реконструкции застройки кварталов 1-2 автотранспорта: Гольяново 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить свободный и беспрепятственный подъезд автотранспорта и подход людей к объектам, устройство подъездных путей к зданиям предусмотреть с использованием существующих проездов в соответствии с проектом комплексной реконструкции застройки кварталов 1-2 Гольяново. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями городских эксплуатационных служб на присоединение к инженерным сетям и коммуникациям. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки микрорайона 1-2 района Гольяново города Москвы: разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в составе проекта планировки согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы; обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99); разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки микрорайона 1-2 района Гольяново города Москвы. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки микрорайона 1-2 района Гольяново города Москвы: уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований; предусмотреть посадку древесно-кустарниковой растительности, разбивку газонного покрытия с организацией цветников; подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта; обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений"; предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка, без изъятия озелененных площадей; провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения; в случае выявления загрязнения учесть в смете расходы на утилизацию загрязненных грунтов с адресной привязкой полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых, представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения; предусматривать при разработке проектной документации подбор почвогрунтов и мероприятия по контролю за состоянием почв и качеством ввозимых почвогрунтов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 09.08.2005 № 594-ПП; разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве"; предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки микрорайона 1-2 района Гольяново города Москвы: производить работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы П.Н. Аксеновым 14.08.2003; предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев; производить работы по вырубке и озеленению силами специализированной организации, прошедшей конкурсный отбор. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Восточного административного округа. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 3.3.5. Согласовать проекты (высоту объекта) домов высотой более 50 м с командующим войсками Командования специального назначения Военно-Воздушных сил Российской Федерации. 3.3.6. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории В соответствии с разделом "Существующее использование территории" в составе проекта планировки микрорайона 1-2 района Гольяново города Москвы. Предусмотреть сохранность либо перекладку и обеспечение бесперебойного функционирования существующих на участке подземных инженерных коммуникаций при попадании в зону строительства при условии согласования с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" и всеми заинтересованными организациями. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) Использовать земельные участки для строительства объектов после оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке с учетом имеющихся земельно-правовых документов. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. Ситуационный план в составе комплексной реконструкции застройки М 1:2000. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 20 к распоряжению Правительства Москвы от 23 марта 2009 г. № 486-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 3 декабря 2008 г. № А-6626/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007701¦ градостроительного ¦от 05.12.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Северный. Район: Бескудниковский. Адрес: Бескудниковский. Наименование объекта: застройка микрорайонов 5, 6, 7. Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Другие виды использования: объекты общественного назначения. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): Москомархитектура. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 21.10.2008 № 979-ПП "О проекте планировки территории микрорайонов 5, 6 и 7 Бескудниковского района города Москвы". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: проект планировки территории микрорайонов 5, 6 и 7 Бескудниковского района города Москвы, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.10.2008 № 979-ПП. 1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол № 40-А от 25.11.2008); протокол совещания, проведенного первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным, от 03.10.2008. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 70,28 - территория объекта (га): проектирования 2.2. Максимальная общая площадь 483170,0 - общая площадь жилого фонда объекта (суммарная поэтажная за счет нового строительства; общие площадь объекта в габаритах площади объектов соцкультбыта, прочих наружных стен) (кв. м): объектов и встроенно-пристроенных объектов - в соответствии с проектом планировки 2.3. Минимальная общая площадь - объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество В соответствии с действующими уровней): градостроительными регламентами территории 2.5. Верхняя отметка объекта В соответствии с действующими (м): градостроительными регламентами территории 2.6. Площадь благоустройства - (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного В соответствии с проектом планировки обеспечения местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб на стадии разработки проекта. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с разделом "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в составе проекта планировки. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с проектом планировки. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с проектом планировки. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с проектом планировки. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с проектом планировки. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Северного административного округа. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 3.3.6. Оформить земельно-правовые отношения до начала строительства в установленном порядке. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории В соответствии с разделом "Существующее использование территории" в составе проекта планировки. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) Оформить земельно-имущественные отношения в установленном порядке. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план М 1:2000. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 21 к распоряжению Правительства Москвы от 23 марта 2009 г. № 486-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 3 декабря 2008 г. № А-6625/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007702¦ градостроительного ¦от 05.12.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: СВАО. Район: Бутырский. Адрес: Бутырский, мкр. 78. Наименование объекта: застройка микрорайона 78. Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Другие виды использования: объекты общественного назначения. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): Москомархитектура. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 28.08.2007 № 749-ПП "О проекте планировки микрорайона 78 Бутырского района города Москвы". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: проект планировки территории микрорайона 78 Бутырского района города Москвы, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 28.08.2007 № 749-ПП. 1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол № 41-А от 02.12.2008); протокол совещания, проведенного первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным, от 03.10.2008. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 25,55 - территория объекта (га): проектирования 2.2. Максимальная общая площадь 115912,0 - общая площадь жилого фонда объекта (суммарная поэтажная за счет нового строительства; общие площадь объекта в габаритах площади объектов соцкультбыта, прочих наружных стен) (кв. м): объектов и встроенно-пристроенных объектов - в соответствии с проектом планировки 2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество В соответствии с действующими уровней): градостроительными регламентами территории 2.5. Верхняя отметка объекта В соответствии с действующими (м): градостроительными регламентами территории 2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного В соответствии с проектом планировки обеспечения местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб на стадии разработки проекта. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с разделом "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в составе проекта планировки. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с проектом планировки. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с проектом планировки. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с проектом планировки. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с проектом планировки. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений да начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Северо-Восточного административного округа. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 3.3.6. Оформить земельно-правовые отношения до начала строительства в установленном порядке. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории В соответствии с разделом "Существующее использование территории" в составе проекта планировки. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) Оформить земельно-имущественные отношения в установленном порядке. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план М 1:2000. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 22 к распоряжению Правительства Москвы от 23 марта 2009 г. № 486-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 3 декабря 2008 г. № А-6624/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007698¦ градостроительного ¦от 05.12.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Северо-Восточный. Район: Алтуфьевский. Адрес: Алтуфьевский, мкр. 1-2. Наименование объекта: застройка микрорайона 1-2. Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Другие виды использования: объекты общественного назначения. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): Москомархитектура. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 22.04.2008 № 330-ПП "О проекте планировки микрорайона 1-2 Алтуфьевского района города Москвы". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: проект планировки микрорайона 1-2 Алтуфьевского района города Москвы, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.04.2008 № 330-ПП. 1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол № 41-А от 02.12.2008); протокол совещания, проведенного первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным, от 03.10.2008. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 25,31 - территория объекта (га): проектирования 2.2. Максимальная общая площадь 199093,0 - общая площадь жилого фонда объекта (суммарная поэтажная за счет нового строительства (в площадь объекта в габаритах соответствии с проектом планировки); наружных стен) (кв. м): общие площади объектов соцкультбыта, прочих объектов и встроенно- пристроенных объектов - в соответствии с проектом планировки 2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество В соответствии с действующими уровней): градостроительными регламентами территории 2.5. Верхняя отметка объекта В соответствии с действующими (м): градостроительными регламентами территории 2.6. Площадь благоустройства - (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного В соответствии с проектом планировки обеспечения местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб на стадии разработки проекта. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с разделом "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в составе проекта планировки. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с проектом планировки. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с проектом планировки. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с проектом планировки. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с проектом планировки. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Северо-Восточного административного округа. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 3.3.6. Оформить земельно-правовые отношения до начала строительства в установленном порядке. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории В соответствии с разделом "Существующее использование территории" в составе проекта планировки. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) Оформить земельно-имущественные отношения в установленном порядке. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план М 1:2000. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 23 к распоряжению Правительства Москвы от 23 марта 2009 г. № 486-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 5 декабря 2008 г. № А-6638/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007738¦ градостроительного ¦от 09.12.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: ЗелАО. Район: Крюково. Адрес: Крюково, мкр. 20 (2-я очередь). Наименование объекта: застройка микрорайона 20: жилые дома, корп. № 2022, 2027, 2024, 2033, 2032, 2044, 2034, 2043, 2037, 2038, 2039, 2040, детское дошкольное учреждение, корп. № 2030, школа - корп. № 2031, административное здание, корп. № 2029, подземно-наземные автостоянки с ГО № 2025, 2036, поликлиника для взрослых, корп. № 2042, подземные автостоянки под жилыми домами, корп. № 2022, 2027, 2032, 2037, 2038, 2044, 2039, 2040, объекты коммунального хозяйства. Функциональное назначение объекта: объекты многоквартирной жилой застройки. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): Москомархитектура. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 13.06.2006 № 389-ПП "Об утверждении адресных перечней жилых домов для формирования годовой инвестиционной программы строительства и ввода объектов в 2007 г. за счет средств бюджета города Москвы". распоряжение Правительства Москвы от 28.12.2006 № 2796-РП "Об утверждении адресных перечней объектов для разработки в 2007 г. проектов планировки, предпроектной и проектно-сметной документации на жилищное строительство в 2009-2010 гг. по государственному заказу города Москвы и инженерной подготовки территорий под жилую застройку". Постановление Правительства Москвы от 16.04.2002 № 297-ПП "О проекте планировки микрорайона 20 района Крюково Зеленоградского административного округа". 1.2. Документы, определяющее имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не представлены. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории г. Зеленограда до 2010 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 29.04.1997 № 296 "О градостроительном плане развития г. Зеленограда", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 30.01.97, утвержденное приказом Москомприроды от 25.02.1997 № 19); корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП. 1.4. Прочие документы по объекту: проект планировки микрорайона 20 района Крюково Зеленоградского административного округа. Выписка из решения заседания Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы от 02.12.2008 (протокол № 41-А). 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 22,1 - территория микрорайона в (га): границах проекта застройки, в т.ч. 15,02 - участки жилой застройки 2.2. Максимальная общая площадь 145287. - общая площадь квартир; объекта (суммарная поэтажная общие площади объектов соцкультбыта, площадь объекта в габаритах прочих объектов и встроенно- наружных стен) (кв. м): пристроенных объектов - в соответствии с ТЭП приложения к распоряжению Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции г. Москвы от 06.12.2007 № 780-ППД 2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество В соответствии с действующими уровней): градостроительными регламентами территории 2.5. Верхняя отметка объекта (м): В соответствии с действующими градостроительными регламентами территории 2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного В соответствии с проектом застройки обеспечения местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб на стадии разработки проекта. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением Москомэкспертизы от 30.07.2007 № 34-П6/06 МГЭ по проекту застройки микрорайона 20 района Крюково (2 очередь) (Зеленоградский АО Москвы). 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением Москомэкспертизы от 30.07.2007 № 34-П6/06 МГЭ по проекту застройки микрорайона 20 района Крюково (2 очередь) (Зеленоградский АО Москвы). 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением Москомэкспертизы от 30.07.2007 № 34-П6/06 МГЭ по проекту застройки микрорайона 20 района Крюково (2 очередь) (Зеленоградский АО Москвы). 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением Москомэкспертизы от 30.07.2007 № 34-П6/06 МГЭ по проекту застройки микрорайона 20 района Крюково (2 очередь) (Зеленоградский АО Москвы). 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением Москомэкспертизы от 30.07.2007 № 34-П6/06 МГЭ по проекту застройки микрорайона 20 района Крюково (2 очередь) (Зеленоградский АО Москвы). 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Зеленоградского административного округа. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 3.3.6. До начала строительства земельно-правовые отношения необходимо оформить в установленном порядке. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории Не имеется. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) Оформить земельно-имущественные отношения в установленном порядке. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план в составе проекта застройки М 1:2000. Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 14.11.2008 № А-6533/01 признан утратившим силу. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 24 к распоряжению Правительства Москвы от 23 марта 2009 г. № 486-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 5 декабря 2008 г. № А-6639/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007740¦ градостроительного ¦от 09.12.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Юго-Западный. Район: Обручевский. Адрес: Обручевский, кв. 37, 37Ц (вторая очередь). Наименование объекта: застройка квартала 37, 37Ц: жилой дом, корп. № 9, жилые дома, корп. № 4, 5, 7, 8 с подземными автостоянками, дошкольные образовательные учреждения, корп. № 10, 15, 17, пристройка к дошкольному образовательному учреждению, корп. № 19, общеобразовательные школы, корп. № 11, 12, физкультурно-оздоровительный комплекс с подземной автостоянкой, корп. № 13, музыкальная школа, корп. № 14, детская поликлиника, корп. № 18, отдельно стоящие подземные автостоянки ГР2, ГР7, ГР8, объекты коммунального хозяйства. Функциональное назначение объекта: объекты многоквартирной жилой застройки. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция. Застройщик (заказчик): Москомархитектура. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 29.08.2007 № 1859-РП "О мерах по обеспечению выполнения в 2008 г. показателей среднесрочной программы жилищного строительства". Постановление Правительства Москвы от 12.02.2008 № 95-ПП "Об утверждении проекта планировки территории кварталов 37-37Ц и 38Б Обручевского района города Москвы". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не представлены. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года"; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства от 26.10.2004 № 741-ПП. 1.4. Прочие документы по объекту: проект планировки территории кварталов 37-37Ц и 38Б Обручевского района города Москвы. Выписка из решения заседания Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы от 02.12.2008 (протокол № 41-А). 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 15,99 - территория в границах проекта (га): застройки, в т.ч. 5,57 га - участки жилой застройки - общая площадь квартир 2.2. Максимальная общая площадь 87497 - общая площадь квартир; общие объекта (суммарная поэтажная площади объектов соцкультбыта, прочих площадь объекта в габаритах объектов и встроенно-пристроенных наружных стен) (кв. м): объектов - в соответствии с ТЭП приложения к распоряжению Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции г. Москвы от 10.07.2007 № 392-ППД 2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество В соответствии с действующими уровней): градостроительными регламентами территории 2.5. Верхняя отметка объекта В соответствии с действующими (м): градостроительными регламентами территории 2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного В соответствии с проектом застройки обеспечения местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб на стадии разработки проекта. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением Москомэкспертизы от 30.05.2008 № 1-П6/07 МГЭ по проекту застройки (2-я очередь строительства) квартала 37-37Ц района Обручевский Юго-Западного административного округа г. Москвы. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением Москомэкспертизы от 30.05.2008 № 1-П6/07 МГЭ по проекту застройки (2-я очередь строительства) квартала 37-37Ц района Обручевский Юго-Западного административного округа г. Москвы. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением Москомэкспертизы от 30.05.2008 № 1-П6/07 МГЭ по проекту застройки (2-я очередь строительства) квартала 37-37Ц района Обручевский Юго-Западного административного округа г. Москвы. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением Москомэкспертизы от 30.05.2008 № 1-П6/07 МГЭ по проекту застройки (2-я очередь строительства) квартала 37-37Ц района Обручевский Юго-Западного административного округа г. Москвы. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением Москомэкспертизы от 30.05.2008 № 1-П6/07 МГЭ по проекту застройки (2-я очередь строительства) квартала 37-37Ц района Обручевский Юго-Западного административного округа г. Москвы. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Юго-Западного административного округа. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 3.3.6. До начала строительства земельно-правовые отношения необходимо оформить в установленном порядке. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории Не имеется. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) Оформить земельно-имущественные отношения в установленном порядке. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план в составе проекта застройки М 1:2000. Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 13.11.2008 № А-6520/01 признан утратившим силу. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 25 к распоряжению Правительства Москвы от 23 марта 2009 г. № 486-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 5 декабря 2008 г. № А-6640/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007742¦ градостроительного ¦от 09.12.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Юго-Западный. Район: Черемушки. Адрес: Новые Черемушки, кв. 32А. Наименование объекта: застройка квартала 32А: жилые дома, корп. № 3, 4, 5, дошкольное образовательное учреждение, корп. № 16, подземный гараж, корп. № 15, объекты коммунального хозяйства. Функциональное назначение объекта: объекты многоквартирной жилой застройки. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): Москомархитектура. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 10.07.2001 № 641-ПП "О проекте планировки квартала 32А (зоны общественного центра) района Черемушки (Юго-Западный административный округ)". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не представлены. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года"; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства от 26.10.2004 № 741-ПП. 1.4. Прочие документы по объекту: проект планировки квартала 32А (зоны общественного центра) района Черемушки (Юго-Западный административный округ). Выписка из решения заседания Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы от 02.12.2008 (протокол № 41-А). 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 2,85 (га): 2.2. Максимальная общая площадь 37851 - общая площадь квартир объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.3. Минимальная общая площадь В соответствии с действующими объекта (суммарная поэтажная градостроительными регламентами площадь объекта в габаритах территории наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество уровней): 2.5. Верхняя отметка объекта В соответствии с действующими (м): градостроительными регламентами территории 2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного В соответствии с проектом планировки обеспечения местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб на стадии разработки проекта. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с проектом планировки квартала 32А (зоны общественного центра) района Черемушки (Юго-Западный административный округ). 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с проектом планировки квартала 32А (зоны общественного центра) района Черемушки (Юго-Западный административный округ). 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с проектом планировки квартала 32А (зоны общественного центра) района Черемушки (Юго-Западный административный округ). 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с проектом планировки квартала 32А (зоны общественного центра) района Черемушки (Юго-Западный административный округ). 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с проектом планировки квартала 32А (зоны общественного центра) района Черемушки (Юго-Западный административный округ). 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Юго-Западного административного округа. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 3.3.6. До начала строительства земельно-правовые отношения необходимо оформить в установленном порядке. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории Не имеется. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) Оформить земельно-имущественные отношения в установленном порядке. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план, план участка М 1:2000. Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 13.11.2008 № А-6521/01 признан утратившим силу. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 26 к распоряжению Правительства Москвы от 23 марта 2009 г. № 486-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 5 декабря 2008 г. № А-6641/99 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007744¦ градостроительного ¦от 09.12.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Юго-Западный. Район: Зюзино. Адрес: Зюзино, кв. 14. Наименование объекта: застройка квартала № 14 с размещением: жилые дома, корп. № 1-5, 6а, 6б, детский сад, корп. № 7, пристройка к школе, корп. № 8, гаражи-стоянки, корп. № 9, 10, объекты коммунального хозяйства. Функциональное назначение объекта: объекты многоквартирной жилой застройки. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция. Застройщик (заказчик): Москомархитектура. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 24.10.2006 № 821-ПП "О проекте планировки квартала 14 района Зюзино города Москвы". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не представлены. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года"; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства от 26.10.2004 № 741-ПП. 1.4. Прочие документы по объекту: проект планировки территории микрорайона 14 района Зюзино г. Москвы Юго-Западного административного округа. Выписка из решения заседания Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы от 02.12.2008 (протокол № 41-А). 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 15,9 (га): 2.2. Максимальная общая площадь 115360 - общая площадь квартир; объекта (суммарная поэтажная 123100 - фонд жилой застройки площадь объекта в габаритах квартала наружных стен) (кв. м): 2.3. Минимальная общая площадь - объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество В соответствии с действующими уровней): градостроительными регламентами территории 2.5. Верхняя отметка объекта В соответствии с действующими (м): градостроительными регламентами территории 2.6. Площадь благоустройства - (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного В соответствии с проектом планировки обеспечения местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб на стадии разработки проекта. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с проектом планировки квартала 14 района Зюзино города Москвы. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с проектом планировки квартала 14 района Зюзино города Москвы. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с проектом планировки квартала 14 района Зюзино города Москвы. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с проектом планировки квартала 14 района Зюзино города Москвы. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с проектом планировки квартала 14 района Зюзино города Москвы. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания в др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Юго-Западного административного округа. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 3.3.6. До начала строительства земельно-правовые отношения необходимо оформить в установленном порядке. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории Не имеется. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) Оформить земельно-имущественные отношения в установленном порядке. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план, план участка М 1:2000. Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 13.11.2008 № А-6509/99 признан утратившим силу. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 27 к распоряжению Правительства Москвы от 23 марта 2009 г. № 486-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 8 декабря 2008 г. № А-6654/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007756¦ градостроительного ¦от 11.12.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Восточный. Район: Косино-Ухтомский. Адрес: Кожухово, мкр. 9. Наименование объекта: застройка (корректировка с увеличением жилищного фонда) микрорайона № 9 Кожухово района Косино-Ухтомский с размещением корпусов: № 1АБВГДЕ, 2АБВГДЕ, 3АБВГДЕ, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13АБ, 14АБВ, 15АБВ, 16АБ, 17, 18, 19, 20, 21АБ - жилые дома; 102, 103, 105, 106 - дошкольные образовательные учреждения; 101/1, 104 - общеобразовательные школы; 101/2 - блок начальных классов; 201 - закрытое спортсооружение; 202 - сбербанк; 203 - промтоварный магазин; 204 - РЭУ; 205 - молочно-раздаточный пункт; 206, 208, 211 - предприятие общественного питания; 207, 209 - продовольственный; 210 - ОДС с мастерскими; 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309 - гаражи; объекты коммунального хозяйства. Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Другие виды использования: объекты общественного назначения. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): Москомархитектура. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 22.01.2008 № 63-ПП "О проекте планировки территории микрорайона 9 Кожухово района Косино-Ухтомский города Москвы"; распоряжение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 07.10.2008 № 668-ППД "Об утверждении проекта застройки (корректировка с увеличением жилищного фонда) микрорайона № 9 Кожухово района Косино-Ухтомский (Восточный административный округ)". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: проект планировки территории микрорайона 9 Кожухово района Косино-Ухтомский города Москвы, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2008 № 63-ПП; проект застройки (корректировка с увеличением жилищного фонда) микрорайона № 9 Кожухово района Косино-Ухтомский (Восточный административный округ), утвержденный распоряжением Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 07.10.2008 № 668-ППД. 1.4. Прочие документы по объекту: заключение Москомэкспертизы от 15.07.2008 № 4-П6/08 МГЭ; протоколы совещаний, проведенных первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным, от 19.09.2008 и от 03.10.2008; решение Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы (выписка из протокола от 02.12.2008 № 41-А). 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 54,6, в т.ч. 32,42 га - территория (га): участков жилой застройки 2.2. Максимальная общая площадь 354589,4 - общая площадь квартир; объекта (суммарная поэтажная общие площади объектов соцкультбыта, площадь объекта в габаритах прочих объектов и встроенно- наружных стен) (кв. м): пристроенных объектов в соответствии с технико-экономическими показателями приложения к распоряжению Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 07.10.2008 № 668-ППД 2.3. Минимальная общая площадь - объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество В соответствии с действующими уровней): градостроительными регламентами территории 2.5. Верхняя отметка объекта В соответствии с действующими (м): градостроительными регламентами территории 2.6. Площадь благоустройства - (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного В соответствии с проектом застройки обеспечения местами хранения (корректировка с увеличением автотранспорта: жилищного фонда) микрорайона № 9 Кожухово района Косино-Ухтомский 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить свободный и беспрепятственный подъезд автотранспорта и подход людей к объектам, устройство подъездных путей к зданиям предусмотреть с использованием существующих проездов в соответствии с проектом застройки (корректировка с увеличением жилищного фонда) микрорайона № 9 Кожухово района Косино-Ухтомский. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями городских эксплуатационных служб на присоединение к инженерным сетям и коммуникациям. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): обеспечить выполнение решений, принятых в проекте планировки микрорайона территории микрорайона 9 Кожухово района Косино-Ухтомский: разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в составе проекта планировки согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы; обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99); разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением Мосгосэкспертизы от 15.07.2008 № 4-П6/08 МГЭ по проекту застройки (корректировка с увеличением жилищного фонда) микрорайона № 9 Кожухово района Косино-Ухтомский. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением Мосгосэкспертизы от 15.07.2008 № 4-П6/08 МГЭ по проекту застройки (корректировка с увеличением жилищного фонда) микрорайона № 9 Кожухово района Косино-Ухтомский: уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований; предусмотреть посадку древесно-кустарниковой растительности, разбивку газонного покрытия с организацией цветников; подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта; обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений"; предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка, без изъятия озелененных площадей; провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения; в случае выявления загрязнения учесть в смете расходы на утилизацию загрязненных грунтов с адресной привязкой полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых, представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения; предусматривать при разработке проектной документации подбор почвогрунтов и мероприятия по контролю за состоянием почв и качеством ввозимых почвогрунтов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 09.08.2005 № 594-ПП; разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве"; предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением Мосгосэкспертизы от 15.07.2008 № 4-П6/08 МГЭ по проекту застройки (корректировка с увеличением жилищного фонда) микрорайона № 9 Кожухово района Косино-Ухтомский: производить работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы П.Н. Аксеновым 14.08.2003; предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев; производить работы по вырубке и озеленению силами специализированной организации, прошедшей конкурсный отбор. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Восточного административного округа. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 3.3.5. Согласовать проекты (высоту объекта) домов высотой более 50 м с командующим войсками Командования специального назначения Военно-Воздушных сил Российской Федерации. 3.3.6. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории В соответствии с разделом "Существующее использование территории" в составе проекта планировки микрорайона 9 Кожухово района Косино-Ухтомский. Предусмотреть сохранность либо перекладку и обеспечение бесперебойного функционирования существующих на участке подземных инженерных коммуникаций при попадании в зону строительства при условии согласования с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" и всеми заинтересованными организациями. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) Использовать земельные участки для строительства объектов после оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке с учетом имеющихся земельно-правовых документов. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план в составе проекта застройки М 1:2000. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков Приложение 28 к распоряжению Правительства Москвы от 23 марта 2009 г. № 486-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 12 декабря 2008 г. № А-6676/01 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ----------------------¬ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007769¦ градостроительного ¦от 15.12.2008 ¦ кадастра: ¦Подпись _____________¦ L---------------------- ----------------------¬ Кадастровый номер ¦ ¦ земельного участка: ¦ ¦ L---------------------- Административный округ: Северо-Западный. Район: Хорошево-Мневники. Адрес: Хорошево-Мневники, кв. 83, корп. 6. Наименование объекта: жилой дом с подземной автостоянкой. Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: III. Другие виды использования: гаражный объект. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): Москомархитектура. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 28.12.2006 № 2796-РП "Об утверждении адресных перечней объектов для разработки в 2007 году проектов планировки, предпроектной и проектно-сметной документации на жилищное строительство в 2009-2010 гг. по государственному заказу города Москвы и инженерной подготовки территорий под жилую застройку". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: проект планировки квартала 83 района Хорошево-Мневники города Москвы (Северо-Западный административный округ), утвержденный постановлением Правительства Москвы от 30.08.2005 № 657-ПП "Об утверждении проекта планировки квартала 83 района Хорошево-Мневники СЗАО города Москвы". 1.4. Прочие документы по объекту: график разработки предпроектной документации на строительство жилых домов за счет средств бюджета города Москвы ввода 2008 г., утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным; выписка из решения заседания Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы от 11.11.2008 (протокол № 38-А); письмо Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 09.03.2007 № 16И-69/7; протокол совещания в Департаменте градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 05.10.2006; письмо Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 24.10.2006 № ДЖ-03-5785/6-1; письмо НПО "Тема" от 16.01.2007 № 013исх.; письмо ГУП "ГлавАПУ" от 21.11.2008 № 100-02(140)-7665/8-(0)-1. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 0,67 (га): 2.2. Максимальная общая площадь 16750 - максимальная суммарная объекта (суммарная поэтажная поэтажная площадь объекта в габаритах площадь объекта в габаритах наружных стен. наружных стен) (кв. м): 19000 кв. м - максимальная общая площадь, включая: наземную часть - 11500 кв. м, подземную часть - 7500 кв. м 2.3. Минимальная общая площадь - объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество 17 + 2 подземная часть уровней): 2.5. Верхняя отметка объекта 59 (м): 2.6. Площадь благоустройства - (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99 обеспечения местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: стадийность и состав разделов проектной документации принять по заданию на проектирование. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить свободный и беспрепятственный подъезд автотранспорта и подход людей к объекту, устройство подъездных путей к зданию предусмотреть с использованием существующих проездов. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.08.2006 № 505/06. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключениями от 12.02.2007 № 22/2/266 от 07.08.2006 № 9/10/934-1: разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы; без строительства защитного сооружения ГО; обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1* к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99); разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48 ГрК РФ; разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 04.09.2006 № 10-16/645: представить в установленном порядке на экспертизу в Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве проект строительства объекта с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" в установленном порядке до начала производства строительных работ; принять при разработке проекта высоту, габариты и внутреннюю планировку объекта по условиям естественной освещенности и продолжительности времени инсоляции существующей и проектируемой застроек. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 24.08.2006 № 06-14-8959/6: предусмотреть организацию гостевой автостоянки нормативной вместимости в границах участка без уничтожения зеленых насаждений; предусмотреть подземную автостоянку для жителей проектируемого жилого комплекса нормативной вместимости в соответствии с МГСН 1.01-99 с изменениями постановлением Правительства Москвы от 04.10.2005 № 769-ПП; обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений"; разработать дендрологическую часть проекта с учетом трасс коммуникаций; предусмотреть компенсацию за утрату зеленых насаждений в денежном выражении в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.07.2003 № 616-ПП "О совершенствовании порядка компенсационного озеленения в городе Москве"; представить в проекте предложения по организации подъездных путей по существующим проездам; предусмотреть въезд-выезд в подземный гараж-стоянку с южной стороны участка, исключив проезд автотранспорта со стороны территории ПК № 42 "Сквер в квартале 83 района Хорошево-Мневники" с режимом регулирования градостроительной деятельности № 4; оценить проектом степень воздействия размещаемого объекта на территорию сквера; предусмотреть предложения по минимизации, в том числе разработать проект благоустройства и озеленения территории природного комплекса; предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка, вне границ природного комплекса; разработать проект благоустройства и озеленения свободной от застройки и прилегающей территории в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве". 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 17.08.2006 № 06-14-8967/6: провести при разработке проекта комиссионное обследование зеленых насаждений на предмет пересадки; производить работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы П.Н. Аксеновым 14.08.2003; предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев; производить работы по вырубке и озеленению силами специализированной организации, прошедшей конкурсный отбор. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Северо-Западного административного округа. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. Согласовать проект (высоту объекта) с командующим войсками Командования специального назначения Военно-Воздушных сил Российской Федерации. 3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 3.3.6. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы о строительстве объекта и утвердить настоящий акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта в соответствии с установленным порядком. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории На участке расположены два 5-этажных жилых дома, рекомендованные к сносу. В соответствии с заключением Отдела подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" от 28.06.2006 на эскизе № 1 на участке имеются: теплосеть 2 x 400, 2 x 300 и другие местные инженерные сети, подлежащие сохранности или перекладке при попадании в зону строительства при условии согласования с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" и всеми заинтересованными организациями и обеспечения их бесперебойного функционирования. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) Использовать земельный участок для строительства объекта после оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке согласно заключению Департамента земельных ресурсов города Москвы от 25.07.2006 № 33-2Т8-1454/6-(0)-1. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз № 1) М 1:2000. Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 01.04.2008 № А-5532/01 признан утратившим силу. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков ------------------------------------------------------------------ -------------------- Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru