|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 14.04.2006 № 612-РП
(ред. от 23.03.2009)
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ С МАНСАРДОЙ ПО АДРЕСУ: УЛ. КОЖЕВНИЧЕСКИЙ ВРАЖЕК, ВЛ. 5 (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 24, 26.04.2006 (без приложения).
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 23.03.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 23.03.2009 № 484-РП, вступили в силу с 23 марта 2009 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 апреля 2006 г. № 612-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ
С МАНСАРДОЙ ПО АДРЕСУ: УЛ. КОЖЕВНИЧЕСКИЙ ВРАЖЕК, ВЛ. 5
(ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 23.03.2009 № 484-РП)
В целях эффективного использования городских земель, реабилитации территорий предприятий и организаций, подлежащих перебазированию, реформированию и ликвидации, улучшения экологического облика столицы, а также в соответствии с решением Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации освобождаемых территорий (протокол от 22 июня 2005 г.), в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы":
1. Принять предложение префектуры Южного административного округа города Москвы и закрытого акционерного общества "Группа Компаний "Дружба" (ЗАО "Группа Компаний "Дружба") о проектировании и строительстве в 2006-2009 гг. административного здания с мансардой предельной общей площадью 2990 кв. м, в том числе наземной - 2500 кв. м, на месте сносимого строения по адресу: ул. Кожевнический Вражек, вл. 5, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 770501001076 площадью 0,1979 га (договор аренды земельного участка от 26 апреля 2005 г. № М-05-506810).
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 23.03.2009 № 484-РП)
2. Принять к сведению, что ЗАО "Группа Компаний "Дружба" является собственником здания по адресу: ул. Кожевнический Вражек, вл. 5 общей площадью 826,8 кв. м (свидетельство на право собственности от 28 июня 2000 г. № 77-01/05-04/2000-2195).
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1) от 11 октября 2005 г. № А-0935/02 по адресу: ул. Кожевнический Вражек, вл. 5 (приложение).
4. Принять к сведению, что функции инвестора-застройщика по проектированию и строительству объекта (п. 1), включая городские инженерные сети и сооружения, осуществит ЗАО "Группа Компаний "Дружба" за счет собственных и привлеченных средств инвесторов без последующей компенсации.
5. Принять к сведению обязательства ЗАО "Группа Компаний "Дружба":
5.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды от 26 апреля 2005 г. № М-05-506810 для внесения изменений в соответствии с настоящим распоряжением.
5.2. Осуществить в 2006-2009 гг. проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объекта (п. 1), включая городские инженерные сети и сооружения.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 23.03.2009 № 484-РП)
5.3. После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном порядке.
6. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
7. Префекту Южного административного округа города Москвы:
7.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от лица Правительства Москвы инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1), где 100% общей площади объекта после сдачи в эксплуатацию передается в собственность инвестора - ЗАО "Группа Компаний "Дружба" при условии оплаты в бюджет города Москвы компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 823179 долларов США.
Перечисление денежных средств осуществляется в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день перечисления в бюджет города Москвы в следующем порядке:
- 20% - в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента заключения инвестиционного контракта;
- 80% - ежеквартально равными платежами в течение срока реализации инвестиционного проекта в соответствии с графиком, утвержденным инвестиционным контрактом.
7.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (АИС ЕРКТ).
7.3. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно контракту (п. 7.1).
8. Принять к сведению, что после завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию ЗАО "Группа Компаний "Дружба" представит в установленном порядке необходимый пакет документов для регистрации объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав на объект (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 14 апреля 2006 г. № 612-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 11 октября 2005 г. № А-0935/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГГК/3.1.22.000912¦
градостроительного ¦от 14.10.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770501001076 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Даниловский.
Адрес: улица Кожевнический Вражек, вл. 5.
Наименование объекта: офисное здание.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): закрытое акционерное общество "Группа Компаний "Дружба".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: выписка из протокола заседания Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий, организаций и реабилитации освобождаемых территорий от 22.06.2005, утвержденного первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным, распоряжение префекта Южного административного округа от 18.03.2005 № 01-41-633 "О предоставлении на новый срок земельного участка по адресу: ул. Кожевнический Вражек, вл. 5 закрытому акционерному обществу "Группа Компаний "Дружба" на условиях краткосрочной аренды для эксплуатации существующего административного здания".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права на здание площадью 826,8 кв. м № 77НН094689 от 28.06.2000, договор краткосрочной аренды земельного участка площадью 1979 кв. м от 26.04.2005 № М-05-506810 сроком до 31 декабря 2006 года.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 № 43-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-разрешительной документации от 05.09.2005 № 254-31/824-2005.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,1979
2.2. Максимальная общая площадь объекта 2990 - общая
(суммарная поэтажная площадь объекта площадь,
в габаритах наружных стен) (кв. м): в том числе
наземная - 2500
2.3. Минимальная общая площадь объекта Градостроительной
(суммарная поэтажная площадь объекта документацией
в габаритах наружных стен) (кв. м): не определена
2.4. Этажность (количество уровней): 4 + подвал +
+ мансарда
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 20,11
2.6. Площадь благоустройства Не имеется
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии
обеспечения местами хранения с требованиями
автотранспорта: МГСН 1.01-99
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд предусмотреть по существующим проездам, без изъятия озелененной территории.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 30.08.2005 № 521/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 08.02.2005 № 12/2/235-1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 27.02.2005 № 5/2/122-1:
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия противопожарных разрывов и согласования их с УГПН г. Москвы;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 09.02.2005 № 10-16/1034:
окончательную высоту и габариты здания принять по условиям естественной освещенности и продолжительности времени инсоляции помещений окружающей застройки, при необходимости подтвердить светотехническими расчетами;
при разработке проекта выполнить разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума", лабораторные исследования почвы на участке строительства по бактериологическим, санитарно-химическим и радиологическим показателям;
проект подлежит экспертизе в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не имеется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 15.04.2005 № 06-14-376285 при разработке проекта предусмотреть:
максимальное сохранение зеленых насаждений, в том числе обязательное - ценных пород, произрастающих в границах землеотвода и на прилегающей территории;
организацию гостевой автостоянки нормативной емкости в границах отводимого участка с применением газонной решетки;
посадку деревьев ценных пород в возрасте 12-16 лет и живой изгороди декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;
размеры стройплощадки в границах отводимого участка без изъятия прилегающих площадей.
В составе проекта разработать разделы:
- "Благоустройство и озеленение" на территорию в границах участка строительства (МГСН 1.02-02 "Благоустройство", "Цветочное оформление" (ППМ от 14.01.2003 № 8-ПП).
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 21.04.2005 № 06-14-3700/5 рекомендуется сохранение возрастных ясеней по линии "А-Б".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 24.03.2005 № 619/05.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с особыми условиями договора краткосрочной аренды земельного участка от 26.04.2005 № М-05-506810.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение: материалы исходно-разрешительной документации от 05.09.2005 № 254-31/824-2005.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
