Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 17.03.2009 № 203-ПП
"О ДАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 10 МАЯ 1994 Г. № 393"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 19, 31.03.2009


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 17.03.2009.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 марта 2009 г. № 203-ПП

О ДАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 10 МАЯ 1994 Г. № 393

В целях дальнейшей реализации постановления Правительства Москвы от 10 мая 1994 г. № 393 "О реконструкции квартала 32-33 муниципального округа "Проспект Вернадского", в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11 ноября 1999 г. № 1281-РМ "О ходе реконструкции квартала 32-33 района Проспект Вернадского" и постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить акты разрешенного использования участков территории градостроительных объектов:
1.1. От 5 сентября 2007 г. № А-4325/01 (регистрационный номер 77-ГК/3.1.22.007821 от 18 декабря 2008 г.) согласно приложению 1 (не приводится) для осуществления строительства многоэтажного жилого дома с подземной автостоянкой и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями 1-го этажа и зданием ТП (общая площадь объекта 26152,5 кв. м, в том числе наземная площадь 17498,5 кв. м, 199 машиномест) на земельном участке площадью 0,75 га по адресу: ул. Лобачевского, вл. 8-1.
1.2. От 3 сентября 2007 г. № А-4304/01 (регистрационный номер 77-ГК/3.1.22.007823 от 18 декабря 2008 г.) согласно приложению 2 (не приводится) для осуществления строительства многоэтажного жилого дома с подземной автостоянкой, встроенно-пристроенными нежилыми помещениями 1-го этажа и зданием ТП (общая площадь объекта 34513 кв. м, в том числе наземная площадь 17713 кв. м, 340 машиномест) на земельном участке площадью 0,869 га по адресу: Ленинский просп., вл. 106-1.
1.3. От 3 сентября 2007 г. № А-4303/01 (регистрационный номер 77-ГК/3.1.22.007826 от 18 декабря 2008 г.) согласно приложению 3 для осуществления строительства многоэтажного жилого дома с подземной автостоянкой, встроенно-пристроенными нежилыми помещениями 1-го этажа (общая площадь объекта 33348 кв. м) на земельном участке площадью 0,967 га по адресу: Ленинский просп., вл. 114-1 в срок до 31 марта 2009 г.
1.4. От 5 сентября 2007 г. № А-4314/05 (регистрационный номер 77-ГК/3.1.22.007711 от 8 декабря 2008 г.) согласно приложению 4 для осуществления строительства пристройки блока начальных классов на 200 учащихся к школе № 257 (общая площадь объекта 4050,8 кв. м, в том числе наземная площадь 3169,7 кв. м) на земельном участке площадью 1,040 га по адресу: Ленинский просп., вл. 132-1.
2. Принять к сведению, что для строительства жилых домов (п. 1) предполагается снос жилых домов, конструктивно непригодных для проживания, в соответствии с приложением 2 к постановлению Правительства Москвы от 10 мая 1994 г. № 393 "О реконструкции квартала 32-33 муниципального округа "Проспект Вернадского":
- Ленинский просп., д. 112;
- Ленинский просп., д. 114 (снесен, акт о сносе от 4 февраля 2008 г.);
- Ленинский просп., д. 110, корп. 2;
- Ленинский просп., д. 104;
- Ленинский просп., д. 106 (снесен, акт о сносе от 24 мая 2007 г.);
- Лобачевского ул., д. 8 (снесен, акт о сносе от 30 октября 2007 г.).
3. Принять к сведению обязательства открытого акционерного общества "Квартал":
3.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы надлежащий пакет документов для оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке на период проектирования и строительства объектов (п. 1).
3.2. По мере завершения строительства объектов (п. 1) представлять в Департамент имущества города Москвы в трехмесячный срок с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию надлежащий пакет документов, необходимых для регистрации прав собственности города Москвы на свою долю в объектах.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2009 г. № 203-ПП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 3 сентября 2007 г. № А-4303/01

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Западный.
Район: Проспект Вернадского.
Адрес: Ленинский проспект, вл. 114-1.
Наименование объекта: многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой, встроенно-пристроенными нежилыми помещениями 1-го этажа.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: гаражный объект.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Квартал".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 10.05.1994 № 393 "О реконструкции квартала 32-33 муниципального округа "Проспект Вернадского";
постановление Правительства Москвы от 23.09.2003 № 803-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 10.05.1994 № 393";
распоряжение Мэра Москвы от 11.11.1999 № 1281-РМ "О ходе реконструкции квартала 32-33 р-на Проспект Вернадского";
распоряжение Правительства Москвы от 19.05.2006 № 833-РП "О внесении изменений и дополнений в распоряжение Мэра Москвы от 11.11.1999 № 1281-РМ".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 № 1031-ПП;
корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 15.08.2007 № 01-07-2266-06/301-07;
решение регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению предпроектных материалов (выписка из протокола от 10.08.2007 № 27).

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га): 0,967

2.2. Максимальная общая площадь 33348 - общая площадь объекта
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):

2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определена
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):

2.4. Этажность (количество уровней): 9-12 + 2 технических

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 49,95

2.6. Площадь благоустройства (вне -
границ отводимого земельного участка)
(га):

2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить подъезд автотранспорта и беспрепятственный подход пешеходов к объекту.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 20.06.2007 № 496-07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 13.07.2007 № 22/2/1758-2:
предусмотреть на основании Федеральных законов от 21.12.1994 № 68-ФЗ и от 12.02.1998 № 28-ФЗ мероприятия гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта;
предусмотреть без строительства защитного сооружения гражданской обороны в соответствии с проектом планировки квартала 32-33 района Проспект Вернадского.
В соответствии с заключением от 26.04.2007 № 2/655:
обеспечить расстояния от проектируемого здания до газопроводов н.д. Д = 100 и Д = 200 мм в соответствии с требованиями табл. 14* СНиП 2.07.01-89*;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 22.06.2007 № 10-16/597:
обеспечить проектируемый объект централизованными системами инженерного обеспечения;
получить санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Роспотребнадзора по городу Москве по лабораторным исследованиям почвы, светотехническим расчетам;
определить в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 организацию въезда-выезда автотранспорта в проектируемый подземный гараж, организацию открытых гостевых автостоянок, вместимость и движение автотранспорта.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.06.2007 № 06-14-4524/7:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
предусмотреть организацию мест хранения автотранспорта в соответствии с нормативными требованиями МГСН 1.01-99, постановлением Правительства Москвы № 769-ПП, подтвердить расчетом;
подтвердить расчетами соответствие нормируемых элементов территории по участку проектируемого жилого дома нормативным требованиям МГСН 1.01-99;
сохранить в соответствии с требованиями акта обследования земельного участка от 18.05.2007 № 06-14-4524/7(1) дуб, произрастающий на придомовой территории д. № 110, корп. 2; сохранить зеленые насаждения (в т.ч. липы), произрастающие на дворовой территории д. № 112 (вне границ пятна застройки), проработать со специализированной организацией вопрос о пересадке деревьев ценных пород, произрастающих в пятне застройки, представить заключение о фитосанитарном состоянии насаждений;
предусмотреть при проектировании подъездных путей и инженерных коммуникаций сохранение деревьев ценных пород на прилегающих к участку территориях;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" в части компенсационного озеленения (в натуральной форме);
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве". Предусмотреть посадку крупномерных деревьев ценных пород 4 возрастной группы и кустарников;
предусмотреть на следующей стадии проектирования проведение комплекса инженерно-геологических изысканий, дополнительных гидрогеологических исследований рассматриваемого участка и прилегающей территории. Провести эколого-геохимические исследования грунтов и почв;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка без использования прилегающих озелененных территорий.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 18.05.2007 № 06-14-4524/7(1):
произвести заказчику работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14.08.2003;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. Пересадку проводить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.5. В соответствии с техническим заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 27.03.2007 № п1600-07 на стадии проектирования необходимо получить положительные заключения ОАО "Московская теплосетевая компания", ГУП "Мосгаз", телефонного узла, ОАО "Московская городская электросетевая компания".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа, префектурой Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

На земельном участке расположены три пятиэтажных жилых дома, подлежащих сносу. Также на участке размещены спортивная площадка, детская площадка и мусоросборник, подлежащие демонтажу по согласованию с ДЭЗ района Проспект Вернадского.
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

До начала строительства земельно-правовые отношения необходимо оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 15.08.2007 № 01-07-2266-06/З01-07.

Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко





Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2009 г. № 203-ПП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 5 сентября 2007 г. № А-4314/05

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Западный.
Район: Проспект Вернадского.
Адрес: Ленинский проспект, вл. 132-1.
Наименование объекта: пристройка блока начальных классов на 200 учащихся к школе № 257.
Функциональное назначение объекта: объекты учебно-воспитательного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Квартал".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 10.05.1994 № 393 "О реконструкции квартала 32-33 муниципального округа "Проспект Вернадского";
постановление Правительства Москвы от 23.09.2003 № 803-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 10.05.1994 № 393";
распоряжение Мэра Москвы от 11.11.1999 № 1281-РМ "О ходе реконструкции квартала 32-33 р-на Проспект Вернадского";
распоряжение Правительства Москвы от 19.05.2006 № 833-РП "О внесении изменений и дополнений в распоряжение Мэра Москвы от 11.11.1999 № 1281-РМ".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 № 1031-ПП;
корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: решение регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению предпроектных материалов (выписка из протокола от 22.06.2007 № 19);
заключения органов госнадзора.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га): 1,040

2.2. Максимальная общая площадь 4050,8 - общая площадь объекта,
объекта (суммарная поэтажная площадь в т.ч. 3169,7 кв. м - наземная
объекта в габаритах наружных стен) площадь
(кв. м):

2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):

2.4. Этажность (количество уровней): 3

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 14,90

2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):

2.7. Показатели нормативного Не нормируются
обеспечения местами хранения
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить подъезд автотранспорта и беспрепятственный подход пешеходов к объекту.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 20.06.2007 № 502/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 19.06.2007 № 22/2/1547-3:
предусмотреть на основании Федеральных законов от 21.12.1994 № 68-ФЗ и от 12.02.1998 № 28-ФЗ мероприятия гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением Государственного унитарного предприятия города Москвы "Московский центр пожарной безопасности" от 13.07.2007 № 2/1172:
не предусматривать размещение на 4-м этаже помещений для первых классов (п. 1.24 СНиП 2.08.02-89*);
обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданию школы, доступ пожарных в здание с автолестниц или автоподъемников в любое помещение, а также возможность объезда вокруг здания (п. 12.3 МГСН 1.01-99; прил. 1 СНиП 2.07.01-89*; п. 5.11* к МГСН 4.06-96);
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 03.08.2007 № 10-16/782:
представить санитарно-эпидемиологические заключения Управления Роспотребнадзора по городу Москве по разделам "Защита от шума" и "Охрана окружающей среды", предусмотреть выполнение всех рекомендаций, отраженных в заключении по исследованию по условиям инсоляции и естественного освещения.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 24.07.2007 № 06-14-7487/7:
разработать проект благоустройства и озеленения территории в соответствии с действующими нормативными требованиями МГСН 1.02-02. Проектом представить предложения по сохранению лиственниц и березы, попадающих в пятно застройки, предусмотреть посадку возрастных деревьев ценных пород;
предусмотреть озеленение не менее 40% от площади участка;
предусмотреть проектом организации строительства размещение временных бытовых помещений строителей и площадок складирования в границах отвода;
провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения (постановления Правительства Москвы от 27.07.2004 № 514-ПП и от 09.08.2005 № 594-ПП). Заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых, представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 17.07.2007 № 06-14-7487/7(1):
разработать и представить на рассмотрение проект благоустройства с посадкой возрастных деревьев ценных пород;
произвести заказчику работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14.08.2003;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. Пересадку проводить силами специализированных организаций.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.5. При проектировании объекта учесть согласование Федеральной службы охраны Российской Федерации от 09.07.2007 № 9/20/КС-1664.
3.2.6. В соответствии с техническим заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 16.05.2007 № п2842-07 до начала проектирования необходимо получить положительные заключения МГП "Мосводоканал" и ГУП города Москвы "Моссвет", БКП ОАО "Трансинжстрой", МГП "Мосводоканал".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа, префектурой Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

На земельном участке расположено здание средней общеобразовательной школы № 257.
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

До начала строительства земельно-правовые отношения необходимо оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru