Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 16.03.2009 № 428-РП
"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЦЕНТРА ЦЕРЕБРОВАСКУЛЯРНОЙ ПАТОЛОГИИ И ИНСУЛЬТА ПО АДРЕСУ: УЛ. ОСТРОВИТЯНОВА, ВЛ. 1 (ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 19, 31.03.2009


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 16.03.2009.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 16 марта 2009 г. № 428-РП

О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЦЕНТРА ЦЕРЕБРОВАСКУЛЯРНОЙ
ПАТОЛОГИИ И ИНСУЛЬТА ПО АДРЕСУ: УЛ. ОСТРОВИТЯНОВА,
ВЛ. 1 (ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)

   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду постановление Правительства Москвы от 02.09.2008 № 801-ПП, а не распоряжение.
   ------------------------------------------------------------------

В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы" и распоряжением Правительства Российской Федерации от 7 февраля 2008 г. № 134-р:
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 5 марта 2008 г. № А-5408/14 (приложение) для строительства Федерального центра цереброваскулярной патологии и инсульта по адресу: ул. Островитянова, вл. 1 (далее - объект) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 2,2 га; максимальная общая площадь объекта - 56229 кв. м, в том числе 49150 кв. м - здание, 6826 кв. м - подземная стоянка, 253 кв. м - вспомогательные строения (трансформаторная подстанция, кислородно-газификационная станция, дизельная подстанция), показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 214 машиномест для предъявления в сроки, предусмотренные постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП, для проведения экспертизы проектной документации и после ее проведения для получения разрешения на строительство, реконструкцию и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 16 марта 2009 г. № 428-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 5 марта 2008 г. № А-5408/14

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   ----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007060¦
градостроительного ¦от 19.08.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________¦
L----------------------


   ----------------------¬

Кадастровый номер ¦77:06:06004:024 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L----------------------


Административный округ: Юго-Западный.
Район: Обручевский.
Адрес: улица Островитянова, вл. 1.
Наименование объекта: Федеральный центр цереброваскулярной патологии и инсульта ГОУ ВПО "Российский государственный медицинский университет Росздрава".
Функциональное назначение объекта: объект здравоохранения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: I.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ФГУП "Дирекция единого заказчика-застройщика Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Российской Федерации от 08.02.2007 № 146-р.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство на право оперативного управления зданием от 07.04.2006 № 77 АГ 589895;
государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 18.10.1995 № М-06-003203;
свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 154630 кв. м.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: постановление Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года". Корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов от 25.01.2008 (протокол № 3);
письмо ФГУП "ДЕЗЗ Росздрава" на имя председателя Москомархитектуры А.В. Кузьмина от 22.01.2008 № 100.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка 2,2
(га):

2.2. Максимальная общая площадь 56229 - общая площадь, в т.ч. 49150
объекта (суммарная поэтажная - здание центра, 6826 - подземная
площадь объекта в габаритах стоянка, 253 - вспомогательные
наружных стен) (кв. м): строения (трансформаторная
подстанция, кислородно-
газификационная станция, дизельная
подстанция)

2.3. Минимальная общая площадь
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):

2.4. Этажность (количество 5-10-13 наземных + 3 подземных +
уровней): 2-уровневая подземная стоянка

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 45,1

2.6. Площадь благоустройства (вне
границ отводимого земельного
участка) (га):

2.7. Показатели нормативного 214 м/мест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями,
проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: по существующим проездам.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 23.08.2007 № 694/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 25.06.2007 № 22/2/1597:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 28.08.2007 № 2/1257:
разработать технические условия, отражающие специфику противопожарной защиты здания, включая комплекс дополнительных инженерно-технических и организационных мероприятий, из-за превышения нормативной этажности, превышения площади пожарного отсека наземной и подземной частей (п. 1.31 СНиП 2.08.02-89*, п. 5.1 МГСН 4.12-97; п. 1.14* СНиП 2.08.02-89*; п. 5.33 СНиП 21-02-99*) и согласования их в установленном порядке. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 22.06.2007 № 10-16/603:
подтвердить обоснованием размера СЗЗ достаточность разрыва до существующего спорткомплекса, обеспечить проектируемый объект централизованными системами инженерного обеспечения. Получить санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Роспотребнадзора по городу Москве по лабораторным исследованиям почвы, светотехническим расчетам по обоснованию размера СЗЗ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 17.07.2007 № 06-14-7091/7:
предусмотреть в проекте сохранность зеленых насаждений вне участка строительства (в литерах Б-В-Г-Б, по линии А-Е);
технико-экономические показатели объекта уточнить с учетом соблюдения требований строительного зонирования, утвержденного постановлением Правительством Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП (данные подтвердить расчетом);
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 04.10.2005 имеет номер 769-ПП, а не 796-ПП.
   ------------------------------------------------------------------

хранения автотранспорта в границах участка в соответствии с требованиями предусмотреть 100% обеспеченность проектируемого объекта местами организованного хранения автотранспорта в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 04.10.2005 № 796-ПП "О внесении изменений в МГСН 1.01-99" с учетом существующих сохраняемых объектов РГМУ (данные подтвердить расчетом);
предусмотреть организацию открытых автостоянок на участках, свободных от зеленых насаждений. Рассмотреть возможность максимального размещения машиномест в подземном пространстве проектируемого объекта;
разработать в составе проекта разделы: "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление территории". Проектом предусмотреть посадку возрастных деревьев ценных пород и декоративных кустарников, формирование газонного покрытия с разбивкой цветников. Проектную документацию выполнять в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", МГСН 1.01-99, постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП;
предусмотреть при проектировании соблюдение требований МГСН 1.02-02 в части нормативного процента озеленения территории РГМУ площадью 15,463 га с учетом перспективного строительства;
провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения. Заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых. Представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения;
при разработке раздела "Проект организации строительства" предусмотреть минимально необходимые размеры строительной площадки в границах отводимого участка.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 03.07.2007 № 06-14-7091/7(1):
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований СНиП 35-01-2001.
3.2.5. Учесть при проектировании техническое заключение ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 26.07.2007 № п4330-07.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать и земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства оформить в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

В соответствии с п. 1.5 и п. 3 заключения по обследованию объекта недвижимости от 27.09.2007.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 02.07.2007 № 07/07-2810 и заключением объединения территориального регулирования землепользования Юго-Западного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 20.07.2007 № 33-2Т6-961/7-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru