|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 05.03.2009 № 371-РП
"О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА РЕКОНСТРУКЦИИ С НАДСТРОЙКОЙ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: УЛ. КАЗАКОВА, ВЛ. 6, СТР. 1"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 16, 17.03.2009
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 05.03.2009.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 5 марта 2009 г. № 371-РП
О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА РЕКОНСТРУКЦИИ
С НАДСТРОЙКОЙ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ:
УЛ. КАЗАКОВА, ВЛ. 6, СТР. 1
В целях дальнейшей реализации распоряжения Правительства Москвы от 28 октября 2002 г. № 1639-РП "О предоставлении в пользование ОАО "Мособлстройматериалы" земельного участка по ул. Казакова, вл. 6 под реконструкцию офисного здания, строительство пристройки и последующую их эксплуатацию" (в редакции распоряжения Правительства Москвы от 24 июля 2008 г. № 1680-РП):
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 25 декабря 2008 г. № А-6735/02 на реконструкцию с надстройкой административного здания на земельном участке с кадастровым номером 770103004084 по адресу: ул. Казакова, вл. 6, стр. 1 (приложение) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,22 га, максимальная общая площадь объекта - 2540,82 кв. м для предъявления в сроки, предусмотренные постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы", с целью проведения экспертизы проектной документации и последующего получения разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию в установленном порядке.
Принимая во внимание, что объект, состоящий из реконструируемого здания и пристройки, является единым комплексом и все технико-экономические показатели, включая количество парковочных мест, определялись в 2005 году, разрешить ОАО "Мособлстройматериалы" пользоваться нормативами для определения количества парковочных мест в соответствии с МГСН 1.01-99.
2. Принять к сведению обязательства ОАО "Мособлстройматериалы":
2.1. В соответствии с расчетом платы за право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,22 га произвести доплату в сумме 98649000 руб. за право аренды земельного участка в связи с увеличением площади пристройки на 1282,5 кв. м, построенной на условиях оплаты права на заключение договора аренды земли в соответствии с исходно-разрешительной документацией от 23 июля 2003 г. № 205-31/899-2003, и реконструкцией с надстройкой существующего здания на 1192,02 кв. м.
2.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 27 августа 1996 г. № М-01-006539 в части включения его в предмет реконструкции с надстройкой существующего административного здания.
2.3. Обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для оформления права собственности города на построенные объекты инженерного и коммунального назначения в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
3. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после выполнения п. 2.1 настоящего распоряжения заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 27 августа 1996 г. № М-01-006539 на условиях настоящего распоряжения (пп. 1, 2).
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О., министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 5 марта 2009 г. № 371-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 25 декабря 2008 г. № А-6735/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007893 ¦
градостроительного ¦от 26.12.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770103004084 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Басманный.
Адрес: улица Казакова, вл. 6, стр. 1.
Наименование объекта: административное здание.
Функциональное назначение объекта: административное здание.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: реконструкция с надстройкой.
Застройщик (заказчик): ОАО "Мособлстройматериалы".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 28.10.2002 № 1639-РП "О предоставлении в пользование ОАО "Мособлстройматериалы" земельного участка по ул. Казакова, вл. 6 под реконструкцию офисного здания, строительство пристройки и последующую их эксплуатацию";
распоряжение Правительства Москвы от 24.07.2008 № 1680-РП "О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 28.10.2002 № 1639-РП".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство на право собственности от 15.02.2001 № 77-01/01-012/2001-83;
договор долгосрочной аренды земельного участка от 27.08.1996 № М-01-006539 и дополнительное соглашение к нему от 22.10.2004.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: актуализация градостроительного плана развития территории района Басманный, одобренная постановлением Правительства Москвы от 26.08.2008 № 767-ПП "Об актуализации градостроительных планов развития территорий районов города Москвы".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы от 25.11.2008 № 40-А;
поручение Мэра Москвы от 26.12.2007 б/н;
заключение Москонтроля от 02.07.2008 № 01-04-05-3527/7.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,22
2.2. Максимальная общая площадь 2540,82 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная площадь (3202,65 - суммарная поэтажная
объекта в габаритах наружных стен) площадь объекта в габаритах
(кв. м): наружных стен)
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 5 + цокольный этаж
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 25,3
2.6. Площадь благоустройства (вне -
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд на участок с улицы Казакова.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.11.2005 № 769/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заказчику согласовать проектную документацию в установленном порядке.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): заказчику согласовать проектную документацию в установленном порядке.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заказчику согласовать проектную документацию в установленном порядке.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заказчику согласовать проектную документацию в установленном порядке.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заказчику согласовать проектную документацию в установленном порядке.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан, предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Центрального административного округа.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства в установленном порядке.
3.3.5. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы с утверждением акта разрешенного использования и продлением сроков проектирования и строительства в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Существующее здание подлежит реконструкции. На участке выполнено строительство пристройки общей площадью 5016 кв. м согласно разработанной проектной документации.
5. Условия и ограничения использований земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с договором долгосрочной аренды земельного участка от 27.08.1996 № М-01-006539.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 08.02.2007 № А-3220/02 признан утратившим силу.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
