|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 08.02.2008 № 247-РП
(ред. от 05.03.2009)
"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗДАНИЯ ОБЩЕЖИТИЯ-ГОСТИНИЦЫ ПО АДРЕСУ: ГОСПИТАЛЬНАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, ВЛ. 4/2 ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ Н.Э. БАУМАНА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 13, 05.03.2008.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 05.03.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 05.03.2009 № 377-РП, вступили в силу с 5 марта 2009 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 8 февраля 2008 г. № 247-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗДАНИЯ ОБЩЕЖИТИЯ-ГОСТИНИЦЫ ПО АДРЕСУ:
ГОСПИТАЛЬНАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, ВЛ. 4/2 ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО
ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ
УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ Н.Э. БАУМАНА"
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 05.03.2009 № 377-РП)
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. № 323-ПП "О Генеральной схеме размещения гостиниц в городе Москве до 2010 года" и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18 июля 2006 г. № 516-ПП "О неотложных мерах по стимулированию развития гостиничного хозяйства города Москвы":
1. Разрешить Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Московский государственный технический университет имени Н.Э. Баумана" осуществить в 2008-2009 годах проектирование и строительство здания общежития-гостиницы вместимостью 424 места, в том числе 88 гостиничных мест для обслуживания делегаций и проживания иностранных студентов, обучающихся в университете (далее - объект), на земельном участке по адресу: Госпитальная наб., вл. 4/2, переданном университету на основании договора безвозмездного срочного пользования от 19 февраля 2007 г. № М-01-604251.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 05.03.2009 № 377-РП)
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 12 марта 2007 г. № А-3406/19 (приложение) со следующими технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,228 га, общая предельная площадь объекта 8968 кв. м, в том числе 7045 кв. м - наземная, 1923 кв. м - подземная, 24 машиноместа.
3. Принять к сведению, что проектирование и строительство объекта будут осуществляться за счет средств федерального бюджета.
4. Принять к сведению обязательства Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Московский государственный технический университет имени Н.Э. Баумана":
4.1. Осуществить функции заказчика по разработке проектной документации и строительству объекта (п. 1).
4.2. После завершения строительства объекта (п. 1) обеспечить регистрацию имущественных прав в установленном порядке.
4.3. Обеспечить при необходимости строительство инженерных сетей и сооружений городского значения за счет собственных и привлеченных средств инвестора без последующей компенсации.
4.4. Обеспечить оформление всех построенных объектов инженерного и коммунального назначения в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
4.5. Осуществить при необходимости оплату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
5. Принимая во внимание п. 9.5 постановления Правительства Москвы от 18 июля 2006 г. № 516-ПП освободить Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Московский государственный технический университет имени Н.Э. Баумана" от оплаты долевого участия при выдаче технических условий на присоединение к объектам водопроводно-канализационного хозяйства и теплоснабжения.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 8 февраля 2008 г. № 247-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 12 марта 2007 г. № А-3406/19
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.003641 ¦
градостроительного ¦от 14.03.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770103028004 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Басманный.
Адрес: Госпитальная набережная, вл. 4/2.
Наименование объекта: общежитие и гостиница.
Функциональное назначение объекта: общежитие.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: гостиница.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): Московский государственный технический университет имени Н.Э. Баумана.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 11.04.2005 № 583-РП "О разработке предпроектной документации для последующего строительства общежития-гостиницы по адресу: Госпитальная наб., вл. 4/2 для Московского государственного технического университета имени Н.Э. Баумана";
постановление Правительства Москвы от 24.08.2004 № 574-ПП "О Генеральной схеме размещения гостиниц в городе Москве до 2010 года".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор безвозмездного срочного пользования земельным участком от 20.12.2005 № М-01-603737.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Басманного района, основные направления которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 № 919-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 31.01.2007 № 19-01-7058-06/301-06;
выписка из протокола Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов от 16.02.2007 № 6.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,228
2.2. Максимальная общая площадь объекта 8968 - общая площадь объекта,
(суммарная поэтажная площадь объекта в том числе 7045 - наземная,
в габаритах наружных стен) (кв. м): 1923 - подземная (7830 -
суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных
стен)
2.3. Минимальная общая площадь объекта Не регламентируется
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 10 + подземные уровни
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 31,8
2.6. Площадь благоустройства (вне 0,08 - площадь благоустройства
границ отводимого земельного участка) и компенсационного озеленения
(га):
2.7. Показатели нормативного 24 машиноместа
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, с Москомнаследием и с Росохранкультурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд организовать с улицы Новая Дорога.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 30.11.2006 № 718/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 24.11.2006 № 21/2/3222-1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 22.12.2006 № 9/10/1754-1:
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов и согласовать их с УГПН г. Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ, пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 13.11.2006 № 10-16/1028:
предусмотреть установку охранно-защитных дератизационных систем;
предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
представить в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве до начала производства строительных работ проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума".
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 17.01.2007 № 16-05/7738:
выполнить историко-архитектурные исследования по участку строительства.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.01.2007 № 06-14-18213/6:
уточнить при проектировании технико-экономические показатели объекта, функциональное назначение помещений исходя из резерва территории в части необходимости обеспечения объекта нормативным количеством мест хранения и паркирования автотранспорта;
предусмотреть нормативную обеспеченность местами хранения автотранспорта в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 04.10.2005 № 769-ПП в подземном пространстве проектируемого объекта;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений". Компенсационное озеленение предусмотреть в границах отводимого участка. В случае невозможности проведения компенсационного озеленения в границах участка в полном объеме подобрать участки компенсационного озеленения и представить их на рассмотрение в установленном порядке;
предусмотреть при проектировании сохранение 10 возрастных кленов (вдоль литер АБ) и пересадку 4 саженцев. Проработать вопрос пересадки кленов остролистных, попадающих в пятно застройки, со специализированными озеленительными организациями;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть инженерное обеспечение объекта от существующих городских коммуникаций;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка. Разработать в установленном порядке регламент обращения с отходами строительства, перемещения грунтов;
провести в соответствии с МГСН 1.02-02 комплексную оценку качества почв (радиологическое загрязнение почв, геохимическое, микробиологическое и агрохимическое) для определения необходимости рекультивации и санации почв, а также ведения агротехнических мероприятий;
заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию загрязненных грунтов, а также завоз почвогрунта для проведения работ по комплексному благоустройству, отвечающего требованиям постановления Правительства Москвы от 09.08.2005 № 594-ПП.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 19.01.2007 № 06-14-18228/6:
заложить в смету в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.10. По согласованию с ГУП "Мосгоргеотреста": в соответствии с техническим заключением от 09.10.2006 № п5623-06:
предусмотреть в случае необходимости корректировку проектов сетей, проходящих по участку;
до начала проектирования получить положительное заключение ОАО "Московская теплосетевая компания" и ГУП "Мосводосток";
разработать проект на инженерном топографическом плане М 1:500 с учетом существующих и проектируемых инженерных коммуникаций и сооружений, охранных зон, требований согласующих организаций.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить земельные и имущественные отношения в установленном порядке.
3.3.5. В соответствии с Генеральной схемой (откорректированной с учетом уточнений) размещения гостиниц в городе Москве обеспечить в составе проектируемого комплекса не менее 88 гостиничных мест.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 Заключения по обследованию объекта недвижимости одноэтажные капитальное и металлическое строения, попадающие в границы отводимого под проектирование участка, подлежат сносу.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 17.11.2006 № 33-1-16785/0-(0)-1 и договором безвозмездного срочного пользования от 20.12.2005 № М-01-603737.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 31.01.2007 № 19-01-7058-06/З01-06.
3. Выписка из протокола Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов от 16.02.2007 № 6.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
