|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 06.10.2008 № 2307-РП
(ред. от 16.02.2009)
"О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В АРЕНДУ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ЦЕНТРА ОПТОВО-РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ ПО АДРЕСУ: КЕРАМИЧЕСКИЙ ПРОЕЗД, ВЛ. 47, КОРП. 1 (СЕВЕРНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 58, 21.10.2008.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 16.02.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 16.02.2009 № 230-РП, вступили в силу с 16 февраля 2009 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 6 октября 2008 г. № 2307-РП
О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
В АРЕНДУ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ЦЕНТРА ОПТОВО-РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ
ПО АДРЕСУ: КЕРАМИЧЕСКИЙ ПРОЕЗД, ВЛ. 47, КОРП. 1 (СЕВЕРНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 16.02.2009 № 230-РП)
В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. № 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 20 мая 2008 г. № 417-ПП "О дальнейшем развитии системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестиционных проектов в сфере капитального строительства на территории города Москвы":
1. Провести аукцион на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Керамический проезд, вл. 47, корп. 1 (Северный административный округ города Москвы) с кадастровым номером 77:09:0002028:190 площадью 0,26 га для осуществления капитального строительства центра оптово-розничной торговли со следующими параметрами, разработанными в установленном порядке Москомархитектурой: максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен) - 8730 кв. м, в том числе 7230 кв. м - наземная площадь, показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта определить заданием на проектирование по согласованию с Москомархитектурой согласно п. 9.3.2 МГСН 1.01-99.
2. Принять к сведению, что земельный участок (п. 1) свободен от каких-либо объектов недвижимости (является незастроенным).
3. Департаменту города Москвы по конкурентной политике на основании подготовленных Департаментом экономической политики и развития города Москвы стартовых условий проведения торгов (приложение), учитывающих выводы независимого оценщика, и рекомендаций Городской комиссии по рассмотрению вопросов подготовки документации к торгам:
3.1. Установить начальную стартовую цену выкупа права на заключение договора аренды земельного участка на основании оценки о рыночной стоимости, величину повышения начальной стартовой цены права заключения договора аренды ("шаг аукциона") и размер задатка согласно приложению к настоящему распоряжению.
3.2. Определить средства массовой информации, в которых подлежит опубликованию извещение о проведении торгов.
3.3. В течение 14 рабочих дней обеспечить подготовку пакета документации для проведения аукциона по объекту (п. 1), обеспечить проведение торгов в установленном порядке.
3.4. Для проведения торгов сформировать аукционную комиссию из числа штатных сотрудников с привлечением по согласованию представителей Москомархитектуры, Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, Департамента земельных ресурсов города Москвы, Департамента имущества города Москвы, Департамента экономической политики и развития города Москвы, Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, иных функциональных, отраслевых, территориальных органов власти города Москвы.
3.5. После подписания протокола о результатах торгов обеспечить в установленном порядке подписание победителем аукциона и Департаментом земельных ресурсов города Москвы договора (п. 3), его оформление и учетную регистрацию.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения Правительства Москвы возложить на префекта Северного административного округа города Москвы Хардикова Ю.А., первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И., министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 6 октября 2008 г. № 2307-РП
СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ
ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО АДРЕСУ: КЕРАМИЧЕСКИЙ ПРОЕЗД, ВЛ. 47,
КОРП. 1 - СТРОИТЕЛЬСТВО ЦЕНТРА ОПТОВО-РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 16.02.2009 № 230-РП)
Адрес: Керамический проезд, вл. 47, корп. 1.
Округ: Северный административный округ города Москвы.
Район: Восточное Дегунино.
Объект: строительство центра оптово-розничной торговли.
Рассматриваемый земельный участок площадью 0,26 га расположен в восточной части микрорайона № 12 района Восточное Дегунино вдоль пр.пр. 5281 (Керамический проезд) в 900 м к югу от его пересечения с улицей 800-летия Москвы.
Промышленная и коммунальная зона (объект): в 44 м к востоку от участка - полоса отвода железной дороги Савеловского направления МЖД, в 88 м к востоку - территория промзоны № 50 "Алтуфьевское шоссе" (Северо-Восточный административный округ города Москвы).
Жилая застройка: в 20 м к северо-западу и юго-западу от участка соответственно расположены 14-этажные жилые дома. В 30 м к западу - 17-этажный жилой дом.
Зоны других ограничений - восточная граница участка совпадает с красными линиями пр.пр. 5281 (Керамический проезд).
Описание границ участка:
- с севера - граница участка проходит вдоль проезда к жилому дому;
- с востока - граница участка проходит в 10 м вдоль Керамического проезда;
- с юга и запада - границы участка проходят по границе участка жилых корп. 1, корп. 2 дома 45 по Керамическому проезду.
Описание границ компенсационного благоустройства и озеленения: в связи с размещением объекта на земельном участке с твердым покрытием (площадка временного хранения индивидуального автотранспорта площадью 0,12 га) компенсационное озеленение не требуется.
С учетом непосредственной близости жилых домов представить в составе проекта в порядке обременения предложения по благоустройству прилегающих земельных участков придомовой территории площадью 0,1 га и 0,05 га, предусмотрев проектом размещение детских площадок и площадок отдыха жителей.
Технико-экономические показатели объекта:
площадь земельного участка (га) - 0,26 га.
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м) 8730 - общая площадь, в том числе наземная площадь - 7230.
Этажность (количество уровней) - 5 + подвал + технический этаж.
Верхняя отметка объекта (м) - 24,6.
Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га) - определить проектом в границах земельного участка.
Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - определить заданием на проектирование по согласованию с Москомархитектурой согласно п. 9.3.2 МГСН 1.01-99.
Срок реализации проекта - 8 кварталов.
Стартовая цена проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 24 месяца, определенного на основании оценки о рыночной стоимости, составляет 102175000 руб. Условия перечисления в бюджет города Москвы предлагаются для рассмотрения следующие:
- 20% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской аукционной комиссии для проведения открытого аукциона по подбору инвестора на право заключения договора аренды земельного участка;
- 80% суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально равновеликими платежами в течение срока реализации проекта.
По результатам реализации проекта:
- 100% площадей объекта передается в собственность инвестора.
Задаток для участия в торгах определен в размере 20435000 руб.
Шаг аукциона - 1100000 руб.
Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 503500000 руб. (без учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).
Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, в том числе, при необходимости, городского значения, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.
Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
Инвестор компенсирует документально подтвержденные затраты ООО "Марко-МФ", связанные с разработкой предпроектной документации.
Инвестор компенсирует затраты города, связанные с разработкой конкурсной документации.
Стартовые условия действительны до 30 июня 2009 г.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
