|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 13.02.2009 № 218-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ В РАМКАХ ПРИМЕНЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНЫХ МЕР, НАПРАВЛЕННЫХ НА СОХРАНЕНИЕ И РЕГЕНЕРАЦИЮ ИСТОРИКО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СРЕДЫ (СТРОЕНИЕ 2) И РЕСТАВРАЦИЮ (СТРОЕНИЕ 1) ДОМА ПРИЕМОВ РАН ПО АДРЕСУ: УЛ. САДОВНИЧЕСКАЯ, ВЛ. 41, СТР. 1, 2"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 13, 03.03.2009
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 13.02.2009.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 13 февраля 2009 г. № 218-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ В РАМКАХ ПРИМЕНЕНИЯ
СПЕЦИАЛЬНЫХ МЕР, НАПРАВЛЕННЫХ НА СОХРАНЕНИЕ И РЕГЕНЕРАЦИЮ
ИСТОРИКО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СРЕДЫ (СТРОЕНИЕ 2) И РЕСТАВРАЦИЮ
(СТРОЕНИЕ 1) ДОМА ПРИЕМОВ РАН ПО АДРЕСУ: УЛ. САДОВНИЧЕСКАЯ,
ВЛ. 41, СТР. 1, 2
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы" и на основании постановления Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы":
1. Согласиться с предложением Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы, Российской академии наук (далее - РАН) и общества с ограниченной ответственностью "Градинвест" (ООО "Градинвест") осуществить в 2009-2011 гг. за счет собственных и привлеченных средств инвестора строительство в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды (строение 2) и реставрацию (строение 1) объекта по адресу: ул. Садовническая, д. 41, стр. 1, 2 для последующего размещения Дома приемов РАН.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 24 июля 2008 г. № А-6054/02 (приложение) для осуществления строительства в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды (строение 2) и реставрацию (строение 1), с последующим размещением Дома приемов РАН со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,1956 га (кадастровый номер 77:01:02014:149), максимальная общая площадь строения 2 - 3780 кв. м, в том числе 2780 кв. м - наземная часть, 1000 кв. м - подземная часть; максимальная общая площадь строения 1 - 434 кв. м, при условии возможной последующей корректировки объемно-пространственных показателей нового объекта (п. 5.2).
Реставрацию строения 1 осуществить согласно планово-реставрационному заданию Комитета по культурному наследию города Москвы с сохранением существующих параметров строения в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды.
3. Принять к сведению, что:
3.1. Земельный участок площадью 1956 кв. м по адресу: ул. Садовническая, вл. 41 находится в собственности Российской Федерации (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 марта 2008 г. № 77-77-14/006/2008-33).
3.2. Здания по адресу: ул. Садовническая, д. 41, стр. 1 и 2 общей площадью 1200 кв. м предоставлены на праве оперативного управления Российской академии наук (записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 апреля 2003 г. № 77-01/31-329/2002-839 и от 30 апреля 2003 г. № 77-01/31-329/2002-841).
3.3. Инвестиционный контракт между Российской академией наук и ООО "Градинвест" на строительство объекта (п. 1) заключен 24 декабря 2004 г. № 10-2004 на основании протокола заседания Комиссии РАН по рассмотрению инвестиционных контрактов от 20 декабря 2004 г. № 23.
4. Отметить, что Москомнаследием выдано планово-реставрационное задание на разработку научно-проектной документации для проведения работ по сохранению объекта, отнесенного к недвижимому культурному наследию, по адресу: ул. Садовническая, д. 41, стр. 1 от 1 ноября 2006 г. № 16-03/5685.
5. Принять к сведению обязательства ООО "Градинвест":
5.1. Осуществить в 2009-2011 гг. строительство и реставрацию зданий по адресу: ул. Садовническая, д. 41, стр. 1, 2 и обеспечить ввод в эксплуатацию объекта (п. 1), включая строительство инженерных сетей и сооружений городского назначения в установленном порядке без последующей компенсации.
5.2. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", на основании историко-культурных исследований и ландшафтно-визуального анализа разработать и внести на утверждение Правительства Москвы проекты режима использования земель и градостроительного регламента на земельный участок по адресу: ул. Садовническая, вл. 41, стр. 1, 2 с возможной последующей корректировкой объемно-пространственных показателей нового объема.
5.3. Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская энергетическая компания".
5.4. Представить в РАН и Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по управлению имуществом РАН акт разрешенного использования (п. 2) для оформления земельно-имущественных отношений на период проектирования и строительства в установленном порядке.
5.5. После завершения строительства и сдачи в эксплуатацию объекта (п. 1) представить необходимый пакет документов в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве для оформления имущественных прав в соответствии с инвестиционным контрактом (п. 3.3).
5.6. После оформления имущественных прав на объект (п. 1) представить в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом РАН документы, необходимые для внесения изменений в земельно-правовые отношения в установленном порядке.
5.7. Представить в 3-месячный срок после ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
6. ООО "Градинвест" осуществить проектирование и строительство в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды (строение 2) с соблюдением режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия (п. 5.2).
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 13 февраля 2009 г. № 218-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 24 июля 2008 г. № А-6054/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770102014149 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Замоскворечье.
Адрес: Садовническая улица, вл. 41, стр. 1, 2.
Наименование объекта: Дом приемов РАН.
Функциональное назначение объекта: объект учреждений науки.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: строительство в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды реставрация (строение 1).
Застройщик (заказчик): Российская академия наук.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство от 14.03.2008 № 77-77-14/006/2008-33 Управления Федеральной регистрационной службы по Москве о государственной регистрации права постоянного бессрочного пользования на земельный участок земли поселений площадью 0,01956 га.
Свидетельство № 77-01/00-161/2000-100096 от 30.11.2000 Московского городского комитета по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права оперативного управления на здание (стр. 1).
Свидетельство № 77-01/00-161/2000-100104 от 30.11.2000 Московского городского комитета по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права оперативного управления на здание (стр. 2).
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории района Замоскворечье, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.12.2002 № 1018-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 06.06.2008 № 06-01-0441-07/301-08.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,1956 га в литерах "А-Б-В-Г-Д-А",
(га): указанных на эскизе № 1
2.2. Максимальная общая площадь 3780 - общая площадь строения 2,
объекта (суммарная поэтажная в том числе 2780 - наземная,
площадь объекта в габаритах 1000 - подземная;
наружных стен) (кв. м): 434 - общая площадь строения 1
(суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен:
2926 - строение 2; 539 - строение
1)
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 3 + черд. простр. + подземное
уровней): простр. - строение 2;
2 - строение 1
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 15,3 - строение 2;
в соответствии с отметкой
существующего конька кровли -
строение 1
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 21 м/место - в подземной
обеспечения местами хранения автостоянке
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием, Росохранкультурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд осуществлять по существующей улично-дорожной сети с Садовнической улицы.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 05.05.2008 № 023/08.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 01.02.2008 № 22/2/154-2:
предусмотреть на основании Федеральных законов от 21.12.1994 № 68-ФЗ и от 12.02.1998 № 28-ФЗ мероприятия гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением ГУП МЦПБ города Москвы от 10.01.2008 № 2/08/03:
учесть дополнительные противопожарные мероприятия при разработке раздела "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", компенсирующие отсутствие противопожарных расстояний (п. 12.1 МГСН 1.01-99) и согласовать их в установленном порядке. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1* СНиП 2.07.01-89* к и п. 12.3 МГСН 1.01-99 и расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 18.01.2008 № 10-16/36.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии С заключением от 29.12.2007 № 16-02-5481/7-1:
разработать проект археологических работ по заданию Управления контроля за сохранением и использованием объектов археологического наследия Москомнаследия;
разработать в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" на рассматриваемую территорию режим использования земель и градостроительный регламент.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 27.02.2008 № 06-28-15034/7:
определить технико-экономические показатели объекта с учетом резерва территории отводимого участка с соблюдением нормативных градостроительных требований по результатам утверждения материалов актуализации градостроительного плана района "Замоскворечье";
предусмотреть сохранение всех зеленых насаждений, не попадающих в пятно застройки; обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений". Компенсационное обеспечение предусмотреть в натурной форме в границах отводимого участка либо на прилегающей придомовой территории;
разработать в проекте раздел "Благоустройство и озеленение" (в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", СНиП III-10-75 "Благоустройство") и раздел "Цветочное оформление территории и объекта" (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве");
предусмотреть инженерное обеспечение объекта от существующих городских коммуникаций;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 09.08.2005 № 594-ПП имеет название "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 27 июля 2004 г. № 514-ПП".
------------------------------------------------------------------
заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию загрязненных грунтов, а также завоз почвогрунта для проведения работ по комплексному благоустройству, отвечающего требованиям ППМ от 09.08.2005 № 594-ПП "О повышении качества почвогрунтов в городе Москве";
предусмотреть при разработке проекта организации строительства (ПОС) минимальные размеры строительной площадки и зону ведения строительных работ без изъятия прилегающих озелененных территорий. Проработать возможность строительства методом "с колес".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.01.2008 № 06-28-15032/7:
сохранить зеленые насаждения, не попадающие в пятно застройки;
представить участок на компенсационное озеленение;
заложить в смету проектной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями ППМ от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренных СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения".
3.2.5. В соответствии с заключением от 08.12.2006 № 4/11884 Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия провести археологические исследования при производстве земляных работ.
3.2.6. В соответствии с техническим заключением от 06.08.2007 № п4536-07 ОПС ГУП "Мосгоргеотрест", ОАО "Метрогипротранс" от 19.07.2007 № 3016-01-32/2382, ГУП "Московский метрополитен" от 22.06.2007 № 1-12/1401.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Центрального административного округа.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке.
3.3.5. До начала проектирования получить согласование Росимущества (Территориального управления по городу Москве Федерального агентства по управлению федеральным имуществом).
3.3.6. Проектирование вести с учетом протокола от 16.01.2007 встречи с жителями по вопросу информирования о предстоящей реконструкции.
3.3.7. Учесть замечания ОАО "Московская городская телефонная сеть от 18.06.2007 и ПЭУКС "Мосводоканал" от 25.05.2007 на эскизе № 1.
3.3.8. Земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства оформить в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктами 1.5 и 3 заключения по обследованию объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 18.01.2008 № 33-1-5214/7-(1)-1 и Департамента имущества города Москвы от 11.03.2008 № 08/6734.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
