|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 10.02.2009 № 94-ПП
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 8 ЯНВАРЯ 2002 Г. № 8-ПП И ОТ 28 ФЕВРАЛЯ 2006 Г. № 140-ПП"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 11, 21.02.2009
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 10.02.2009.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 февраля 2009 г. № 94-ПП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 8 ЯНВАРЯ 2002 Г. № 8-ПП И ОТ 28 ФЕВРАЛЯ 2006 Г. № 140-ПП
В целях обеспечения завершения комплексной реконструкции квартала 18 района Восточное Измайлово (Восточный административный округ города Москвы) и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2007 г. № 196-ПП "О порядке рассмотрения обращений о внесении изменений в договоры аренды земельных участков и инвестиционные контракты (договоры), предусматривающие строительство (реконструкцию) градостроительных объектов, или об их расторжении" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 8 июня 2007 г. № А-3878/04 (пролонгирован до 7 мая 2009 г.) согласно приложению 1 для осуществления строительства дошкольного образовательного учреждения по адресу: Средняя Первомайская ул., вл. 24 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: общая площадь объекта (наземная) - 788,6 кв. м, площадь земельного участка - 0,284 га.
2. Продлить открытому акционерному обществу Молодежному жилому комплексу ФАРМАГРУПП (далее - ОАО МЖК ФАРМАГРУПП) сроки реализации:
2.1. Проекта строительства детского сада по адресу: ул. Средняя Первомайская, вл. 24 до 31 декабря 2008 г. без применения штрафных санкций.
2.2. Проектов строительства жилых домов по адресам: Измайловский бульвар, вл. 50 и Измайловский бульвар, вл. 54 до 1 июля 2008 г. с применением штрафных санкций с 1 апреля 2008 г. в соответствии с условиями инвестиционного контракта от 23 октября 1997 г. № 7-ж-97 до ввода объектов в эксплуатацию.
3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 8 января 2002 г. № 8-ПП "О завершении комплексной реконструкции квартала 18 района Восточное Измайлово (Восточный административный округ)" (в редакции постановления Правительства Москвы от 28 февраля 2006 г. № 140-ПП):
3.1. Изложить пункты 5, 6 приложения 1 к постановлению в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3.2. Изложить пункты 5, 6, 8 приложения 3 к постановлению в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 28 февраля 2006 г. № 140-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 8 января 2002 г. № 8-ПП", изложив пункт 4 постановления в следующей редакции:
"4. ОАО МЖК ФАРМАГРУПП представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договоры аренды земельных участков от 31 мая 2005 г. № М-03-506753, от 30 июня 2006 г. № М-03-507498 и от 30 июня 2006 г. № М-03-507507 для внесения необходимых изменений в установленном порядке".
5. Префектуре Восточного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 23 октября 1997 г. № 7-ж-97 на условиях настоящего постановления с приложением установленного комплекта документов.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 10 февраля 2009 г. № 94-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 8 июня 2007 г. № А-3878/04
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770305016030 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Восточный.
Район: Восточное Измайлово.
Адрес: Средняя Первомайская улица, вл. 24.
Наименование объекта: дошкольное образовательное учреждение.
Функциональное назначение объекта: объекты учебно-воспитательного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО МЖК ФАРМАГРУПП.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 08.01.2002 № 8-ПП "О завершении комплексной реконструкции квартала 18 района Восточное Измайлово (Восточный административный округ)"; постановление Правительства Москвы от 28.02.2006 № 140-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 08.01.2002 № 8-ПП".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор краткосрочной аренды от 31.05.2005 № М-03-506753 на земельный участок площадью 10941 кв. м, предоставляемый ОАО МЖК ФАРМАГРУПП для разработки проектно-сметной документации, строительства жилого дома с подземной автостоянкой, пристроенным 2-этажным детским садом, трансформаторной подстанцией и организации стройплощадки; дополнительное соглашение от 15.06.2006 № М-03-506753/1.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 31.07.2001 № 701-ПП "О градостроительном плане развития территории Восточного административного округа до 2020 года"; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: распоряжение префекта Восточного административного округа от 07.07.2006 № 1183-В-РП "О сносе здания дошкольного образовательного учреждения № 1185 по адресу: ул. Первомайская, д. 101"; письмо Департамента образования города Москвы от 19.05.2005 № 2/28-627А; заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 09.04.2007 № 04-03-2158-06/301-07.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,284
2.2. Максимальная общая площадь 788,6 - общая площадь объекта
объекта (суммарная поэтажная площадь (наземная)
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определена
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 2 + техподполье
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 10,43
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Не нормируется
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные организациями,
проводившими согласование, подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить свободный и беспрепятственный подъезд автотранспорта и подход людей к объекту, устройство подъездных путей к зданию предусмотреть с использованием существующих проездов.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.03.2007 № 230/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 05.02.2007 № 22/2/307:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 30.01.2007 № 2/34:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 23.03.2007 № 10-16/276:
требуется в составе проекта иметь санитарно-эпидемиологические заключения: по эффективности шумозащитных мероприятий с учетом уточнения технических характеристик вентиляционного и технологического оборудования, по расчетам рассеивания вредных выбросов в атмосфере, протоколам санитарно-химических, микробиологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
предусмотреть с учетом рекомендаций ООО "Партнер-Директ" (по результатам выполненных исследований светоклиматического режима) для улучшения условий естественного освещения в медицинском кабинете, уменьшение глубины помещения и увеличение ширины окна;
предусмотреть обеспечение нормативных требований СанПиН 2.4.1.1249-03 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных учреждений".
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 08.02.2007 № 06-14-405/7:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
подтвердить проектом выполнение требований МГСН 1.01-99 в части обеспеченности объекта озелененной территорией. Данные подтвердить расчетом;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть посадку деревьев 4-й группы;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением зеленых насаждений ценных пород;
организацию проездов на период строительства предусмотреть без дополнительного использования озелененных и придомовых территорий;
провести обследование почвогрунтов с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения (постановления Правительства Москвы от 27.07.2004 № 514-ПП и от 09.08.2005 № 594-ПП);
предусмотреть в смете расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых;
представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 02.02.2007 № 06-14-405/7(1):
предусмотреть максимальное сохранение деревьев, не попадающих в пятно застройки;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.5. Проектную документацию необходимо согласовать с ОАО "Московская городская электросетевая компания".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Восточного административного округа, префектурой Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование (техническое заключение отдела подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" от 20.06.2005 № П3343-06 исх. № 9/141/9198-06).
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
До начала строительства оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке с учетом наличия ранее оформленных земельно-правовых документов.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 09.04.2007 № 04-03-2158-06/З01-07.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 10 февраля 2009 г. № 94-ПП
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 8 ЯНВАРЯ 2002 Г. № 8-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
СТРОЯЩИХСЯ И СНОСИМЫХ ДОМОВ, ВХОДЯЩИХ В ПРОГРАММУ
КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ВЕТХОГО ФОНДА РАЙОНА ВОСТОЧНОЕ
ИЗМАЙЛОВО (18 КВАРТАЛ ИЗМАЙЛОВО)
----T--------------------------T-------------------------------T----------------¬
¦№ ¦Адреса строящихся домов ¦Ориентировочная общая площадь ¦Срок окончания ¦
¦п/п¦и перечень сносимых зданий¦квартир, кв. м ¦строительства ¦
¦ ¦ +----------T--------------------+ ¦
¦ ¦ ¦Всего ¦Передается ¦ ¦
¦ ¦ ¦по объекту+---------T----------+ ¦
¦ ¦ ¦ ¦для ¦инвестору ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦отселения¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+----------+---------+----------+----------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---+--------------------------+----------+---------+----------+----------------+
¦5. ¦Измайловский бульв., ¦ 9900¦ 2970¦ 6930¦До 01.07.2008 ¦
¦ ¦вл. 50 (на месте сносимого¦ ¦ (30%)¦ (70%)¦с применением ¦
¦ ¦4-этажного дома общей ¦ ¦ ¦ ¦штрафных санкций¦
¦ ¦площадью 2491 кв. м) ¦ ¦ ¦ ¦с 01.04.2008 ¦
+---+--------------------------+----------+---------+----------+----------------+
¦6. ¦Измайловский бульв., ¦ 11400¦ 3420¦ 7980¦До 01.07.2008 ¦
¦ ¦вл. 54 (на месте сносимого¦ ¦ (30%)¦ (70%)¦с применением ¦
¦ ¦4-этажного дома общей ¦ ¦ ¦ ¦штрафных санкций¦
¦ ¦площадью 2602 кв. м) ¦ ¦ ¦ ¦с 01.04.2008 ¦
L---+--------------------------+----------+---------+----------+-----------------
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 10 февраля 2009 г. № 94-ПП
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРИЛОЖЕНИЕ 3 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 8 ЯНВАРЯ 2002 Г. № 8-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ В РАМКАХ ПРОГРАММЫ
КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ВЕТХОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
РАЙОНА ВОСТОЧНОЕ ИЗМАЙЛОВО (18 КВАРТАЛ)
----T--------------------------T------------------------------T----------------¬
¦№ ¦Адреса строящихся домов ¦Ориентировочная площадь, кв. м¦Срок ввода ¦
¦п/п¦и перечень сносимых зданий+----------T-------------------+объекта ¦
¦ ¦ ¦Всего ¦Передается ¦ ¦
¦ ¦ ¦по объекту+---------T---------+ ¦
¦ ¦ ¦(кв. м) ¦админи- ¦инвестору¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦страции ¦(60%) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦(40%) ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+----------+---------+---------+----------------+
¦5. ¦Измайловский бульв., ¦ 664,4¦ 363,2¦ 301,2¦До 01.07.2008 ¦
¦ ¦вл. 50 (на месте сносимого¦ ¦ ¦ ¦с применением ¦
¦ ¦4-этажного дома общей ¦ ¦ ¦ ¦штрафных санкций¦
¦ ¦площадью 2491 кв. м) ¦ ¦ ¦ ¦с 01.04.2008 ¦
+---+--------------------------+----------+---------+---------+----------------+
¦6. ¦Измайловский бульв., ¦ 664,4¦ 664,4¦ - ¦До 01.07.2008 ¦
¦ ¦вл. 54 (на месте сносимого¦ ¦ ¦ ¦с применением ¦
¦ ¦4-этажного дома общей ¦ ¦ ¦ ¦штрафных санкций¦
¦ ¦площадью 2602 кв. м) ¦ ¦ ¦ ¦с 01.04.2008 ¦
+---+--------------------------+----------+---------+---------+----------------+
¦8. ¦Средняя Первомайская ул., ¦ 788,6¦ 788,6¦ - ¦До 31.12.2008 ¦
¦ ¦вл. 24, детский сад ¦ ¦ ¦ ¦без применения ¦
¦ ¦(на месте сносимого ¦ ¦ ¦ ¦штрафных санкции¦
¦ ¦двухэтажного здания общей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦площадью 780 кв. м) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+--------------------------+----------+---------+---------+-----------------
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
